Obicno kupac koriguje cijenu pa ovi ne azuriraju jer imaju hiljadu oglasa
Aman za aman, barem 10 puta se polemislao o ovakvim slučajevima.
Prodavac formira cijenu i ponudi agencijama, a i sam oglašava, logično, sve u cilju brže prodaje.
Traži za sebe 50.000e (neto), ja, kao agent, dodam proviziju i nudim ga 51.000e.
U međuvremenu neko od drugih agencija dovede kupca i prodavac kaže da bi korigovao cijenu na 48.000 za njega, ta agencija koja mu je dovela kupca automatski ima informaciju da je cijena korigova i nudi ga 49.000, a ja koja ne znam za to (dok ne vidim na oglas ili sama zovnem prodavca) i dalje ga nudim 51.000e i ispada da takvi šklapaju 2, 3, 4, 5.000e provizije, što u 99% nije tako, nego nemamo informaciju o korekciji cijene i onda se dešavaju ovakve oscilacije u ponudama. Opet ponavljam, u ponudi imamo preko 1.000 stanova, zamisli da SVAKI dan moram da zovem sve prodavce i pitam ima li što novo...Vi poludite od 'Dormea', a zamisli da vas 50 agencija svakodnevno poziva da vidi je li cijena i dalje ista...Najveći broj prodavaca i zakupodavaca nemaju običaj da pozovu agencije i obavijeste da je došlo do promjene kad je nekretnina u pitanju.
Baba iz centra me urnisa da joj izdam nimalo reprezentativan stan, od toga živi. Maksimalno je ispoštujem od fotografisanja, udarnog oglašavanja, razgovora - slušanja i čitanja nalaza od doktora i svakodnevnih radnji, svojstvenih starom, usamljenom čeljadetu, da bi kad sam je slučajno nazvala poslije tri dana (vikend je bio) ona izdala stan i, naravno, 'zaboravila' da me obavijesti..Do tada mi je vrat plavio od priče...i 'davljenja'...Milion takvih primjera, đe ti se ne skidaju s vrata, ne izlaze iz kancelarije, a onda misteriozno zaborave da obavijeste o realizaciji, korekciji, izmjenama...
Sell the Vatican, Feed the World!
Kakvo je sad stanje sa trzistem nekretnina, izdaje li ko sta?
"Anybody driving slower than you is an idiot, and anyone going faster than you is a maniac"
Nijedan jedini poziv nijesam imala 12 dana...barem za rentiranje (ne računamo dva stana, koja sam dobila u ponudi), a mislim da je i po pitanju prodaje identična situacija...Vidim da se slabo ko i oglašava...April ne obećava...
Sell the Vatican, Feed the World!
Trebaće nam zbog COVIDA možda svake druge nedelje stan na dnevnom nivou period od 10ujutru do 10 ujutru.
Ima li đe nešto normalno?
Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X
Vidjela si PM sto sam ti poslao?
"Anybody driving slower than you is an idiot, and anyone going faster than you is a maniac"
Atos
Sent from my Mi Note 10 using Tapatalk
War. War never changes.
Kako ste cijenu utvrdili? Koliko je njihovo od kirije itd?
To je odlično i ja ču ih zvat
Godišnje uzmu jednu mjesečnu kiriju s tim što ti raspodijele na 12 djelova, pa ti mjesečno skidaju 12-inu...
Sent from my Mi Note 10 using Tapatalk
War. War never changes.
Pa to nije puno ako garantuju da će račune platit i sekat se oko para
U ugovoru stoji sve crno na bijelo i do sada nismo imali nikakvih problema...
Sent from my Mi Note 10 using Tapatalk
War. War never changes.
Odlično, no sad niko neće zakupit stan
Last edited by kupus; 29-03-20 at 17:52.
s kojom logikom se traze ako je sve stalo u zemlji i sve je od danas do sjutre?Sumljam da se trazi jer stanova ima na pretek a bice ih praznih i za male pare i za kupiti i za izdavati...Od betona se ne mozes najesti...
Sent from my iPad using Tapatalk
Last edited by qwert; 29-03-20 at 20:47.
Jes apokalipsa će sad, krenuće opet sve po starom za 3 mjeseca
Eee krecu stanovi po 50eura da se prodaju... a u septembar ce prskanje ka da nikad nista nije bilo
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
Sigurno nece bit stanova od 80 za 20hiljada itd i ostalih apokalipticnih predvidjanja. Narod idalje mora nedje zivjet, kucit se itd
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
Gradjevinske firme i ove podfirme i podizvodjaci što uzimaju u kompenzaciju stanove imaju na stotine stanova na lageru već i još makar 2000 je u izgradnji, pola prodato pola ne.
Kad se ostane bez keša naravno da će da se daje jeftinije nego sad samo da se trsi toga.
Kad ne bude bilo sezone, ko će i kako plaćati rate, kad se zatvori još par hiljada radnih mjesta, kad iz javne uprave amputiraju jedno 10 000 prekobrojnih ?
A koliko će biti stanova na prodaju od izvršitelja?
Ko je lud da kupuje stan u vrijeme ekonomske krize ?
Ko je lud da se seli i plaća rentu, kad može da ostane/vrati se kod roditelja ?
Neka ostane odje zapisano da bi quotovali poslije.
Moći će kvadrat stana na extra lokaciji da se nadje za 900 eur u oktobru, ako ne i niže... Do oktobra makar 20-25% pad cijena
A kakvih će tek auta da bude kad prifali keša...
Last edited by Gandalf_White; 29-03-20 at 21:32.
One Ring to Rule them all...
Pricam u sadasnjem vremenu jer opet kazem ovih dana ne znas sta ti jutro nosi a ne da kupujes ili da se jagmis dje ces stan iznajmiti i na kojoj lokaciji za neke velike pare...Ako ovo bude potrajalo jos mjesec makaimalno bice stanova za izdavanje da biras jer dosta ljudi koji ih iznamljulju su prije ovoga jedva sastavljali kraj sa krajem a pogotovo sad kad tu kiriju ne moze da plati,ista stvar vazi i za prodaju kupovinu...Narod iako ima nekih para cuva ih za nedaj boze...Daj boze da ne bude nista od ovoga ali kako stvari stoje ovo je jedna surova istina...
Sent from my iPad using Tapatalk
Dozvoliću sebi kiks, pošto radim ovaj posao, s prekidima od 19-e godine, da budem neupućena, tj. da mi se objasni ovaj podčlan dotične agencije, pošto mi nije jasno kako ista može da garantuje i osjeća se odgovornom, ako, primjera radi, navodim moguću skrivenu manu, stan provlaži neđelju dana nakon kupovine (a da je prodavac u ovom slučaju bio krajnje korektan i zaista dok je on živio u istom, nije imao problem)?
Nikad za 24 godine postojanja naše, a znam i za ostale, za ovako nešto agencija ne garantuje, niti može iko sudski da je goni, čak ni prodavca nakon obavljenog posla ( jer kupoprodaja funkcioniše po sistemu viđeno-kupljeno).
Za papirologiju se potpuno slažem s kolegama, ona se mora ispratiti do tančina i tu potencijalno možete tužiti agenciju, ukoliko se pojave neki problemi, oko ugovora-uknjižbe, ali 'skrivene mane', koje agencija preuzima na sebe, nikako ne kontam...
Osim ako agencija nema izuzetno dooobru zaleđinu...
Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk
Last edited by KRKNA; 29-03-20 at 22:28.
Sell the Vatican, Feed the World!
Nije prica bila o točenju no o računima i slično..
Svakako osiguraš stan od toga..
Ne znam ko izdaje stan da krpi kraj sa krajem no ajd sad
Na temi polemišemo i prodaju i izdavanje, koliko mi se čini, pa sam pitala konkretno za član (ukoliko ste kupac)...
Da mi se pojasni ovo 'skrivene mane', ako nije problem...Tj.ako umijete...
Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk
Last edited by KRKNA; 29-03-20 at 23:01.
Sell the Vatican, Feed the World!
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks