[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[Pasha]

Koleginice, ko je zainteresovan doci ce uzivo raspored da pogleda.
310 000 je cijena prema agenciji jer njima ide 10 000€.
Sto se tice cjenjkanja, to se moze zaboraviti jer jedan cent ne ide ispod 300 000€.
Sto se tice vlage itd, naravno da nema, demit fasada je na kucu i odradjena je bas kvalitetno kako kuca tako i sve oko nje.

Svako dobro i pozdrav.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[bayo]

Ova kuća vrijedi bar 420k.

Ne znam Pašu niti promovišem oglas.

[LadyHawk]

Onda bih ja kao kupac uprskala kupovinu jer nije okrugla cifra po kvadratu, pa da je i 37,50 e u pitanju pa vise ili manje svejedno. Ne cudim se sto se desava problem u komunikaciji.
Finalna cijena kod mene mora biti okrugla ili nista od kupovine.

[pauki]

Sa tim stavom dugo ćeš ti bit bez nekretnine...

[Pasha]

Pa okrugla ti je. 300 000€ okruglo.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[LadyHawk]

Pa okrugla ti je. 300 000€ okruglo.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Koliko god da je navedeno u oglasu ali pri kupovini trazim po kvadratu jasnu okruglu cijenu po kvadratu, bilo to 900, 1000, 1150, 2000,2100, 3000 svejedno ali je konkretno. Cifre tipa 937, 1483 i slicno, nikako. Sta ce ko sa agencijom u kalkulaciji to je u racunici prodavca, njihova privatna stvar.

[avet]

Sokolice kako ziva izadjes kad moras u supermarket da trgujes?

[bayo]

Koliko god da je navedeno u oglasu ali pri kupovini trazim po kvadratu jasnu okruglu cijenu po kvadratu, bilo to 900, 1000, 1150, 2000,2100, 3000 svejedno ali je konkretno. Cifre tipa 937, 1483 i slicno, nikako. Sta ce ko sa agencijom u kalkulaciji to je u racunici prodavca, njihova privatna stvar.

Što ako kvadrati nisu okrugli, da li i tu da se zaokruži?

[BiTrAtE]

Zajeban je OKP.

[LadyHawk]

Što ako kvadrati nisu okrugli, da li i tu da se zaokruži?

Nema potrebe da se prodavac blamira i da daje netacne podatke. To se lako izmjeri. Laser ionako nosim sa sobom zbog mjerenja prostorija zbog namjestaja.
Samo cijena po kvadratu.

[EgZeKuToR]

ima li ko da joj proda stan,da počinemo na forume od nje?

[Pasha]

Imam ja u Tivat 1600€ okruglo. 75 kvadrata. 120 000€ okruglo.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Mojsije]

Imam ja u Tivat 1600€ okruglo. 75 kvadrata. 120 000€ okruglo.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Daj mi detalje na Pm

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[Pasha]

Poslao. + parking mjesto u cijenu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[joni]

Imam ja u Tivat 1600€ okruglo.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ođe su ti okrugle samo zadnje dvije cifre

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NotRobot]

Lady, potpuno te razumijem jer sam prošla kroz to više puta.

Batali sitnice i zaokruživanje. Lično sam izabrala sve u čemu živim i sad bih pola promijenila da me ne mrzi.

Pasha, je li ova kuća legalizovana?

[Pasha]

[mention]NotRobot [/mention] Naravno.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Bugi]

Nema potrebe da se prodavac blamira i da daje netacne podatke. To se lako izmjeri. Laser ionako nosim sa sobom zbog mjerenja prostorija zbog namjestaja.
Samo cijena po kvadratu.

Pa imaš cijenu po kvadratu
320 m2 kuće po 750e po m2 = 240.000e
500 m2 placa po 120e po m2 = 60.000e.

Sve je zaokruženo, zaista ne vidim problem?

Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[NetworkMaster]

mozda kupac nema okruglo para....

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[crane_operator]

Poslao. + parking mjesto u cijenu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Proslijedi i meni.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

[kikiriki]

mozda kupac nema okruglo para....

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

zaokruzen odgovor

[LadyHawk]

Lady, potpuno te razumijem jer sam prošla kroz to više puta.

Batali sitnice i zaokruživanje. Lično sam izabrala sve u čemu živim i sad bih pola promijenila da me ne mrzi.

Pasha, je li ova kuća legalizovana?

Rekoh da sam trazila iz porodicnih razloga, ne za sebe ali je moja obaveza.

Shvatila sam u cemu je problem i to zahvaljujuci diskusiji ovdje.

na Pravila postovanja / FAQ i da ih se ubuduće pridžavate.

Results 1 to 13 of 13

Thread: Prodajem kuću u Zagoriču

Thread ToolsSearch ThreadDisplay

13-02-20, 22:02#1

kimmi

Forum Addict

Join DateThanks Thanks

Prodajem kuću u Zagoriču

Dakle,

prodaje se porodična kuća u Zagoriču.

Hitno 145 hiljada za keš, 150 hiljada u kompenzaciju.
Moguća kompenzacija za manji stan u PG ili na primorju uz doplatu. Što više para, lakše ćemo se dogovoriti.

Plac 634m2, kuća u osnovi 132m2, kaskadno je radjena na dvije etaže plus potkrovlje koje je neadaptirano ali su izvedene instalacije i izlivena ploča koja je zakrovljena.

Tačnu kvadraturu ne znam, ima korisne površine cca 200m2 računajuči garažu, a ne računajući potkrovlje. U listu je uknjiženo kao 3 PD-a ukupno 154m , ali suteren ima cca 60m2 (uknjižen 44m2), gornja etaža cca 110m2, možda i malo više (uknjižen 90) , i garaža cca 25m2 (uknjižena 20m2) + potkrovlje.

List nepokretnosti je čist, bez tereta i ograničenja.

Zamijenjena je spoljašnja stolarija i dio unutrašnje, takodje dio keramike zamijenjen.

Gornja etaža ima centralno grijanje sa kaminom u dnevnoj sobi (proizvođač edilkamin italija, model aquatondo 22 koji se negdje zove idro 70) gdje je samo kamin plaćen preko 2k.

U kući su trenutno podstanari.

Realno, valjalo bi krov da se promjeni i gore u potkrovlju napravi jedan vrhunski studio apartman za goste i da se kuća obuče sa demit fasadom. Krov drži i nije sad to neophodno raditi, ali to bi bila moja preporuka. Unutra ko što voli i shodno apetitima. Dok sam živio tamo fantazirao sam o bazenu iza kuće i stolu za bilijar u suterenu (men's cave), mini teretani i dijelom za igranje djece. Neka kalkulacija mi je bila cca 30k ulaganja a od toga sam računao za bazen cca 10k (ukopni od pleksiglasa).


Da skratim priču, evo malo slika....

Inače, htio sam da je prodajem za 170k, ali @Gandalf_White ima kuću blizu pa mi to spušta cijenu. Doduše ni Andrija Mandič i Vesna Medenica isto ne dižu cijenu lokaciji











Last edited by kimmi; 30-11-22 at 02:58.

https://forum.cdm.me/showthread.php?...-Zagori%C4%8Du

Evo slican primjer. Obzirom na cijene, ova ponuda je top i to ovdje na forumu.

[LadyHawk]

Sad analiziramo, Slavonska 6, to je iz Beogradske, kad se dolazi od klinike Filipovic? To je najblize ka centru. Bila sam ljetos i odlicno je djelovalo prema Gorici. Kamin ako funkcionise to je odlicno, estetska korekcija i bilo bi top. Cak i sa 110/132 kvadrata je odgovarajuca za porodicu i bez povecavanja sa studiom iznad. Korektno. Suteren koristan, garaza veca nego parking u zgradama /12-15m2./. Samo bih dodala svuda francuske prozore, ma ovo je super.
Svaka cast, cijena daje prostor da se uz najmanji napor i korekciju ne zali ulog. Estetski zahvalna kuca za supermoderan look.

[bayo]

Sad analiziramo, Slavonska 6, to je iz Beogradske, kad se dolazi od klinike Filipovic? To je najblize ka centru. Bila sam ljetos i odlicno je djelovalo prema Gorici. Kamin ako funkcionise to je odlicno, estetska korekcija i bilo bi top. Cak i sa 110/132 kvadrata je odgovarajuca za porodicu i bez povecavanja sa studiom iznad. Korektno. Suteren koristan, garaza veca nego parking u zgradama /12-15m2./. Samo bih dodala svuda francuske prozore, ma ovo je super.
Svaka cast, cijena daje prostor da se uz najmanji napor i korekciju ne zali ulog. Estetski zahvalna kuca za supermoderan look.

Beogradska i Slavonska ulica nikako ne mogu u istu rečenicu.

[NetworkMaster]

Vala sad je vrijeme za pecanje da podrzi Putin i EU doslo vrijeme da kucu mozes prodat pola miliona a unazad par godina preko 100 000 ako dobijes da pjevas....


Sent from my 2201117TY using Tapatalk