[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[jakov_ct]

Mozes mjeriti koliko % plate gradjani trose na hranu, koliko % na racune, gorivo i ostale stvari koje su skocile.

Da nije dolazilo do promjena cijena, da nije dolazilo do promjena plata...a stanovi zadrzali iste cijene, onda bi prognozirani pad znacio smanjenje cijene sa 1500 na 1400.

U ovom slucaju prognoza pada cijena stanova zbog krize moze znaciti da ce na prvi pogled stan djelovati skuplje.

Mislim da si provalio ekonomiju sa ovom linearnom logikom. Sto rece kolega, ako ti je stan kostao 10000 jaja jedne godine, pa sljedece 7000 jaja, da li je stan devalvirao ili su jaja dobila na vrijednosti? Isto tako, za tih 10000 jaja si moga te godine uzet 500 tona brasna, a sljedece za 7000 jaja mozes uzet samo 100 tona, kako to objasniti? Je li stan pojeftinio, brasno poskupilo ili su jaja za sve kriva?

[Vitis]

ako si jedne godine mogao da se prehranis, platis sve racune i ostane ti 350 eura za stambeni kredit za stan od 60 kvadrata u centru PG, druge godine ne mozes da se prehranis a za racune jedva sakupis pare pozajmljivanjem...trece godine ce ti banka oduzeti stan jer ne mozes da ga placas posto si donio odluku da ti je vaznija kupovina jaja i brasna.

[stefke]

Zgrada Entext u Dalmatinskoj još nij euseljena rekla bih a završena jeima pola godine, možda i više.

Baš juče sam htio ovo napisati..

[jakov_ct]

znaci da drze cijene i nece da spustaju

[stefke]

Morali su prodat bar jedan stan, i taj neko bi onda uselio… ali vjerovatno nešto “kasne” ili čekaju, ne znam…

[jakov_ct]

Morali su prodat bar jedan stan, i taj neko bi onda uselio… ali vjerovatno nešto “kasne” ili čekaju, ne znam…

Znas sto rade, prebace/prodaju poslovni prostor da im krene ona godina dana obaveznog odrzavanja, da sto prije prodje i sto jeftinije

[kimmi]

Kada im bude drzava uvela porez na neprodate stanove/garaze/garazna mjesta tada ce se nesto promijeniti do tada nemaju nikakvih troskova na te stanove i mogu da stoje koliko im je volja.

Mislim da građevinari imaju pravo da drže stanove 3 godine kao zalihe, tek nakon toga ih oporezuju.

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

[GaD]

Nisam znao za tu informaciju, mislio sam da mogu koliko hoce. Npr garazna mjesta drze mnogo duze od 3 godine.

[montenegrina]

znaci da drze cijene i nece da spustaju

Sigurna sam da su stanovi prodati još u izgradnji.

[hercules]

Kada im bude drzava uvela porez na neprodate stanove/garaze/garazna mjesta tada ce se nesto promijeniti do tada nemaju nikakvih troskova na te stanove i mogu da stoje koliko im je volja.

Daleko je do murava GaD. Nije to na dnevnom redu nikome.

Mislim da građevinari imaju pravo da drže stanove 3 godine kao zalihe, tek nakon toga ih oporezuju.

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

TO je bila priča da će da im uvedu, i dalje ništa od toga.

[jakov_ct]

Sigurna sam da su stanovi prodati još u izgradnji.

Onda vlasnici drze cijenu, mislim da su stanovi postali najcesce sredstvo ulaganja, postoji taj momenat da niko nece da spusta cijenu i to formira ovakvo trziste kakvo imamo sad.

[Vitis]

E, ali taj momenat traje taman dok im ne bude hitno za pare, onda ide pad cijena.

[high]

Zgrada Entext u Dalmatinskoj još nij euseljena rekla bih a završena jeima pola godine, možda i više.

Ne znam detalje za taj objekat, ali moguće da imaju neki problem sa priključkom na vodu ili struju.

[Pasha]

Condo hotel, Zeta gradnja na ski centar u Kolasin 9000€ kvadrat. ))

Obavezan ugovor o izdavanju na 8 mjeseci godisnje i zakazivanje dolaska vlasnika u stan minimum mjesec dana ranije.





If you are good at something, never do it for free.

[sl0t3]

Condo hotel, Zeta gradnja na ski centar u Kolasin 9000€ kvadrat. ))

Obavezan ugovor o izdavanju na 8 mjeseci godisnje i zakazivanje dolaska vlasnika u stan minimum mjesec dana ranije.





If you are good at something, never do it for free.

Misli da ga je na alpe napravio

[bayo]

I ko kome daje 9000?

[Dingospo]

Svi apartmani su po 250k, kvadratura različitih. Sa 250k uloženih na śever se dobija državljanstvo, tako da to nije nama namijenjeno

[Pasha]

Gledam nesto mojima da trgujem da ih maknem iz kuce, nece vele vise oko kuce da se bakcu i jos prije pola godine sam pricao odje o zgradi koja se radi u Zagoric na cosak, pored Zeta gradnje. Dodjem do investitora prije neki dan, daj reko' da uzmem nesto, kakvi. Pare ne pomazu. Ne prodaje stan u izgradnji. Samo kad se zgrada zavrsi. Poslovni mu svaki prodat', kupio sve vlasnik onoga restorana Protokol, sto spediciju drzi.
Tako da ovo sve ide iz krajnosti u krajnost. Kako ce se zavrsit, pitanje je.





If you are good at something, never do it for free.

[straus]

Gledam nesto mojima da trgujem da ih maknem iz kuce, nece vele vise oko kuce da se bakcu i jos prije pola godine sam pricao odje o zgradi koja se radi u Zagoric na cosak, pored Zeta gradnje. Dodjem do investitora prije neki dan, daj reko' da uzmem nesto, kakvi. Pare ne pomazu. Ne prodaje stan u izgradnji. Samo kad se zgrada zavrsi. Poslovni mu svaki prodat', kupio sve vlasnik onoga restorana Protokol, sto spediciju drzi.
Tako da ovo sve ide iz krajnosti u krajnost. Kako ce se zavrsit, pitanje je.





If you are good at something, never do it for free.

eno po oglasa masu stanova na prodaji u onoj zgradi. ali ono nešto bas sporo ide. onako stoji pola godine

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

[Pasha]

Dozvole neke su mu falile, sad krece udarno. Makar mi tako rece. Ako ti nije muka pusti link od kojeg.





If you are good at something, never do it for free.

[straus]

Dozvole neke su mu falile, sad krece udarno. Makar mi tako rece. Ako ti nije muka pusti link od kojeg.





If you are good at something, never do it for free.

ovo bi trebalo da je to. slucajno sada jedan nađoh ali znam da mi se svako malo pojavljivalo na instagram

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

[Pasha]

Nista ne vidim na ovu sliku.





If you are good at something, never do it for free.

[straus]

Nista ne vidim na ovu sliku.





If you are good at something, never do it for free.

https://ibb.co/vJQ4YPf

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

[acs]

Iskce na insatgram. Po 1400e.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Mojsije]

Condo hotel, Zeta gradnja na ski centar u Kolasin 9000€ kvadrat. ))

Obavezan ugovor o izdavanju na 8 mjeseci godisnje i zakazivanje dolaska vlasnika u stan minimum mjesec dana ranije.





If you are good at something, never do it for free.

Po 9 ce ici ovima sto peru pare. Pitanje je koliko je takvih.
Zavisno od biznis modela i ocekivanih prihoda u prvih 7 godina, realno je da vlasniku obecaju 6-7% ROI, i to ce determinisati cijenu.

Rekao bih da je dobra ulazna cijena nekih 250k(sema za ekonomsko drzavljanstvo), recimo za apartman od 40-45m2, to dodje oko 6k za kvadrat, sto je top cijena za pocetak za Kolasin.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk