Ekonomske posljedice koronavirusa u CG i svijetu

[kljift]

Šarene laže za pad cijena kao što su 10-20%...
Ako je 1m2 bio 1200e sad će bit 1150e i to je to, ali i to je upitno hoće li toliko pasti.
To su uglavnom uložene pare, što bi neko drastično spuštao cijene i gubio toliko? U CG se ne očekuje glad pa da se stvari i nekretnine prodaju pošto zašto. Trgnite se malo, nije sve tako strašno.
Nisu to igračke, nego kuće, stanovi, placevi, poslovni prostori itd.

Blizu je maj, očekuje se normalizacija brzo-polako. Kad uđemo u 2021. ovo će sve biti zaboravljeno.

Kriza je ako Bog da kratkog roka, tako da je meni nerealna ova priča.

Jedi stanove mraleeee

[Gandalf_White]

E jbg Gando, kako da ti odgovorim kad edituješ po 2x postove

Znam znanje, ne vjerujem tim šarlatanima. Držim se naših Mihailovića, Lojpura itd...
Šalu na stranu, pričao sam o nekretninama u CG ne o berzama u USA i sličnim stvarima. Striktno nekretnine, iz mog nekog ličnog osjećaja, viđenja, znanja, iskustva. Jer mi je zapalo za oko ovih 10, 20%... Nema šansi.

Ništa Gando, vratićemo se za godinu dana na ovu moju analizu da vidimo je li bila tačna.

Druži se sa mnom i bićeš uvijek optimističan

Ali pazi ne možeš da gledaš CG izdvojeno od svega.
Slijedi globalna finansijska kriza koja nece biti nista kao što smo već vidjeli.
CG zavisi od direktnih stranih investicija i investitora sa strane koji u stvari svojom tražnjom drže cijene visokim. Čak i u PG si imao prilike da vidiš šta su Turci uradili sa nekretninama, koliko su kupili itd.

Sta misliš kada padnu cijene nekretnina u zemljama prvog svijeta gdje ce prvo uslijediti stabilizacija - da li će investitor uložiti ovdje ili negdje drugo?

Za sada svi parametri govore da će doći do pada prihoda od svega osim od prozivodnje osnovnih životnih namirnica

[Bugi]

A najjače mi je kada se kaže pa neće se biše graditi...
Gradnja je čitava industrija i ona ne smije da stane, jer u građevinari imaju svoje kreditne

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[Totalno Lagan]

Odnosi li se ovo na moj post dje sam rekao da ce manje(!) da se gradi?
Ostajem pri toj tvrdnji. Ne kazem da se nece graditi, samo ce se graditi manje. Kod nas je ponovo bio bum, svaka susa je gradila zgrade po Ljubovicu i sto je najjace svi ti stanovi su se prodavali.
Sad ce toga da bude manje, gradice i dalje ovi najjaci a ovi slabije. Pricao mi je covjek koji je decenijama u gradjevinarstvu, iz te je struke i posreduje u kupoprodaji sa ovim podizvodjacima, planirao je da pocne zgradu bas sad na proljece ali ga je Bog pogledao sto nije uzeo kredit i krenuo u tu avanturu.
Sva prica oko toga hoce li cijene pasti je bespredmetna jer su cijene vec pale i to vam licno potvrdjujem, covjek u Budvu "drzi" cijenu 1600e preko agencije a daje mi stan za 1300 ali da se kao ne zna da mu se ne prospe prica da mu gori pod noge zbog nekih drugih stvari i poslova.
Covjek kojem sam prije 2 mjeseca iz zajebancije nudio nepunih 1100 e kvadrat (nije htio ni da cuje) me zvao prije 10 dana (zaboravio sam o ko je covjek jer sam 100 stanova gledao) da se vidimo i da mi mozda moze ucinjet za tu cijenu (a dao bi ga i za 1000 sto posto).
Da ne smaram sa pricom vise, 15-20% je pad cijene koji ce da se desi i vec se desava, sve preko toga je previse optimisticno/pesimisticno kako za koga.
Svako dobro, samo sto vise lijepih zena da bude a stanova ce vazda bit

[MeDo_JE]

Kad smo kod stanova, svi pominju samo cijenu, šta je sa stambenim kreditima...? Jel ko bio dovoljno lud pa digao kredit u potonje mjesec dana...? Kako će se kretati kamata...? Šta znači običnom čoeku pojeftinjenje, ako kamata skoči, isto mu dođe dao ih investitoru ili banci...

Sent using Tapatalk

[green box]

Masu priče o stanovima, a niko da pomene kamp prikolice, kombi kampere ili nešto još veće. Smijaćete se ovom početku posta, ali evo zašto sam počeo sa ovom pričom.
Dakle, ko ima kampera može da, ukoliko bude bilo dozvoljeno, putuje gdje želi, sa manjim strahom da đje ne pokupi virus. Zato što će moći da pođje đje god oće, parkira se đje je propisano i ne cima se od kvaka i rukohvata po hotelima. To su inače ljudi koji su kamper kupili radi putovanja, mislim da će ta kategorija da bude među prvima koja će se osmjelit da putuje.
P. S. Kamper može da služi i za karantin.

[autodijagnostika]

O ekonomskoj krizi se već špekulisalo i bez korone, tako da ona je samo brzo realizovala ono što se očekivalo.
Očekujem još negativnih događaja u ovoj a moguće i narednim godinama.

https://sr.wikipedia.org/wiki/Марфијев_закон

[Rodion Romanovich]

A da mi prvi pokrenemo ono sto moze doci na red kad se sve zavrsi. Dakle, pokrenemo tuzbu protiv Kine zbog nemara, prikrivanja podataka kao i neadekvatne reakcije koja je uslovila ekonomske posljedice i trazimo odstetu kao i izmaklu dobit. Mozemo se nagoditi pa da to kompenzuju sa autoputem

Salu na stranu, to je jos uvijek u uvijenoj formi i dosta stidljivo jer se svako o svom jadu zabavio a nije jos pametno cackati mecku ali ce biti zanimljivo vidjeti reakcije kada se sve smiri i odnos velikih sila prema Kini. Prosto je nevjerovatno kako se virus rasirio iz Vuhana po svijetu a oni maltene neokrzeni. Neko mora biti odgovoran za ova s*ranja a prica o slijepom misu sa pijace je naucna fantastika.

[remark]

Masu priče o stanovima, a niko da pomene kamp prikolice, kombi kampere ili nešto još veće. Smijaćete se ovom početku posta, ali evo zašto sam počeo sa ovom pričom.
Dakle, ko ima kampera može da, ukoliko bude bilo dozvoljeno, putuje gdje želi, sa manjim strahom da đje ne pokupi virus. Zato što će moći da pođje đje god oće, parkira se đje je propisano i ne cima se od kvaka i rukohvata po hotelima. To su inače ljudi koji su kamper kupili radi putovanja, mislim da će ta kategorija da bude među prvima koja će se osmjelit da putuje.
P. S. Kamper može da služi i za karantin.

A @Gandalf_White kosu čupa jer nema kamper,ili ima?

[kauboj24]

pa zbog ekonomije moze lako i da se zarati...ipak je amerika vojna industrija..

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[aleksa111111]

Vezano za nekretnine cijene ce padati koliko ko bude nuzden i koliko ce moci da trpi,prateci ekonomsku situaciju,desice se pad najvise kod zaduzenih hipotekama, kreditima.
ne treba biti ekonomski puno poktovan da bi se ovo znalo,cim nema novca u opticaju padaju cijene svega.ponuda je i previse na trzistu tako da ne gine jedan veliki pad svega pa i nekretnina.
Sto se tice trgovine prehranom,najjace mi ja kad bokan i ostali spekulanti dignu cijene u krizi, jer misle da ce se rasadit od para.medalja ima i lice i nalicje tako da kad dodje da smanjenja trgovine u marketima, iz prostog razloga, jer narod nece imati kesa da trguje, prilivi zdravim novcem su masakrirani, cijene ima da padaju do granica nabavne cijene robe.
Ljudi ne shvataju da mi nista ne izvozimo, osim ljudstva.kreditima krpimo bacvu koja je probijena na sto strana,i to ima svoj kraj.ako se drzava ne okrene poljoprivredi i otvaranju nekih izvoznih grana,nama se kraj i bankrot drave, racunaju u mjesecima koji dolaze.
Surova realnost

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

[durlaneze]

Masu priče o stanovima, a niko da pomene kamp prikolice, kombi kampere ili nešto još veće. Smijaćete se ovom početku posta, ali evo zašto sam počeo sa ovom pričom.
Dakle, ko ima kampera može da, ukoliko bude bilo dozvoljeno, putuje gdje želi, sa manjim strahom da đje ne pokupi virus. Zato što će moći da pođje đje god oće, parkira se đje je propisano i ne cima se od kvaka i rukohvata po hotelima. To su inače ljudi koji su kamper kupili radi putovanja, mislim da će ta kategorija da bude među prvima koja će se osmjelit da putuje.
P. S. Kamper može da služi i za karantin.

Kad je bila emisija o ekonomskim merama lik iz Erste banke (regionalni direktor, tako nešto) je rekao da su banke spremne i imaju kapital za kreditiranje i da su svesni da moraju davati kako bi i oni sami preživeli krizu.
Inače, pošto sam u građevini na neki način dugo, kroz krizu će različito plivati investitori. Npr nakon krize 2008. jedan investitor iz Bd, koji gradi i u CG i Srb, nije prodavao stanove jer ima keša da živi normalno. Prebacio je dosta njih na izdavanje a neke jednostavno čuvao i prodao posle nekoliko godina. Pregurao krizu elegantno bez gubitaka.
Investitori koji zidaju iz kredita kao i od uplata za stanove u sivoj gradnji, e oni su u problemu.
Poslednjih godina se iskristalisalo dosta i investitori koji grade manje zgrade (cca do 4 sprata) uglavnom unapred imaju kapital za ceo posao i takvi mogu da kalkulišu sa cenama. Mislim da neće po svaku cenu prodavati ispod cene.


Sent from my Mi using Tapatalk

[Dača]

Vezano za nekretnine cijene ce padati koliko ko bude nuzden i koliko ce moci da trpi,prateci ekonomsku situaciju,desice se pad najvise kod zaduzenih hipotekama, kreditima.
ne treba biti ekonomski puno poktovan da bi se ovo znalo,cim nema novca u opticaju padaju cijene svega.ponuda je i previse na trzistu tako da ne gine jedan veliki pad svega pa i nekretnina.
Sto se tice trgovine prehranom,najjace mi ja kad bokan i ostali spekulanti dignu cijene u krizi, jer misle da ce se rasadit od para.medalja ima i lice i nalicje tako da kad dodje da smanjenja trgovine u marketima, iz prostog razloga, jer narod nece imati kesa da trguje, prilivi zdravim novcem su masakrirani, cijene ima da padaju do granica nabavne cijene robe.
Ljudi ne shvataju da mi nista ne izvozimo, osim ljudstva.kreditima krpimo bacvu koja je probijena na sto strana,i to ima svoj kraj.ako se drzava ne okrene poljoprivredi i otvaranju nekih izvoznih grana,nama se kraj i bankrot drave, racunaju u mjesecima koji dolaze.
Surova realnost

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

Sasvim si u pravu.
I za nekretnine i za hranu.

Nekretnine moraju ići na dole, ako već nisu u izvesnoj meri.
Iz prostog razloga zato što postoji kriza na strani tražnje. Ljudi ne moraju kupovati nekretnine svaki dan.
A kriza na strani tražnje je uzrokovana krizom kapitala.
I kriza kapitala će potrajati dok god se država ne zaduži i ne upumpa neki novac... ili pak na neki drugi način ne dodje do novca spolja. Od investitora, turizma, izvoza ili slično.

Šta je od toga najrealnije...procenite sami.

Hrana je pak specifičnija. Ona uvek ima stabilnu tražnju. Ne ide ni mnogo gore, sem u slučaju nekih agregatnih šokova kad se narod sprema na smak sveta.
To smo imali prilike videti u prvim danima krize, pa su zato neki trgovci povećali cenu.

Ali dok god su ponuda i snabdevanje stabilni, neće hrana ići na gore.

Ali ne može ići ni na dole kao nekretnine.
Jer kod hrane kao robe javlja se pojava znana kao Gifenov parakods.
Odnosno, što je kupovna moć stanovništva manja, to njen udeo u potrošačkoj korpi je veći.
Nije nominalno veći, nego se ljudi odriču nekih drugih stvari zbog hrane kao elementarne potrebe.

[Dača]

Kad je bila emisija o ekonomskim merama lik iz Erste banke (regionalni direktor, tako nešto) je rekao da su banke spremne i imaju kapital za kreditiranje i da su svesni da moraju davati kako bi i oni sami preživeli krizu.
Inače, pošto sam u građevini na neki način dugo, kroz krizu će različito plivati investitori. Npr nakon krize 2008. jedan investitor iz Bd, koji gradi i u CG i Srb, nije prodavao stanove jer ima keša da živi normalno. Prebacio je dosta njih na izdavanje a neke jednostavno čuvao i prodao posle nekoliko godina. Pregurao krizu elegantno bez gubitaka.
Investitori koji zidaju iz kredita kao i od uplata za stanove u sivoj gradnji, e oni su u problemu.
Poslednjih godina se iskristalisalo dosta i investitori koji grade manje zgrade (cca do 4 sprata) uglavnom unapred imaju kapital za ceo posao i takvi mogu da kalkulišu sa cenama. Mislim da neće po svaku cenu prodavati ispod cene.


Sent from my Mi using Tapatalk

Neće je prodavati ispod cene.
Ali može li da je rentira po nekoj normalnoj predjašnjoj ceni?

[Dača]

Kad je bila emisija o ekonomskim merama lik iz Erste banke (regionalni direktor, tako nešto) je rekao da su banke spremne i imaju kapital za kreditiranje i da su svesni da moraju davati kako bi i oni sami preživeli krizu.

Pogotovo ako država garantuje za te kredite. A mislim da je upravo o tome bila reč u emisiji.
To je već potpuno druga priča.

[durlaneze]

Neće je prodavati ispod cene.
Ali može li da je rentira po nekoj normalnoj predjašnjoj ceni?

U Bgd, Niš i NS će proći solidno amortizovano jer hronično fale stanovi.

Sent from my Mi using Tapatalk

[Dača]

U Bgd, Niš i NS će proći solidno amortizovano jer hronično fale stanovi.

Sent from my Mi using Tapatalk

Trenutno u Novom Sadu nije baš tako.
Mase su napustile grad i stanovi na izdavanje zvrje prazni.
Garsonjera koja se izdavala za 200 evra, sad se izdaje za 120.

Tako je trenutno. A do kada će potrajati, videćemo.

[durlaneze]

Upravo to. Zato sam naveo ova tri grada, jer je dobar deo populacije tu poslom, na studijama i slično.
Proći će ovo, za mesec-dva će se normalizovati i ti ljudi će se vratiti.
Prodaja stanova je nezahvalna za procenu, ali ljudi koji su iznajmljivali stanove ni tada a pogotovo sada neće biti kupci stanova. Tako da su osuđeni na kiriju.
Izuzetaka ima svakako.
npr ako se ne održi exit, e onda bi ns delio problem kao primorski gradovi.
Ili italijanski lovci koji u Niš u velikom broju borave tokom cele godine i troše velike pare.


Sent from my Mi using Tapatalk

[Tom]

Super i kakve veze mi imamo s Ns Bg i od Niš?
I sto nas stalo koliko je kosta garsonjera tamo?

Poslato s Jadrana

[Gandalf_White]

A @Gandalf_White kosu čupa jer nema kamper,ili ima?

Kamper je za Seka perse I hipije samo TAM Bajo moj.
Nesto ovako samo priznajem

[remark]

Je li ovo onaj sa radio uređajima, u ovakvog sam se igrao kao vojnik

[wulfy]

Je li ovo onaj sa radio uređajima, u ovakvog sam se igrao kao vojnik

Ma kakvi, samo da ABHO nadogradnjom
za one koji nisu služili vojsku ABHO je Atomsko Biološka Hemijska Odbrana

Sent from my Motorola 8400

[Gandalf_White]

Ma kakvi, samo da ABHO nadogradnjom
za one koji nisu služili vojsku ABHO je Atomsko Biološka Hemijska Odbrana

Sent from my Motorola 8400

Pa brale ili se spremamo ili nespremni dočekujemo kraj svijeta

[kljift]

Kamper je za Seka perse I hipije samo TAM Bajo moj.
Nesto ovako samo priznajem

Pa i ovo ti je za seka perse. Servo volan, vazdusno hladjeni motor, meke komande, pali samo na akumulatore. Cuvena stopedesetka. Magirusova skola. Mislim da je ovo poljska radionica, znaci unutra mozete da strugate, glodate, napravite udarnu iglu ili naostrite bajonet. Mozda ima i agregat cini mi se Koncarev. Stvarno su oni komunisti bili marsovci za nas koji ne umijemo ni gace da svezemo, ni reso da napravimo.

[autodijagnostika]

Nemojmo tako, vidite li da su u Tehnopolis uspješno savladali proizvodnju vizira.