Page 25 of 41 FirstFirst ... 1521222324252627282935 ... LastLast
Results 601 to 625 of 1005

Thread: [TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

  1. #601
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    32,720
    Thanks Thanks Given 
    39
    Thanks Thanks Received 
    1,442
    Thanked in
    694 Posts

    Default

    Na taj način i Del Boj je plaćao stan.
    Socijalni stanovi.

    Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapi Raduj se!

  2. #602
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    14,134
    Thanks Thanks Given 
    1,950
    Thanks Thanks Received 
    2,459
    Thanked in
    1,337 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by GaD View Post
    Director ce reci da sam hejter ali preuzecu taj rizik

    Po kojem osnovu ja od drzave dobijam 30-40% donacija po kvadratu a ti ne, ili mislis da svi dobijemo donaciju kako ne bi bilo diskriminacije. Ako je neko socijani slucaj treba mu obezbjediti smjestaj u nekom kolektivnom smjestaju i ne dobija za stalno taj smjesta vec samo njegov korisnik do odredjenog vremena pa se to produzava ili ukida. Onda od njegovog socijalnog stanja zavisi da li ce placati rezije za taj smjestaj, neku stanarinu i slicno. Od prilike totako rade razvijene zemlje. Sa druge srane preko zavoda za zaposlavanje drzava ti nudi posao npr. u Zelenilo d.o.o. Podgorica i ako odbijes gubis pravo i na smjestaj, kako ne bi bilo dzabalebarosa.

    Veoma je mali broj stanova koji budu u centru, to bude na nekim jeftinim lokacijama jer skupe lokacije grad prodaje. Npr kao da sada naprave jedno naselje samo za takve zgrade koje bi bilo negdje prema Danilovgrad, npr one livade sa desne strane kada ides starim putem prema DG.
    Neću ti ja reći da si hejter za ovakav razuman komentar. Dodue, pomenuo si livade na putu za DG ali kako misli da se tu napravi sva potrebna infrastuktura za jedno naselje? To su ogromna sredstva. U tom slučaju bi razvoj trajao decenijama.

    Podsjetiću , da su Zabjelo, Stari Aerodrom, Blok 5 ne tako brzo dobili sve potrebno jednom naselju. Ja makar pamtim od kako sam mali bio, razvoj koji je najoptimalniji bio u dijelu preko Morače. Sve nakon toga je bilo jako sporo u drugim naseljima. Podsjećanja radi, Stari je dobio prvi vrtić nakon vie od 30 godina čekanja, a Zabjelo ni dan danas u ul Vojislavljevića nema krteni trotoar, već ta ulica liči istoj onoj od prije nekoliko decenija, samo to su načičkani poslovni objekti.

    Svakako, prostora ima i biće ali kako sve to isplanirati, zavisi od uvijek tankih budzeta.

  3. #603
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    8,679
    Thanks Thanks Given 
    319
    Thanks Thanks Received 
    371
    Thanked in
    221 Posts

    Default

    Pa ne znam, ali realno neće dati socijalni stan Preko Morače jer tu postoji infrastruktura. Eto na Konik Vrela Ribnicka dobi kanalizaciju, pa moe i tamo. Realno Spuz mora dobiti fekalnu kanalizaciju pa mogu razmiljati o novim objektima, moda je to jeftinije (da naprave kolektor za 20K ljudi) nego da daju dobru lokaciju za ovu namjenu. Sada samo nabacam ideje.

    Sa druge strane imamo tonu nelegalnih objekata, ko ne legalizuje zaplijenis i das u ovu upotrebu. (50% ljudi sa nelegalnom gradnjom ive ok, samo im moze bit da ne plaćaju dabine dravi). Evo Petricevici napravili 1-2 sprata vie na Zabjelo. Nema problema. Uzimamo ti tri sprata za dravu a ostalo ostaje njima. Stanove das za socijalu.

    Koliko ima da ne plaćaju poreze, nema problema zaplijenis objekte.

  4. #604
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    5,322
    Thanks Thanks Given 
    761
    Thanks Thanks Received 
    255
    Thanked in
    182 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post

    Kod nas je smijesno pricati da ce ljudi sa 450e platom dizati stambene kredite. To ti je rata 250-350e, a familija treba da zivi od ostatka 500-600e, a samo su ti racuni 100e.

    Kamata od 5%, dodje ti na 20-25 godina ukupan iznos kamate 20-35000, zavisno od visine kredita.

    Dok medijalna plata ne priblizi 1000 eura, nema znacajnije trgovine nekretnina domicilnog stanovnistva.
    Tako sto ce dvoje do sada koji su primali 2 250 preko banke sad primati 900e i onda a time se moze nesto...

    Sent from my SM-G998B using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  5. #605
    Join Date
    Apr 2016
    Posts
    37
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    9
    Thanked in
    5 Posts

    Default

    Cjena stana od 1.100 - 1.200 /m2 za novogradnju na pristojnim lokacijama u glavnom gradu je značajno manja od gotovo svih zemalja u regionu. Npr. Neko je kupio stan u Master-u na akciji za 1.199 /m2. Da li znate koliko bi m2 na uporednoj lokaciji kotao u Beogradu u zgradi priblino istog kvaliteta? Otprilike duplo. Crna Gora unazad 10-ak god. ima veću minimalnu i prosječnu zaradu od Srbije, tako da klasični ekonomski parametri tu ne igraju ulogu. U kriznim vremenima, cjena nekretnina ne pada, jer ljudi u njima vide najsigurniju tednju. Sigurniju od banke, a permanentni blagi rast cjene m2 je značajno veći od kamate. Nasuprot tome, kriza poskupljuje gradnju. Samo gradj.eljezo je unazad dvije god. poskupilo 80-90 %. Kvadrat stirodura debljine 5 cm kota koliko i m2 domaćih pločica. Mnogo je manja zarada investitora od percepcije kupca stana o tome.

  6. #606
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    14,134
    Thanks Thanks Given 
    1,950
    Thanks Thanks Received 
    2,459
    Thanked in
    1,337 Posts

    Default

    Ja o tome pričam godinama. Cijene u CG u odnosu na region su itekako dobre. Mi smo imali sreću to jo nije zavren autoput, inače da jeste , evo vidjećete Boe zdravlja kakve će cijene na primorju biti kada se autoput zavri, a itekako će značiti i za Podgoricu, pa samim tim , ne bi me čudilo da ono to je sada 1350, bude 1700...

  7. The Following User Says Thank You to Director For This Useful Post:


  8. #607
    Join Date
    Dec 2008
    Posts
    1,037
    Thanks Thanks Given 
    112
    Thanks Thanks Received 
    198
    Thanked in
    88 Posts

    Default

    I plate nam isto tako prate rast cijena i inflaciju.

    Sent from my CPH1951 using Tapatalk

  9. #608
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    14,134
    Thanks Thanks Given 
    1,950
    Thanks Thanks Received 
    2,459
    Thanked in
    1,337 Posts

    Default

    Ne prate ni u BiH, ni u Srbiji, a ni u Hrvatskoj bogomi...

  10. #609
    Join Date
    Apr 2016
    Posts
    37
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    9
    Thanked in
    5 Posts

    Default

    Na alost ne prate, ali će zbog inflacije i rizika daljeg obezvrjedjivanja novca (pogledajte samo tendenciju cjene goriva i energenata), oni koji imaju novac, najprije kupovati stanove. To dovodi do opstanka i čak povećanja tranje, a samim tim i do rasta cjene uslijed pravila trita. Drugi uzrok rasta je to investitiri sada u startu kalkuliu sa skupljom cjenom materijala.

  11. #610
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    14,770
    Thanks Thanks Given 
    2,697
    Thanks Thanks Received 
    1,655
    Thanked in
    757 Posts

    Default

    Nemojmo da uporedjujemo podgoricu sa beogradom, zagrebom itd. Da ne otvaramo tu pricu ali za nas je to new york. Od kvaliteta zivota, povezanosti sa evropom i svijetom, kulture, inostranih kompanija. Tako da sto se tice podgorice sve preko 1k je kradja. Par izuzetaka ima

    Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

  12. The Following 3 Users Say Thank You to kaemSe For This Useful Post:


  13. #611
    Join Date
    Feb 2008
    Posts
    7,989
    Thanks Thanks Given 
    992
    Thanks Thanks Received 
    506
    Thanked in
    293 Posts

    Default

    Ja ne znam o čemu vi pričate...
    Vama je normalno da neto to investitora na kraju ispane 500m - platite 1.700m ?


    Sent from my SM-N975F using Tapatalk
    Being a fool is a great luxury

  14. The Following 4 Users Say Thank You to ^^0LIvEr_QuEeN^^ For This Useful Post:


  15. #612
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    14,134
    Thanks Thanks Given 
    1,950
    Thanks Thanks Received 
    2,459
    Thanked in
    1,337 Posts

    Default

    A po čemu nije krađa Beograd na vodi u kojem primjera radi je kupac platio preko 9k za m2?
    To se ne zove krađa. Skoro sam čitao članak u kojem se pisalo kako u jednom neboderu u SAD u kojem ive poznate ličnosti, tuili su investotora jer su veoma nezadovoljni kvalitetom, a ko zna koliko je bila cijena tih stanova.
    Slaem se da se ne moemo poređivati sa Zagrebom i Beogradom ali polako, svjedočićemo i mi Boe zdravlja mnogo čemu kada se autoput zavri

  16. #613
    Join Date
    Apr 2016
    Posts
    37
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    9
    Thanked in
    5 Posts

    Default

    Tvrdnja da investitora neto na kraju ispadne 500 /m2 je daleko od istine.
    U Beogradu na vodi je bilo puno problema sa kvalitetom izvedenih radova. Daleko je to od očekivanja kupaca i od cjene, ali i pored toga cjene su i dalje rasle u novim zgradama, a pogotovo u kuli. Onaj ko je u startu kupio stan za 2.200-2.400 je napravio straan posao, iako su mu vjerovatno mnogi tada govorili da je lud.
    Podgorica se najprije moe poredjivati sa Beogradom. Medjutim, paradoks iz koga treba izvući zaključak je da su npr. stanovi u par gradova u Republici Srpskoj na nivou Podgorice.

  17. #614
    Join Date
    Feb 2008
    Posts
    7,989
    Thanks Thanks Given 
    992
    Thanks Thanks Received 
    506
    Thanked in
    293 Posts

    Default

    Master je 450m gazdu ispao..
    A poredit ovu rupu od zemlje, bez industrije, bez ičega, sa beogradom i okolinom...
    A posebno sad, kad mislim da nema vie narcosa koji će da kupuju kod nas pola nekretnina to se izgrađuje...

    Sent from my SM-N975F using Tapatalk
    Being a fool is a great luxury

  18. #615
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    14,770
    Thanks Thanks Given 
    2,697
    Thanks Thanks Received 
    1,655
    Thanked in
    757 Posts

    Default

    Ko prica o beogradu na vodi?
    Ja pricam o realnosti mojoj i vasoj tj vecine od nas. Shiti kvart, zabjelo, stari a ne pod goricom i slicno. Bg kao prostorno veci ima i vracar, dorcol dje je kvadrat 3.5 plus ali ima i po novom bg za realne pare. Opet pricamo o gradu dje je platezna moc mmogo veca. Dje ima par stotina kompanija sa platam po 3-5 puta vecim nego nama. Bio sam na par seminara to je da se zapanji covjek. Sve vece svetske kompanije imaju predstavnistvo u BG. Programera imaju za izvoz. Ponavljam o kulturi, konekcijama da ne pricamo. Pa ako je u pg sad 1400 prosjek taman onda u bg i da je 3600 je slobodno realno. E ne znam ako ljudi koji zive preko puta delte misle da su u luksuzni kvart posli mnogo su se *aebali. Taman je cijena u izgradnji maks 600e.

    Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

  19. #616
    Join Date
    Feb 2008
    Posts
    7,989
    Thanks Thanks Given 
    992
    Thanks Thanks Received 
    506
    Thanked in
    293 Posts

    Default

    P.S. da je sreće, postojao bi neki zakon, gdje ne moe investoror da prodaje sirotno narodu za po 2.000 neto to njega ispada 500, ako vi ne vidite da to nije normalno, ne znam to da vam kaem.
    Zarobe se ljudi cio ivot sa kreditom, otplaćuju profit investitora...

    Sent from my SM-N975F using Tapatalk
    Being a fool is a great luxury

  20. The Following User Says Thank You to ^^0LIvEr_QuEeN^^ For This Useful Post:


  21. #617
    Join Date
    Apr 2016
    Posts
    37
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    9
    Thanked in
    5 Posts

    Default

    to se tiče cjene kotanja novoizgradjenog m2 stana, ja odgovorno tvrdim da kada se uzmu u obzir svi trokovi savjesnog investitora, vie je po m2 stana zaradio svaki kupac koji je kupio stan u Master-u na akciji po 1.199 /m2, nego investitor od tih istih kupaca.
    E sad, uporedite vrijeme, trud, nerviranje, rad, energiju i potencijalne probleme i rizike za izgradnju zgrade i za kupovinu stana (samo za proces kupovine, ne i za zaradu novca za kupovinu naravno).

  22. #618
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    14,770
    Thanks Thanks Given 
    2,697
    Thanks Thanks Received 
    1,655
    Thanked in
    757 Posts

    Default

    Nemoj molim te da se sprdamo odje. Eto, makar malo ozbiljnosti

    Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

  23. The Following User Says Thank You to kaemSe For This Useful Post:


  24. #619
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    16,456
    Thanks Thanks Given 
    796
    Thanks Thanks Received 
    1,234
    Thanked in
    596 Posts

    Default

    Treba ga ogranicit da mu ostane mjesecno jedna plata 450eura.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  25. The Following 2 Users Say Thank You to acs For This Useful Post:


  26. #620
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    14,770
    Thanks Thanks Given 
    2,697
    Thanks Thanks Received 
    1,655
    Thanked in
    757 Posts

    Default

    E moj acs ti bas volis kad je neko gazda

    Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

  27. #621
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    16,456
    Thanks Thanks Given 
    796
    Thanks Thanks Received 
    1,234
    Thanked in
    596 Posts

    Default

    Moramo se uozbiljit. Prodaje neko sliku 1000eura a potrosio 20e materijala. Ogranicit odma


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  28. The Following 2 Users Say Thank You to acs For This Useful Post:


  29. #622
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    14,770
    Thanks Thanks Given 
    2,697
    Thanks Thanks Received 
    1,655
    Thanked in
    757 Posts

    Default

    Pa jes, stan je umjetnicko djelo. Pogotovo ovi pod Ljubovic

    Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

  30. The Following 4 Users Say Thank You to kaemSe For This Useful Post:


  31. #623
    Join Date
    Apr 2016
    Posts
    37
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    9
    Thanked in
    5 Posts

    Default

    Ko prati trite nekretnina u Podgorici od 2008/2009 god. na ovamo - od kada je pukao balon u pogledu cjena nekretnina u cjelom svjetu i od kada je počela kriza, postoje 2 zakonitosti, odnosno zaključka :
    Da nita ne raste SIGURNIJE i SPORIJE od cjene nekretnina u Podgorici!

  32. #624
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    16,456
    Thanks Thanks Given 
    796
    Thanks Thanks Received 
    1,234
    Thanked in
    596 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kaemSe View Post
    Pa jes, stan je umjetnicko djelo. Pogotovo ovi pod Ljubovic

    Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk
    Pa onda napravi zgradu sam. Prelagano


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  33. The Following 2 Users Say Thank You to acs For This Useful Post:


  34. #625
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk/b
    Posts
    20,911
    Thanks Thanks Given 
    3,522
    Thanks Thanks Received 
    2,253
    Thanked in
    959 Posts

    Default

    Kako se ođe gađu ljudi ciframa ofrlje... Ne znam što ne uđu u građevinu kad je tako, pa nek prodaju ispod tržišne, i po njihovim rijačima imaće maržu 100%+...
    #fakenews

  35. The Following User Says Thank You to MeDo_JE For This Useful Post:


Page 25 of 41 FirstFirst ... 1521222324252627282935 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Južni Južni Bend ili ...južni južni Rock
    By Predrag zvani Džo in forum Muzika
    Replies: 2
    Last Post: 16-12-09, 18:37
  2. Replies: 5
    Last Post: 11-02-09, 18:52
  3. Švabe vs Žabari
    By Senna in forum Automobilizam arhiva
    Replies: 72
    Last Post: 27-06-07, 14:34
  4. kad veza postanje nja nja nja
    By touch_of_pink in forum Ljubav
    Replies: 40
    Last Post: 20-03-06, 17:26
  5. Gledanje u ženske grudi produžava život!
    By lik.50 in forum Sex i erotika
    Replies: 29
    Last Post: 26-01-06, 16:45

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •