Brat kupio poslovni 36m2 za 36 000e sto je isto ok, moze ga izdati bar 250-300e uvjek...
Tender u ruke
Preko puta pet udovica..
U bloku 9, poslovni u izgradnji su 1150eur, toliak je ista cijena dvosobnog stana u istoj zgradi.
Nekaad su poslovni bili skuplji od stanova.
Jedno pravno pitanje.. Je li legalno stanovati u poslovnom prostoru?
Having a parachute greatly increases your chance of surviving a long fall.
Have a parachute.
Jednosobni stanovi su skuplji od dvosobnih (da se kupe) i lakše je izdat jednosoban nego dvosoban.
Okvirne cijene izdavanja:
Garsonjera do 30m2 se izdaju 150-200€
Jednosoban stan 40-50m2 se izdaje 220-300€
Dvosoban stan 55-70m2 se izdaje 200-260€
Okvirne cijene kupovine stana:
Garsonjera do 30m2 : 20-32k €
Jednosobni stan: 35-50m2: 40-60k €
Dvosoban stan 55-70m2: 50-65k €
Dvosobni oko 50-65.000e?
Može, ako je starogradnja na ne baš popularnoj lokaciji, neka manja kvadratura ili raspored koji je diskutabilan, posljednji sprat pod pločom, potkrovlje ili visoko prizemlje, u izvornom stanju..ili zgrade tipa 'Katel' Stari aerodrom, eventualno 'Vukovarka'...Teško da se može dobar stan do III sprata u odličnom stanju, može naći...U City kvartu jednosoban stan ne možeš naći ispod 70.000e, a nažalost najpopularnija lokacija...O čemu pričate v, pojedini, napamet?
Kako se frljate s cijenama, samo neka ste zdravo..
Ko ono reče da se za 60.000e mogu kupiti dva jednosobna dobra stana?
Mogu, mogu...u Andrijevicu...
Sell the Vatican, Feed the World!
Dok gledam kroz prozor mog stana, čija je cijena skočila za 200 € po m2 za manje od godinu dana, ne mogu da se ne složim sa Krknom i ujedno zapitam ko kupuje više ove stanove što je ovo.
+1
Jos se pominjao i dvosoban po primorju za te pare
Krkna, jesam li dobro ukapirala- ti se bavis nekretninama? Aj molim te, sta ti mislis- je li bolje za nekih 1200 eura po kvadratu kupiti stan u barskoj zgradi (skroz renoviran) ili za iste pare uzeti u novogradnji u Bloku 9/Novoj Dalmatinskoj? Pitam sa stanovista izdavanja.
A ne vrti se valjda sve oko City kvarta? Moze da se nadje poslovni prostor i na drugim lokacijama.
U reonu oko autobuske i Gintasa mogu da se nadju 2 garsonjere u odlicnom stanju za po 30 hiljada eura. Izdajes ga stan na dan turistima za 15-20e ili kao kres varijantu ljubavnicima (tzv.dnevni odmor) za nekih 10 eura. A mozes i da kupis veliki stan i da ga podijelis na 2 manja, samo sto bi za to trebalo jos nekih 10-15000e ulaganja.
Ista stvar i sa lokacijom kod sudova, za 60 hiljada mozes da nadjes nekih 70 kvadrata, od cega ces napraviti 4 jednake kancelarije od po 13-14 kvadrata plus hodnik i kupatilo. Advokate koji bi za 100e platili kancelariju na top lokaciji mogu da ti nadjem koliko je sjutra, mozda bi platili i vise 120-130 eura. Ali ga treba renovirati za sta opet treba nekih 15 hiljada
Last edited by Totalno Lagan; 22-03-19 at 19:54.
Jedno je dobra trgovina, sasvim drugo je kupovina dobrog stana. Odlučuj isključivo spram sebe, svojih mogućnosti, gledaj i na duže staze, tj.ukoliko odlučiš da živiš tu, da li taj dio zadovoljava tvoje potrebe (škole, pijace, marketi, blizina autobuske, željezničke, Domova zdravlja, fakulteti i sl.) Lično su mi Blokovi skroz nezanimljivi, tj.sve desno od Preko Morače (Blokovi, Tološi, Dalmatinska, Vranići, City kvartovi, dio oko Dječije bolnice)...meni je to daleko, jer ama baš ništa nemam tamo da obavim, završim, niti tamo postoji nešto što nema u mom dijelu grada. Sve mi je skoncetrisano u centru i oko njega, što mi je na 15-ak minuta lagane šetnje, a sve ovo što sam ti navela kao potrebe imam na Starom aerodromu. Naravno, to ne znači da ću da tvrdim da si loše trgovala, ukoliko se odlučiš za Blokove i taj dio Nove Dalmatinske.
