Kupuj odma... Zovu se double decker-i, ka onaj autobus na 2 sprata, jer spavaju u krevete koji su na 2 sprata...
Sent from Tapatalk
#fakenews
Odična ideja, i lokacija je top. Taj dio kod željezničke i autobuske krug oko 300m je najidealniji. Turisti dođu autobusom ili vozom i odma su tu, za turiste na bunkind ili arbienbi rokneš 30€ dan i uvjek će ti full bit, za one domaće jebnike ili kako ih nazoveš par sati 10€ i top (tih je najviše) ovo znam jer mi drugarica to radi. Kupila je dvosoban stan od 60m2 i od njega napravila 2 stana sa 2 kupatila. Malo renovirala i top apartmane napravila. Svaki dan joj kapne po nešto, ali veli da ovo na par sati najbolje ide, dnevno zna po 50-60€ da uzme od apartmana + ako ga izda uveče top para.
Reče da je uložila oko 70k u opremanje i sve i da je za dvije godine izvukla oko 40k € samo od apartmana i da je u pregovorima sa komšijom da joj proda stan pored da proširi na 4 apartmana i cio sprat bi bio njen.
Tako da po meni to je dobar posao, ne radiš ništa, sjediš i samo ti dođu na prag od kuće i daju pare.
Prodaja/otkup i ugradnja muzike za auto.
Više informacija u inbox.
Jel ovo neka zajebancija?
Ova je vise zaradila za godinu dana na dva apartmana po 30m2 nego Splendid
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
Da ti drugarica nije lovac...?
Dođe da ima 850€ mjesečno čisto po apartmanu, tokom cijele godine... Što je naravno laž...
Poslije svake mušterije se mora čistiti, mijenjati i prati posteljina i peškiri... Pa ne znam dal leži i kaplju pare, ili čisti oba apartmana po 3-4 puta dnevno...
Sent from Tapatalk
#fakenews
Drug ima aj da kažem lux jednosoban na tuski i uzme po 900 nekad i jace mjesecno..
Al 5e mu je da žena očisti (ranije je on to radio)
Al je on bas profi....
I ne izdaje ga na sat slabo čak i našim ljudima...
Tako da ko oće oko toga da radi definitivno se fina parica može čupnuti..
Pogode se dobri mjeseci naravno, ali prosjek od 850€ čisto mjesečno je nešto drugo... Nije isto lux stan i apartman...
Ko ide preko booking-a i aribnb-a, računaj odma 13-15% provizija + komunalije + čistačica...
Prijateljica je krenula među prvima da izdaje... To je realna prosječna cifra na 2 stana...
Sent from Tapatalk
#fakenews
Jes ali su ranije klali na bankarske provizije prilikom transfera na račun izdavaoca, ne znam sad kakvo je stanje...
Sent from Tapatalk
#fakenews
Ovo stan na par sati je najjače, dnevno za 4 5 sati ubode po 50€-60€ od jednog apartmana, ljeti toga manje ima jer ljudi u kola klepaju, ali zimi samo od toga živi.
Svaki dan joj je full, čak i na zakazivanje radi, tipa sjutra od 11 do 12h je zauzet pa od 12:30 do 13:30 i tako to. Masu je ljudi koji ljubavnice dovode ili kombinacije, niđe ličnu kartu ne ostave no plate završe posao i doma.
Pa ti računaj koliko se tu para skupi. 10 dana 500€ od samo jednog apartmana za kombinacije x 2 apartmana 1000€ 10 dana a mjesecf ima 30 dana, od toga 15 dana minimum je stalno full to je 1500€ mjesec + uveče ako ga izda još nekih 600€ na 2 apartmana. Nek na komunalije ode 250€ a nema šanse da toliko može proć ostane joj za mjesec 1850€ x 12 mjeseci 22,200€ mjesec to je to kao što i ona kaže oko 20k za godinu uzme.
Prodaja/otkup i ugradnja muzike za auto.
Više informacija u inbox.
Mijenja li cesto krevete?
Vojnički metalni ili puno drvo i jednom u godinu promijeni jogi i to je to.
Prodaja/otkup i ugradnja muzike za auto.
Više informacija u inbox.
Interesantna racunica...
Ali samo mi ovo nije jasno...
Ako vec uzima skoro 1000e mjesecno po apartmanu, zasto ne iznajmi jos 2 sredjene garsonjere, za 200e sigurno moze naci fino renoviranu, neka da gazdi jos 50e mjesecno da bi joj dozvolio da ga dalje izdaje, eto joj jos 1000e mjesecno...
Još par Moldavki da zaokruži ponudu...
Sent from Tapatalk
#fakenews
The more things change, the more they stay the same.
Treba mi info od ljudi koji rade regularno izdavanje apartmana :
Dakle napravio sam vikendicu i zelim da pocnem izdavanje preko bookinga, airbnb itd
Prvo pitanje je sta ja treba da uradim da bih legalno izdavao brvnaru
Dakle ako ko moze da mi objasni proces sta sve treba da odradim i kako to ide. U koje ustanove, kompletan proces ako je ikako moguce
Drugo pitanje je kako ide samo izdavanje preko bookinga, da li i tu ima period koji treba da prodje da bi se verifikovao acc za izdavanje? Da li se unosi devizni racun ili kao vec idu placanja? Ako moze malo detalja i tu
Zahvalan unaprijed na odgovorima
P.S valjalo bi da odgovor bude iz prve ruke a ne znam ja to drug/brat mi to radi
Sent from my Redmi 6 Pro using Tapatalk
Shodno Zakonu o turizmu, za dobijanje odobrenja za iznajmljivanje smještaja za fizička lica, potrebno je dostaviti nadležnom sekretarijatu lokalne samouprave (Sekretarijat za privredu i finanasije) sljedeće:
Korak 1. Ispunjen zahtjev za određivanje kategorija privatnog smještaja (kuće apartmani sobe).
Zahtjev se uzima na šalteru Opštine i razlikuje se od Opštine do Opštine.Korak 2. Upotrebna dozvola (izdaje Sekretarijat za prostorno planiranje i održivi razvoj) ili Atest za struju ukoliko objekat nema upotrebnu dozvolu (Izdavaoci smještaja koji prilože atest za struju, dobijaju odobrenje za rad na 3 godine, zavisno od roka važenja atesta, sa mogućnošću novog produženja, odnosno dobijanja upotrebne dozvole) .
Korak 3. List nepokretnosti (dokaz o vlasništvu), koji ne smije biti stariji od 6 mjeseci.
Korak 4. Poresko uvjerenje opštinskog poreskog organa.
Korak 5. Poresko uvjerenje područne jedinice Poreske uprave.
Korak 6. Uvjerenje od Službe za naplatu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (Uvjerenje mora da predstavlja dokaz o izmirenim obavezama ili o započetoj proceduri naplate zaostalih obaveza).
Korak 7. Dokaz o izvršenoj uplati od 10,00 eura, svrha: administrativna taksa za odobrenje za rad, žiro račun: zavisi od Opštine do Opštine.
Korak 8. Dokaz o izvršenoj uplati od 10,00 eura, svrha: taksa za komisiju, žiro račun: zavisi od Opštine do Opštine.
Rok za rješavanje po zahtjevu 15 dana.
Napomena: S obzirom da određene lokalne samouprave na drugačiji način rješavaju proceduru izdavanja odobrenja za iznajmljivanje ležaja za fizička lica, postoji šansa da se postupci pod rednim brojem: 4, 5, 6 razlikuju od Opštine do Opštine. Opisana procedura tiče se Opštine Budva.
Prema zakonskoj regulativi, rok za izdavanje odobrenja za iznajmljivanje ležaja je 15 dana.
Fizičko lice može dobiti Odobrenje za iznajmljivanje ležaja za najviše 15 ležaja.
Kategorizacija se vrši jednom u 5 godina, pod uslovom da ne dođe do promjene u izgledu objekta. U slučaju promjene izgleda objekta, neophodno je izvršiti novu kategorizaciju.
Na objektu koji ima namjenu za izdavanje ležajeva turistima, domaćin je dužan da neposredno kod ulaznih vrata postavi tablu o kategoriji objekta. Tabla se plaća 18,43 eura na žiro račun dobavljača, a uz dokaz o uplati može se podići na šalterskoj službi Lokalne samouprave.
Izdavalac smještaja, nakon registracije smještajnih kapaciteta treba da obezbjedi ovjerenu knjigu gostiju i knjigu žalbi (koju je moguće nabaviti u svim knjižarama). Knjige moraju biti ovjerene od strane sekretarijata za privredu i finansije.
Domaćin je obavezan da ima cjenovnik usluga, a dužan je da u periodu od 01.06. do 01.09. istakne na vidnom mjestu kućni red sa svojeručnim potpisom.
U početku jeste stvarno procedura, ali si regularan kada bude dolazio republički ili turistički inspektor...Kada ti dođe gost fino ga uneseš u knjigu gostiju i prijaviš u najbližem TO birou. Jedna prijava (crveni list) ide gostu jedna tebi kao dokaz kada dođe inspekcija.
Što se tiče bookinga, verifikovanje obično traje od 15-30 dana dok stigne kod na tvojoj adresi koju si naveo. Ukoliko bude kasnio, moguće je da kontaktiraš booking i da obavite video poziv kako bi verifikovao profil na bookingu. Plaćanja idu kada dođe gost, tj. gotovinom ili putem bankovnih kartica ali zato ti je potrebno da imaš instaliran terminal u Cg, uzima se i potpisuje ugovor sa nekom bankom.
Ako te još nešto bude zanimalo javljaj
@cola2 hvala puno na ovako detaljnom odgovoru, sve je jasno. Idemo polako u proceduru
Sent from my Redmi 6 Pro using Tapatalk
Mislim da se POS terminal plaća 10-15e mjesečno ako nemaš promet preko 1500e.... Plus tu gubiš nekih 2-5% na proviziju kad ti plate karticom... Čisto da znaš
Srećno!
9€ u CKB mjesečno... Pos ti realno treba samo da naplaćuješ no-show, ostalo možeš keš...
Sent using Tapatalk
#fakenews
Tako je. A od skoro je i Hipotekarna uvela neku novu metodu placanja za ove koji nemaju pos terminal.
Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks