Results 1 to 13 of 13

Thread: Prodajem kuću u Zagoriču

  1. #1
    Join Date
    May 2006
    Posts
    12,753
    Thanks Thanks Given 
    5,241
    Thanks Thanks Received 
    6,938
    Thanked in
    2,807 Posts

    Default Prodajem kuću u Zagoriču

    Dakle,

    prodaje se porodična kuća u Zagoriču.

    Hitno 145 hiljada za keš, 150 hiljada u kompenzaciju.
    Moguća kompenzacija za manji stan u PG ili na primorju uz doplatu. Što više para, lakše ćemo se dogovoriti.

    Plac 634m2, kuća u osnovi 132m2, kaskadno je radjena na dvije etaže plus potkrovlje koje je neadaptirano ali su izvedene instalacije i izlivena ploča koja je zakrovljena.

    Tačnu kvadraturu ne znam, ima korisne površine cca 200m2 računajuči garažu, a ne računajući potkrovlje. U listu je uknjiženo kao 3 PD-a ukupno 154m , ali suteren ima cca 60m2 (uknjižen 44m2), gornja etaža cca 110m2, možda i malo više (uknjižen 90) , i garaža cca 25m2 (uknjižena 20m2) + potkrovlje.

    List nepokretnosti je čist, bez tereta i ograničenja.

    Zamijenjena je spoljašnja stolarija i dio unutrašnje, takodje dio keramike zamijenjen.

    Gornja etaža ima centralno grijanje sa kaminom u dnevnoj sobi (proizvođač edilkamin italija, model aquatondo 22 koji se negdje zove idro 70) gdje je samo kamin plaćen preko 2k.

    U kući su trenutno podstanari.

    Realno, valjalo bi krov da se promjeni i gore u potkrovlju napravi jedan vrhunski studio apartman za goste i da se kuća obuče sa demit fasadom. Krov drži i nije sad to neophodno raditi, ali to bi bila moja preporuka. Unutra ko što voli i shodno apetitima. Dok sam živio tamo fantazirao sam o bazenu iza kuće i stolu za bilijar u suterenu (men's cave), mini teretani i dijelom za igranje djece. Neka kalkulacija mi je bila cca 30k ulaganja a od toga sam računao za bazen cca 10k (ukopni od pleksiglasa).


    Da skratim priču, evo malo slika....

    Inače, htio sam da je prodajem za 170k, ali @Gandalf_White ima kuću blizu pa mi to spušta cijenu. Doduše ni Andrija Mandič i Vesna Medenica isto ne dižu cijenu lokaciji











    Last edited by kimmi; 30-11-22 at 02:58.

  2. The Following User Says Thank You to kimmi For This Useful Post:


  3. #2
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Zimovrel
    Posts
    21,570
    Thanks Thanks Given 
    204
    Thanks Thanks Received 
    1,942
    Thanked in
    785 Posts

    Default

    Sve preporuke za cijenu i za lokaciju i za komšije


    Kuća 200+ kvadrata i 700 kvadrata placa na 200m od škole - vrtića - prodavnica po cijeni trosobnog stana.

    Bolje ne moze vala.



    Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk
    One Ring to Rule them all...

  4. #3
    Join Date
    Apr 2018
    Posts
    1,345
    Thanks Thanks Given 
    174
    Thanks Thanks Received 
    677
    Thanked in
    353 Posts

    Default

    Ne znam za komšije, ali je katastrofa da se ovo ne može prodati barem 200 iljada, a vrijedi i više.

  5. #4
    Join Date
    May 2006
    Posts
    12,753
    Thanks Thanks Given 
    5,241
    Thanks Thanks Received 
    6,938
    Thanked in
    2,807 Posts

    Default

    Refresh!!!

    Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

  6. #5
    Join Date
    May 2006
    Posts
    12,753
    Thanks Thanks Given 
    5,241
    Thanks Thanks Received 
    6,938
    Thanked in
    2,807 Posts

    Default

    Refresh poslije dužeg vremena.
    Bila izdata neko vrijeme sad se opet prodaje...

    Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

  7. #6
    Join Date
    May 2006
    Posts
    12,753
    Thanks Thanks Given 
    5,241
    Thanks Thanks Received 
    6,938
    Thanked in
    2,807 Posts

    Default

    Refresh!!!!

    Kuća je izdata, ali ako je neko zainteresovsn može se organizovati obilazak.

    Dolazi u obzir kompenzacija za manji jednosoban stan u PG uz naravno doplatu.

    Za keš cijena fiksno 145k. Za kompenzaciju 150k (troškovi poreza, notara, a obično ti što nude kompenzaciju nude po makar par hiljada većoj od tržišne).

