Page 121 of 143 FirstFirst ... 2171111117118119120121122123124125131 ... LastLast
Results 3,001 to 3,025 of 3554

Thread: [TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

  1. #3001
    Join Date
    May 2009
    Posts
    7,927
    Thanks Thanks Given 
    1,010
    Thanks Thanks Received 
    1,022
    Thanked in
    442 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Pasha View Post
    Pricaju o padu cijena taman nedje od kad je u Mljekaru bio kvadrat 1200€. Evo ga sad po 2000€.

    Kad se' uhvate Budve pricaju samo Old Bakery, dje su ljudi na ciju se zemlju zgrada radila prodavali stanove od 1000-1200 po kvadratu jer im te pare nisu mogle prenocit bukvalno sto su cinjeli.
    Ali dobro.

    Jer odje ima ljudi koji ne bi priznali da grijese po cijenu zivota. Nego samo vrte jednu te istu pjesmu kao pokvarena ploca.

    1450 u izgradnji u Zagoric, 10 metara od pruge. 1350 bilo prije mjesec. Mislim da sam sa ovim sve rekao.
    Ali past' ce. A inflacija i recesija tek dolaze.
    Ali past' ce. Aha.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    https://sr.wikipedia.org/wiki/Recesija
    Quote Originally Posted by Biznismen Podgorica View Post
    Oli da se kladimo ti das 50e a ja cu 200e.
    Ako ne prodje ti imas 200e.. :wink:

  2. #3002
    Join Date
    Jan 2023
    Posts
    143
    Thanks Thanks Given 
    37
    Thanks Thanks Received 
    22
    Thanked in
    19 Posts

    Default

    Postoji nesto slicnije ovoj situaciji sto cini decesiju recesije.
    Recimo, trazenje drugacijih oblika standarda za procjenu, sto se podudara namjerama wef-a, a nasi kao i ostali podrzavaju decenijama/ bar javno/. Stoga nije cudna danasnja izjava o oduzimanju imovine bez presude, i slicne ideje. Decesija.

  3. #3003
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    25,362
    Thanks Thanks Given 
    2,402
    Thanks Thanks Received 
    3,132
    Thanked in
    1,561 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by straus View Post
    Isplati li se kupiti garazu u city kvart, master ili central point i izdavati?

    Послато са M2002J9G помоћу Тапатока
    U Master i Central point ne jer je 15,000 je parking mjesto. Ako je izdaješ 50eura mjesečno treba 300 mjeseci odnosno 25 godina da vratiš pare koje si uložio. Pod uslovom da nema inflacije i da zakupac plaća održavnje garaže.
    Ako je izdaš 100 eura treba ti 12ipo godina.

    U City kvart (Čelebić) je bila akcija 4-4,500 garažno mjesto. Tu je za 50 eura rentiranja otplaćuješ za 7ipo godina što je nešto bolja investicija.

    Quote Originally Posted by johninum View Post
    ROI 10 godina ako izdaješ za 100 eura. A baš teško da se može izdati za toliko
    Sent from my iPhone using Tapatalk
    ROI 10 godina jedino ako kupi neku garažu za 12,000.
    A 100eura se izdaje garaža sa rolo vratima, a u Master i City su to u 90% slučajeva parking mjesta ispod zgrade

    Quote Originally Posted by the Genius View Post
    ROI od 10 godina na bukvalno goli beton bez ikakvog OPEXa je po meni dobra investicija.
    Zavisi ko plaća održavanje garaže. Vlasnik ili zakupoprimac.

    Quote Originally Posted by stefke View Post
    Još ne čuh da je neko parking izdao preko 50€
    Možda neko ko je lude sreće pa 60-70€ al to je 1 u 100
    Garaže su sad u master 15 000€
    Tako da ROI ni za 20 godina nije moguć
    Konačno neko da nazove pravim imenom. Parking mjesto.
    Od 30 do 50 su parking mjesta, garaže su od 50 do 100 koje su zatvorene rolo vratima.

    Nekad je garaža (box) bila luksuz koje je koštalo ili se teško dobijalo od države za džabe.
    U današnje vrijeme, zahvaljujući nakaradnim DUPovima, halapljivim investitorima i korumprianim potpisnicima dozvola gdje parkinga nema ni za lijek, garaža je postala potreba.
    Daleko je od luksuza a Košta koliko 1 soba. I ljudi radije kupe 1 sobu više pa auto parkiraju đe stignu.
    Loe stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.

  4. The Following 2 Users Say Thank You to hercules For This Useful Post:


  5. #3004
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    9,587
    Thanks Thanks Given 
    516
    Thanks Thanks Received 
    801
    Thanked in
    454 Posts

    Default

    Zabljak najskuplji izgleda najskuplji


  6. #3005
    Join Date
    Mar 2009
    Location
    APSURDISTAN
    Posts
    3,807
    Thanks Thanks Given 
    3,672
    Thanks Thanks Received 
    1,762
    Thanked in
    564 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by hercules View Post
    U Master i Central point ne jer je 15,000 je parking mjesto. Ako je izdaje 50eura mjesečno treba 300 mjeseci odnosno 25 godina da vrati pare koje si uloio. Pod uslovom da nema inflacije i da zakupac plaća odravnje garae.
    Ako je izda 100 eura treba ti 12ipo godina.

    U City kvart (Čelebić) je bila akcija 4-4,500 garano mjesto. Tu je za 50 eura rentiranja otplaćuje za 7ipo godina to je neto bolja investicija.



    ROI 10 godina jedino ako kupi neku garau za 12,000.
    A 100eura se izdaje garaa sa rolo vratima, a u Master i City su to u 90% slučajeva parking mjesta ispod zgrade



    Zavisi ko plaća odravanje garae. Vlasnik ili zakupoprimac.



    Konačno neko da nazove pravim imenom. Parking mjesto.
    Od 30 do 50 su parking mjesta, garae su od 50 do 100 koje su zatvorene rolo vratima.

    Nekad je garaa (box) bila luksuz koje je kotalo ili se teko dobijalo od drave za dabe.
    U dananje vrijeme, zahvaljujući nakaradnim DUPovima, halapljivim investitorima i korumprianim potpisnicima dozvola gdje parkinga nema ni za lijek, garaa je postala potreba.
    Daleko je od luksuza a Kota koliko 1 soba. I ljudi radije kupe 1 sobu vie pa auto parkiraju đe stignu.
    Parkiranje i garaze su rupa u pravilnicima i zakonima za koju se investitorima ne isplati da se zakrpi.

    Ali neka... vrijeme je da stanovanje u centru postane luksuz, da narod pocne da trazi periferiju, pa da ako malo stane ova suluda betonaza Podgorice.
    Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
    Fransoa la Rofuko, francuski filozof

  7. #3006
    Join Date
    Jan 2012
    Posts
    5,103
    Thanks Thanks Given 
    1,485
    Thanks Thanks Received 
    3,959
    Thanked in
    1,768 Posts

    Default

    A zanimljivo kako svi pominju kvadrat stana a niko npr. da pomene da se kvadrat placa da ista valja na (lupam) Pričelje ne moze naci ispod 30.

    Da ne pominjem tipa Zagoric, Zabjelo, Zlatica, Tolosi itd. Tamo ga ispod 100 odavno nema.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  8. #3007
    Join Date
    May 2007
    Location
    Tv
    Posts
    21,732
    Thanks Thanks Given 
    2,490
    Thanks Thanks Received 
    4,485
    Thanked in
    1,772 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Pasha View Post
    A zanimljivo kako svi pominju kvadrat stana a niko npr. da pomene da se kvadrat placa da ista valja na (lupam) Pričelje ne moze naci ispod 30.

    Da ne pominjem tipa Zagoric, Zabjelo, Zlatica, Tolosi itd. Tamo ga ispod 100 odavno nema.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Na Zlaticu mi prodajemo 870m2 u Dunavsku, odlican plac, P+2.... 100e... 4km do centra, skola, stadion, dom zdravlja, apoteka, supermarket na 10 min pjeske...

    Ja bih rado izgradio prizemlje i sprat, ali cijene kirije su nikakve... Ljudi ce prije u 50m2 stan placat 300e, nego 100m2 kuce i dvoriste za iste pare...
    ROI izdavanja kuce je nikakav, osim ako si Mugoa.

    A ispod 100e je greote takav plac davat...

    Sent from my Mi 9T using Tapatalk

  9. #3008
    Join Date
    May 2008
    Location
    At Home
    Posts
    705
    Thanks Thanks Given 
    15
    Thanks Thanks Received 
    237
    Thanked in
    105 Posts

    Default

    Kolko realno vrijedi m kuće sa placem?
    Sad ce neko napisat zavisno od lokacije...

    Al grijeh je da m kuće bude 400€-500€ a m stana 1500€ ...
    Plus dobiješ plac...

  10. #3009
    Join Date
    Feb 2022
    Posts
    109
    Thanks Thanks Given 
    15
    Thanks Thanks Received 
    30
    Thanked in
    17 Posts

    Default

    Ne znam, po meni nije ni isplativo kupovati plac i graditi kucu, bez ako nije primorje pa da se grade apartmani i sl.
    Dobrih placeva skoro i da nema bez u nekakve ulicice ili uvuceni iza kuca. I opet po 100e kvadrat.
    Platis dozvole i komunalije, gradnja kuce, 200 kvadrata bruto te izadje 150-200 hiljada.
    Bolje kupit zavrsenu kucu, mislim da je to najisplativija opcija.
    A i nesto gledam koliko je onih obicnih, klasicnih kuca, dje su se pravila po nekolka sprata... Za sinove, da svi zive tu u zajednicu mada, za ne daj Boze, dobro je da se ima krov nad glavom.
    I naša je takva se razumijemo, samo sto stoji prazna, svako na svoju stranu

  11. The Following User Says Thank You to 357 For This Useful Post:


  12. #3010
    Join Date
    Feb 2022
    Posts
    109
    Thanks Thanks Given 
    15
    Thanks Thanks Received 
    30
    Thanked in
    17 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Pasha View Post
    Pricaju o padu cijena taman nedje od kad je u Mljekaru bio kvadrat 1200€. Evo ga sad po 2000€.
    Zar je tamo ikad bio 1200 kvadrat?
    Kolko se ja sjecam (mozda grijesim) 1600 je bila cijena od samog starta. Mozda 100e manje ako je neko ugrabio

  13. #3011
    Join Date
    Jan 2012
    Posts
    5,103
    Thanks Thanks Given 
    1,485
    Thanks Thanks Received 
    3,959
    Thanked in
    1,768 Posts

    Default

    1200 u izgradnji. Nekima dato i po 1100.

    Nije imao nikad potraznju za neku zgradu kao za tu.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  14. #3012
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    PG
    Posts
    9,095
    Thanks Thanks Given 
    2,946
    Thanks Thanks Received 
    3,094
    Thanked in
    1,533 Posts

    Default

    Koje je godine dignuta?
    [translated from english]

  15. #3013
    Join Date
    Jan 2012
    Posts
    5,103
    Thanks Thanks Given 
    1,485
    Thanks Thanks Received 
    3,959
    Thanked in
    1,768 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by avet View Post
    Koje je godine dignuta?
    2015 cini mi se.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  16. #3014
    Join Date
    Jan 2012
    Posts
    5,103
    Thanks Thanks Given 
    1,485
    Thanks Thanks Received 
    3,959
    Thanked in
    1,768 Posts

    Default

    Dajte neke agencija za nekretnine, za koje mislite da su dobre.
    Hvala unaprijed.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  17. #3015
    Join Date
    Feb 2019
    Location
    Niksic
    Posts
    853
    Thanks Thanks Given 
    1,256
    Thanks Thanks Received 
    286
    Thanked in
    137 Posts

    Default

    Meni najozbiljnije dosad Most nekretnine mada im je sajt nikakav. Domus je dobae i Jutro mi izgledaju ozbiljno.

    Sajtovi Estitor razbija sa SEO optimizacijom. I standardno realitica.

  18. The Following User Says Thank You to johninum For This Useful Post:


  19. #3016
    Join Date
    Jan 2023
    Posts
    143
    Thanks Thanks Given 
    37
    Thanks Thanks Received 
    22
    Thanked in
    19 Posts

    Default

    Imala sam namjeru kupiti stan zbog porodicnih motiva, i nakon desetak susreta sa " prodavcima", jednostavno sam zakljucila da je to manje- vise sprdnja a ne ozbiljna prodaja. Desavalo mi se da u roku od 10 minuta proteklog razgovora na licu mjesta lik jednostavno zaboravi cijenu koju je rekao u startu i ladno nastavi da spominje absurdnu cifru u nastavku price, ili terasu od ociglednih dimenzija racuna u 3 puta vecoj metrazi totalno nesvjesno kao da razgovaramo na nevidjeno preko telefona.
    U tih desetak nevjerovatnih konverzacija, i to samo direktno i u nekretnini, ja sam definitivno odustala i to sa zadovoljstvom.
    Zato, iz mog iskustva / kakvo jeste/ mogu da kazem da cestitam svima koji su kompletirali deal i uspjesno realizovali kupovinu nekretnine/a.
    Last edited by LadyHawk; 30-01-23 at 21:38.

  20. #3017
    Join Date
    Aug 2004
    Location
    Podgorica, Montenegro
    Posts
    15,595
    Thanks Thanks Given 
    336
    Thanks Thanks Received 
    459
    Thanked in
    207 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by 357 View Post
    Ne znam, po meni nije ni isplativo kupovati plac i graditi kucu, bez ako nije primorje pa da se grade apartmani i sl.
    Dobrih placeva skoro i da nema bez u nekakve ulicice ili uvuceni iza kuca. I opet po 100e kvadrat.
    Platis dozvole i komunalije, gradnja kuce, 200 kvadrata bruto te izadje 150-200 hiljada.
    Bolje kupit zavrsenu kucu, mislim da je to najisplativija opcija.
    A i nesto gledam koliko je onih obicnih, klasicnih kuca, dje su se pravila po nekolka sprata... Za sinove, da svi zive tu u zajednicu mada, za ne daj Boze, dobro je da se ima krov nad glavom.
    I naa je takva se razumijemo, samo sto stoji prazna, svako na svoju stranu
    Sad je veca pomama za otkup placeva i kuca koje su na dobru lokaciju da bi se tu zgrada radila . U zagoric na par lokacija ko je imao velik plac sa kucom su otkupljivali i nikle manje zgradice





    Sent from my SM-S908B using Tapatalk
    " If you love something let it go, if it comes back to you it's yours. If it doesn't, it never was."

  21. #3018
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    25,362
    Thanks Thanks Given 
    2,402
    Thanks Thanks Received 
    3,132
    Thanked in
    1,561 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Pasha View Post
    Dajte neke agencija za nekretnine, za koje mislite da su dobre.
    Hvala unaprijed.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Javi se @KRKNA ona se time bavi
    Loe stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.

  22. #3019
    Join Date
    Aug 2022
    Posts
    419
    Thanks Thanks Given 
    4
    Thanks Thanks Received 
    108
    Thanked in
    71 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by LadyHawk View Post
    Imala sam namjeru kupiti stan zbog porodicnih motiva, i nakon desetak susreta sa " prodavcima", jednostavno sam zakljucila da je to manje- vise sprdnja a ne ozbiljna prodaja. Desavalo mi se da u roku od 10 minuta proteklog razgovora na licu mjesta lik jednostavno zaboravi cijenu koju je rekao u startu i ladno nastavi da spominje absurdnu cifru u nastavku price, ili terasu od ociglednih dimenzija racuna u 3 puta vecoj metrazi totalno nesvjesno kao da razgovaramo na nevidjeno preko telefona.
    U tih desetak nevjerovatnih konverzacija, i to samo direktno i u nekretnini, ja sam definitivno odustala i to sa zadovoljstvom.
    Zato, iz mog iskustva / kakvo jeste/ mogu da kazem da cestitam svima koji su kompletirali deal i uspjesno realizovali kupovinu nekretnine/a.
    I sta je tvoje misljenje, sta da se radi po tom pitanju? Mozda da se pogleda stan kod ozbiljnijeg investitora koji ima sales odjeljak.

  23. #3020
    Join Date
    Jan 2023
    Posts
    143
    Thanks Thanks Given 
    37
    Thanks Thanks Received 
    22
    Thanked in
    19 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Zhuangzi View Post
    I sta je tvoje misljenje, sta da se radi po tom pitanju? Mozda da se pogleda stan kod ozbiljnijeg investitora koji ima sales odjeljak.
    Mozda neko korisno opise svoju uspjesnu trgovinu nekretnine.
    Moje iskustvo:
    U roku od 10 min skok cijene za 550e po kvadratu/ zaboravio se covjek/.
    Terasa od ociglednih 6 kvadrata se racuna da je 20 m2 u finalnoj cijeni.
    Ne znam cijenu, dobio sam/ drzavna skola/ procijenite vi pa cu da razmislim.
    Hocu da zaradim 100% na nekretnini nakon 3 mjeseca.
    Dajte mi /cifra/ i sve je ok, jer mi je potrebno brzo / razlog valjan/, pa cemo se dogovoriti za cijenu kvadrata nakon svega.
    Potpisimo ugovor o projektu, platite / neku papirologiju/, pa cu vam tada reci cijenu po kvadratu.
    Cijena navedena u oglasu / pohvaljeno u postu i navodima kako je kredibilno/ u stvari nije ta, taj stan je prodat / na foto isti stan o kojem pregovaramo,/ ubjedjuje da je drugi/ a jedini po istoj kvadraturi u zgradi/ i cijena je 30% veca.
    Ne znam ko je postavio oglas, ali to nije ta cijena.

    Moje iskustvo je bilo vise nego gubljenje vremena.
    Bilo bi zanimljivije da neko opise kako je obavio pregovore i zakljucio posao oko pregovora i kupovine.
    Last edited by LadyHawk; 31-01-23 at 07:55.

  24. #3021
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    19,941
    Thanks Thanks Given 
    2
    Thanks Thanks Received 
    516
    Thanked in
    358 Posts

    Default

    Last edited by Biznismen Podgorica; 31-01-23 at 08:49.

  25. The Following User Says Thank You to Biznismen Podgorica For This Useful Post:


  26. #3022
    Join Date
    Jan 2023
    Posts
    143
    Thanks Thanks Given 
    37
    Thanks Thanks Received 
    22
    Thanked in
    19 Posts

    Default

    Stan je tip top/ mali je frizider i prostor ako vec nema posebnu ostavu za realni - kod mene ne bi proslo ni za zelenis/ , samo se pitam sto li takvu ljepotu prodaje.
    Last edited by LadyHawk; 31-01-23 at 09:00.

  27. #3023
    Join Date
    Jan 2012
    Location
    Podgorica
    Posts
    406
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    20
    Thanked in
    15 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Pasha View Post
    Dajte neke agencija za nekretnine, za koje mislite da su dobre.
    Hvala unaprijed.


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Ove je neko prije bio preporucio
    https://nekretnina.me/
    https://guganekretnine.me/mne/

  28. The Following User Says Thank You to Cass For This Useful Post:


  29. #3024
    Join Date
    Dec 2007
    Location
    podgorica
    Posts
    10,212
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    248
    Thanked in
    190 Posts

    Default

    Stan je perverzija samo za ove pare bi covjek mogao da kupi nedje na more.

    Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

  30. #3025
    Join Date
    Jan 2023
    Posts
    143
    Thanks Thanks Given 
    37
    Thanks Thanks Received 
    22
    Thanked in
    19 Posts

    Default

    Za jednu sloznu porodicu koja je zajedno zivjela u zajednici,ovo jeste dobar prostor za zivot/ frizider bode/. PG je centar, za posao, vrtic, skolu, pa i staracki dom.
    Kad je vlasnik unio u stan namjestaj iz Namosa za sjecanje, kao sto neko unese iz emotivnih razloga " babinu" komodu, onda je to osoba koja cijeni pocetak i finis ulozenog u nekretninu.
    Za jednu porodicu mislim da bi brzo dosadilo.

Page 121 of 143 FirstFirst ... 2171111117118119120121122123124125131 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 3 users browsing this thread. (1 members and 2 guests)

  1. green box

Similar Threads

  1. Južni Južni Bend ili ...južni južni Rock
    By Predrag zvani Džo in forum Muzika
    Replies: 2
    Last Post: 16-12-09, 17:37
  2. Replies: 5
    Last Post: 11-02-09, 17:52
  3. Švabe vs Žabari
    By Senna in forum Automobilizam arhiva
    Replies: 72
    Last Post: 27-06-07, 13:34
  4. kad veza postanje nja nja nja
    By touch_of_pink in forum Ljubav
    Replies: 40
    Last Post: 20-03-06, 16:26
  5. Gledanje u ženske grudi produžava život!
    By lik.50 in forum Sex i erotika
    Replies: 29
    Last Post: 26-01-06, 15:45

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •