Prodajem kuću u Zagoriču

[kimmi]

Dakle,

prodaje se porodična kuća u Zagoriču.

Hitno 145 hiljada za keš, 150 hiljada u kompenzaciju.
Moguća kompenzacija za manji stan u PG ili na primorju uz doplatu. Što više para, lakše ćemo se dogovoriti.

Plac 634m2, kuća u osnovi 132m2, kaskadno je radjena na dvije etaže plus potkrovlje koje je neadaptirano ali su izvedene instalacije i izlivena ploča koja je zakrovljena.

Tačnu kvadraturu ne znam, ima korisne površine cca 200m2 računajuči garažu, a ne računajući potkrovlje. U listu je uknjiženo kao 3 PD-a ukupno 154m , ali suteren ima cca 60m2 (uknjižen 44m2), gornja etaža cca 110m2, možda i malo više (uknjižen 90) , i garaža cca 25m2 (uknjižena 20m2) + potkrovlje.

List nepokretnosti je čist, bez tereta i ograničenja.

Zamijenjena je spoljašnja stolarija i dio unutrašnje, takodje dio keramike zamijenjen.

Gornja etaža ima centralno grijanje sa kaminom u dnevnoj sobi (proizvođač edilkamin italija, model aquatondo 22 koji se negdje zove idro 70) gdje je samo kamin plaćen preko 2k.

U kući su trenutno podstanari.

Realno, valjalo bi krov da se promjeni i gore u potkrovlju napravi jedan vrhunski studio apartman za goste i da se kuća obuče sa demit fasadom. Krov drži i nije sad to neophodno raditi, ali to bi bila moja preporuka. Unutra ko što voli i shodno apetitima. Dok sam živio tamo fantazirao sam o bazenu iza kuće i stolu za bilijar u suterenu (men's cave), mini teretani i dijelom za igranje djece. Neka kalkulacija mi je bila cca 30k ulaganja a od toga sam računao za bazen cca 10k (ukopni od pleksiglasa).


Da skratim priču, evo malo slika....

Inače, htio sam da je prodajem za 170k, ali @Gandalf_White ima kuću blizu pa mi to spušta cijenu. Doduše ni Andrija Mandič i Vesna Medenica isto ne dižu cijenu lokaciji

[Gandalf_White]

Sve preporuke za cijenu i za lokaciju i za komšije


Kuća 200+ kvadrata i 700 kvadrata placa na 200m od škole - vrtića - prodavnica po cijeni trosobnog stana.

Bolje ne moze vala.



Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[bayo]

Ne znam za komšije, ali je katastrofa da se ovo ne može prodati barem 200 iljada, a vrijedi i više.

[kimmi]

Refresh!!!

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[kimmi]

Refresh poslije dužeg vremena.
Bila izdata neko vrijeme sad se opet prodaje...

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[kimmi]

Refresh!!!!

Kuća je izdata, ali ako je neko zainteresovsn može se organizovati obilazak.

Dolazi u obzir kompenzacija za manji jednosoban stan u PG uz naravno doplatu.

Za keš cijena fiksno 145k. Za kompenzaciju 150k (troškovi poreza, notara, a obično ti što nude kompenzaciju nude po makar par hiljada većoj od tržišne).

Ako ko ima kupca nek doda na ovu cijenu 2-3 hiljade, neću bježat od toga da taj "višak" proslijedim kao proviziju.

Motalo se više kupaca zadnja dva mjeseca nego što ih je bilo u prethodnih godinu. Čujem neko povećano interesovanje za kuće, pa reko ajde da udarim taj refresh.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[kimmi]

Ajde jedan refresh poslije dužeg vremena

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

[Pasha]

Komso, dje ti dodje ova kuca ? Ne mogu da se orjentisem ?

I ja moju prodajem ali 300k, isto u Zagoric.

https://www.instagram.com/p/Cf9xvIVM...d=NDk5N2NlZjQ=

Oce moji u stan, dosta im je kuce.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[aleksa007]

E pa komsije, kuce u Zagoricu ne mogu da se prodaju! Ne pitajte kako znam!


Sent from my iPhone using Tapatalk

[kimmi]

E pa komsije, kuce u Zagoricu ne mogu da se prodaju! Ne pitajte kako znam!


Sent from my iPhone using Tapatalk

Cijene stanova su otišle u tri lijepe materine.

Jedna mi danas veli, najjeftiniji stan što imam je 89k...

Nerealno je da kuća od 200m2, sa solidnim placem, privatnošću, garažom... mogućnosti za raznorazne luksuze koje u stanu možeš samo da sanjaš...vrijedi koliko stan od 100m2 ili pak manji na dosta lokacija.

Alo stari po 1600€ u izgradnji. Zajebavamo li se to, Zagorič 1450€, kod ekonomske 2300€/m2.

Stan od 70m2 od 100-160k...




Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

[aleksa007]

Sve ja to znam, ali kucu u Zagoricu nece niko ni po 500€/m2.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[darko cfc]

Polako da dodje ljudima u glavu to za kuću sto je napisao kolega iznad... Nego logika svi kupuju stan pa ajmo i mi... Ta kuca realno gledajući lokaciju i cijene stanova vredi bar x2 od tvoje cijene. Srecna prodaja!

Sent from my Mate 40 pro using Tapatalk

[aleksa007]

Za prodaju kucu 300m2, Zagoric, Podgorica https://www.patuljak.me/artikal/523122%7D
Ja sam ovu kucu nudio dok je bila korona za 150k, i niko je nije htio, popi.am se u nju!
Sad sam cijenu prilagodio trzisnim, i opet je ispod cijene, u konacnom.


Sent from my iPhone using Tapatalk