[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[beatnological]

Ovaj je odlucio da zapali preko
Sve moze samo dajte kes

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

Tako i meni djeluje na prvu.

Nemam dodatnih informacija, nazovi broj sa oglasa jer ja nisam u mogucnosti zvat obicnim pozivom. Na viber ne odgovara.

Vec gotovo sve. Nema mi logike svakako za ovu cijenu, il' je neka "prevara" ili je oglas barem dvije godine star.

Al' eto kad se vec dotakosmo zajednicke gradnje... Da nema zainteresovanih u Novom da se pokrene neka slicna prica ako u neko skorije vrijeme dodje do barem neke normalizacije cijena materijala?

[StevanHN]

Bjezite od zajedničkih gradnji, ortakluka i sl. Da je to problematično i izadje na šiljak i medju najbližima najbolje vam govori primjer kafana sa Ibarske magistrale prije Ljiga. Nekada je postojala čuvena kafana "Tri brata", a danas imate tri posebne kafane i svaka od njih se zove "Kod brata".
Inače, kada br.tel. iz oglasa ukucate u Google dobijete oglase za prodaju parfema. Parfemi su jedno, a gradnja drugo. Tu sve što može krenuti naopako, krenuće. I pored najbolje volje i namjera. Za oglašenu cijenu danas je skoro nemoguće izgraditi stan i na svom placu. Kvalitetan i sa svim dozvolama.

[AL no1]

Bjezite od zajedničkih gradnji, ortakluka i sl. Da je to problematično i izadje na šiljak i medju najbližima najbolje vam govori primjer kafana sa Ibarske magistrale prije Ljiga. Nekada je postojala čuvena kafana "Tri brata", a danas imate tri posebne kafane i svaka od njih se zove "Kod brata".
Inače, kada br.tel. iz oglasa ukucate u Google dobijete oglase za prodaju parfema. Parfemi su jedno, a gradnja drugo. Tu sve što može krenuti naopako, krenuće. I pored najbolje volje i namjera. Za oglašenu cijenu danas je skoro nemoguće izgraditi stan i na svom placu. Kvalitetan i sa svim dozvolama.

Tri brata pocheshe da se zene i ode...

[beatnological]

Bjezite od zajedničkih gradnji, ortakluka i sl. Da je to problematično i izadje na šiljak i medju najbližima najbolje vam govori primjer kafana sa Ibarske magistrale prije Ljiga. Nekada je postojala čuvena kafana "Tri brata", a danas imate tri posebne kafane i svaka od njih se zove "Kod brata".
Inače, kada br.tel. iz oglasa ukucate u Google dobijete oglase za prodaju parfema. Parfemi su jedno, a gradnja drugo. Tu sve što može krenuti naopako, krenuće. I pored najbolje volje i namjera. Za oglašenu cijenu danas je skoro nemoguće izgraditi stan i na svom placu. Kvalitetan i sa svim dozvolama.

Shvatam da moze da bude problematicno ali sam misljenja da moze da se odradi da ne bude problema bez vece muke. Sto se tice cijene za onu zajednicku gradnju ne da je sumnjiva nego je suvisno i komentarisati je.

[GaD]

To eventualno moze da postoji unaprijed dogovoren projekat, da se da nekoj firmi da gradi i da postoji nadzor. Ovi samo pare da daju. Naravno, sve to u upisat u nekom ugovoru.

[beatnological]

To eventualno moze da postoji unaprijed dogovoren projekat, da se da nekoj firmi da gradi i da postoji nadzor. Ovi samo pare da daju. Naravno, sve to u upisat u nekom ugovoru.

Da, na nesto poput toga sam i ciljao. Djeluje izvodljivo i poprilicno moguce za "pokriti" sa legalne strane, medjutim opet znamo gdje zivimo i sta sve radi *bg.

[Mojsije]

Koliko je tesko/lako izdati garsonjeru na Zabjelo? Vidim da ih na oglase ima koliko oces za 150-220e...

[GaD]

Meni je sestra imala problem jedan kratak period (dobra korone kada nije imalo "cuka" u Pg) a onda je izdala. Mada ja se jezim od garsonjera, nekako mi je kao zatvor. Ono tipa 17m2.

[pauki]

Koliko je tesko/lako izdati garsonjeru na Zabjelo? Vidim da ih na oglase ima koliko oces za 150-220e...

Kolko god da ih ima, Agenti ih traže i dalje. Sad da imaš 10 stanova (jednosobnih) ili većih garsonjera (pod uslovom da nije podrum ili potkrovlje) odma ih mozes izdat. Naravno za neku realnu cijenu. Ako mislis da se garsonjere rentaju 300€ onda zaboravi na to.
Kum moj ima jednosoban za izdavanje 48m² opremio ga (15k€ ga izaslo opremanje) ali nije stedio na stvari (nije mi jasno zasto tolko daje na stan koji će da izdaje al njegova stvar). Stan mu stoji prazan Jul Avgust i Srptembar (nije ga ni oglasavao) sad mu žao da ga izda. I kaže realno 400€ ispod toga ga nikom dat neću. Stvarno nova zgrada ove god završena. Sve full opremio, al kaze "a nema ga sto stavljat na oglas prije Septembra, nema nikog u Podgoricu sad".
Ja da je moj stan bi ga odma vrtio na oglase, jer stan se ne izdaje preko noći...

[extravaganca]

400 eura jednosoban?? E previše vala pa kako god da je sređen

Sent from my SM-G998B using Tapatalk

[stefke]

Izdao komšija 500€ jednosoban (jedno parking mjesto) u zgradu kipsa (new city)

Pakao kakve su cijene u city kvart kao da je… dvosobni po 500-600€ bez parkinga…

[grundeljski]

400e za jednosoban je standard u novijoj gradnji (Hill homes, Zetagradnja, City kvart..)

[Mojsije]

Kolko god da ih ima, Agenti ih traže i dalje. Sad da imaš 10 stanova (jednosobnih) ili većih garsonjera (pod uslovom da nije podrum ili potkrovlje) odma ih mozes izdat. Naravno za neku realnu cijenu. Ako mislis da se garsonjere rentaju 300€ onda zaboravi na to.
Kum moj ima jednosoban za izdavanje 48m² opremio ga (15k€ ga izaslo opremanje) ali nije stedio na stvari (nije mi jasno zasto tolko daje na stan koji će da izdaje al njegova stvar). Stan mu stoji prazan Jul Avgust i Srptembar (nije ga ni oglasavao) sad mu žao da ga izda. I kaže realno 400€ ispod toga ga nikom dat neću. Stvarno nova zgrada ove god završena. Sve full opremio, al kaze "a nema ga sto stavljat na oglas prije Septembra, nema nikog u Podgoricu sad".
Ja da je moj stan bi ga odma vrtio na oglase, jer stan se ne izdaje preko noći...

Na zabjelo ako bi se garsonjera opremljena u novogradnju mogla rentat 250, ja bi bio zadovoljan. Da otplacuje kredit.

Evo se razmisljam bi li usa u taj poduhvat, imam pare za ucesce...



Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[NoLimit]

A sto se izdaje dolje kod nas aoooookkk
Zao mi je sto sam brisao poruke i slike, a tek kako su ljudi posli u nebesa pa ono lagano lupnu cijenu i imaju neki stav hahahahaha

[NoLimit]

Samo jedan primjer a bilo je dosta gorih objekata za iste ili vece pare.
Cijena rente 200 + racuni, moze li sto nize jer nema ves masinu, NE MOZE.
Inace montazni objekat, pozicija katastrofa...
Nego prvo pitam za cijenu pa onda za slike

[pauki]

Na zabjelo ako bi se garsonjera opremljena u novogradnju mogla rentat 250, ja bi bio zadovoljan. Da otplacuje kredit.

Evo se razmisljam bi li usa u taj poduhvat, imam pare za ucesce...



Sent from my Mi 9T using Tapatalk

250€ garsonjera teško da može. 200 bi mogla.
Ja bi ušao u taj projekat pod uslovom da se uzme na fixnu kamatnu stopu. Ako je varijabilna, u startu otpiši taj biznis, jer će te izać ka dvosoban da si kupio....

[stefke]

Prije 200 nego 250€ pogotovo zabjelo…

Jednosoban se uzima za 250€

Ili kome nije cimanje, pa da izdaje na dan…

Poznanik ima garaonjeru, fino je skockao 25-30€ mu je dan… izadje na 600-700€

[pauki]

Stan na dan po meni nije rješenje.
Ajde da je on jedini,no ih ima 300-400 stanova na dan.
Eto baš na Zabjelo komplet zgrada je stan na dan. Zgrada manja ima 20-ak stanova i svaki je na dan.

Po mojem nekom mišljenju i razmišljanju. Ne može bit pun 20 dana od 30 al ajde da računamo 20 dana da je zauzet u mjesec.
20 dana po 25€ = 500€
Na to imaš barem 150€ rashoda (struja,voda, internet, tv, održavanje ulaza, pranje posteljine itd) + tvoj trud (čišćenje, spremanje, gorivo)
Ostane ti okvirno nekih 300€ pod uslovom da je izdat 20 dana od 30. A nekad te zadesi da ga nemaš 5 dana ukupno izdato i za šta si radio taj mjesec?
Al niko ne računa svoj rad i svije vrijeme.
Više se po meni isplati izdat stan za 250€ mjesečno i ne razmišljaš o ničemu.
Svaki mjesec kirija te čeka (sigurna para), računi plaćeni.
Ne znam to je neko moje mišljenje.

[stefke]

Prestao sam da čitam post posle ovog da je nekad pet dana izdat? To još nisam čuo.

Vjeruj mi da imaš mjeseci da je 30/30, i to lokacije po meni “vidimo se” (Tuški put, baston)
Stranaca je nikad više, oni biraju blizu autobuske, zeljeznicke….


Troškovi 150€? Struja 30-40€, voda 5€, net i tv 20€ , održavanje ulaza 10€ …

Imaš buking, digneš cijenu 5€ (za proviziju) i isto imaš da “gaziš”… samo treba imati vremena da dočekaš, ispratiš, usisaš, promijeniš posteljinu itd … ko nema neka je izda za 200-250€ i eto

[Mojsije]

Stan na dan je full time posa. Tome treba jedna osoba da posveti paznju ako.pce da radi kako treba. Tako da to nije opcija.
Ne mogu se inace sakat sa narodom kusim i repatim po vas dan.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[StevanHN]

Je li ko gledao ovu ponudu stambenih kredita u CKB za Kips gradnju?
Po ovome što pišete ovdje, ispada da renta lagano isplaćuje ratu kredita. Jedino vam treba za učešće. Maltene da se zaradjuje kupovinom stana. Pogotovo na ovu inflaciju gdje će se fiksna rata vremenom "ubijati", a renta će se koliko toliko uskladjivati sa inflacijom.

[pauki]

https://www.instagram.com/reel/CiK1L...d=MDJmNzVkMjY=

Ako neko traži dvosoban stan 69m² južna kapija malo ispod 1400€ m²
Stan po snimku mi je TOP!

[Mojsije]

https://www.instagram.com/reel/CiK1L...d=MDJmNzVkMjY=

Ako neko traži dvosoban stan 69m² južna kapija malo ispod 1400€ m²
Stan po snimku mi je TOP!

Odlicno izgleda... Ne znam kakvo je stanje sa bukom sa ulice... I cijena je ok...

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[jakov_ct]

Stanovi i gradnja su top, mi smo na juznu stranu uzeli, odje je jedino problem sto je śever i pri ulici, ali nema greske, raspored interesantan, prostorije velike i balkon na cosak (zapad i sjever).

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[StevanHN]

Skidam kapu ljudima koji su ovdje plaćali kvadrat 999 €. Strašan potez.