Member
[QUOTE=montenegrina;5734459
E tražila sam stan da nikad se ispred ništa ne može napraviti, ovo što se kod nas radi je bezobrazluk, zgrada na zgradu. Kupiš pogled i za godinu dvije ćao.[/QUOTE]
Dakle, položaj zgrade, širina zelene površine oko nje, udaljenost od saobraćajnice su vrlo važni pri kupovini stana. I broj i moguća namjena poslovnih prostora u prizemlju, takođe. Pa onda broj mogućih izlaza iz naselja/kvarta, a u unutrašnjosti zgrade raspored, površina zajedničkog prostora i svašta nešto još.
New Member
Posto nisam mogao naci odgovarajuci topic, nadam se da moze ovo pitanje ovdje. Ako je na placu po urbanistickim parametrima ucrtana kuca 240m2, da li je moguce raditi 2 objekta po 120m2?
Active Member
To se određuje u urbanističko tehničkim uslovima.Originally Posted by Cydia
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
New Member
Ljudi, je li ovo moguće?mislim da ovo može ođe
https://www.gradnja.me/clanak/831/no...ca-u-podgorici
objekat, veliđe mi živimo
Sent from my M2101K9AG using Tapatalk
Znači, planiraju da kuću Vujovića opkole i "nadograde" sa poslovnim prostorima iznad?
Mislim da je ovo za neku rubriku vjerovali ili ne. Nije neočekivano kad se pogleda ovo čudo pored što je niklo na 5 etaža, sad treba pratiti niz. Ali to je trebalo sve da bude u nivou pozorista i sale za vjencanja, jedna etaža gore dolje...
Još ovo zelenilo za koje svi znamo da ga neće biti. Sprdnja
Active Member
Ne radi tu čista matematika 2+2=4 već UTU uslovi. To što je ucrtano je gradjevinska ili regulaciona linija objekta i ne smije biti predjena gabaritno ni milimetra (u teoriji naravno, ovo je ipak i dalje divlji zapad). To ne znači da ti sad moraš da radiš toliki objekat, možeš i manji naravno, ali mora da ispoštuje uslove u smislu gabarita, spratnosti i samog broja objekata. Rješenje za to je podnošenje zahtjeva za izmjenu i dopunu DUP-a koja se odnosi konkretno na tu parcelu, s tim što to treba da se odobri i reviduje.
-Za ovo nam može pomoć' samo jedan čovjek.
-A to je Supermen.
-Ne, to je Savo Bačić.
Member
Master blok, Stari Aerdorom
Planiram da ih zovem i da provjerim koje sve ponude postoje.
Da li je neko već kontaktirao obzirom da sam čuo sa nema stanova za prodaju?
Sent from my iPhone using Tapatalk
A.C.A.B.
[INFO] Aktuelna gradilišta u PG i ostatku CG
Neko odje reče da će da prodaju tek kad završe…
Sa jedne strane prometni bulevar, sa druge šine… da je 1000€ ja npr ne bih uzeo
Senior Member
Dje god da je u Podgoricu ja ne bih uzela.Neko odje reče da će da prodaju tek kad završe…
Sa jedne strane prometni bulevar, sa druge šine… da je 1000€ ja npr ne bih uzeo
Nema nigdje vise humanih zgrada. Pare koje das za jednosoban stan i garazu u sred zadimljenog grada su iste pare za kucu na periferiji.
Podrzavam kupovinu stana jedino ako se ima para viska, pa eto za djecu studente ili za izdavanje. Za pristojan zivot sve u PG je katastrofa. Kutije obicne.
U katastrofu ne racunam jedino stare blokove koji su imali neku humanu crtu (drvorede, trotoare, parkove... Mada se i oni nazalost utopise u ovo silovanje betonom.
Last edited by Kliker17; 24-04-22 at 18:17.
Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
Fransoa la Rošfuko, francuski filozof
Active Member
Pa da, siguran sam da je puno bolje ostaviti ovako da stoji kuca u raspadu. Ni dobro podgoricanima ne valja
Moderator
Ideja nije loša, to da se opkoli kuća Vujovića, ali moglo je to mnooogo bolje. Ne svidja mi, pa zar treba tu toliko stakla, ti kockasti prozori...mislim da ovo može ođe
https://www.gradnja.me/clanak/831/no...ca-u-podgorici
objekat, veli
Sent from my M2101K9AG using Tapatalk
No jedno pitanje, uzet je stan ( bliska osoba mi) i useljena je zgrada. Međutim investitor je ostavio neke stvari nedovršene, u Budvi je stan, ali kako tvrdi dobio upotrebnu dozvolu. Tačnije tvrde da sada upotrebna dozvola daje tako što firma zadužena za to napravi elaborat sa potvrdnim ocjenama.
Po mojoj procjeni nije mogao da dobije to bez potpornog zida prema brdu. Kako sad ? da se žali kome? nekoj inspekciji?
Te zakone su valjda skoro mjenjali. Opština je sa sebe odgovornost sklonila.
Last edited by the_lady_marianna; 25-04-22 at 08:35.
Okreni na igru!
Senior Member
Nema veze sa potpornim zidom prema brdu. Sve zavisi koliko je udaljen od zgrade, dal' bi se taj potporni zid nalazio na njegovoj parceli, dal' ima u projektu potpornog zida itd itd.
If you're good at something, never do it for free.
Moderator
Brdo je tik uz zgradu, kad su bile prve kiše dio se ovalilo i pukla je cijev, sad investitor je usmeno rekao da je to u projektu, ali da li baš piše u projektu, jer kako bi onda dobio tu upotrebnu dozvolu, vidim biće tu zezancije teže.
Okreni na igru!
Senior Member
[INFO] Aktuelna gradilišta u PG i ostatku CG
Ako nema u projektu, pisi propalo. Onda zavisi samo od njegove dobre volje. Ako imaju posjedovni na taj stan upisan, zgrada ima upotrebnu. Posjedovni ne mozes dobiti bez upotrebne dozvole.
If you're good at something, never do it for free.
New Member
Zvao je moj drug prije nekih desetak dana, rekli su mu da jos nijesu cijene formirane i da ih nazove za 3-4 nedelje.
Nisam ni napisao da kuca treba da ostane u ovako uzasnom stanju. Vec da je trebalo kucu rekonstruisati bas onakvom kakva je nekad bila a okolni objekti su trebali da prate niz, eventualno jos jedna etaza gore.
Ovako mi se nadogradnja kuce i utapanje u staklenu zgradu uopste ne dopada a vjerovatno ce svi oni objekti da se vremenom nadogradjuju na 5-6 etaza, cim se onaj jedan objekat tako zavrsio. Kao da nema drugih mjesta za visespratnice
Senior Member
Taj zakon da ti jedna osoba (inzenjer) angazovan od strane investitora daje upotrebnu dozvolu je donesen 2017. godine i vec tada je bio vrlo sporan, sto bi Bozena rekla "investitorski zakon" i smatralo se da ce biti oboren na sudovima bas brzo.Ideja nije loša, to da se opkoli kuća Vujovića, ali moglo je to mnooogo bolje. Ne svidja mi, pa zar treba tu toliko stakla, ti kockasti prozori...
No jedno pitanje, uzet je stan ( bliska osoba mi) i useljena je zgrada. Međutim investitor je ostavio neke stvari nedovršene, u Budvi je stan, ali kako tvrdi dobio upotrebnu dozvolu. Tačnije tvrde da sada upotrebna dozvola daje tako što firma zadužena za to napravi elaborat sa potvrdnim ocjenama.
Po mojoj procjeni nije mogao da dobije to bez potpornog zida prema brdu. Kako sad ? da se žali kome? nekoj inspekciji?
Te zakone su valjda skoro mjenjali. Opština je sa sebe odgovornost sklonila.
Naravno da Vlast koja ga je donijela nije oborila taj zakon, ali ocekivalo se makar nesto u tom pravcu od ovih novo starih.
Ali ona muvara od Mitrovica kad je dosla na ministarsku fotelju za godinu dana je samo ucvrstila temelje tog zakona, a eno ga setka po Italiji i nije ga sramota. Nije zakon o slobodi vjeroispovjesti sramni zakon, Zakon o planiranju i izgradnji je daleko sramniji i pogubniji po ovu zemlju.
Tako da... samo naprijed sa gradnjom, pa ce nam zemljotresi sudit, kad struke nemamo.
Last edited by Kliker17; 25-04-22 at 13:52.
Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
Fransoa la Rošfuko, francuski filozof
Crnogorka iz Herceg Novog, stvarno!
Juče je bilo na Vijestima (nidje danas to ne mogu naći) baš i sličnim stvarima. Koliko su ljudi spremni da za svoj novac svašta kupuju. Lako što kupuju, nego se ne interesuju, ne provjeravaju kao da je to stvar od 10 eur.Ideja nije loša, to da se opkoli kuća Vujovića, ali moglo je to mnooogo bolje. Ne svidja mi, pa zar treba tu toliko stakla, ti kockasti prozori...
No jedno pitanje, uzet je stan ( bliska osoba mi) i useljena je zgrada. Međutim investitor je ostavio neke stvari nedovršene, u Budvi je stan, ali kako tvrdi dobio upotrebnu dozvolu. Tačnije tvrde da sada upotrebna dozvola daje tako što firma zadužena za to napravi elaborat sa potvrdnim ocjenama.
Po mojoj procjeni nije mogao da dobije to bez potpornog zida prema brdu. Kako sad ? da se žali kome? nekoj inspekciji?
Te zakone su valjda skoro mjenjali. Opština je sa sebe odgovornost sklonila.
Već sam ovdje pričala da po Zakonu o slobodnom pristupu informacijama može da traži da pogleda projekat za koji je investitor dobio Upotrebnu dozvolu. Uglavnom, i Upotreban dozvola se može osporiti ali sve je to kutara. Piši propalo kod nas.
A Kilker sve si u pravu, Mitrović je štetočin aprve klase.
Senior Member
[INFO] Aktuelna gradilišta u PG i ostatku CG
U baštu Čarolije. Srećom pa nije niko sjedio u baštu a čudi me s obzirom da je fin dan.
Mogao je da pogine neko.
If you're good at something, never do it for free.
Active Member
Lady Marianna,
oko tog potpornog zida koji fali....
Prvo nađite nekog dobrog građevinskog inženjera da to pogleda.
Ako Vam on kaže da postoji problem i da radovi nisu korektno urađeni onda :
- Od Investitora tražite projekat po kome su urađeni radovi. Ako u projektu postoji zid, a nije urađen, onda su krivi odgovorni inženjer izvođača i odgovorni inženjer nadzora.
- Ako u projektu nije bilo zida, onda je kriv projektant.....a djelimično i ova prva dvojica jer nisu ukazali na grešku u projektu.
Ko god da je kriv, možete da se žalite i Inženjerskoj komori. Nedavno su izabrani novi organi. Glasali smo i za novog tužioca u komori. U tom procesu komora može da oduzme licence odgovornima. To je za njih kraj karijere....pa će uraditi sve što treba da se problem riješi.
Kada mozak ne koristiš, čekaš da ti kažu
tada misliš da sve znaš, ne vidiš da lažu
Member
Kad se samo sjetim kako su mi neki govorili da je to jedini kvalitet od gradnje koji ovdje postoji...
U baštu Čarolije. Srećom pa nije niko sjedio u baštu a čudi me s obzirom da je fin dan.
Mogao je da pogine neko.
If you're good at something, never do it for free.
Senior Member
Sve ovo stoji i podrzavam da kupci krenu u ovakve provjere i ostvarivo je ako je investitor "neuticajan".
A Komora nek mi je zdravo samo i neka brigu brizi o clanarinama, za sad su samo tu pokazali neki uticaj...
Jedini uticaj na investitore imaju kupci i njihovi zahtjevi, tako da i ja apelujem na kupce da se obrazuju i vise interesuju cak i o propisima.
Last edited by Kliker17; 25-04-22 at 20:04.
Pametnima smatramo samo one koji misle jednako kao i mi.
Fransoa la Rošfuko, francuski filozof
Member
Nije trebalo da se desi, ne kazem, ali malo fasade na cosku...hmm ako se smije reci da nije neki problem jer je ipak neko mogao da nastrada. Nema toliko veze sa kvalitetom ili sigurnoscu od zemljotresa.
Active Member
Evo snimak rušenja kamena sa fasade. Velika sreća što se ovo dijete zaustavilo za trenutak.
Last edited by high; 25-04-22 at 22:09.
Kada mozak ne koristiš, čekaš da ti kažu
tada misliš da sve znaš, ne vidiš da lažu
Forum Resident
25.04 da slave kao rođendan.U one dvije šloče je bilo bar 7-8kg...znači...
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Crnogorka iz Herceg Novog, stvarno!
A ovo dvoje za stolom,malo prije nego j epalo, čini mi se da baš gledaju u tom pravcu, moguče da se čulo da se odvaja ali kako ovu djecu ne upozoriše.
Koja sreća za djecu.
U vrijeme kad su cijene stanova bile 900eur neki prosjek, ovdje je kvadrat bio 2000 tačno.
Ista fasada je pala i 2016. ali investitor je rekao da nije do loše gradnje. Ne ne nije.
Ima na Podgorički slika izbliza, gdje se vidi kako su ovolik eglomazne ploče stavljane.
Ali ljudi vole da kupe moderno a da i ne provjere i ne prate gradnju.
Forum Addict
I što će bit sad sa desetinama ostalih ploča? Ja se nadam da je Normalu naloženo (mada ako imaju svijesti bi se sami trebali $etiti) da provjere/ojačaju svaku ploču.
War. War never changes.
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Posting Permissions
Reply With Quote
Bookmarks