Page 2 of 8 FirstFirst 123456 ... LastLast
Results 26 to 50 of 197

Thread: Lokacija stana za izdavanje?

  1. #26
    Join Date
    Dec 2004
    Location
    Podgorica, Montenegro
    Posts
    20,348
    Rep Power
    475665

    Default

    Brat kupio poslovni 36m2 za 36 000e sto je isto ok, moze ga izdati bar 250-300e uvjek...

    Tender u ruke

  2. #27
    Join Date
    Apr 2012
    Posts
    195
    Rep Power
    25968

    Default

    Quote Originally Posted by stefke View Post
    Brat kupio poslovni 36m2 za 36 000e sto je isto ok, moze ga izdati bar 250-300e uvjek...

    Tender u ruke
    Na kojoj lokaciji?

  3. #28
    Join Date
    Dec 2004
    Location
    Podgorica, Montenegro
    Posts
    20,348
    Rep Power
    475665

    Default

    Preko puta pet udovica..

  4. #29
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Montenegro, Podgorica, Centar
    Posts
    8,534
    Rep Power
    631172

    Default

    Quote Originally Posted by montenegrina View Post
    Kako su naši graditelji alavi, a onad su alavi i oni koji im izdaju dozvole.
    Čemu ova mala zgrada po sredini ove velike zgrade? Samo da što više natrpaju, pih. Onda ti pričaju o ekskluzivi za žovljenje. Što je tu exclusiva, da gledaš komšiji u prozor? Da ti bilo kakav pogled i svjetlost i sunce zatvara ova mala zgrada? UMjesto u tom srednjem dijelu neki parkić mali, zelena površina, a ono zgrada.
    Nidje nikakvoga plana. Radi ko što hoće, da se napravi, proda i ćao.
    Prodaje se još n aove rendere, dje sve vrvi od zelenila pa kad se napravi, a izvinite, to je samo bio crtež
    Za 60 000 nema šanse d auzmeš dva stana kod autobuske a da bilo što valjajau plus da ih renoviraš.
    Moj savjet je da za izdavanje možda vidiš neki jednosoban oko 50 kvadrata i opremiš ga fino.
    Potpuno si u pravu... Da je samo ova manja zgrada, pa bi mozda bila ekskluziva, i to iskljucivo ako bi se neki zid zelenila prema ulici podigao...
    --------------->
    <---------------
    Odavde dovde...

  5. #30
    Join Date
    Sep 2010
    Location
    Bokesko Carstvo
    Posts
    13,638
    Rep Power
    150384

    Default

    Quote Originally Posted by stefke View Post
    Preko puta pet udovica..
    kod kafica Bahus ili kako se vec zove?

  6. #31
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    11,916
    Rep Power
    552840

    Default

    U bloku 9, poslovni u izgradnji su 1150eur, toliak je ista cijena dvosobnog stana u istoj zgradi.
    Nekaad su poslovni bili skuplji od stanova.

  7. #32
    Join Date
    Mar 2005
    Posts
    7,341
    Rep Power
    362727

    Default

    Jedno pravno pitanje.. Je li legalno stanovati u poslovnom prostoru?
    Having a parachute greatly increases your chance of surviving a long fall.

    Have a parachute.

  8. #33
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    7,638
    Rep Power
    371373

    Default

    Jednosobni stanovi su skuplji od dvosobnih (da se kupe) i lakše je izdat jednosoban nego dvosoban.

    Okvirne cijene izdavanja:
    Garsonjera do 30m2 se izdaju 150-200€
    Jednosoban stan 40-50m2 se izdaje 220-300€
    Dvosoban stan 55-70m2 se izdaje 200-260€

    Okvirne cijene kupovine stana:
    Garsonjera do 30m2 : 20-32k €
    Jednosobni stan: 35-50m2: 40-60k €
    Dvosoban stan 55-70m2: 50-65k €
    Poliranje farova 10€ do 15€ (komplet)
    Poliranje automobila od 40€ do 70€

    Više informacija u inbox.

  9. #34
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Vojvotk|nja od Fund|ne
    Posts
    16,120
    Rep Power
    1664069

    Default

    Dvosobni oko 50-65.000e?
    Može, ako je starogradnja na ne baš popularnoj lokaciji, neka manja kvadratura ili raspored koji je diskutabilan, posljednji sprat pod pločom, potkrovlje ili visoko prizemlje, u izvornom stanju..ili zgrade tipa 'Katel' Stari aerodrom, eventualno 'Vukovarka'...Teško da se može dobar stan do III sprata u odličnom stanju, može naći...U City kvartu jednosoban stan ne možeš naći ispod 70.000e, a nažalost najpopularnija lokacija...O čemu pričate v, pojedini, napamet?

