[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[montenegrina]

Minimum godinu, dobili smo dva depozita plus jedna kirija za agenciju. Agencija ti pošalje ugovor, ti pregledaš, vidiš, dodaš i oduzmeš ako te to zanima. ja voli pročitati sve ugovore i dodati ako što fali.

[stefke]

Kum uzeo povoljno stan neki, 38-39m2 nije ga izbacio nidje za rentu nego spomenuo samo na kafu, pet ljudi ga je taj dan zvalo tj izdao ga je za dan 300€ laganica…

[Director]

Ko ne izdaje ne može vjerovati što se dešava na ovom tržištu. Grabež. Ja sam stavial oglas ujutro, dvosoban stan, za dva sata je bio izdat. U medjuvremenu me zvalo bar 15 agencija koji su već imali ljude na čekanju. Ludilo totalno. Govorim o Bloku 9, ne znam na druga mjesta.

Isto ti je i za prodaju, kao i za izdavanje.

[StefannPG]

Koleginica u pet udovica isto izdala taj dan. Stavila na oglase za 350e, zvali je iz agencije da imaju spisak ljudi koji ceka za taj dio. Uglavnom preporucili joj Rusa nekog, dao 400+400 depozit i agenciji isto onu prvu kiriju sto uzimaju. Ugovor godinu dana.

Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока

[NetworkMaster]

A sto znaci ugovor na godinu dana ??? da kad rus podje u rusiju posle 3 mjeseca da je duzan da ti on plati preostale mjesece, agencija ili je cisto zbog samog Rusa da mu ne mozes povecati kiriju

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[avet]

A sto znaci ugovor na godinu dana ??? da kad rus podje u rusiju posle 3 mjeseca da je duzan da ti on plati preostale mjesece, agencija ili je cisto zbog samog Rusa da mu ne mozes povecati kiriju

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Nama agent rece da ne znaci mnogo. Kaze da se ne moze primjeniti (ne znam da li je tacna rijec - google mi dade za enforce) i u slucaju da ti neko napusti stan. Cisto dodje kao template klauzula sporazuma. Basically, na kraju zavisis od toga da li ce stanar biti fer ili ne. Da li je to tacno neko drugi moze reci. Mi smo dodali klauzulu da vlasnik ili stanar moze raskinut ugovor uz obavkestenje 60 dana unaprijed, koje smo mi trazili jer cemo trazit da kupimo stan.

Kad si vec spomenuo Ruse....u nasem ulazu 50% naroda koje srijecem u liftu su Rusi/Ukrajinci. Bas ih ima.

[NotRobot]

Ovo sve važi za otmeno namještene i novije stanove, Ruse, Turke, Ukrajince ili domaće sumnjive klijente sa kojima možete imati problema u vidu nestanka preko noći, neplaćenih računa i uništene imovine. Možda naiđete i na pristojne strance koji dolaze ovdje da rade i najčešće im firma plaća.

Što se agencija tiče, to su većinom prevaranti teški. Ne vjerujte svemu što čujete od njih.

[JigSaw]

Ja evo mjesec dana pokusavam da nadjem stan, juce vidjoh oglas za jedan perfektan, posaljem poruku zeni 5 minuta nakon sto je izbacila veli vec je jedna zena dogovorila da dodje da pogleda

A i ne cudi me, po zvanicnim podacima 100k rusa je uslo u CG i trazilo 90 dana da ostane, Bog zna kolko ih je sad tu + Ukrajinaca, na kraju sacekat pola godine pa mozda bude bolje nesto...

[jakov_ct]

A sto znaci ugovor na godinu dana ??? da kad rus podje u rusiju posle 3 mjeseca da je duzan da ti on plati preostale mjesece, agencija ili je cisto zbog samog Rusa da mu ne mozes povecati kiriju

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Uzimas depozit i u ugovor navedes da zadrzavas depozit ako stanar izadje prije roka od godinu dana. Onda imas jos jednu kiriju za taj mjesec praznog hoda dok ne nadjes drugoga stanara.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[jakov_ct]

Kum uzeo povoljno stan neki, 38-39m2 nije ga izbacio nidje za rentu nego spomenuo samo na kafu, pet ljudi ga je taj dan zvalo tj izdao ga je za dan 300€ laganica…

Svaka cast, ja sam polunamjesten novi dvosobni u Juznu kapiju jedva izda za 250e, to je bilo u avgust i nije sanse bilo za vise.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[Mojsije]

Svaka cast, ja sam polunamjesten novi dvosobni u Juznu kapiju jedva izda za 250e, to je bilo u avgust i nije sanse bilo za vise.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

Cekamo sledeci talas mobilizacije rusa i bombi na ukrajinu, pa da stanovi u Pg dodju na 1000.
Dok jednome ne mrkne, drugome ne svane. Bukvalno.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[avet]

Znaci, vrijeme je uci u sto vece dugove da bi se kupovali stanovi u izgradnji. Egzodus sa istoka ne misli skoro jenjavat.

[B3lv3d3r]

Zna li se kad pocinje Stellar Homes i cijene?

[stefke]

Svaka cast, ja sam polunamjesten novi dvosobni u Juznu kapiju jedva izda za 250e, to je bilo u avgust i nije sanse bilo za vise.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

Ovo je city kvart, tj kod krivog onaj kvart ( namjesten skroz al nista specijalno )

Zabjelo i stari se još mogu naći po ok cijeni…

[NetworkMaster]

Uzimas depozit i u ugovor navedes da zadrzavas depozit ako stanar izadje prije roka od godinu dana. Onda imas jos jednu kiriju za taj mjesec praznog hoda dok ne nadjes drugoga stanara.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

treba ugovore praviti drugacije depozit kod tebe a agenciji placati 1/12 kirije na ugovor od godine pa kad rus turak odleprsaju gubi i agencija dio kolaca a tebi eto taj depozit ostaje da racune poplacas

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NotRobot]

Jes, nego i agencije odlepršaju...

[NetworkMaster]

Jes, nego i agencije odlepršaju...

ali ne dajes agenciji prvu kiriju pa nek leprsa

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[jakov_ct]

ali ne dajes agenciji prvu kiriju pa nek leprsa

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Nijedna tako ne radi, odma uzmu sve (jednu kiriju), rade na sto vise izdatih, cim uzmu pare zaboravi na njih, jer de facto nijesu agencije nego samo posrednici. Cak sam i sam ugovor napravio jer njihov nije pola stvari predviđa

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

[beatnological]

Nijedna tako ne radi, odma uzmu sve (jednu kiriju), rade na sto vise izdatih, cim uzmu pare zaboravi na njih, jer de facto nijesu agencije nego samo posrednici. Cak sam i sam ugovor napravio jer njihov nije pola stvari predviđa

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

Par "agencija" u Novom radi na procenat (10% od kirije) sto je sasvim ok uzevsi u obzir za koje basnoslovne cifre uspiju izdati stanove. Pricah pred ljeto upravo ovdje na forumu, i pojedine garsonjere (luks sredjene + parking) su se izdavale za 800-1000 mjeseco, sve sa ugovorima i unaprijed placenim kirijama za godinu dana. Kao sto rece Mojsije, doke jednom ne mrkne drugom ne svane, sta je tu je...

[montenegrina]

A sto znaci ugovor na godinu dana ??? da kad rus podje u rusiju posle 3 mjeseca da je duzan da ti on plati preostale mjesece, agencija ili je cisto zbog samog Rusa da mu ne mozes povecati kiriju

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Mi smo dogoovrili ako izadje klijent prije isteka godine, agencija je dužna da ti nadje novog klijenta u roku mjesec dana.

[NetworkMaster]

Bolja je ovo prica da im za godinu Vi kao vlasnik stana isplacujete agenciji 1/12 rate pa ako ode prije stanar prije ce se i oni potruditi da ga nadju. a ovako se vise agenciji isplati da im podstanari bjeze jer tako svaki put uzmu kiriju odmah....

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NotRobot]

Nema šanse za to, jer se agenciji te pare u 99,99 ofsto slučajeva daju na ruke, kao što se i stan plaća. A i agenti imaju finu naviku da te kao klijenta uopšte ne slušaju nego sviđaju svoju dok neko od vs dvoje ne popusti i dobije ono što želi.

[montenegrina]

Mada, kakvo je stanje i da izadje u roku 5 minuta dolazi drugi jer j emasu ljudi na čekanju. Nama sad traži i garažu da iznajmimo. Zna li iko koliko se lreže izdavanje garaža u Bloku 9?

[NetworkMaster]

Mada, kakvo je stanje i da izadje u roku 5 minuta dolazi drugi jer j emasu ljudi na čekanju. Nama sad traži i garažu da iznajmimo. Zna li iko koliko se lreže izdavanje garaža u Bloku 9?

vala zaista kod maga lik u starogradnji jednosoban stan izdaje nasim ljudima 650 eura nista spec... sem ako je sahara i krš na zid wow

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[GaD]

Ima jeftinih stanova u sklopu kuca u naselja, 150-200 eur.