[INFO] Aktuelna gradilišta u PG i ostatku CG

[djokovic]

Napravila se Budva od Bara,uzas....nekad lijepi grad,sad je postalo ruglo,zgrade nicu svudje

Sent from my S23+ using Tapatalk

Tacno tako.

Oko ove gore zgrade se pravi jos nekoliko zgrada a vec sada nedostaje parkinga kod Brcvakove zgrade (koja je na 100 metara nize od ove) pa se parkiraju uz rijeku Zeljeznicu na zelene povrsine masovno.

[Fidel Castro]

Nije se bas napravila Budva od Bara ali se ide ka tome, ocigledno.

Nekad savrseno planski grad, danas produkt korumpirane lokalne vlasti, na svim nivoima.

I ovo nije ni blizu kraja, sve sto gledamo sada je produkt ranijih godina a posto se 'postava' nije mjenjala, isto nas ocekuje i u narednom periodu, samo jos intezivnije.

Nije problem gradnja i 'sirenje grada', problem je neplanska gradnja... problem je guranje jako visokih objekata gdje im to nije mjesto... problem je gradnja objekata jedan uz drugi, na po' metra razdaljine... problem je nedostatak bilo kakvog sklada u pogledu vizuelnog identiteta (pogotovo kad pricamo o centru/jezgru grada)... problem je sto se ni zakon ne postuje u pogledu parkinga nego se samo zloupotrebljavaju 'rupe' u istom kako bi se vise veljih investitora nakacilo na isti, vec postojeci parking... mnogo je problema ali su dzepovi duboki i nikad dosta.

A na sjutra apsolutno niko ne razmislja ali smo na to vec navikli izgleda pa je sve ovo 'modernizacija grada' iako je to meni vise 'unistavanje jednog od najljepsih gradova u zemlji'.

[Kradem_Shahte]

Vidi,ja sam se rodio u Bar,i zivio dolje 30 godina...tako da mogu reć da se pretvara u ruglo. Što će soliteri preko puta katedrale kod Lakovica,evo se na onu poljanju prema pjaci jos se gradi,iza pjace zgrada na zgradu. U Polje i Čelugu zgradurine niču....sve neplanski....užas

Sent from my S23+ using Tapatalk

[Fidel Castro]

Ove nedelje sam na relaciji do Krasica i dalje i pakao je sto se sve gradi "na pjenu od mora".

Pola one nesretne obale je unisteno a ostala polovina se trenutno unistava.

Ko daje dozvole za to bi na trg trebao da visi al' ovdje nema apsolutno nikakve odgovornosti ni za sta.

Tuzno, zaista.

[montenegrina]

Sjećam se Solila, Bjelika, Krtola prije 30 godina. Tamo smo išli barkom da se kupamo. Kakav je to raj bio a na šta liči. Zagradili pristupe plaži, moru...ali država je kriva, i oni koji su je uništili i satrli od devedesetih. rasprodali. A mogli smo biti Azurna obala. Nikad više, ovdje se neće moći ništa uraditi.

[Fidel Castro]

Evo danas primjetih da su poceli da krce sve zivo na potezu od kraja Susanja pa sve do Crvene plaze.

Ima tu da nikne jos jedno 5-6 zgrada do sledece sezone.

Mnogi bi mi za zvona visili sto sve potpisuju i dozvoljavaju.

Jedna jedina magistrala sa po jednom trakom i sa obije strane zgrade, apartmani, hoteli i svakakva 'zdanja'.

Mi smo kasaba jedna obicna u koju niko normalan ne bi trebao da dodje, ikad.

[joni]

Ja mislim da naši imaju dojavu da će u dogledno vrijeme ići reset u vidu nekih 7-8 rihtera,pa je taktika uzmi sad i odma što više možeš.
Prije neki dan prošetah Rafailovićima.Onamo ispred onih zgradurina na plaži se slobodno mogu igrati dvoranski sportovi(stoni tenis i sl.) jer onamo više nema sunca i vjetra

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Mojsije]

Evo danas primjetih da su poceli da krce sve zivo na potezu od kraja Susanja pa sve do Crvene plaze.

Ima tu da nikne jos jedno 5-6 zgrada do sledece sezone.

Mnogi bi mi za zvona visili sto sve potpisuju i dozvoljavaju.

Jedna jedina magistrala sa po jednom trakom i sa obije strane zgrade, apartmani, hoteli i svakakva 'zdanja'.

Mi smo kasaba jedna obicna u koju niko normalan ne bi trebao da dodje, ikad.

Kroz Tivat vise ne mozes proc jer tik iz magistralu zadnjih 5-6 godina nicu zgrade, Okovi, pekare, Kipsovi i svakakvi poslovni, dje ne mozes skrenut krsteno s magistrale...

To vise nije magistrala nego neki lokalni put.

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

[GaD]

Zna li se mrda li Raffaelo (kako li se zove) ulici 4jula u Podgorici? Jesu li i dalje 4 radnika na 20000m2?

[hercules]

Ne .

[afroman]

Kod Rocky pistolata, rok zavrsetka 25 mjeseci.

Cijena stambenig prostora 1600-1650...


Sent from my iPhone using Tapatalk

[GaD]

Ne .

Dako je ostane ono tamo kao ona zgrada kod Limenke.

[Fidel Castro]

Moze li neko da me podsjeti sto se desilo (ili sto se desava) sa hotelom "Kraljicina Plaza" u Miloceru koji je poceo da gradi nas najveci patriota Statis mimo aktuelnog spora, zakona i bilo cega drugog?

Poslednja vijest koju nadjoh je iz juna 2022. godine... https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...za-odblokirana











I bonus pitanje za one koji se iole razumiju u gradnju i zakone ili ti zloupotrebu istog u nasoj zemlji...

Dozvola je data za 4 sprata. Koliko ih vidite na fotografijama?

[montenegrina]

Evo slika projekta The House koji radi Rezident. Smješten je u Gornjoj Gorici i po priči je djelovalo baš dobro. Medjutim, ovako mi se čini u sred naselja, uz ulicu, skučeno. Mislial sma biće to neke vile sa velikim dvorištem. Ovako si samo daleko od grada, takodje zbojen u neke zidove.
Počinju i još jedan projekat, čij ami se lokacija takodje ne svidja, kod pumpe u Donjoj Gorici prema mostu Luča.
I dalje smtarm da je najljepša Rezident zgrada Urban Palace u Bloku 9.

images upload



upload images for free

[PatakDacha]

Koliko li je dvoriste Urban Resident u Blok 9, jer znamo da nije u sred naselja i uz ulicu? 🙄

[acs]

tacno. ali to je zgrada. ovdje prodajes vile i to u donju goricu a dvorista bez

[PatakDacha]

Tacno. Prodaju vilu, a ne ranc.
Imaju privatni driveway, ogradu i parking.
Ulica do je vjrv najnepormetnija u PG.
Skromno.

[montenegrina]

Koliko li je dvoriste Urban Resident u Blok 9, jer znamo da nije u sred naselja i uz ulicu? 

Ne moze se to porediti, pa rekos ei sami da j eovo druga dimenzija stanovanja.
Urban Palace je "obicna" zgrada i za tu namjenu je bas lijepo izvedena. The House je malo drugacije predtsavljena. Cak na slikama nemas ove zidine, mozda ipak imamo smao razlicite ukuse, ne znam.

[LuTheDuck]

Kod Rocky pistolata, rok zavrsetka 25 mjeseci.

Cijena stambenig prostora 1600-1650...


Sent from my iPhone using Tapatalk

moram vam reci da se na Stari zgrda radi prilicno losije no sto su pricali i prikazivali s pricom "novi standard zivljenja"... dosta losije od zgrade na zabjelo i onih u Staru varos ( o onima u TV da ne pricamo)
u novi standard zivljenja vam, ako niste znali, idu GRUND aparati


o tome koliko su zatezali (i naplatili dodatno) kad su uzeli pare da se izmijene neke sitnice (raspored uticnica u kuhinji, bojler da se prebaci u horizontalni...) da ne pricam... dok nijesu uzeli pare sve je moglo... a stan je placen kad su jos u temelje bili, znaci nijesu bile "naknadne" izmjene no je mjesecima unaprijed trazeno

i vrhunac svega - stan je 2.5m2 manji od naplacenoga prema preliminarnim mjerenjima... to vam je dragi moji to - pazite se

p.s. ima li advokata medju kolegama - da se javi u dm treba mi savjet oko ove kvadrature osnovano sumnjam na namjernu prevaru/dovodjenje u zabludu, a ne na slucajnost

[montenegrina]

Ja sam naplatila dva kvadrata, moraju ti vratit novac posim ako u ugovoru nemas ono plus minus, ja sam to iz mog ugovora bila izbacila
Takodje i sve ostalo sto nije ispostovano, sad ti zatezi, nemoj potpisati zapisnik, a bez zapisnika nema ugovpora po predugovoru.

[LuTheDuck]

Ja sam naplatila dva kvadrata, moraju ti vratit novac posim ako u ugovoru nemas ono plus minus, ja sam to iz mog ugovora bila izbacila
Takodje i sve ostalo sto nije ispostovano, sad ti zatezi, nemoj potpisati zapisnik, a bez zapisnika nema ugovpora po predugovoru.

ja nijesam izbacio iz ugovora jer nijesu dali nego je klauzula +-1m2 i placa se sve preko toga
ali na sajtu i u projektu je stan bio ~66.5m2
oni su inssitirali da je to netacno i donijeli novi crtez dje je 69m2 i tvrdili da je korigovan projekat
na terenu ~66.4

zato smatram da su namjerno obmanuli... jer sa klauzulom u ugovor oni "vrate" 1.5m2 para... 150 stanova po 1m2 "sigurnih para" ako su nas sve odradili nije malo (gledam samo dvosobne)

naravno da cu da zatezem... mene tih 2.5m2 sa kamatom na kredit dodju jedno 6000eura, a ocigledno je da su ih ukrali
samo ne znam da li da idem odmah da se zalim i predlozim neku pogodbu (tipa dodatan parking uz doplatu jer za ostavu su me isto izigrali) ili da cekam prijem zgrade pa da trazim ko su ostali vlasnici stanova i jesu li/koliko su oni zajebani pa skupa da ih tuzimo

[stefke]

Ne ide to tako


Ako potpišeš ugovor na 69m2 a stan bude 68 ili 70m2 onda ne vraćaju oni tebi niti ti njima doplaćuješ a npr ako bude 67 ili 71 u tom slučaju vraćaju pare za ta 2m2 ili to doplaćuješ za 2m2 ….

[joni]

ja nijesam izbacio iz ugovora jer nijesu dali nego je klauzula +-1m2 i placa se sve preko toga
ali na sajtu i u projektu je stan bio ~66.5m2
oni su inssitirali da je to netacno i donijeli novi crtez dje je 69m2 i tvrdili da je korigovan projekat
na terenu ~66.4

zato smatram da su namjerno obmanuli... jer sa klauzulom u ugovor oni "vrate" 1.5m2 para... 150 stanova po 1m2 "sigurnih para" ako su nas sve odradili nije malo (gledam samo dvosobne)

naravno da cu da zatezem... mene tih 2.5m2 sa kamatom na kredit dodju jedno 6000eura, a ocigledno je da su ih ukrali
samo ne znam da li da idem odmah da se zalim i predlozim neku pogodbu (tipa dodatan parking uz doplatu jer za ostavu su me isto izigrali) ili da cekam prijem zgrade pa da trazim ko su ostali vlasnici stanova i jesu li/koliko su oni zajebani pa skupa da ih tuzimo

Pazite kako sami mjerite kvadraturu.Treba pitat nekog geodetu za sitne detalje.Meni su recimo pragovi na dvoje unutrašnjih vrata(ta vrata su na nekom zidu od ~40cm debljine,starogradnja je u pitanju) ukupno 0,64m²,ima još unutrašnjih vrata ali sitnije to dođe,mada kad se sabira,pa na drugu decimalu...nakupi se.
Onda recimo mjeriš li laserskim metrom pa mjeriš od zida do zida ili običnim metrom pa lajsne parketa skrate prostoriju po par cm na svaku dimenziju.
Kod mojih na stan su recimo ulazna vrata na zidu koji je dilatacija a blind vrata su stavljena u ravni sa spoljnjom ivicom zida,nekad su stara drvena vrata bila uvučena i postavljena na ivicu tog zida prema stanu.Tim se "dobilo" tačno 0.5m² itd itd

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[joni]

PS.Inače cijena licenciranog(od strane "nemogusesadśetitkojedržavne agencije)geodete je 100-150€ da ti izmjeri kvadraturu stana.Uz taj njegov premjer i nalaz vještaka građevinske struke (još 200-250€) dobija se elaborat sa kojim u Katastar možeš da upišeš tu novu kvadraturu.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[montenegrina]

Ne ide to tako


Ako potpišeš ugovor na 69m2 a stan bude 68 ili 70m2 onda ne vraćaju oni tebi niti ti njima doplaćuješ a npr ako bude 67 ili 71 u tom slučaju vraćaju pare za ta 2m2 ili to doplaćuješ za 2m2 ….

TO sam gore i napisala, ako ima klauzulu +/- onda ništa do te granice.
Veoma bitno je da se kvadratura zaokružuje. Recimo 66.2 je 66 a 66.7 recimo je 67 kvadrata.
Mi smo sami mjerili, imali smo korektan odnos sa investitorom i sve je prihvaćeno.

Pazite kako sami mjerite kvadraturu.Treba pitat nekog geodetu za sitne detalje.Meni su recimo pragovi na dvoje unutrašnjih vrata(ta vrata su na nekom zidu od ~40cm debljine,starogradnja je u pitanju) ukupno 0,64m²,ima još unutrašnjih vrata ali sitnije to dođe,mada kad se sabira,pa na drugu decimalu...nakupi se.
Onda recimo mjeriš li laserskim metrom pa mjeriš od zida do zida ili običnim metrom pa lajsne parketa skrate prostoriju po par cm na svaku dimenziju.
Kod mojih na stan su recimo ulazna vrata na zidu koji je dilatacija a blind vrata su stavljena u ravni sa spoljnjom ivicom zida,nekad su stara drvena vrata bila uvučena i postavljena na ivicu tog zida prema stanu.Tim se "dobilo" tačno 0.5m² itd itd

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Stan smo mjerili nakon malterisanja, prije stavljanja vrata i ostalog. Mjerili smo sami, laserskim metrom ali su isto uradili i njihovi radnici i dobili smo istu kvadraturu.