    Kako se frljate s cijenama, samo neka ste zdravo..
    Ko ono reče da se za 60.000e mogu kupiti dva jednosobna dobra stana?
    Mogu, mogu...u Andrijevicu...
    Sell the Vatican, Feed the World!

  10. #35
    Join Date
    Dec 2006
    Posts
    7,540
    Rep Power
    904279

    Default

    Dok gledam kroz prozor mog stana, čija je cijena skočila za 200 € po m2 za manje od godinu dana, ne mogu da se ne složim sa Krknom i ujedno zapitam ko kupuje više ove stanove što je ovo.

  11. #36
    Join Date
    Apr 2012
    Posts
    195
    Rep Power
    25968

    Default

    Quote Originally Posted by KRKNA View Post
    Kako se frljate s cijenama, samo neka ste zdravo..
    Ko ono reče da se za 60.000e mogu kupiti dva jednosobna dobra stana?
    Mogu, mogu...u Andrijevicu...
    +1
    Jos se pominjao i dvosoban po primorju za te pare

    Krkna, jesam li dobro ukapirala- ti se bavis nekretninama? Aj molim te, sta ti mislis- je li bolje za nekih 1200 eura po kvadratu kupiti stan u barskoj zgradi (skroz renoviran) ili za iste pare uzeti u novogradnji u Bloku 9/Novoj Dalmatinskoj? Pitam sa stanovista izdavanja.

  12. #37
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    28,623
    Rep Power
    282884

    Default

    Quote Originally Posted by KRKNA View Post
    Ko ono reče da se za 60.000e mogu kupiti dva jednosobna dobra stana?
    Mogu, mogu...u Andrijevicu...
    Mogu u centar NKni za manje...

    Poslato sa kompaktne pisaće mašine Note 8 x2

    ............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  13. #38
    Join Date
    Jan 2016
    Posts
    126
    Rep Power
    13132

    Default

    Quote Originally Posted by Tonya View Post
    Jeste u smislu manje cimanja oko zakupca. Sto se cijene tice- na isto ti dodje jer ga izdajes za vise para, ali ga i platis dosta skuplje po kvadratu.
    A plus sto se i tu sve vrti oko City kvarta, dje su cijene paprene a to malo poslovnih sto ima slobodno su ogromni, preko 100 kvadrata.
    Dobra je ideja za ovo stan na dan, ali to je full time da se radi, pogotovo sa dva stana. Taj reon nisam gledala pa ne znam kakve su cijene, nesto mi nerealno da se mogu uzeti dva stana za 60k, a da su u iole pristojnom stanju. a ovo sro pominjes oko osnovnog suda- to je super lokacija, ali se uglavnom prodaju stanovi na poslednjem spratu sto mi se ne svidja. Cijena oko 1100.
    A ne vrti se valjda sve oko City kvarta? Moze da se nadje poslovni prostor i na drugim lokacijama.
    U reonu oko autobuske i Gintasa mogu da se nadju 2 garsonjere u odlicnom stanju za po 30 hiljada eura. Izdajes ga stan na dan turistima za 15-20e ili kao kres varijantu ljubavnicima (tzv.dnevni odmor) za nekih 10 eura. A mozes i da kupis veliki stan i da ga podijelis na 2 manja, samo sto bi za to trebalo jos nekih 10-15000e ulaganja.
    Ista stvar i sa lokacijom kod sudova, za 60 hiljada mozes da nadjes nekih 70 kvadrata, od cega ces napraviti 4 jednake kancelarije od po 13-14 kvadrata plus hodnik i kupatilo. Advokate koji bi za 100e platili kancelariju na top lokaciji mogu da ti nadjem koliko je sjutra, mozda bi platili i vise 120-130 eura. Ali ga treba renovirati za sta opet treba nekih 15 hiljada
    Last edited by Totalno Lagan; 22-03-19 at 19:54.

  14. #39
    Join Date
    Jul 2011
    Posts
    4,583
    Rep Power
    902015

    Default

    Quote Originally Posted by Tonya View Post
    +1
    Jos se pominjao i dvosoban po primorju za te pare

    Krkna, jesam li dobro ukapirala- ti se bavis nekretninama? Aj molim te, sta ti mislis- je li bolje za nekih 1200 eura po kvadratu kupiti stan u barskoj zgradi (skroz renoviran) ili za iste pare uzeti u novogradnji u Bloku 9/Novoj Dalmatinskoj? Pitam sa stanovista izdavanja.
    To je bas za poredjenje, mnogo bolja je lokacija blok 9.
    Mozda da vidis i u dahnu umjesto barske

  15. #40
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    Homeland
    Posts
    8,237
    Rep Power
    85445

    Default

    Quote Originally Posted by remark View Post
    Dok gledam kroz prozor mog stana, čija je cijena skočila za 200 € po m2 za manje od godinu dana, ne mogu da se ne složim sa Krknom i ujedno zapitam ko kupuje više ove stanove što je ovo.

    Tako je bilo i 2008/09, kad je bio bum,posle toga kriza 5 godina, samo je pitanje koliko ce sad trajat.

  16. #41
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Vojvotk|nja od Fund|ne
    Posts
    16,120
    Rep Power
    1664069

    Default

    Quote Originally Posted by Tonya View Post
    +1
    Jos se pominjao i dvosoban po primorju za te pare

    Krkna, jesam li dobro ukapirala- ti se bavis nekretninama? Aj molim te, sta ti mislis- je li bolje za nekih 1200 eura po kvadratu kupiti stan u barskoj zgradi (skroz renoviran) ili za iste pare uzeti u novogradnji u Bloku 9/Novoj Dalmatinskoj? Pitam sa stanovista izdavanja.
    Jedno je dobra trgovina, sasvim drugo je kupovina dobrog stana. Odlučuj isključivo spram sebe, svojih mogućnosti, gledaj i na duže staze, tj.ukoliko odlučiš da živiš tu, da li taj dio zadovoljava tvoje potrebe (škole, pijace, marketi, blizina autobuske, željezničke, Domova zdravlja, fakulteti i sl.) Lično su mi Blokovi skroz nezanimljivi, tj.sve desno od Preko Morače (Blokovi, Tološi, Dalmatinska, Vranići, City kvartovi, dio oko Dječije bolnice)...meni je to daleko, jer ama baš ništa nemam tamo da obavim, završim, niti tamo postoji nešto što nema u mom dijelu grada. Sve mi je skoncetrisano u centru i oko njega, što mi je na 15-ak minuta lagane šetnje, a sve ovo što sam ti navela kao potrebe imam na Starom aerodromu. Naravno, to ne znači da ću da tvrdim da si loše trgovala, ukoliko se odlučiš za Blokove i taj dio Nove Dalmatinske.
    Preferiram i prednost uvijek dajem starijoj gradnji, posebno zgradama s 'vojnim' standardima (pokojni đed mi je bio načelnik vojno-stambenog, pa znam kako se gradilo i kako su stanovi bili odličnog rasporeda - komforni u odnosu na ovu sprdnju sad koju papreno naplaćuju, u starogradnji su garsonjere imale odvojenu kuhinju, tj dvije prostorije, sad se sve sabije u jednu bez terase, kao u akvarijumu), a opet volim kad je stan u izvornom stanju, jer ja želim da ga sredim po mom meraku, finansijskim mogućnostima. Ne volim kad je dnevni boravak 'prolazan', a to se često srijeće u ovim novijim zgradama...
    U svakom slučaju, nećeš pogriješiti šta god da kupiš, jer ćeš za potrebe rentiranja relativno brzo realizovati obije solucije (naravno, da se ne prećera sa kirijom) jer su te lokacije prilično popularne .
    Last edited by KRKNA; 22-03-19 at 20:19.
    Sell the Vatican, Feed the World!

  17. #42
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    11,916
    Rep Power
    552840

    Default

    Quote Originally Posted by Tonya View Post
    +1
    Jos se pominjao i dvosoban po primorju za te pare

    Krkna, jesam li dobro ukapirala- ti se bavis nekretninama? Aj molim te, sta ti mislis- je li bolje za nekih 1200 eura po kvadratu kupiti stan u barskoj zgradi (skroz renoviran) ili za iste pare uzeti u novogradnji u Bloku 9/Novoj Dalmatinskoj? Pitam sa stanovista izdavanja.
    Blok 9, napisah ti gore, čovjek mi kaže iz agencije, da sve što se stavi na oglase u Bloku 9 izda se za par dana. Nova dalmatinska gledaj unutrašnji dio zgrada.

  18. #43
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Vojvotk|nja od Fund|ne
    Posts
    16,120
    Rep Power
    1664069

    Default

    Da, obavezno provjeri tu novogradnju u Bloku, imaju li upotrebnu dozvolu...Građevinsku pretpostavljam da manje više sve imaju, ali upotrebna je diskutabilna kod nemalog broja novijih zgrada...
    Sell the Vatican, Feed the World!

  19. #44
    Join Date
    Aug 2011
    Posts
    4,125
    Rep Power
    313129

    Default

    Quote Originally Posted by KRKNA View Post
    Da, obavezno provjeri tu novogradnju u Bloku, imaju li upotrebnu dozvolu...Građevinsku pretpostavljam da manje više sve imaju, ali upotrebna je diskutabilna kod nemalog broja novijih zgrada...
    Sto i ako nema upotrebnu dozvolu ?
    Nema 80% zgrada.

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

  20. #45
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Vojvotk|nja od Fund|ne
    Posts
    16,120
    Rep Power
    1664069

    Default

    S obzirom na to da ima dosta investitora koji su poumirali, bankrotirali, završili u ćuze i sl, takva plaćanja pašće na teret kupca, ili prodavca, ako bude dobre volje.
    Moraće se platiti jednog dana...iz čijeg džepa, viđećemo...
    Moja Splitska nema upotrebnu dozvolu (jedna od rijetkih u starogradnji) završena je 1988. poslije toga se zaratilo, znamo što se desilo u međuvremenu i s firmama, prodavnicama i zgradama . Svjesno sam kupila sam stan uz rizik da ću morati da platim nekad...Kad će to biti ne znam, ali ako se 'država' odluči, nema mi druge no da vadim novčanik. Pisala sam zahtjeve za skidanje tereta, ali neće ni da čuju..vele da sam ga takvog kupila. (čak mi i stan ima teret, tj. komplet moja vertikala od prizemlja do potkrovlja) i još nekoliko stanova u ulazima do mog...Iz kojeg razloga su nam stanovi i zgrada pod teretom niko ne zna, a u katastru se prave blesavi...Načula sam da će to potencijalno naplaćivanje biti oko 70e/m2...
    Sell the Vatican, Feed the World!

  21. #46
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Vojvotk|nja od Fund|ne
    Posts
    16,120
    Rep Power
    1664069

    Default

    Quote Originally Posted by Djalac View Post
    Sto i ako nema upotrebnu dozvolu ?
    Nema 80% zgrada.

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

    Ozloglašeni 'Katel' (ruku na srce, sa dobrim rasporedom stanova) na Starom ima građevinsku dozvolu - ko bi rekao (koja je u suštini najbitnija), a nema upotrebnu, jer nije obezbijedio parking, liftove u ulazima i sl...
    Sell the Vatican, Feed the World!

  22. #47
    Join Date
    Sep 2016
    Posts
    778
    Rep Power
    359871

    Default

    Krkna, zavrsava se jedna zgrada na Starom, znas sigurno ulica dole put malog kruznog u redu apoteke Meditas... znas li kakvi su stanovi i koliko je kvadrat?

  23. #48
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    11,916
    Rep Power
    552840

    Default

    Moj ujo im astan u Katel zgradi na Zabjelo, 5 sprat, nema lifta, zavazda rupa. Nego on srećan da se ikada zgrada koliko toliko završila
    Mislim d aima dosat i subjektivnog ko voli koji dio grada, valjda navika.
    Nekako sam mogla da biram i Blokovi su za mene najljepši.

  24. #49
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Vojvotk|nja od Fund|ne
    Posts
    16,120
    Rep Power
    1664069

    Default

    Pa, ta je nazvana 'Bože pravde'
    Sell the Vatican, Feed the World!

  25. #50
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Vojvotk|nja od Fund|ne
    Posts
    16,120
    Rep Power
    1664069

    Default

    Quote Originally Posted by Olja View Post
    Krkna, zavrsava se jedna zgrada na Starom, znas sigurno ulica dole put malog kruznog u redu apoteke Meditas... znas li kakvi su stanovi i koliko je kvadrat?
    ako misliš na onu odmah poslije 'Katelove' sablasne ...Ne znam kakav je raspored, još uvijek nemamo nijedan stan u ponudi. Mislim da mi je neko rekao da je njegov prijatelj kupio jednosoban stan za cca 1.300e/m2...slično kao i 'Zetagradnja' kod t.v.Voli na Starom...
    inače, čuh da je vlasnik te novosagrađene zgrade preuzeo obavezu da sredi i ono ruglo od poslovnih prostora u 'Katelovoj' zgradi. Navijam za to...Jer me podsjeća na Damask kad god prođem onuda...
    Sell the Vatican, Feed the World!

Page 2 of 8 FirstFirst 123456 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Najam Izdavanje stana,Zagoric,200
    By sparklica in forum Ostali oglasi
    Replies: 3
    Last Post: 18-04-17, 20:34
  2. Info Izdavanje stana
    By manemoj91 in forum Nekretnine
    Replies: 0
    Last Post: 09-08-13, 17:02
  3. izdavanje stana
    By sarita in forum Ostali oglasi
    Replies: 0
    Last Post: 01-02-12, 16:25
  4. I:izdavanje stana u Nk
    By buzzmissman in forum Ostali oglasi
    Replies: 5
    Last Post: 12-09-10, 19:08
  5. P: Izdavanje stana u Ulcinju
    By Mondo in forum Ostali oglasi
    Replies: 1
    Last Post: 07-03-10, 07:40

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •