[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[radza-madza]

Koliko mi je poznato, kvalitet je prilično dobar. Ne znam oće li taj standard držat i na drugim lokacijama.

Jos jedna fora, ne ugradjuju klime i plocice zidne u kuhinju

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

[NetworkMaster]

Nemate zime u zadnje 3 godine samo su turski radnici na gradjevine bez frke....

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NHM]

Jos jedna fora, ne ugradjuju klime i plocice zidne u kuhinju

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

Dobro me podsjeti. Mada je pitanje bilo kakav je kvalitet, a ne šta dođe u stanu. Još sam čuo da je komunikacija ovima iz kipsa kao da žele da ne kupiš kod njih. Plus paranoični. Ali opet, pitanje je bilo kakav je kvalitet stana...

[stefke]

Plus ti uvale ugovor koji potpišeš da daješ ovlašćenje njihovom pravniku da odlučuje za sve u tvoje ime, formiraju tako skupštinu stanara, njihova druga firma održava ulaze i mlati pare…

Mada valjda se to može promijeniti, tj punomoć opozvati i onda formirati skupština stanara “prava”


Malo im je što te za stan oderu, nego oće i na održavanje da te masakriraju

[hercules]

Reko ja nedje ranije da mi se cini da je usporio Rafaelo u 4 jula. Skoro da nemaju radnika na gradjevini ali kako cuh problem je desna strana (gledaju sa strane ulice 4 jul) koja je samo 5 spratova a valjda tu DUP na jednoj parceli daje 7 a na drugoj 5 pa cekaju izmjenu.

Gledajući od pravca 4 Jula.
Desna strana je hotel.
Lijeva strana su stanovi.
Trebalo je prizemlje i 3 sprata da budu poslovni. Ali se odustalo od toga pa će bit stambeni.
Ja kad sam se raspitivao za stan tu bio je 1330€
Prije 20 dana drugu je nuđen 1500€ po m² (jer zna nekoga tamo).

To ce bas tesko da se mijenja jer je dozvola i DUP sa jedne strane u sa sruge stane 3 sprata. Tu nikad vise os 50 ljudi na gradjevini ne vidjeh a rkk im je septembar ove godine. Tako da tesko da moze biti da ce dozidati ista.

Koja bješe stopa poreza na mjesečni zakup? Pominjalo se, ne mogu da nađem sad.

15% (porez na kapitalnu dobit)

Kips gradnja na Zabjelo nude 1450 u izgradnji. Da nezna neko kakav je njihov kvalitet zavrsenih stanova u City kvart? Lokacija na Zabjelo nije nesto pretpostavljam da i kolekror smrdi jer je blizu?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Odjeca. Ko ti kaze da se ne osjeca laze i sebe i tebe i samo se adaptirao na te mirise. U City kvart se na vjetar osjeca kolektor a ne onamo prekoputa.

Mene zanima sledeće, pošto ću u doglednoj budućnosti početi sa potragom za kakvim stanom (vjerovatno novogradnja), da li imamo kakve javne podatke dostupne, za to da li se poštuju propisi izgradnje vezano za zemljotrese? Tj. da li mte zgrade mogu da idrže potrese poput onog '79 ili ovog u Turskoj? Nije da crnjačim nešto ali ove slike iz Turske i njihovo ''praćenje propisa'' je zbilja jezivo..

To mozes da trazis investitoru ko je bio revident i nadzor. Tu ces vidjet ko je potpisao statitku. Ja znam jednog koji u Budvu prvi posao koji je imao dolje i nije htio da potpise za dvije zgrade statiku. Od tada ga ne zovu vise
U Podgoricu se ti standardi i preporuke struke postuju koliko meni rekose.

Ja bih se nadovezao, jel ima neko osiguranje nekretnina od zemljotresa?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Nema takvog osiguranja.

Nemate zime u zadnje 3 godine samo su turski radnici na gradjevine bez frke....

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

To sto grade Turci nije problem apropo price zemljotreza. Problem je ko i kakav nadzor radi. Ima ljudi koji nece protiv sebe i struke a ima i ovih koji potpisuju sve i svasta.

[avet]

Bijasmo viđet dva dupleksa u Master. Ostalo ih još 6 ili 7. 2,200m², a zena mi sve misli da joj je rečeno 2,000 prekjuče.

Anyway, sve je ok ali ne razumijem veličine kuhinja. Jesu velike kuhinje iz Amerike krenule, tj nijesu evropski style, ali kako stan od 130km da ima kuhinju iste veličine kao stan od 50?

[acs]

Dupleksa ili dvosobna? Jesu oni u sredinu zgrade


Sent from my iPhone using Tapatalk

[avet]

Dupleksa ili dvosobna? Jesu oni u sredinu zgrade


Sent from my iPhone using Tapatalk

Dupleks. Gledali 126km i 135km. Zovu ih trosobni, ali po meni cetvrorosobni. Prvi sprat dnevna, kuhinja, master spavaca, kupatilo i wc. Gornji sprat 3 spavace i 2 kupatila.
Kuhinja manja u vecem stanu. Go figure.

Imaju ih uzduz zgrada. 9ti sprat.

[Fidel Castro]

Inace ova 'Estitor' je strasan sajt... gledam neki stan koji mi ne ide u glavu sa cijenom za koju sa prodaje a onda vidim da je oglas objavljen prije tacno godinu dana...

Odlicni su, ujedno i moja poslednja posjeta toj stranici.

[beatnological]

Inace ova 'Estitor' je strasan sajt... gledam neki stan koji mi ne ide u glavu sa cijenom za koju sa prodaje a onda vidim da je oglas objavljen prije tacno godinu dana...

Odlicni su, ujedno i moja poslednja posjeta toj stranici.

Yep, uzas ali nisu jedini, velika vecina je takva na zalost i generalno agregatori nekretnina tu i ne mogu mnogo da urade ako zele i dalje da vrte kistu olicinu $$$ od AdSense-a i AdExchange.

U Novom cijene ako nastave ovim tempom i starogradnja ce sva mahom da ide preko 2k. Totalna debilana da budem iskren, ovo nisam ocekivao.

[pauki]

Inace ova 'Estitor' je strasan sajt... gledam neki stan koji mi ne ide u glavu sa cijenom za koju sa prodaje a onda vidim da je oglas objavljen prije tacno godinu dana...

Odlicni su, ujedno i moja poslednja posjeta toj stranici.

Nisi ti gledao Realiticu.
Kad tu udjes ukucas stan do te i te cifre. I izbaci ti po 1000€ m². Taman se ponadaš i vidiš da je oglas iz 2015/16...

[crane_operator]

Kod kojeg pravnika u PG se posavjetovat oko kupoprodajnog ugovora? Plac nije sporan ali je sporan prilaz placu pa cisto da cujem misljenje sa pravne strane.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

[kEDOWN]

Ako nemas prilaz placu ne mozes dozvolu za gradnju dobit men'sečini.

[crane_operator]

Ako nemas prilaz placu ne mozes dozvolu za gradnju dobit men'sečini.

Zgrada ima uredno vlastnistvo ali pristuni put prolazi preko privatnih parcela, to me buni?

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

[Dutch]

Udji preko geoportala i katastra pa vidi imali na tim parcelama opterecenje za prodaju,pravo koriscenja itd. Moguce da postoji neki dogovor.

[NetworkMaster]

Kod kojeg pravnika u PG se posavjetovat oko kupoprodajnog ugovora? Plac nije sporan ali je sporan prilaz placu pa cisto da cujem misljenje sa pravne strane.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Tako je jednog rosandica zeznuo čovjek dragasu bandice ovaj rosandic kupio od.njega plac u bandice ,posao na lice mjesta vidio plac, vidio put 30m nasut do placa ide , papiri uredni, kupio on plac da bi posle 3,4 mjeseca kad je htio da radi nesto sazna da je put na imanje radulovica i da mu oni ne daju put do placa.
i sad ovi traze za put 20k ....
eto tako prodje ovaj mrco....


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[crane_operator]

Udji preko geoportala i katastra pa vidi imali na tim parcelama opterecenje za prodaju,pravo koriscenja itd. Moguce da postoji neki dogovor.

Pretpostavljam da ima. Ali isto bi volio neko strucan to da pogleda iz nadoknadu naravno.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

[citizen pg...]

Kod kojeg pravnika u PG se posavjetovat oko kupoprodajnog ugovora? Plac nije sporan ali je sporan prilaz placu pa cisto da cujem misljenje sa pravne strane.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

ZABILJEŽBA SLUŽBENOSTI PUTA-NUŽNOG PROLAZA NA NEODREĐENO VRIJEME POSLUŽNO DOBRO U KORIST KUPCA xxx yyy KAO VLASNIKA POVLASNOG DOBRA

Ovako je rijeseno u mom slucaju
Put kao parcela katastarska ima teret sa gore navedenim tekstom
Razlog zasto je tako rijeseno je taj sto vlasnik parcela ima jos placeva kojim se koristi isti put pa nije moguce dobiti vlasnistvo puta samo jedan od nas

[Dasho]

Tako je jednog rosandica zeznuo čovjek dragasu bandice ovaj rosandic kupio od.njega plac u bandice ,posao na lice mjesta vidio plac, vidio put 30m nasut do placa ide , papiri uredni, kupio on plac da bi posle 3,4 mjeseca kad je htio da radi nesto sazna da je put na imanje radulovica i da mu oni ne daju put do placa.
i sad ovi traze za put 20k ....
eto tako prodje ovaj mrco....


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Komentar na nivou The Books of Knjige

Poslano sa mog SM-S908B koristeći Tapatalk

[Fidel Castro]

Jel' ovo mediokritetna kuca u Sutomoru prslom 1.7 miliona eura?



Ima li kraja ovom ludilu?

[NetworkMaster]

Komentar na nivou The Books of Knjige

Poslano sa mog SM-S908B koristeći Tapatalk

sad polaze za pilota helikoptera da valorizuje plac
ps 50k bacenih para....kako ga je odradio

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[EgZeKuToR]

evo moje svježe iskustvo sa našim biznismenima...

uzeo sam neki stan u izgradnji, radovi u toku, zove me investitor da se čujem sa firmom izvođačem oko postavljanja klima (koja, koliko itd). kao, mi radimo sa tim izvođačem pa vi viđite s njim (da, još jedna u nizu varijanti đe klima ne dođe u novogradnji, iako je u pitanju "poznati" investitor).
zovnem tu firmu po preporuci, objasnim što i kako i zamolim da mi pošalju profakturu: klima je 12, inverter, fujitsu, i cijena sa ugradnjom je, pazi sad: 1.066€! pričamo o najjednostavnijoj varijanti, spoljašnja i unutrašnja jedinica idu na isti zid.
zovnem drugu firmu koja mi je kući radila multisplit i pitam za cijenu za isti model klime kao što sam dobio ponudu: 780 eura, sa ugradnjom. licencirana firma, garancija itd.

znači, skoro 300€ skuplji za isti posao, đe zaradi na prodaji uređaja vjerovatno oko 100€ plus za ugradnju uzme 300€. pritom, investitor pokušava da zastraši pričom "to mora da radi samo firma koja ima licencu, mora da bude po projektu, moramo mi da odobrimo" itd jer pretpostavljam da se tale sa ovim prvima. ono, moraš njih da pitaš ako hoćeš neko da ti ugradi klimu. naravno, za to im ga evo .ǀ.
.ǀ.

[Orgullo]

Salimo li se da ne dodje klima kad kupis stan u izgradnji/novogradnji?

Ko je investitor? Ako pisete istinu (a ne sumnjam), zasto krijete investitore, prodavce klima i slicno? Poenta je da znamo sa kim se desavaju ovakve situacije.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[EgZeKuToR]

Salimo li se da ne dodje klima kad kupis stan u izgradnji/novogradnji?

Ko je investitor? Ako pisete istinu (a ne sumnjam), zasto krijete investitore, prodavce klima i slicno? Poenta je da znamo sa kim se desavaju ovakve situacije.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Gradnja promet

[MeDo_JE]

Salimo li se da ne dodje klima kad kupis stan u izgradnji/novogradnji?

Ko je investitor? Ako pisete istinu (a ne sumnjam), zasto krijete investitore, prodavce klima i slicno? Poenta je da znamo sa kim se desavaju ovakve situacije.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Zašto bi se šalili, više ima zgrada đe ne dođe. Eto kad nije u Kips zgrade i u Master dolazilo (osim u jednosobne i to samo u dnevnu), šta dalje da se priča.