[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

[beatnological]

Na Zapadu (ne u Evropi) vec uveliko padaju. Prethodno su skocile bas dosta.

Jos kada bi cijene vani malo vise diktirale cijene kod nas pa da se nadamo necemu.

[StevanHN]

Evo i ja da dodam za Herceg Novi. U Lazure se nekad moglo kupiti za 2 ipo (okrenut ka magistrali). Sada je ova cijena što je napisana.
Zgradica preko puta Instituta (pored parka u Igalo preko puta Titove Vile) je bila 2.700 kad sam ja gledao prije 10-ak mjeseci (prizemlje sa malim dvorištem).
Riverside kompleks (malo prije ušća Sutorine u more) od 1.900 (prizemlje) do 2.600-2.700 najviši spratovi.
Treba malo otići u Beograd i na Zlatibor i tamo vidjeti cijene.
Ovi ljudi što godinama pišu kako cijene samo što nisu pale duplo, veliku štetu nanose ljudima koji treba da riješe svoje stambeno pitanje.

[Bugi]

Da da, poznato je da svakom ko hoće da riješi stambeno pitanje glavna stvar informacija o tome hoće li cijena pasti ili porasti u budućnosti.



Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[beatnological]

Evo i ja da dodam za Herceg Novi. U Lazure se nekad moglo kupiti za 2 ipo (okrenut ka magistrali). Sada je ova cijena što je napisana.
Zgradica preko puta Instituta (pored parka u Igalo preko puta Titove Vile) je bila 2.700 kad sam ja gledao prije 10-ak mjeseci (prizemlje sa malim dvorištem).
Riverside kompleks (malo prije ušća Sutorine u more) od 1.900 (prizemlje) do 2.600-2.700 najviši spratovi.
Treba malo otići u Beograd i na Zlatibor i tamo vidjeti cijene.
Ovi ljudi što godinama pišu kako cijene samo što nisu pale duplo, veliku štetu nanose ljudima koji treba da riješe svoje stambeno pitanje.

U Lazure se na zalost prakticno nikad nije moglo kupiti za 2 i po osim ako ne mislis na "predizgradnju", ostavljam da je tada bila ta cijena. Trenutno je u Lazure takva situacija da biraju ko ce da kupi nekretninu, za cijenu ni ne pitas i ne ne salim se kad ovo kazem.

Jel' Riverside onaj ogromni kompleks pored Njivickog? Izgleda fenomenalno, jedino sto bi me odvratilo (da imam taj kesh kod sebe) da tamo kupim stan jeste potencijalni problem sa vlagom, ko zna kako su to rijesili...

[StevanHN]

Jeste. Pored starog željezničkog mosta. Vrhunski je kvalitet gradnje. Kao u Lazure (isti rusko/bjelorusko konzorcijum gradi): ALU drvo stolarija ogromnih dimenzija (uskočno klizna) od Omorike (taman pred stečaj su je završili), el.roletne, troslojni jasenov parket, podno grijanje u kupatilima, pločice ogromnih dimenzija direktno iz Italije, Kone liftovi iako je svega Pr+3 sprata, kontrolisan pristup karticama, ogromna podzemna garaža ispod objekata koja je odlično izolovana. Drenaža je sprovedena u rijeku. Imaće grijani bazen, SPA, igraonicu, restoran...
Oko kompleksa je predviđena buduća biciklistička staza "Ćiro" (obezbj.sredstva iz evropskih IPA fondova) i revitalizacija starog željezn.mosta. Preko puta će biti početna tačka buduće gondole koja će sada ja mislim da se projektuje.

[Pasha]

Stevane, jesi kupio stan, podizvodjac si ili radis u agenciju za nekretnine ?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[StevanHN]

Žena mi radi kod tog investitora i kupili smo/djelimično kompezovali tamo stan.
Ja gradim objekat od bruto cca 1.000 M2 na svom placu na drugoj lokaciji u H-Novom pa sam verziran dosta. Trenutno sam stao sa radovima pokušavajući da procjenim kako će se kretati cijene materijala jer po cijeni željeza od 1.85 €\kg grubi radovi su kstastrofa. Samo za temeljnu ploču mi je otišao jedan osrednji ili bolje reći poveći stan.
Takodje sam u procesu kupovine malog apartmana na Zlatiboru pa sve gledam i vagam pogotovo zbog ovog specifičnog ekonomskog trenutka.

[beatnological]

Ja gradim objekat od bruto cca 1.000 M2 na svom placu na drugoj lokaciji u H-Novom pa sam verziran dosta.

Sibni lokaciju ovdje ako nije tajna ili ako jeste na PM.

[StevanHN]

Poslao na PM.

[osvajaci pg]

Jeste. Pored starog željezničkog mosta. Vrhunski je kvalitet gradnje. Kao u Lazure (isti rusko/bjelorusko konzorcijum gradi): ALU drvo stolarija ogromnih dimenzija (uskočno klizna) od Omorike (taman pred stečaj su je završili), el.roletne, troslojni jasenov parket, podno grijanje u kupatilima, pločice ogromnih dimenzija direktno iz Italije, Kone liftovi iako je svega Pr+3 sprata, kontrolisan pristup karticama, ogromna podzemna garaža ispod objekata koja je odlično izolovana. Drenaža je sprovedena u rijeku. Imaće grijani bazen, SPA, igraonicu, restoran...
Oko kompleksa je predviđena buduća biciklistička staza "Ćiro" (obezbj.sredstva iz evropskih IPA fondova) i revitalizacija starog željezn.mosta. Preko puta će biti početna tačka buduće gondole koja će sada ja mislim da se projektuje.

Odlicne su one zgrade...kao naselje malo za sebe....vidi se da ce biti luks.... ono ce doci do izrazaja kad se sredi onaj potez kod stadiona Igalo tj kad se izgradi novi stadion i nekoliko pomocnih...

Mana one pozicije je rijeka/vlaga/komarci... i sto sunce zadje dosta brzo.

PS Za novljane pitanje...znate li sta se ono gradi u sred onog brada preko puta HDL-a?

[StevanHN]

Odlicne su one zgrade...kao naselje malo za sebe....vidi se da ce biti luks.... ono ce doci do izrazaja kad se sredi onaj potez kod stadiona Igalo tj kad se izgradi novi stadion i nekoliko pomocnih...

Mana one pozicije je rijeka/vlaga/komarci... i sto sunce zadje dosta brzo.

PS Za novljane pitanje...znate li sta se ono gradi u sred onog brada preko puta HDL-a?

Green Residence. Isto kompleks.
Ako misliš preko puta uz magistralu. Izmedju magistrale i početka Njivičkog puta.
Riverside će biti extra zato što će se napraviti biciklistička staza trasom Ćira. Široki put iz pravca Igala je već došao do Crkve. Ostao je mali dio starog uskog puta.
Investitor će imati veliki gliser u okviru kompleksa kojim će kroz rijeku (ispod mosta) voziti turiste do aerodroma i po Boki.
Što se komaraca tiče, toga je i mene strah radi rijeke.

[avet]

6,300e m2 u Budvu? Vjerovatno neko kupuje. Jes da je lijepo namjesten ali 400k za 63 kv a okolo vasar i zjape prazne nedorvrsene zgrade. ne zaisto.

https://nekretnina.me/properties/bud...ore-i-garazom/

[straus]

6,300e m2 u Budvu? Vjerovatno neko kupuje. Jes da je lijepo namjesten ali 400k za 63 kv a okolo vasar i zjape prazne nedorvrsene zgrade. ne zaisto.

https://nekretnina.me/properties/bud...ore-i-garazom/

Bomba je ovaj stan, sada ima pogled, nije isključeno da ga za par godina ne bude imao

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

[GaD]

Ne znam meni je ajde da se blago izrazim cudan, makar je cudno namjesten.

1. Dje rucas, na terasu? Kada upece kruna nebeska il ine daj moze kada dodjes zimi jedes na terasu?
2. Ne moguda provalim vidim li dobro da je "spavaca" soba dio dnevne pa odmah iza trosjeda veliki bracni krevet? (na projektu je nacrtan neki "crveni" zid ali na fotografijama ne mgou da vidim da ima nesto pokretno ili slicno
3. Dnevna soba izgleda veoma skuceno, makar sa ovim namjestajem. Dje stavis flasu moeta i dvije kristalen case? (nema nekog klub stola)
4. Kuhinja je sastavnio dio dnevne sobe? ODmah iza trosjeda cesma?

Pricamo od 63m2, prave se dvosobni ali eto neka bude lukzusan jednosoaban ali su oni napravi od 63 studio? Ne pricam o cijeni...

[the_lady_marianna]

Ne znam meni je ajde da se blago izrazim cudan, makar je cudno namjesten.

1. Dje rucas, na terasu? Kada upece kruna nebeska il ine daj moze kada dodjes zimi jedes na terasu?
2. Ne moguda provalim vidim li dobro da je "spavaca" soba dio dnevne pa odmah iza trosjeda veliki bracni krevet? (na projektu je nacrtan neki "crveni" zid ali na fotografijama ne mgou da vidim da ima nesto pokretno ili slicno
3. Dnevna soba izgleda veoma skuceno, makar sa ovim namjestajem. Dje stavis flasu moeta i dvije kristalen case? (nema nekog klub stola)
4. Kuhinja je sastavnio dio dnevne sobe? ODmah iza trosjeda cesma?

Pricamo od 63m2, prave se dvosobni ali eto neka bude lukzusan jednosoaban ali su oni napravi od 63 studio? Ne pricam o cijeni...

Sve isto i ja primjetih, znači toliko kvadrata, a nemas normalno odvojenu sobu i stolcic.

Rekla bih da nema vise od 45 kvadrata, a ne 63. Ne vrijedi ni 2000 e po m2.

[kEDOWN]

63m2 ali vjerovatno od toga je terasa 20m2.
Ovdje je bilo po 3300 u izgradnji messecini.

[Dutch]

Ne zezajte, da su kako uspjeli i kupatilo da ubace u ovaj prostor, da ni ono ne bude odvojeno, bas bi top bilo. Ovako moras vrata otvorit, barem mi se cini,kad imas kakve rabote tamo. Kuhinja nije luks, tus kabina iz Kipsa, jeftinija,kako mi se cini, ako gosti oce u dnevnu da sjednu, moraju se trosjedi gurat u kuhinju ili put kreveta,jer mjesta za noge nema. Garsonjera malo veca

[pauki]

Kupujem neki stan ako neko zna da se prodaje do 45k€
Sve sto sam do sad gledao, ne znam kako ljudi tu žive.
Gledah Trudbenik na Tuski put 1300€ m² zavrsetak radova Januar 2023.
Ako neko nesto vidi da se prodaje nek proslijedi.
Podrum i potkrovlje ne bih.

[BiTrAtE]

Koliko vrijedi stan u zgradi Planeta u Zagoriču, uz samo brdo Gorica na početku onamo?
63m2, dvosoban, drugi sprat (zgrada ima 3 sprata, nema lift)

[Feeleep]

koliko moze vrijediti stan ovdje u budvi?
sto kvadrata, dvije terase, dvosoban, prvi sprat odma lijevo. nije moderan, renoviran prije 10 god.

https://prnt.sc/DjjKAtJssafP

[acs]

Ne znam za vrijednost ali je nekad ovo bilo jedno id najljepsih lokacija u bd. Sad sa izgradnjom ovog nebodera ispred, to vise nije to.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[GaD]

Realno nisu imali pogled na more, imali su na parking, nisu previse izgubili sem sto se nalaze u tunelu (tu jesu).

[Tripleta]

Treba meni neki stan do 50.000€ od 40 ili vise kvadrata na teritoriji Budve. Znam da je skoro nemoguce ali ako nekome treba hitna prodaja sibnite broj na pm

Послато са SM-A528B помоћу Тапатока

[Dzi]

Ubači se u prosvjetu.

[gentleman]

koliko moze vrijediti stan ovdje u budvi?
sto kvadrata, dvije terase, dvosoban, prvi sprat odma lijevo. nije moderan, renoviran prije 10 god.

https://prnt.sc/DjjKAtJssafP

Preko puta perle jedan poznanik prodao 40ak kvadrata za 100k. I to isti dan čini mi se. Ovdje je isto jaka cijena ne manje od 2000 kvadrat. Troje kolega gledaju da kupe stan u Bd od januara ništa da valja nisu našli,a da je ispod 70.000(jednosoban).

Послато са Redmi Note 9 Pro помоћу Тапатока