[INFO] Aktuelna gradilišta u PG i ostatku CG

[Director]

Nada umire poslednja. Posto volis da obidjes gradilista, prosetaj sada i za pola/godinu na onu Zabjelsku livadu iza Titexa. Vec se prave jedno 5-6 komada.

Znam za gradnju u tom dijelu. Ne idem da pratim gradilišta, samo sam po prirodi detaljista , a volim arhitekturu i naravno gradnju koja god bila pa tako iz znatiželje pratim. Zanima me kako se grad razvija ali nisam zadovoljan uglavnom što se sve ostavlja iza sebe i budućim generacijama. Moglo je arhitekturom mnogo ljepše ali kada svi hoće što prije do silnih miliona, nema tu pomoći... A ta livada iza Titexa je po sjećanju vrlo fina lokacija

[GaD]

Odlicna lokacija ali me nešto strah da će završiti kao livada ispod Ljubovica

[montenegrina]

Bahatost građevinara je nevjerovatna. Meni je još odvratnije kako je sve to povezano sa notarima. Svi ti notari, ugovori i ostalo bi trebalo da se nađu pod lupom tužilaštva. I apsolutno sam saglasan, neko ti uzme 600 eura za copy/paste tekst u kojem je izmijenjeno 10% teksta u odnosu na izvorno napisani od ranije. Gadluk. Bukvalno ne postoji ništa što se može smatrati normalnim u procesu kupovine stana. Ne samo što se ne poštuju rokovi, nego što je investitoru ostavljen strahovit prostor za malverzacije jer u predugovorima ne postoji specifikacija što je investitor ponudio da ugradi od keramike, sanitarija, parketa, koji proizvođač PVC-a itd. Svi odstupaju od onoga što u tehničkoj dokumentaciji prilažu opštini koja im izdaje rješenja. Da li ste ikada čuli da je ijedan investitor odgovarao zbog prevare za sve ove decenije? Zetagradnja je ranije imala specifikaciju ali su je kasnije ukinuli. Nego oni makar ispoštuju ali pogledajte što se radi u PG. Ljudi dignu kredit, kupe stan i dočeka ih pakao.Ili nema lifta ili je kvalitet radova takav, da je nemoguće srediti lako, pogotovo sa vlagom itd. Apsolutna anarhija ali među prvima bi mi bili notari uz investitore. A za ove stvari kašnjenja je isključivo država krivac koja to nije regulisala.

Tacno, dobro si primijetio, niko ne garantuje sto placas da ti to i ugradi ali evo ako nekome moze pomoci, sto smo mi uradili. Imas slobodan pristup informacijama i mozes na CD dobiti plan po kojem je investitor dobio dozvolu i tu sve vidis sto te je prevario i mi smo zbog toga trazili nadoknadu i mozete traziti odgovornost onoga ko j epotpisao upotrebnu ali ko ce o tome. Ja sam svakako izgurala sve sto smo platili dok mi niej jasno da drug enije briga, plate i cute.

Cemu sluzi notar sem da klepi pecat ? Daje li on garanciju ad ce investitor zavrsiti radove u roku, da ce mi isplatiti penale ako me ovaj zezen i slicno ? Nije valjda pecat 600 eur?

Notar odgovara svom svojom pokretnom i nepokretnom imovinom za istinitost ugovora koji sastavi. Što znači da, npr ako je vršio katastarsku provjeru i to stoji u ugovoru, stoji iza toga.

Kod nase notarke, mi je zovemo mafijasica, na kraju ugovira je pilao da ona nicim ne odgovara za podatke iz ugovora. Pa za sta si pare uzela? Jedan kosmija ce je sad tuziti. Nego ljudi nece da se bave mnogim stvarima zato im se i moze.

[GaD]

Ja sam mislio da ce oni da provjere je li sve legalno sa tom trgovinom da me izvodjac ne moze sjutra vuci za nos ali izgleda da nije tako. Je li to pravni fakultet za ostalih 98% svrsenih studenata postao napokon isplativ preko notara, mada koliko sam cuo tu si dobri i javni izvrsitelji. Nego da na skrecemo sa teme.

[kimmi]

Ma Notar te upozori na terete i provjeri jel to što se prodaje upisano ili ako se kupuje u izgradnji u skladu sa projetkom.

To je napredak u odnosu na one momente kad su investitori sami sačinjavali ugovore i ovjeravani su samo potpisi ne i sadržina ugovora.



Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

[Director]

Ma Notar te upozori na terete i provjeri jel to što se prodaje upisano ili ako se kupuje u izgradnji u skladu sa projetkom.

To je napredak u odnosu na one momente kad su investitori sami sačinjavali ugovore i ovjeravani su samo potpisi ne i sadržina ugovora.



Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

Ok, taj napredak košta previše. Ne zaslužuje nijedan ugovor toliko para.

[kimmi]

Ok, taj napredak košta previše. Ne zaslužuje nijedan ugovor toliko para.

Koštala je i ovjera u sudu bogomi skoro svaka po 300€.

Ne velim, masne su notarske naknade.

Da vidiš tek za otkup potraživanja, ne priznaju cijenu nego iznos potraživanja kao osnovicu. Pakao.

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

[Fidel Castro]

Moze li neko da mi objasni ovo?



Zoom:




Jel' ovo da drzi dizalicu na mjestu? Jel' se ovo ovako radi?

Probijen balkon na sva 3 mjesta...


I poslije ce to malo da zagletuju i popune rupe i bog da vidi kupca koji pojma o tome nema?

Eo ne znam... bice se ne razumijem u ove danasnje "kvalitetne gradnje".

[Director]

Mislim da sam ovo gledao na mnogo građevina na video klipovima i inostranih građevina , posebno visoke spratnosti, da se kači dizalica radi sigurnosti na zgradu. Nije ovo mislim ništa sporno.

[MeDo_JE]

Kakve su cijene u onu zgradu kod Sahat kule što se pravi...? Ko ono radi...? Kvalitet...?

Sent using Tapatalk

[Director]

Ko je investitor?

[Bugi]

Valjda Pid Volat?

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[montenegrina]

Valjda ovi što je njihov Pod Volat. Tamo ne znam dje će svi ti ljudi parkirati ni ko je dozvolio onoliku zgradu u Staru Varoš. Kvadrat mislim d aj eoko 1500-1600.
Ne znam vidjeste li koliko je zgrada Zetagradnje, LInea, suzila bulevar. Ona jedna traka se jedva može koristiti i ko je to dozvolio jer da im prozori ne budu tik n aulicu oni ušli u bulevar.
Juče još primietih i na Green Level, u Tološku, mali balkoni, premali z amoj ukus. Em mali em nekako uvučeni i bez svjetlosti. Ali istina, dobija se veća korisna površina.
Evo zgrada u Staroj Varoši

[kauboj24]

Ona zgrada u staroj varosi ce biti bomba , lokacija fantasticna

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

[Director]

Ja lično ne mislim da je zgrada u tom dijelu nešto sporno. Veći dio Stare varoši mi je inače nezanimljiv s obzirom da postoji tek par ulica koje se sređuju i da uopše imaju neki smisao. Priča o nekom potencijalu Stare varoši je klasično mlaćenje prazne slame. Što se Green levela tiče ono je veoma dobra lokacija i sama zgrada se lijepo uklopila , daleko ljepše nego sve one ranije ružnjikave zgrade duž one nove ulice.

[kaemSe]

Ona zgrada u zagoric,Fantasticna. Setah prije dvije noci. Zna li se ko je ono radio. Pred samu krivinu, kazu da je kao smart. Naravno ne bih zivio u zagoric ali zgrada je super. Preko puta volata ne bih platio 1500 kvadrat da lezim na pare. Uopste ne mislim da je lokacija fantasticna. Radio sam u zgradu celebica dugo godina, onaj kvart je bas bzv. Ako naprave trg sto su planirali ondje na trg inteligencije i bice fin onaj dio dje je minhen ali ono pozadi mi se ne svidja. Realno sa stanovista blizine skola, vrtica, doma zdravlja, izlaska put bd i bara sve je to super ali mjesto zgrade mi je bzv

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

[Director]

To je zgrada VH Montenegro koju je radio. Kažu jedna od kvalitetnijih zgrada. Mislim da je kvadrat preko 2k eura a za te pare da imam, ne bi pogledao naspram one pod Goricom pored crkve Sv. Đorđa

[Director]

Elem, mislim da je Zabjelo najveće gradilište trenutno u CG. Koliko zgrada niče...

[kauboj24]

Smart home jos jedan marketinski trik dje se dize cijena stana a realno skoro i ne treba! Valja imati sve te fensi prekidace,podatke alii to vam je isto kad vama telekomunikacioni operateri promijene paket sa normal na super

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

[montenegrina]

To je isto kao da kažeš da je jednako voziti zaszavu i sva ova nova auta s amilion olakšavajućih pametnih sistema. Neće biti.
Naravno, ko može to sebi da priušti, ne vidim što je sporno. Nijesu cijene podignute zbog smarta nego kvaliteta gradnej i ljepote življenja.
Stara Varoš i jeste problem to nije autentično očuvana. Niču jedna po jedna zgrada, ipak treba neko nasledje očuvati.
Green Level stvarno je prelijepo ispalo, lokacija n emože biti bolja, nego smao sam komentarisla balkone, meni je balkon bitna stavka

[acs]

Kako fasada one zgrade ispade prelijepa za razliku od prikaze normal company-ija ispod ljubovica


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Director]

Stara varoš nema perspektivu. Na kraju će sama postati ruina... Kako su stigli ljepši dani, tako sa ženom često popodne šetam, pa sam u prilici da osmotrim pažljivije stvari oko sebe. Vidim da se u PG radi na osvježavanju fasada starijih zgrada ali i to što se uradi, uradi se sa neukusom. Posebno mi je zapala za oko boja solitera kod Gintaša. Inače koliko u PG i dan danas ima nezavršenih kuća, koliko objekata bez osnovne fasade... Hodam ulicom u kojoj idu 4 kuće bez fasade, pa zatim ogromna trospratna kuća bez ikakvog ukusa, pa onda jedna koja je prelijepa, sa sređenim dvorištem ali generalno utisak da je malo koja ulica koja ima red završenih kuća, da je utisak sređenosti kompletan, a radi se o kućama koje su građene prije nekoliko decenija... Zanimljivo koliko ima ulica bez trotoara, a i dalje jako puno zapuštenih fasada starijih zgrada. Ogledalo siromaštva.

[kauboj24]

A jes kako nije smart sistemi su samo prodavanje magle kupcima nekretnina! imas roletnu na dugme da dizes a imas i preko telefona zbog tog luksuza dizanja roletni preko wifi ti placas nekretninu 2000 eura kvadrat )))
palis sijalice preko aplikacije i banja ti je a realno preplaceno zadovoljstvo.....


Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

[Bugi]

To je opcija koja treba postoji i jednostavno ako se ne sviđa samo se preskoči.

I meni je glupo da neko vozi auto od milion eura, kada sigurno za 100.000e mogu da kupim dobro, a ni sat od 20.000e mi ništa tačnije neće pokazati vrijeme od onoga od 1.000e.

Ali svaka roba ima svoje kuce i ukoliko je naglašeno šta kupuješ i za koliko, a to i dobiješ na kraju sve je korektno.

Neko ima i želi da plati, nekom je električna roletama ljepša od kuhinje od 5.000e Kuba služi za slikavanje jer se jede napolje svaki dan...



Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[kauboj24]

Smart home odlicna stvar ali je to samo jedan marketinski trik kojim ti vec postojeci paket prodajes po 5 puta vecoj cijeni )))


Sent from my SM-A705FN using Tapatalk