Preferiram i prednost uvijek dajem starijoj gradnji, posebno zgradama s 'vojnim' standardima (pokojni đed mi je bio načelnik vojno-stambenog, pa znam kako se gradilo i kako su stanovi bili odličnog rasporeda - komforni u odnosu na ovu sprdnju sad koju papreno naplaćuju, u starogradnji su garsonjere imale odvojenu kuhinju, tj dvije prostorije, sad se sve sabije u jednu bez terase, kao u akvarijumu), a opet volim kad je stan u izvornom stanju, jer ja želim da ga sredim po mom meraku, finansijskim mogućnostima. Ne volim kad je dnevni boravak 'prolazan', a to se često srijeće u ovim novijim zgradama...
U svakom slučaju, nećeš pogriješiti šta god da kupiš, jer ćeš za potrebe rentiranja relativno brzo realizovati obije solucije (naravno, da se ne prećera sa kirijom) jer su te lokacije prilično popularne .
Last edited by KRKNA; 22-03-19 at 20:19.
Sell the Vatican, Feed the World!
Da, obavezno provjeri tu novogradnju u Bloku, imaju li upotrebnu dozvolu...Građevinsku pretpostavljam da manje više sve imaju, ali upotrebna je diskutabilna kod nemalog broja novijih zgrada...
Sell the Vatican, Feed the World!
S obzirom na to da ima dosta investitora koji su poumirali, bankrotirali, završili u ćuze i sl, takva plaćanja pašće na teret kupca, ili prodavca, ako bude dobre volje.
Moraće se platiti jednog dana...iz čijeg džepa, viđećemo...
Moja Splitska nema upotrebnu dozvolu (jedna od rijetkih u starogradnji) završena je 1988. poslije toga se zaratilo, znamo što se desilo u međuvremenu i s firmama, prodavnicama i zgradama . Svjesno sam kupila sam stan uz rizik da ću morati da platim nekad...Kad će to biti ne znam, ali ako se 'država' odluči, nema mi druge no da vadim novčanik. Pisala sam zahtjeve za skidanje tereta, ali neće ni da čuju..vele da sam ga takvog kupila. (čak mi i stan ima teret, tj. komplet moja vertikala od prizemlja do potkrovlja) i još nekoliko stanova u ulazima do mog...Iz kojeg razloga su nam stanovi i zgrada pod teretom niko ne zna, a u katastru se prave blesavi...Načula sam da će to potencijalno naplaćivanje biti oko 70e/m2...
Sell the Vatican, Feed the World!
Krkna, zavrsava se jedna zgrada na Starom, znas sigurno ulica dole put malog kruznog u redu apoteke Meditas... znas li kakvi su stanovi i koliko je kvadrat?
Moj ujo im astan u Katel zgradi na Zabjelo, 5 sprat, nema lifta, zavazda rupa. Nego on srećan da se ikada zgrada koliko toliko završila
Mislim d aima dosat i subjektivnog ko voli koji dio grada, valjda navika.
Nekako sam mogla da biram i Blokovi su za mene najljepši.
Pa, ta je nazvana 'Bože pravde'
Sell the Vatican, Feed the World!
ako misliš na onu odmah poslije 'Katelove' sablasne ...Ne znam kakav je raspored, još uvijek nemamo nijedan stan u ponudi. Mislim da mi je neko rekao da je njegov prijatelj kupio jednosoban stan za cca 1.300e/m2...slično kao i 'Zetagradnja' kod t.v.Voli na Starom...
inače, čuh da je vlasnik te novosagrađene zgrade preuzeo obavezu da sredi i ono ruglo od poslovnih prostora u 'Katelovoj' zgradi. Navijam za to...Jer me podsjeća na Damask kad god prođem onuda...
Sell the Vatican, Feed the World!
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks