Šta je smiješno?
Šta je smiješno?
Socijalni tus, sa fiksnim drzacem. Onaj klizni kosta 10 eura, eto na cemu stede. Jos ga digli na 2 metra.
Ovaj cumez sa prethodnih slika ne vrijedi ni 400 EUR/m2 - izgleda kao nesto iz filmova strave i uzasa, mogao bi komotno da posluzi kao filmski set za naredni film 'Saw'
Sto se tice ovih 'deluxe' zgrada nema tu nista deluxe (i ne vrijede ni 750 EUR/m2 a ne 1500), jer su to sve normalne stvari na zapadu, da zgrada ima normalan raspored soba, pristojnu stolariju, iole normalno kupatilo, ugradjen smart home sistem/sistem automatizacije/ustede energije i kvalitetan sistem centralne klimatizacije (centralna klimatizacija zgrade nije to sto ces postaviti 100 klima, nego veliki sistem toplotnih pumpi koji pokriva citavu zgradu). U nekim zemljama ti ne bi dali ni gradjevinsku dozvolu, sto sve ove stvari neces predvidjeti projektom, a kasnije moraju biti ispostovane i tokom izgradnje, jer neces moci drugacije da izbacis stan na trziste. Drugo je sto kod nas ljudi ne cijene svoj novac generalno, pa ih onda ovi kvazi biznismeni varaju, sa svojim megalomanskim apetitom za profitom.
Ovaj Trudbenik je obrnuo igricu...dvosobni stanovi od 40 kvadrata, a onda level 2 novogradnja sa pečatima buđi, vlage, ratnog stanja u stanovima, sve za samo 1100 eura...
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Da vidis gazdu dovoljno bi ti bilo...
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
Treba da idem da gledam jos par stanova novogradnje pa ako se slazete okacicu i to da pogledate. Novi stanovi takodje.
Pa da prosudite sami sto rade nasi investitori i za koje cijene.
Vlasnik Trudbenika je brat od tetke bivšeg premijera Markovića. Ulazio sam u neke stanove, i to me je on vodio u neke najbolje, pa to je smijurija, lično sam gledao neuseljen stan u novoj zgradi đe je pola zida vlaga i on mi priča kako će on to sanirati, sve je to ok.
Nadzor mu radi firma čiji se inženjeri ne pojavljuju na gradilištu.
A koji smart sistemi kad se dozvole daju bez parkinga. Kad je moj muž useljavao u novu zgradu u Bloku 5 išlo je parking ipo mjesto po stanu. Sad daju da se gradi bez parkinga i onda haos po trotoarima i tudjim livadama.
Slobodno sve kači i pitaj što god te zanima, tu smo da pomognemo jedni drugima.
Vjeruj mi da se nadzor malo pojavljuje na bilo kojoj zgradi, samo potpisuju dokumenta. Mislim zakonski odredjen nadzor, ne nadzor iz firme investitora.
Bijah prije neki dan kod prijateljice, zakupila stan u jednu od onih novih Fidijinih zgrada na Zabjelu.
Takav raspored odavno ne vidjeh nigdje, hodnika bez, kuhinja na sred stana, na 2 metra od ulaznih vrata.
Ne znam ko kupuje ovakve stanove.
Južna kapija je kada je počinjala prodaja, cijena akcijska je bila 999 eura. Za te pare su ljudi dobili zgradu koja garantujem , kvalitetom nije lošija od zetagradnje i drugih poznatih investitora. E sad,lokacija jes malo sporna ali opet ispalo sve top za te pare:
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Ja sam tada mislio da je lokacija sporna, ali sada više ne. Zgrada je bukvalno na čvorištu najvećih gradskih bulevara (računam da će se i Vojislavljevića napraviti u dogledno vrijeme).
Dva najveća supermarketa preko puta, za parking nece biti problema par godina makar, Stari Aerodrom - Konik na 3 min vožnje bez semafora, bulevar do kraja Zlatice, Centar na 5 min, City Kvart - Delta biće bulevar, do Bara i Cetinja bez semafora, do Nikšića će biti bulevar. Škola i vrtić na 200m.
Meni idealna lokacija, da sam imao bilo kakvu kombinaciju uzeo bih ga.
Sent from my CLT-L29 using Tapatalk
Kada investitor prodaje stan u novogradnji, da li je u prodajnoj cijeni uracunat PDV? Kako se iskazuje PDV tu, zna li neko?
Znam ja. Iskazuje se PDV ali ne na čitav iznos, nego ima neki neoporezivi dio, ali ne znam tačno da ti kažem koliko je to. To su ti nešto zemljište i komunalije.
Jeste, prva prodaja ti je sa uracunatim pdv-om, svaka naredna je na kupca 3% poreza na promet nepokretnosti od trzisne vrijednosti
Sent from my iPhone using Tapatalk
Nisam sigurna z acijenu koštanja, uglavnom su oko dvije trećine oporezivi dio a trećina neoporezivi.
Gledao sam 2 stana u Juznu kapiju:
Sobe premale bukvalno, ne znam koliko se vidi na snimak al 90% soba su projektovane za krevete samce. Mozda sam subjektivan al meni je to mala soba. Pojedine terase su 5-6 m2. Cijena 1250€ m2 (nije preko izvodjaca nego od fizickog lica). Odustah od njih.
Ima li jos neko preporuku, sta da se gleda, napominjem da ne bih u izgradnji da cekam, nego skoro gotov ili useljiv stan.
Obavezno garazno mjesto.
Kakav su Entextove zgrade, zna li ko? Drug je gledao neki stan u njihovoj zgradi ispod Ljubovica, na slikama djeuje bas lijepo spakovano.
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks