[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

***Bugi*** · 03-10-21, 15:06

Takvih je preko pola novih zgrada.
Nije mi jasno, kako je u starim zgradama bolja izolacija nego u novim?
"Jasno" mi je da se želi ušteda, ali ovako ne valja

Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3

**Director** · 03-10-21, 15:56

Originally Posted by GaD

Sada mi je jasno čime su se vodili ovi pod Ljubovic, tamo možeš da komuniciraš šaputanjem sa komšijom iz zgrade preko puta tebe.

Dežurni si brate hejter

. Loših primjera u PG ima, to stoji ali na mnoge loše stvari, kupci nisu mogli da utiču. Dovoljno je da se čovjek provoza Podgoricom, pa da vidi nadžidžanih kuća tik jedna uz drugu, a mnoge su građene odavno, čuješ komšiju kad prne sa svih strana, pa oronule fasade starih zdanja zgrada, popucali i izdignuti trotoari... A tek problemi sa starijim zgradama, vlaga nakon kiša, pucanja cijevi itd... Neki dan stadoh da pojedem na brzinu iza Buffala na Zabjelu. E kako je arhitekturom zanimljiva ona zgrada , kada bi se fasada sredila samo, a to sređivanje fasada treba svim starijim zgradama...A što se novogradnji tiče, meni lično je svakako izbor neka novija zgrada nego starija gradnja, kako god to bilo, samo da je lokacija ok.

**Because** · 03-10-21, 16:48

U Bg zgrade pored pruge kvadrat 2000 eura a realno ima skoro svaka zgrada manje više mana ako otplaćuješ kredit od platr 20 godina: ili komšije ili saobraćajnica do ulice, balkon na metar od susjedne zgrade, nemanje lifta, potkrovlje, loša fasada i stanari koji ne poštuju pravila... Na sve se čovjek može navići a da ne mora praviti kompromise ne mora ako imaš keša i novca i vremena i već nekretninu u kojoj živiš it.d.

**StevanHN** · 03-10-21, 18:57

Neprihvatljivo je da balkoni susjednih stanova budu tik jedan uz drugi, razdvojeni samo parapetnim zidom visine 80-ak cm. Pogotovo je neprihvatljivo u onako kvalitetnoj i vrhunski odradjenoj zgradi kao što je Master, gdje su balkoni pristojnih dimenzija i kvadratnog oblika, pa bi i te kako mogli biti upotrebljivi. To je ozbiljan nedostatak jer takav balkon bez makar malo privatnosti nema nikakvu svrhu. Ostavlja utisak odmarališta ili bolnice Brezovik gdje komšije mogu ići jedni kod drugih na kafu bez da izlaze/ulaze u stan.

**Director** · 03-10-21, 19:40

Originally Posted by StevanHN

Neprihvatljivo je da balkoni susjednih stanova budu tik jedan uz drugi, razdvojeni samo parapetnim zidom visine 80-ak cm. Pogotovo je neprihvatljivo u onako kvalitetnoj i vrhunski odradjenoj zgradi kao što je Master, gdje su balkoni pristojnih dimenzija i kvadratnog oblika, pa bi i te kako mogli biti upotrebljivi. To je ozbiljan nedostatak jer takav balkon bez makar malo privatnosti nema nikakvu svrhu. Ostavlja utisak odmarališta ili bolnice Brezovik gdje komšije mogu ići jedni kod drugih na kafu bez da izlaze/ulaze u stan.

Kako to misliš tik jedan uz drugi? U pm, zamisli balkoni su jedan ispod drugog, mogu komšije da se spušte na kafu...kako misliš da neko preskoči na balkon ovog pored? Stvarno te nisam razumio jer u arhitekturi stambenih zgrada ovo o čemu ti pišeš je neizvodljivo ili se nisi dobro izrazio. Primjera radi, jednosobni stanovi u projektovanju logično jedan pored drugog se i projektuju da balkoni budu razdvojeni zidovima uglavnom simetrično i identične kvadrature. Stvarno ne kapiram kako misliš da može drugačije ili si nešto pobrkao.

**StevanHN** · 03-10-21, 20:24

Moguće da sam stekao pogrešan utisak. Neko je postavio link za izdavanje stana u Master-u i na slici balkona vidi se da je i sa lijeve i desne strane samo parapetni (ogradni) zid, a ne zid pune visine. Pretpostavljam da je samo sa jedne strane prostor za spoljnu jedinicu klime, a sa druge strane komšijski balkon identičnog stana koji je razdvojen samo tim niskim zidićem. Mislim da je stan od 50 m2 bio u pitanju.

**Director** · 03-10-21, 20:28

Balkoni su razdvojeni zidovima, mislim da ti je neko odgovorio na toj temi. Jedino se balkoni velikih stanova ne dodiruju ali često bude i takva simetrija u projektima da se i kod trosobnih stanova balkoni dodiruju simetrijom sa ovima pored. Zavisi od samog projekta.

**GaD** · 03-10-21, 20:42

Originally Posted by Director

Dežurni si brate hejter

. Loših primjera u PG ima, to stoji ali na mnoge loše stvari, kupci nisu mogli da utiču. Dovoljno je da se čovjek provoza Podgoricom, pa da vidi nadžidžanih kuća tik jedna uz drugu, a mnoge su građene odavno, čuješ komšiju kad prne sa svih strana, pa oronule fasade starih zdanja zgrada, popucali i izdignuti trotoari... A tek problemi sa starijim zgradama, vlaga nakon kiša, pucanja cijevi itd... Neki dan stadoh da pojedem na brzinu iza Buffala na Zabjelu. E kako je arhitekturom zanimljiva ona zgrada , kada bi se fasada sredila samo, a to sređivanje fasada treba svim starijim zgradama...A što se novogradnji tiče, meni lično je svakako izbor neka novija zgrada nego starija gradnja, kako god to bilo, samo da je lokacija ok.

Ma nisam hejter, ma eto i da jesam

nije mi normalno da cakulam sa komšijom preko terase, zvaću ga na kafu ka’ cojek da sjednemo. Jednostavno mislim da covjek treba imati neki minimum privatnosti.

Slažem da smo se otudjili ali za to nije kriva arhitektura već nešto drugo.

**Director** · 03-10-21, 20:43

Originally Posted by GaD

Ma nisam hejter, ma eto i da jesam

nije mi normalno da cakulam sa komšijom preko terase, zvaću ga na kafu ka’ cojek da sjednemo. Jednostavno mislim da covjek treba imati neki minimum privatnosti.

Slažem da smo se otudjili ali za to nije kriva arhitektura već nešto drugo.

Pa poenta je da ljudi nisu mogli znati ispod Ljubovića što će ih snaći od zgrada tik uz balkone...Greota je.

**GaD** · 03-10-21, 20:47

Ma znam, mada nije da se nije moglo znati. I tada su postojali javno dostupni dupovi. Sa druge strane znamo svi onu stari, lako je biti general posle bitke.

Ne znam da li se nešto promijenilo u zakonu ali sam primjetio ove novije zgrade, npr 4 jul, sve zgrade su odmah sredile travnjake i zasadile stabla? Je li se nešto mijenjalo ili smo malo napredovali?

**Director** · 03-10-21, 22:59

Originally Posted by GaD

Ma znam, mada nije da se nije moglo znati. I tada su postojali javno dostupni dupovi. Sa druge strane znamo svi onu stari, lako je biti general posle bitke.

Ne znam da li se nešto promijenilo u zakonu ali sam primjetio ove novije zgrade, npr 4 jul, sve zgrade su odmah sredile travnjake i zasadile stabla? Je li se nešto mijenjalo ili smo malo napredovali?

Ma okle, kako da znaju...Mnogo ljudi sam srijetao, znam, koji ne mogu sebi da priušte stan...ni jednosoban. Svi su se nadali padu cijena ali očekivanja su jedno, realnost drugo... U ovakvim okolnostima u kojima živimo, mnogi ljudi su nekretnine kupovali po mogućnostima, tako i ove sporne ispod Ljubovića, đe je kvadrat bio 1000-1100. Čisto sumnjam da su ljudi mogli tek tako lako doći do DUP-ova. Ljudi ne umiju da koriste aplikaciju e-zdravlje tokom korone da ne mlate i čekaju u zarazu, terapije da obezbijede bez odlaska u DZ, a ne da traže DUP-ove.
Meni je veća muka ovo što radi Cijevna komerc, đe ljudi 5 godina plaćaju kredit, a nisu se uselili, a i strepe hoće li se uopšte završiti ono za što daju svakog mjeseca kroz rate kredita koje nisu male nikome.
Što se zelenila tiče, sve se više o tome priča, tako da ima efekta. Mi smo se recimo u ulici izborili za drvored, sa naravno podzemnim navodnjavanjem, sve platile skupštine stanara. Dok se ne pokreneš, niko ti sam neće obezbijediti. Jednostavno je to tako na ovim prostorima.

**kaemSe** · 03-10-21, 23:10

pazite, da imam kes cekao bi da dodje ovaj zakon o porijeklu imovine, pa kad dodje na provjeru neko ko ima 25 stanova a takvih ima dosta onda ce bit i povoljno da se nadje.

**Director** · 03-10-21, 23:12

Originally Posted by kaemSe

pazite, da imam kes cekao bi da dodje ovaj zakon o porijeklu imovine, pa kad dodje na provjeru neko ko ima 25 stanova a takvih ima dosta onda ce bit i povoljno da se nadje.

Eeeee nije ti ovo uopšte loša misao

**sl0t3** · 04-10-21, 13:09

Originally Posted by kaemSe

pazite, da imam kes cekao bi da dodje ovaj zakon o porijeklu imovine, pa kad dodje na provjeru neko ko ima 25 stanova a takvih ima dosta onda ce bit i povoljno da se nadje.

Ee ali ti takvi imaju na sebe samo stan dje zive

**GaD** · 04-10-21, 16:13

Mislim da će proći još dosta vremena dok dodje do toga da se prije i imovina.

**GaD** · 04-10-21, 16:53

Plijeni.

**Director** · 04-10-21, 18:14

Počela je priprema , čišćenje dijela bivšeg Radoja Dakića, za novi dom zdravlja. Pored ETF-a počelo uređenje i širenje zelene zone, a ako bude sređen kao onaj ispred ETF-a , to bi bilo sjajno. Još da čujemo konačno da počinje gradnja neke škole i vrtića... U Tološima dobrom dinamikom rade na novoj školi. Na Zabjelu Dadi uveliko diže svoj novi stambeni objekat kod nove Multicom radnje, dok bulevari na Starom ne mrdaju mjesecima...Takođe, šetalište uz Moraču dobro napreduje.
Ovo je trebalo na drugoj temi da se postavi ali ne mogu obrisati

***stefke*** · 09-10-21, 09:03

Zetagradnja na stari (kod volija)

Sestra živi tamo, izolacija užasna, vrata u kuhinju i wc se nagrdila od vlage posle godinu dana, kad neko pušti vodu čuje se, neko ako pojača tv stiže poruka od stanara da smanji tv....znači kvalitet 0... Eto čisto da znate iz prve ruke da se ko ne zezne da uzme stan tamo, da ne pominjem kafice i buku....

**Director** · 11-10-21, 13:08

Originally Posted by stefke

Zetagradnja na stari (kod volija)

Sestra živi tamo, izolacija užasna, vrata u kuhinju i wc se nagrdila od vlage posle godinu dana, kad neko pušti vodu čuje se, neko ako pojača tv stiže poruka od stanara da smanji tv....znači kvalitet 0... Eto čisto da znate iz prve ruke da se ko ne zezne da uzme stan tamo, da ne pominjem kafice i buku....

Sramota ako je tako. Da li ste se žalili Zetagradnji?

***stefke*** · 11-10-21, 23:04

Srećom podstanar je...

Prenijela je sve gazdi pa je smanjio cijenu 50€

Što uzeti sad al direktno od investitora? Da se skorije završava?

Master je 1500, normal ispod ljubovica isto al mislim da nije neki kvalitet, kasne....

Kips je 1300-1400€ u city k....

Central point bih nešto zaobišao...

Ima li kakva fina, manja zgrada da nije 2000-2500m2?

**straus** · 11-10-21, 23:29

Cuo sam danas za zgradu staklenu iza france u blok 9 da su svi prevareni. Kvadrat je grdilo bio, obećan bazen, recepcija, blind vrata od stiropora, umjesto parketa laminat, krivi zidovi, vlaga, ovaj investitor bankrotirao i pobjegao. Masu stanova tu jos nije zavrseno a sve prodato

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

**Director** · 12-10-21, 00:18

Originally Posted by stefke

Srećom podstanar je...

Prenijela je sve gazdi pa je smanjio cijenu 50€

Što uzeti sad al direktno od investitora? Da se skorije završava?

Master je 1500, normal ispod ljubovica isto al mislim da nije neki kvalitet, kasne....

Kips je 1300-1400€ u city k....

Central point bih nešto zaobišao...

Ima li kakva fina, manja zgrada da nije 2000-2500m2?

Teško je drug davati predloge. Kupiti stan stvarno nije laka stvar. Eto, samo na tvom primjeru zgrade Zetagradnje...moje iskustvo sa stanom Zetagradnje je pozitivno, neko drugi ima loše iskustvo itd. Što se Mastera tiče, moji utisci su veoma dobri od svega što sam vidio. Isto tako čujem da nema pravila ni kod investitora kod kojih je kvadrat bio i 1700, a koji su na kraju slagali sve, a kvalitet u rangu prosječnih stanova novogradnje. Sada da krećem da kupujem, vjerovatno ne bi znao što da uzmem u izgradnji jer trenutno imaš samo na Zabjelu, Central point vidim da nastavlja, za ostale projekte se treba dooobro raspitati đe su manji investitori jer vidiš što se čini...

**Director** · 12-10-21, 00:20

Originally Posted by straus

Cuo sam danas za zgradu staklenu iza france u blok 9 da su svi prevareni. Kvadrat je grdilo bio, obećan bazen, recepcija, blind vrata od stiropora, umjesto parketa laminat, krivi zidovi, vlaga, ovaj investitor bankrotirao i pobjegao. Masu stanova tu jos nije zavrseno a sve prodato

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

Pobjegao? Kako se zove taj?

**dontigar** · 12-10-21, 06:49

Originally Posted by straus

Cuo sam danas za zgradu staklenu iza france u blok 9 da su svi prevareni. Kvadrat je grdilo bio, obećan bazen, recepcija, blind vrata od stiropora, umjesto parketa laminat, krivi zidovi, vlaga, ovaj investitor bankrotirao i pobjegao. Masu stanova tu jos nije zavrseno a sve prodato

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

Prijatelj moj dao 100 hiljada keša investitoru prije početka gradnje. Pakao doživljava.

Sent from my KB2003 using Tapatalk

***montenegrina*** · 12-10-21, 06:59

Originally Posted by straus

Cuo sam danas za zgradu staklenu iza france u blok 9 da su svi prevareni. Kvadrat je grdilo bio, obećan bazen, recepcija, blind vrata od stiropora, umjesto parketa laminat, krivi zidovi, vlaga, ovaj investitor bankrotirao i pobjegao. Masu stanova tu jos nije zavrseno a sve prodato

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

Pisala sam detaljno o tome. Kvadrat je bio 1700 prije izgradnje jos, priča njemačka gradnja, toga odje nema...Postavljala sma i slike kako je trebalo da izgleda a kako je ispalo, živim zgrada pored pa sam pratila kako ide.
Firma je Euroglobus, i gazda nij epobjegao nego i on živi u Bloku 9 i bahati se Mercedes ML i parkira na ulicu, a ljudima dužan, pih. Pstade za ruglo za kvart. Ni parking ne napravi nego pješčina. Nama ispred zgrade izrezao ulicu i sve tako ostavio...
To samo kod nas iam da prevariš ljude i slobodno se šetkaš i vidjeh ga neki dan kako obilazi zgradu.

Thread: [TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Thread Tools

Display

The Following User Says Thank You to Director For This Useful Post:

[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Thread Information

Users Browsing this Thread

Similar Threads

Južni Južni Bend ili ...južni južni Rock

P: stvari što mi ne trebaju.Nešto tehnike, i džidžabidža

Švabe vs Žabari

kad veza postanje nja nja nja

Gledanje u ženske grudi produžava život!

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions