[INFO] Aktuelna gradilišta u PG i ostatku CG

[NetworkMaster]

veoma logican izbor ko bude htio dvosoban morace da kupi garsonjeru i jednosoban ili dva jednosobna. top kombinacija...
ovako je odradjeno ispod ljubovica kod Burica lupam od predvidjena 44 stana u tu zgradu lamelu su 33

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[montenegrina]

Ali će se prodati svaki stan svakako , niče novi kvart: https://me.ekapija.com/real-estate/3...-sIx1ygBxYJQog

biće 413 stanova, od čega 185 garsonjera, 175 jednosobnih, 50 dvosobnih i tri trosobna stana.

Malo čudno al ok

"Investitor je imao zahtjev da se strukture usitne kako bi bilo moguće da u toku prodaje, a u zavisnosti od tržišta, od više manjih stanova formirati veće."

Ovo je baš dobra opcija, jer smo mi tako napravili trosoban od dvosobnog i jednosbnog, spojiš ih i projektuješ kako god tebi odgovara. Ili dva jednosobna za komotnii dvosoba.
Jedian ograničenaj su ti zidna platna i ventilacioni/kanačizacione vertikale.

[GaD]

Je li moguce da je 1600 EUR cijena stanova u onu DADI gradnju na Stari kod kruznog? Juce cuh ti informaciju pa mi bi nesto mnogo.

[montenegrina]

Premnogo i za gradnju i za lokaciju.

[Vitis]

Ako gledate cijene tako sto neko kupi stan u izgradnji pa mu nabije cijenu na sajtovima za prodaju...

[Pasha]

Je li moguce da je 1600 EUR cijena stanova u onu DADI gradnju na Stari kod kruznog? Juce cuh ti informaciju pa mi bi nesto mnogo.

To je minimum. U rasponu su od 1600-2000 EUR.





https://instagram.com/cologneaddicte...d=YmMyMTA2M2Y=

[stefke]

Ne bih ga 1000€ platio kod njih na onoj lokaciji

[Antares]

Kakva je to bacena para

[sl0t3]

Cus dadi 800 i da mu je dosta

[Pasha]

Proci ce mu svaki, bez brige.





https://instagram.com/cologneaddicte...d=YmMyMTA2M2Y=

[GaD]

Tako mi rekose ovi koji prodaju, prolaze im brzo.

[jakov_ct]

Zasto je toliko skupo, ajde razumijem ako su bolji materijali, ali lokacija nije toliko trazena + ona buka i saobracaj okolo?

[Pasha]

Tako mi rekose ovi koji prodaju, prolaze im brzo.

Ne brzo nego prebrzo. Za mjesec dana se nece moci ni po 1600 naci.





https://instagram.com/cologneaddicte...d=YmMyMTA2M2Y=

[GaD]

Nisam pametan, sta kako dje odakle... ali ne treba ni da me interesuje

[Pasha]

Bice u Kolasin brzo kod mene po 3k kvadrat pa ako bude neko htio neka javi. )))))





https://instagram.com/cologneaddicte...d=YmMyMTA2M2Y=

[joni]

Piši mene.Kvadrat i po za sad ako može.Možda i za 2kvadrata zimus ako mi neka kombinacija prođe i budu iste cijene,mada,realno za odlaganje skija i sanki mi je i kvadrat dovoljan,ali...kad je beg(paša) bio cicija

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[Pasha]

Piši mene.Kvadrat i po za sad ako može.Možda i za 2kvadrata zimus ako mi neka kombinacija prođe i budu iste cijene,mada,realno za odlaganje skija i sanki mi je i kvadrat dovoljan,ali...kad je beg(paša) bio cicija

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Ne javi mi ti utiske iz Lovca ? Lako cemo za skije.





https://instagram.com/cologneaddicte...d=YmMyMTA2M2Y=

[Bugi]

Ne brzo nego prebrzo. Za mjesec dana se nece moci ni po 1600 naci.





https://instagram.com/cologneaddicte...d=YmMyMTA2M2Y=

E neka neće, prošlo ljeto se Green Level mogao kupiti za 1500e.

Ništa da se sačeka još jedna sezona da se svi ispucaju za kredite pa da opet kupujemo normalno.

Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[Pasha]

Doslo mi neko drustvo iz Bg-a pa mi pricaju kako Rusi kupuju po Begisu. I kako su skocile cijene. Na Vracar vise ispod 3000€ kvadrat nema.





https://instagram.com/cologneaddicte...d=YmMyMTA2M2Y=

[Kliker17]

"Investitor je imao zahtjev da se strukture usitne kako bi bilo moguće da u toku prodaje, a u zavisnosti od tržišta, od više manjih stanova formirati veće."

Ovo je baš dobra opcija, jer smo mi tako napravili trosoban od dvosobnog i jednosbnog, spojiš ih i projektuješ kako god tebi odgovara. Ili dva jednosobna za komotnii dvosoba.
Jedian ograničenaj su ti zidna platna i ventilacioni/kanačizacione vertikale.

Samo da znate da ovo nije po zakonu i propisima.

Spajanje i odvajanje stanova je nemoguce usaglasiti sa originalnim projektom, urbanisticko-tehnickim uslovima koji su veoma precizni po pitanju broja stambenih jedinica, propisanim brojem parking mjesta, brojila, potrosnje itd...
I neko treba da da upotrebnu dozvolu za sta? Za zelje i hirove kupaca koji u toku izgradnje koja mora imati svoj plan,dinamiku, redosled i predvidjeni trosak mijenja instalacije, vodovod, struju, rasvjetu, zidove i materijale po svojoj volji.
A svaki kupac je razlicit i hirovit, a ne poznaje nekad ni problematiku ili opasnost svojih zahtjeva.
Ovaj trend je sramota za arhitekte, projektante i inzenjere koji su na njega pristali.
A tek sramota za inspekcije i Ministarstvo nadlezno nad izgradnjom objekata.

Nakon tehnickog prijema objekta neka kupac sam o svom trosku mijenja, razbija, rusi, renovira, tada je sve na njegovu odgovornost i odgovornost skupstine stanara, ali originalni projekat prije tehnickog prijema kompletnog objekta ne bi smio biti podlozan hirovitim i neplanskim izmjenama i pada na teret nadzornih inzenjera koje o tome niko i ne pita.

Ako ih pita i pristaju - svaka cast - Welcome to Balkan i nase postovanje zakona i propisa od strane onih koji bi trebali da ih sprovode i kontrolisu.

[johninum]

Nešto mi to nerealno, u Zetagradnjo kod delte je 1600 u izgradnji

[montenegrina]

Samo da znate da ovo nije po zakonu i propisima.

Spajanje i odvajanje stanova je nemoguce usaglasiti sa originalnim projektom, urbanisticko-tehnickim uslovima koji su veoma precizni po pitanju broja stambenih jedinica, propisanim brojem parking mjesta, brojila, potrosnje itd...
I neko treba da da upotrebnu dozvolu za sta? Za zelje i hirove kupaca koji u toku izgradnje koja mora imati svoj plan,dinamiku, redosled i predvidjeni trosak mijenja instalacije, vodovod, struju, rasvjetu, zidove i materijale po svojoj volji.
A svaki kupac je razlicit i hirovit, a ne poznaje nekad ni problematiku ili opasnost svojih zahtjeva.
Ovaj trend je sramota za arhitekte, projektante i inzenjere koji su na njega pristali.
A tek sramota za inspekcije i Ministarstvo nadlezno nad izgradnjom objekata.

Nakon tehnickog prijema objekta neka kupac sam o svom trosku mijenja, razbija, rusi, renovira, tada je sve na njegovu odgovornost i odgovornost skupstine stanara, ali originalni projekat prije tehnickog prijema kompletnog objekta ne bi smio biti podlozan hirovitim i neplanskim izmjenama i pada na teret nadzornih inzenjera koje o tome niko i ne pita.

Ako ih pita i pristaju - svaka cast - Welcome to Balkan i nase postovanje zakona i propisa od strane onih koji bi trebali da ih sprovode i kontrolisu.

Pod broj jedan nismo hiroviti nego smo stan prilagodili sebi, svi tipski stanovi nam nisu odgovarali (uglavnom su prilagodjeni investitoru kako njmeu odgovara), kvalifikacija ti je baš loša i izgleda kao da te neko baš napučio nešto danas
Tvoj prijedlog j emnogo lošiji, da se stanovi lome i ruše nakon izgradnje. Znaš li da ljudi u nekim slučajevima lome noseće zidove, eto je već Balkan.
Stan smo kupili dok je bila rupa, i u katastru livada tako da sve što napisa ne stoji.
Izabrali smo stamove koje ćemo da spojimo, pa smo išli kod arhotekte koji je projektovao cijelu zgradu (to je bio uslov za spajanje stanova) i dva mjeseca nam je trebalo da sa njom sve to uklopimo kako ne bi bilo probema ni za nas ni za investitora.Stan je kao takav predat, odobren i kao takav upisan nakon dvije godine u katastar.
Tako da n eznam št se ti naljuti
Ovo je mnogo bolje kad investitor dozvoli odmah da se radi, kao ovo što smo gore pomenuli za Sambic, nego kad poslije ljudi lome i prepravljaju,

[straus]

1300 kod bemaxa na kruzni na stari

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

[EgZeKuToR]

1300 kod bemaxa na kruzni na stari

Послато са M2002J9G помоћу Тапатока

to je korektna cijena, imajući u vidu trenutne okolnosti

[Kliker17]

Pod broj jedan nismo hiroviti nego smo stan prilagodili sebi, svi tipski stanovi nam nisu odgovarali (uglavnom su prilagodjeni investitoru kako njmeu odgovara), kvalifikacija ti je baš loša i izgleda kao da te neko baš napučio nešto danas
Tvoj prijedlog j emnogo lošiji, da se stanovi lome i ruše nakon izgradnje. Znaš li da ljudi u nekim slučajevima lome noseće zidove, eto je već Balkan.
Stan smo kupili dok je bila rupa, i u katastru livada tako da sve što napisa ne stoji.
Izabrali smo stamove koje ćemo da spojimo, pa smo išli kod arhotekte koji je projektovao cijelu zgradu (to je bio uslov za spajanje stanova) i dva mjeseca nam je trebalo da sa njom sve to uklopimo kako ne bi bilo probema ni za nas ni za investitora.Stan je kao takav predat, odobren i kao takav upisan nakon dvije godine u katastar.
Tako da n eznam št se ti naljuti
Ovo je mnogo bolje kad investitor dozvoli odmah da se radi, kao ovo što smo gore pomenuli za Sambic, nego kad poslije ljudi lome i prepravljaju,

Oprosti,
tek sad kad procitah svoje pisanje ukapirah da je zvucalo kao da se Vama licno obracam.

Naprotiv, samo sam iskoristila post da ga kvotujem zbog citata kojim se investitor reklamira.
Citav moj post upucen je tom citatu, ne Vama.

Ako su izmjene u fazi projektovanja onda jeste po propisima i sve je ok, pogresno sam shvatila cijelu pricu.

Vi ste jedan kupac, vrlo savjestan i svjesan ogranicenja i bezbjednosti pa ste imali konsultacije sa projektantima, ali u jednom ulazu ima obicno 30-40 stanova i kupaca sa razlicitim zahtjevima.
Ne prodaju se svi stanovi u fazi projektovanja i prije svih saglasnosti vec cesto u toku izgradnje i na vrat na nos se rade izmjene. Ne dozvoljava samo investitor te izmjene vec poslije njega odobrenje mora da da projektant svake faze, pa revizor, pa gradski arhitekta, pa cedis, pa vodovod, pa izvodjac, pa svaki nadzorni inzenjer, pa pozarac i mup u smislu zastite od pozara.

Ako se zakon promijeni i omoguci prodaju stanova u sivoj zoni (kao sto se sad rade poslovni prostori), e onda sva moja prica pada u vodu.
Do tad - bilo kakvo izvodjenje radova mimo odobrenog projekta nije po propisima.

Nama su propisi toliko neuskladjeni ako ih uopste ima, a i ono malo sto imamo nema ko da sprovodi i kontrolise, pa je sve moguce i sve dozvoljeno samo ako se plati.