To što će nešto možda da pojeftini za 4 mjeseca nema nikakav uticaj na cijenu stanova koji su u izgradnji trenutno.
Cijene stanova će pasti samo u slučaju da dođe do opšteg ekonomskog kolapsa koji može da ima više uzroka. Nije isključeno da do toga neće doći, ali mislim da je realniji scenario da cijene stagniraju nego da padaju ako do toga dođe.
U svakom slučaju, ako neko misli da kupuje stan za život, najbolje je da to završava što prije nego da se kocka da li će cijena biti korigovana 10ak%. Na dugi rok tih 7-10000 eur ne igraju ogromnu ulogu, a velika je razlika da li imaš stan ili nemaš i već si otplatio 2-3 god kredita.
Sent from my MAR-AL00 using Tapatalk
U normalnim zemljama bi se pad materijala poklopio sa padom cijena nekretnina, ali sto Medo rece nasi "biznismeni" nema sanse da ista snize.
Znam iz primjera trgovine koliko se marziraju veci objekti. Npr. Smac nabavaljaju za 1.19€ a u prodaji je 2.50, na primorje 2.80€. Palmolive sapun je u nabavci 0,25€, u prodaji 0,85.
Послато са SM-A528B помоћу Тапатока
Postoje dvije velike ekipe u Milanu - Inter i Inter Primavera. Giuseppe Peppino Prisco.
Nelogično je da plate u državnim firmama porastu, a da investitori smanje cijene stanova.
Nije sramota jer je bazirano na zvanično dostavljenim podacima.
To što država ne umije ili ne želi da uđe u koštac sa izbjegavanjem plaćanja poreza i plaćanjem dijela cijene u kešu a dijela preko notara, je tragedija ovoga društva.
Montstat vam govori koliko je cijena m2 na osnovu ugovora koji su potpisani kod notara. Evo vam i metodologija.
Uprava za statistiku Crne Gore - MONSTAT
Cilj istraživanja
Cilj istraživanja o cijenama stanova u novogradnji je prikupljanje podataka neophodnih za obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji, koja se odnosi na stanove prodate u stambenim zgradama na teritoriji Crne Gore, shodno zaključenom ugovoru o kupoprodaji sa investitorom, a koji proizvodi obligacione odnose.
Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji uključuje stanove prodate od strane privrednih društava, kao i stanove prodate od strane solidarne stambene izgradnje.
Obuhvat istraživanja
Istraživanjem o cijenama stanova u novogradnji obuhvata prodate nove stanove (u isključivo stambenim, pretežno stambenim i pretežno nestambenim zgradama) na teritoriji Crne Gore, za koje je zaključen ugovor o kupoprodaji, a koji proizvodi obligacione odnose. Izvještajne jedinice su privredna društva koja prodaju stanove.
Metod istraživanja - Izvještajni metod
Nivo objavljivanja podataka - Crna Gora, Glavni grad Podgorica, Primorski region, Središnji region, Sjeverni region
Povjerljivost podataka
Podaci dobijeni od izvještajnih jedinica predstavljaju službenu tajnu i koriste se isključivo u statističke svrhe i ne mogu se objavljivati niti stavljati na raspolaganje bilo kom korisniku. Rezultati istraživanja se objavljuju na agregiranom nivou i u potpunosti je obezbijeđena tajnost individualnih podataka.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Ponavljam pitanje. Po tvojoj procjeni koliko ce da, procentualno, padnu cijene?
Ukrajinci u Novom npr. prakticno nista ne kupuju, tacnije rijetko koji vec masovno iznajmljuju i to basnoslovnim cijenama. Rusi kupuju kao i uvijek. E sad, zaboravio si na Germane, Turke i Britance koji itekako kupuju i nastavit ce da kupuju i dalje a koliko znam kupuju po cijelom primorju i to upravo ono sto je novije gradjeno i najveceg kvaliteta (a to najvise i diktira cijenu novogradnje).
Padaju cijene polako:
Mogu i ja oglasiti stan u Plužine za 100 000€
Nego da ne pišem za koliko kupih NAMJEŠTEN stan od 39m2 (kvart kod krivog mosta kod idee) i izdao ga isti dan, reći će mnogi da lažem… a ljudima nikakva frka nije bila…
Dobro je pa tamo kolektor ne dovaca.
e kako onamo ljudi žive meni jasno nije, čini mi se manje smrdi u krmedar
She is only here to annoy herself!
Pad cijena materijala i pad cijena nekretnina se ne mogu desiti istovremeno. Druga stvar je što je i pored rasta cijena porasla i potražnja, pa sad cijene ne mogu ni da "izduše", ali evo vidjecemo sta ce se desiti ako Ameri ištampaju ova dodatna dva triliona što najavljuju.
Slazem se.
Gledah neku garsonjeru u Verge village, ali ucjenjuju kupovinom garaze za 12 000...
Cini se odlican projekat za Pg? I da ima potencijala za rentu i preprodaju.
Sent from my SM-A536B using Tapatalk
Da ako odrade i malo drveća tamo...
Sent from my LYA-L29 using Tapatalk
Po slikama bice drveca ali ce im trebat nekoliko godina da izrastu sigurno....
http://verdevillage.me/
"S tim nasim vojnicima, kazem vam, ne mozemo ni da idemo u lov na zeceve..."
Oni su svojevremeno plaćali kvadrat zemlje 50 centi po kvadratu jer je ono bio kamenjar. Ako prodaju sve mogu priuštiti da ulože u ozbiljne sadnice tj ozbiljno drveće.
Sent from my LYA-L29 using Tapatalk
Bio sam prosle nedelje na gradiliste...
Ima jos masu da se radi, prva faza tj
trg sa 4 zgrade ce bit gotovo do kraja iduce godine.
Namjeravaju da dovedu velike sadnice i posade sto vise mogu odma...
Bice i rampa sa portirom na ulaz u naselje. 35c po kvadratu ce kostat CA fees, tj usluge odrzavanja zelenila i obezbjedjenje u naselje.
Ok su im i cijene 1750-1800, ali ova garaza je preskupa.
Sent from my SM-A536B using Tapatalk
Ne znam mojsije da ono kao zayin ( kako li se vec pise) park u zagoric ne zavrsi. Poluuseljeno i zapusteno. oce li moc tomo da izgura do kraja to.
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
Kupi u Zain park ako te vec takav tip privlaci . Evo ima slobodnih stanova . Meni je ono prelijepo i izgleda kao neki americki kvart al vidim da je poluprazno …
Moje skromno misljenje za ono Verde naselje je da ce neko uzet da zivi od bogatuna tamo a za izdavanje mi ne djeluje kao dobra investicija iz vise razloga …
Ako bi vec za izdavanje kupi onda u Kolasin pa izdaj ljeti i zimi (prakticno 7-8mjeseci moze da se izdaje turisticki) ili po PG normalan stan i izdaj … evo sad odreda jednosobne stanove izdaju po 400e
Sent from my iPhone using Tapatalk
" If you love something let it go, if it comes back to you it's yours. If it doesn't, it never was."
Koliko je sada u Zain park?
Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine
............ ¯\_(ツ )_/¯.............
Mislim da je neko pisao ovdje da je sad 2000e kvadrat
Sent from my iPhone using Tapatalk
" If you love something let it go, if it comes back to you it's yours. If it doesn't, it never was."
Koja je tacna lokacija Verge village ?
\\OFL•GIC
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks