[TURIZAM] Apartmani / iznajmljivači

[Biznismen Podgorica]

Vratih se na forum posle 7mjeseci zbog Booking-a ima li ko da se razumije u to?

Placam info. 10e sat.

[dr hellfire]

Treba cistit 6 stanova.. da ne udju ljudi u prljave onda te sjebu u komentare

Послато са POCOPHONE F1 уз помоћ Тапатока

[kupus]

50 iljada od 2 apartmana, jedino ako im guze daju kad dodju

[stefke]

50 iljada od 2 apartmana, jedino ako im guze daju kad dodju

Mlati bizbi kao i obicno, mozda najbolji (lokacija) apartmani u Petrovac su oko 100-120e noć.

http://www.booking.com/Share-moWwSCs

Imaju 4, pa mozda uzmu te neke pare za sezonu...

[Biznismen Podgorica]

50 iljada od 2 apartmana, jedino ako im guze daju kad dodju

Mlati bizbi kao i obicno, mozda najbolji (lokacija) apartmani u Petrovac su oko 100-120e noć.

http://www.booking.com/Share-moWwSCs

Imaju 4, pa mozda uzmu te neke pare za sezonu...

2 stana od po 100 i kusur kvadrata.
Dan im je 200e

i nisu u Petrovac.

[stefke]

2 stana od po 100 i kusur kvadrata.
Dan im je 200e

i nisu u Petrovac.

"Ali npr: ima tu jedan stan od komsije koji se ne moze uporedjivati sa mojim ni 1% (obicno/sprosjecan) stan i on izdaje taj stan preko Booking'a 100/120e dan i stalno mu je puno - stan od 48 kvadrata.."

Ovo si ti rekao...

Ja zakljucih da je petrovac jer kad se vec uporedjujes sa njim, i rekao si 48 kvadrata...

Pa ne znam ko bi uzeo taj stan pored ovog sto ja okacih

[Biznismen Podgorica]

Trud se isplati i lijepo je što si našao motivaciju
Visina prihoda zavisi od dosta faktora, a npr booking ti uzima proviziju 15-18%, Airbnb - 3% tebi a 12% ide na cijenu gosta.
Lokacija da li je atraktivna, imaš li parking, fleksibilnost dolaska/odlaska, komunikativnost, preporuke mjesta i tura, šta sve gost dobije sa apartmanom/stanom (detalji u kuhinji/terasa/pogled/kupatilo).... Sitnice isto znače.
Koji grad je u pitanju i promet saobraćaja u toku ljeta, pa uskladjivanje i motorizacija
Ali polako, samo s elanom što se veli, i uči se usput
Ako je sve novo - održavanje je još lakše.

Lokacije su atraktivne na mirnim mjestima.
Od njih 6 na 4 mozes da ulazis sporednim ulazom koji nema veze sa glavnim od zgrade svi su na prizemlje.
Svaki stan ima parking i ful su opremljeni i imaju do najmanjih sitnica pegle/fen za kosu/mikser itd.
Pa dobro sto kazes uci se (mislim na ucenja za booking) jer npr; da bi se dodao prevoz sa aerodroma do smjestaja i slicno.

"Ali npr: ima tu jedan stan od komsije koji se ne moze uporedjivati sa mojim ni 1% (obicno/sprosjecan) stan i on izdaje taj stan preko Booking'a 100/120e dan i stalno mu je puno - stan od 48 kvadrata.."

Ovo si ti rekao...

Ja zakljucih da je petrovac jer kad se vec uporedjujes sa njim, i rekao si 48 kvadrata...

Pa ne znam ko bi uzeo taj stan pored ovog sto ja okacih

Moguce da je do mene jer nisam bio ovdje 7mjeseci pa sam ispao iz forme.
----------------------------------------------------------------------------------------
Ja sam samo trazio savjete ko je strucan za booking. pa uporedih ovoga od 48kvadrata da mu je dan 100/120e preko Booking'a a ni 1% primaci mojim smjestajima.
Onda sam se nadovezao isto od ovih sto uzmu i 50hiljada samo preko Booking'a
-----------------------------------------------------------------------------------------------

[goozica]

"Ali npr: ima tu jedan stan od komsije koji se ne moze uporedjivati sa mojim ni 1% (obicno/sprosjecan) stan i on izdaje taj stan preko Booking'a 100/120e dan i stalno mu je puno - stan od 48 kvadrata.."

Ovo si ti rekao...

Ja zakljucih da je petrovac jer kad se vec uporedjujes sa njim, i rekao si 48 kvadrata...

Pa ne znam ko bi uzeo taj stan pored ovog sto ja okacih

on je to rekao pa ostao ziv... mogu mislit na sta lice komsijini kad se ne mogu sa ovim njegovim "lux" uporedit. nego, svako svoga konja...

da vidi kakvi su apartmani tigrovom, postidio bi se cime se dici.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Hell Raiser]

2 stana od po 100 i kusur kvadrata.
Dan im je 200e

i nisu u Petrovac.

I da su na marsu, ne mozes dobiti 50k za sezonu samo od izdavanja trika nema. 18% ide Bookingu od te cifre od 50k. Za ciscenje, komunalije, internet, televizuju, sitne popravke imas oko 400-500 eura troska mjesecno. Da bi zaradio te pare ciste treba da si izdat od sredine aprila do kraja oktobra, bez dana praznog hoda.
Vise mi pun q podgorickih lazavih prica kako se milijarde zaradjuju, samo sjedis i brojis pare...

[Mojsije]

I da su na marsu, ne mozes dobiti 50k za sezonu samo od izdavanja trika nema. 18% ide Bookingu od te cifre od 50k. Za ciscenje, komunalije, internet, televizuju, sitne popravke imas oko 400-500 eura troska mjesecno. Da bi zaradio te pare ciste treba da si izdat od sredine aprila do kraja oktobra, bez dana praznog hoda.
Vise mi pun q podgorickih lazavih prica kako se milijarde zaradjuju, samo sjedis i brojis pare...

Milijardu je stanova na booking u Bd... znaci coek bas mora da zna sto radi u smislu cjenovne politike, popusta, duzine milimalnog boravka... itd itd itd. Da ne pricamo o tomr da stanovi moraju da budu savrseno cisti, i prijava i odjava gosta da budu bez greske. Izborit se pored takve konkurencije, a ima masu stanova sa 9.5+ ocjenom i smijesnim cijenama u sezonu... ma ne moze ni 10k izbit u prvu sezonu dvije, a ne sto vise. I to oni sto znaju sto rade.

Sent from my SM-A510F using Tapatalk

[Totalno Lagan]

Moze li savjet iskusnijih sto napraviti od dvosobnog stana od 85 m2. Dvije spavace sobe od po 16-17 kvadrata, toliki je i dnevni boravak plus kuhinja/trpezarija sa ostavom (30m2 ukupno), jedno vece kupatilo, hodnik i balkon.
Stan je u prizemlju kuce, klasika 10 sa 10.
Razmisljao sam da od tog stana napravim dva apartmana, ovamo dje je kuhinja i trpezarija da od ostave napravim kupatilo, ali ne znam koliko bi vremena tu trebalo za majstore, pa bih krenuo sa opcijom da izdajem cijeli stan ujedno ovu sezonu.
Kako ga namjestiti, sto uzeti od namjestaja i dje, jesam li zakasnio za ovu sezonu, koliko se ceka rega na booking i arnb?

[Gandalf_White]

Dje je stan ?

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[Totalno Lagan]

Tivat

[Totalno Lagan]

Sto si ubacio u spavace sobe? Gledao sam u Namos bracne krevete od daske/iverice, cini mi se da bi poslije dva jaca kresa bili proslost. Ili grijesim?
Mislio sam da u spavace sobe ubacim po jedan bracni i samac krevet, a u dnevni da ubacim ona dva lezaja na razvlacenje.

[Biznismen Podgorica]

Sto si ubacio u spavace sobe? Gledao sam u Namos bracne krevete od daske/iverice, cini mi se da bi poslije dva jaca kresa bili proslost. Ili grijesim?
Mislio sam da u spavace sobe ubacim po jedan bracni i samac krevet, a u dnevni da ubacim ona dva lezaja na razvlacenje.

Imamo mi par njih na razvlacenje ali oni nisu u stanu nego u ostave po potrebi ako kome u stanu zatreba onda im se donesu.

Sigurno nisam tamo nikad zalazio.

Ovi kod mene su svi rucno radjeni puno drvo - znamo covjeka sto ih pravi Dr.Mr za krevete i ostalo sto pozelis + dostavi ih namontira sto ces vise.

[Totalno Lagan]

Sto ti znaci ovo - prijava i odjava gosta

[Totalno Lagan]

Posto imas iskustva u turizmu, sto me savjetujes, kako da namjestim ovaj stan?
Sto da ubacim u sobe, rekao bih da je to jedna od bitnijih stavki

[Gandalf_White]

Posto imas iskustva u turizmu, sto me savjetujes, kako da namjestim ovaj stan?
Sto da ubacim u sobe, rekao bih da je to jedna od bitnijih stavki

Podijeli to rigipsom, dogradi 2 mala kupatila sa walk in shower i napravi 3 studio apartmana.

I uzivaj.

Kao single unit ti je neiskoriscen. Neces imati value for money.

Jer recimo dvosoban stan mozes izdati u prosjeku 70ak eur u sezoni(zavisi od lokacije)
Plus ti je selling point i target grupe dosta suzene.

Sa 3 studio apt od nekih 25-27 kvadrata gdje ide bracni krevet i kauc udobni. Imas sirok selling point i prodajes ih 35-45 eur dnevno ako hoces da ti budu prodati i u van sezoni.

To ti je na 3 apt 105 - 135 eur dnevno.

Nema sanse tu cijenu da postignes sa dvosobnim stanom + dvosobni stan te uslovljava da to budu porodice ili grupe prijatelja.

Dok sa studio Apt ciljas na najbrojniju i najbolju grupu - parove. Ili parove sa jednim djetetom.



Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[Gandalf_White]

Bizbi, ajde odmori dushe ti ochine...

Smaras

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[kaemSe]

Lazes bizbi kao mali kad si bio ako ne priznas da se nisi ulogovao sekund posto ti je ban istekao.
Ovakva prdnjava prica je falila ovom forumu.
Makar znamo da nije neki bot, to je samo bizbi natural

Sent from my Redmi 6 Pro using Tapatalk

[kupus]

100 dana puta 200e puta 2 stana opet je to 40 iljada crni biznismene..
A dje su razni troskovi? Rekoh ja da ti tvoji prijatelji daju dupeta

[efamouspg]

100 dana puta 200e puta 2 stana opet je to 40 iljada crni biznismene..
A dje su razni troskovi? Rekoh ja da ti tvoji prijatelji daju dupeta

Ada ima 6 stanova citas li, ili dva, mada sad nabroja tri... a ko ce ga znat, ja mislim da se nesto zajebao i da uzima vise od 50k, no bi mozda zvucilo... nerealno.

[goozica]

Pa ulozio je 10. U prevoz namjestaja babe senke iz staniseljica.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[kupus]

Pricao je da njegovi prijatelji od 2 stana zarade 50k godisnje..

[Biznismen Podgorica]

Bizbi, ajde odmori dushe ti ochine...

Smaras

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

(:

Pa ulozio je 10. U prevoz namjestaja babe senke iz staniseljica.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Nemaju svi para kao ti - cijenim ono sto imam mozda nekad bude bolje.

O pusti ga. Sad htjedoh da mu matematicki izvedem da to sto prica nema veze sa mozgom. Ovakvi strucnjaci su se i ******** u crnogorski turizam.
Cujes dobro mi je ovako stalno sam full ali eto da stavim na booking.
Taman da odgovorim i tigrovo oko. Cujes 30hiljada lagano.
Zasto su se pojavili ti koji trce sa motorima lijevo desno, jer su se upecali na ove bizbi price “iznajmis 6-7 stanova od ljudi za 50-56 na dan, iznajmljujes na booking za 75-80 i zaradis 15-20 000 za ljeto”.
A tvoje je provizija bookingu, cistacica, primanje gostiju, naplata ostecenja, pranje i ciscenje posteljine....
I onda se oderu i nikako da ukapiraju kako se oni oderu, a komsija sa 2 stana mu dodje i kaze “ja sam 50 000 ovo ljeto zaradio”.
I onda se zaduzuju da uzmu jos koji stan i samo tonu, ali zato se hrabre i pricaju i oni iste lovacke price

A iznerviralo me sto na svakoj temi na kojoj se pojavi isprica gomilu nebuloza, koje nemaju veze s mozgom i onda se ti pojavis i podrzis mu pricu.
Sad ce ovdje da stema glavu, kao sto je na automobilizmu, pa je zbog toga i bio banovan na pola godine

A nije bitno iskrno. U komsiluk mi se izdaje 8000 mjesecno stan pa je uvijek za avgust bukiran.
Nije mogu li ja da shvatim ili ne, niti sta ko radi. Vec je ovo tema o turizmu, pravcima i propustima, a ne tema za bizbijeve vlazne snove i zabjelske bajke i basne. Ne umije pomnoziti dva broja kako treba, i ako pocnete ovdje sa ovim slobodno mozete zakljucati. Otvorite temu booking ili kako pokrenuti posao sa apartmanima, pa se do sjutra prepucavajte ko je zaradio 50 ko 100.
Srecne vam bile i zdravo ih trosili

Ti sve ovim pricas o sebi.
Nadam se kad napunim toliko godina koliko ti imas da necu biti tako tezak.

Prica li ovo on o stanovima iz Petrovca sto je slikao prije neku godinu i ovdje izbacivao oglase?

A prica on greote sad ljeti se uzeo jos jedan stan dvosoban preko 100kvadrata ima bice bolje treba pruziti priliku.

Lazes bizbi kao mali kad si bio ako ne priznas da se nisi ulogovao sekund posto ti je ban istekao.
Ovakva prdnjava prica je falila ovom forumu.
Makar znamo da nije neki bot, to je samo bizbi natural

Sent from my Redmi 6 Pro using Tapatalk

Bio sam 15tak dana ostalo sve na odmor - opet cu samo sam usao zbog bookinga jer vidis ovi stariji me napadaju a duplo vise godina imaju od mene.
Niko ih ne pominje sami se javljaju..

100 dana puta 200e puta 2 stana opet je to 40 iljada crni biznismene..
A dje su razni troskovi? Rekoh ja da ti tvoji prijatelji daju dupeta

Ko je pominjao 100dana...
Pitacu ih za troskove pa cu ti reci pa da i to stavis na kalkulator.

Ada ima 6 stanova citas li, ili dva, mada sad nabroja tri... a ko ce ga znat, ja mislim da se nesto zajebao i da uzima vise od 50k, no bi mozda zvucilo... nerealno.

Nije nerealno kad znas zbog cega radis.

Stan 200e dnevno? Pa za te pare mozes u Splendid ili Maestral

Sent from my VTR-L09 using Tapatalk

Ziva je to istina - ali je njima od 365dana zauzeto 90%
Dan 200e van sezone 100/120e

Pricao je da njegovi prijatelji od 2 stana zarade 50k godisnje..

Ovdje treba sve da se crta da napravim skicu.
Ne znadoh sto im bi mislio sam da nekog uvrijedih - pa sam htio da se izvinim....
Nista ih ne pitas samo napadaju - mene je sramota a svi su duplo od mene stariji ja kuliram a oni ne umiju nego dobro od mladjih se uci.

Ljudi digli kredit 25/30hiljada tako nesto i opremili ih u ta 2 stana ima ukupno 250kvadrata.
Docekaju goste sa aerodroma sve u sklopu cijene itd...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mene samo zanima posto se ljeti opucam mislim ne zalim se zaradi se i to sa merakom radim ali mi se desi da u jedan dan ima 4 stana da cistim a sjutra 2 jer su sve rezervacije od 10 do 15dana pa se poklapaju mnogo puta i tu se opucim sa ciscenjem stanova.

Da li da to izbacam na booking ili ne jer sam cuo da moze da ti otkazu 2dana ili da se uopste ne pojave.

Kod mene su cijene
jednosoban 60e
Dvosobni 70 i 80e dan

da se ja drzim ovoga i zaboravim booking?