    Ako ko ima kupca nek doda na ovu cijenu 2-3 hiljade, neću bježat od toga da taj "višak" proslijedim kao proviziju.

    Motalo se više kupaca zadnja dva mjeseca nego što ih je bilo u prethodnih godinu. Čujem neko povećano interesovanje za kuće, pa reko ajde da udarim taj refresh.

    Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk
    Last edited by kimmi; 28-11-22 at 20:47.

  8. #7
    Join Date
    May 2006
    Posts
    12,753
    Thanks Thanks Given 
    5,241
    Thanks Thanks Received 
    6,938
    Thanked in
    2,807 Posts

    Default

    Ajde jedan refresh poslije dužeg vremena

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  9. #8
    Join Date
    Jan 2012
    Posts
    4,764
    Thanks Thanks Given 
    1,363
    Thanks Thanks Received 
    3,576
    Thanked in
    1,621 Posts

    Default

    Komso, dje ti dodje ova kuca ? Ne mogu da se orjentisem ?

    I ja moju prodajem ali 300k, isto u Zagoric.

    https://www.instagram.com/p/Cf9xvIVM...d=NDk5N2NlZjQ=

    Oce moji u stan, dosta im je kuce.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  10. #9
    Join Date
    Dec 2010
    Location
    PG
    Posts
    6,018
    Thanks Thanks Given 
    38
    Thanks Thanks Received 
    25
    Thanked in
    23 Posts

    Default

    E pa komsije, kuce u Zagoricu ne mogu da se prodaju! Ne pitajte kako znam!


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  11. #10
    Join Date
    May 2006
    Posts
    12,753
    Thanks Thanks Given 
    5,241
    Thanks Thanks Received 
    6,938
    Thanked in
    2,807 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by aleksa007 View Post
    E pa komsije, kuce u Zagoricu ne mogu da se prodaju! Ne pitajte kako znam!


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Cijene stanova su otišle u tri lijepe materine.

    Jedna mi danas veli, najjeftiniji stan što imam je 89k...

    Nerealno je da kuća od 200m2, sa solidnim placem, privatnošću, garažom... mogućnosti za raznorazne luksuze koje u stanu možeš samo da sanjaš...vrijedi koliko stan od 100m2 ili pak manji na dosta lokacija.

    Alo stari po 1600€ u izgradnji. Zajebavamo li se to, Zagorič 1450€, kod ekonomske 2300€/m2.

    Stan od 70m2 od 100-160k...




    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  12. #11
    Join Date
    Dec 2010
    Location
    PG
    Posts
    6,018
    Thanks Thanks Given 
    38
    Thanks Thanks Received 
    25
    Thanked in
    23 Posts

    Default

    Sve ja to znam, ali kucu u Zagoricu nece niko ni po 500€/m2.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  13. The Following User Says Thank You to aleksa007 For This Useful Post:


  14. #12
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    5,945
    Thanks Thanks Given 
    1,030
    Thanks Thanks Received 
    453
    Thanked in
    291 Posts

    Default

    Polako da dodje ljudima u glavu to za kuću sto je napisao kolega iznad... Nego logika svi kupuju stan pa ajmo i mi... Ta kuca realno gledajući lokaciju i cijene stanova vredi bar x2 od tvoje cijene. Srecna prodaja!

    Sent from my Mate 40 pro using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  15. The Following User Says Thank You to darko cfc For This Useful Post:


  16. #13
    Join Date
    Dec 2010
    Location
    PG
    Posts
    6,018
    Thanks Thanks Given 
    38
    Thanks Thanks Received 
    25
    Thanked in
    23 Posts

    Default

    Za prodaju kucu 300m2, Zagoric, Podgorica https://www.patuljak.me/artikal/523122%7D
    Ja sam ovu kucu nudio dok je bila korona za 150k, i niko je nije htio, popi.am se u nju!
    Sad sam cijenu prilagodio trzisnim, i opet je ispod cijene, u konacnom.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Prodajem Prodajem dvosoban stan u Zagoriču - zgrada 'Planet'
    By KRKNA in forum Nekretnine
    Replies: 6
    Last Post: 09-12-19, 12:38
  2. Replies: 8
    Last Post: 09-07-11, 09:44
  3. I: izdaje se jednosoban stan početak Zagoriča
    By Cortes in forum Nekretnine
    Replies: 11
    Last Post: 12-04-11, 21:53
  4. info: Profesor njemačkog (Zagorič, Zlatica)
    By the Genius in forum Ostali oglasi
    Replies: 0
    Last Post: 22-01-09, 13:45
  5. Tunel kroz Goricu, Zagorič bliži centru
    By Ćipur in forum Centralni
    Replies: 168
    Last Post: 18-07-07, 16:18

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •