[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[goozica]

nasem istice za par mjeseci, a prije mjesec se odselio

[N-I-K-O]

Nema veze sto se odselio ako radi i dalje kako treba do isteka mandata.
Trebalo bi da preda palicu nekom drugom ko živi tu, ispratite datum isticanja kad je, organizujte sastanak blagovremeno nekoliko dana prije i napravite reizbor.
Ovo je ogroman problem što ljudi godinama rade protivzakonito nakon isteka mandata. Nelegalno i nezakonski vrše plaćanja, transakcije, primaju plate itd.


Sent from my M2007J3SG using Tapatalk

[goozica]

ja sam podstanar tako da ti se ne opterecuvam mnogo

[beatnological]

Inače? Ne čusmo se odavno.

Jeste li se pravili reizbor Predsjednika i Upravnika nakon isteka mandata od 4 godine?

Čujem sve više Upravnika i Predsjednika po gradu nelegalno rade, tj. nakon isteka mandata nastavili da rade ka da ništa nije bilo po nekoliko godina bez reizbora, rade i dan danas, kao ono nema veze.
Ne igrajte se sa zakonom, ako ima neko od Vas da je nelegalan i da radi i dalje na taj način, organizujte Skupštinu, napravite reizbor i radite po zakonu!
Jeste kutara, opet sve papire nanovo morate, ali zakon je zakon, mi smo Pravno lice i tu nema sale.

U nasoj zgradi je bivsi upravnik bio tipa 6 godina, naravno da mu nije palo na pamet da organizuje skupstinu i odradi sve po procedurama (a to sta je ostavio iza sebe je vec za bajke...)...
Kod druga imam slucaj gdje im je upravnik ista osoba evo 20 godina, nisu imali niti jednu skupstinu stanara za tih 20 godina, sve se radilo "na rijec" i sada su pojedinci napokon pokrenuli pricu da se to sredjuje i naravno zatekli katastrofu (nemaju centa na rachunu ).

No za ovo su krivi stanari isto koliko i upravnici/upravnice... Vecinom se svi vode pricom "Ma ne interesuje me dok se meni licno ne pojavi problem!" i zato i imamo ovakve debilne situacije.

[N-I-K-O]

U nasoj zgradi je bivsi upravnik bio tipa 6 godina, naravno da mu nije palo na pamet da organizuje skupstinu i odradi sve po procedurama (a to sta je ostavio iza sebe je vec za bajke...)...
Kod druga imam slucaj gdje im je upravnik ista osoba evo 20 godina, nisu imali niti jednu skupstinu stanara za tih 20 godina, sve se radilo "na rijec" i sada su pojedinci napokon pokrenuli pricu da se to sredjuje i naravno zatekli katastrofu (nemaju centa na rachunu ).

No za ovo su krivi stanari isto koliko i upravnici/upravnice... Vecinom se svi vode pricom "Ma ne interesuje me dok se meni licno ne pojavi problem!" i zato i imamo ovakve debilne situacije.

Sve živa istina. Greota što je tako.
Zar nije uživanje kad neko ko živi tu uzme pa domaćinski ulaz sredi da mu bude lijepo okruženje za život, za mene nema ljepšeg osjećaja no kad završim nešto dobro za sve nas koji živimo tu.
Greota je kad se već može ne uzet i sredit kako treba.
Što ja sve u učinjeh sa nikoliko para mjesečno, malo po malo, bukvalo mi je ulaz sirotinja sa 18 stanova pa čudo napravismo, sve velim da mi je da imam para ka poneki ulazi što imaju po 50-100 stanova, kunem ti se od okruženja i ulaza bi napravio Porto Montenegro.
Žali Bože što nemamo više para, prežalit ne mogu, ali što je tu je...

Sent from my M2007J3SG using Tapatalk

[beatnological]

Što ja sve u učinjeh sa nikoliko para mjesečno, malo po malo, bukvalo mi je ulaz sirotinja sa 18 stanova pa čudo napravismo, sve velim da mi je da imam para ka poneki ulazi što imaju po 50-100 stanova, kunem ti se od okruženja i ulaza bi napravio Porto Montenegro.

Na zalost nije sve tako jednostavno... Evo konkretno moja zgrada, 60-70 stanova a sve u rasulu (mada ide na bolje sa novim upravnikom) i to nije samo krivica bivsih upravnika (koji em nisu radili nista posebno, em su imali neke izlive gluposti za koje je potrosen grdan novac a sve bez odobrenja stanara...), vec i stanara koji se jednostavno ne interesuju. Da ne pricamo o tome da do 2017. (il' bjese 2018. kada je doveden novi zakon?) svo placanje se svodilo na "lijepu rijec".

Skidam ti kapu ako si se prihvatio toga ali ja nema teoretske sanse da bih pa ne znam koliko slobodnog vremena da imam, ili koliko $$$$ da je u pitanju. Previse dokonih stanara ima koji, ako zele, mogu da ti sjednu na zivot i zagorcaju ga poprilicno gadno. Zato fino iz dzepa stanara, plati adekvatnog upravnika/upravnicu i neka ganja i zavrsava sve kako treba.

[Nik2325]

Nece opsina da se ukljuci a Zakon je sramota. Imas upravnike koji ulazu svoje pare a imas bas puno zloupotreba…


Sent from my iPhone using Tapatalk

[skostic]

Jedno pitanje... Upravnik sam ulaza, obzirom kad smo formirali skupstinu stanara, (samo se vodi na jednu zenu stan u ulazu dje zivimo) nju smo formalno stavili na papiru da bude a ja sam zelio da ostalo odradjujem. Ulaz je sa 7 stanova, nije neki posao sad, bilo je papirologije Uglavnom, sad organizujemo prvu skupstinu stanara, da vidimo kako naprijed. Treba li mi kakav papir, da mi se potpisu komsije ili nesto tako ? Neki dokaz da je organizovana skupstina, da mi ne daj boze kasnije neko ne napravi problem. Svi se znamo, ali isto da se obezbijedim.

[Apolo]

Jedno pitanje... Upravnik sam ulaza, obzirom kad smo formirali skupstinu stanara, (samo se vodi na jednu zenu stan u ulazu dje zivimo) nju smo formalno stavili na papiru da bude a ja sam zelio da ostalo odradjujem. Ulaz je sa 7 stanova, nije neki posao sad, bilo je papirologije Uglavnom, sad organizujemo prvu skupstinu stanara, da vidimo kako naprijed. Treba li mi kakav papir, da mi se potpisu komsije ili nesto tako ? Neki dokaz da je organizovana skupstina, da mi ne daj boze kasnije neko ne napravi problem. Svi se znamo, ali isto da se obezbijedim.

Treba ti spisak stanara sa potpisima prisutnih. Prije toga moras zakazati sastanak sa dnevnim redom i staviti na oglasnu tablu. Da bi se sastanak odrzao morate imati kvorum tj vecina stanara. Trebace ti i zapisnik sa sastanka kao i eventualne odluke koje ste donijeli. Sastanak zakazuje predsjednik skupstine stanara. itd. Procitaj zakon pise sve. Imas i formulare da skines sa sajtova Agencija za stanovanje ili neke od firmi sto odrzavaju ulaze.

[Nik2325]

Poziv za skupstinu sa dnevnim redom (na pozivu neka se potpisu kao dokaz da si pravilno oglasio)
Zapisnik sa skupstine (ono gdje se svi potpisujete)
Odluka o izboru predsjednika SEV
Odluka o izboru upravnika SEV
Odluka o vidsini boda (cijena po m2)
Pravilnik o odnosima stanara
Izbor ko cisti tj odrzava ulaz
…
Mislim da sve imas na sajtu Art Glorije…


Sent from my iPhone using Tapatalk

[beatnological]

Uh kako su protocile zgrade poslije ovih par dana kishe.

Kod nas u zgradi vec par njih koji inace imaju dugove kukaju upravnici kako moraju problemi da se rjesavaju... Isti oni koji ne placaju i kojih nikada nema na skupstinama stanara.

[beatnological]

Da slucajno neko nema iskustva sa rjesavanjem problema "prekomjernih mobilnih baznih stanica na okolnim zgradama"? Znam da je bilo rasprave na forumu al' me interesuje da nema neko svjezija iskustva...

U neposrednoj blizni su postavili ne znam ni ja sam koliko baznih stanica koje su ni 20 metara vazdusne linije od okolnih zgrada. Cisto sumnjam da imaju dozvole, da je iko izvrsio adekvatna mjerenja uticaja na okolinu te samim tim i da nije bas tako bezopasno. Pokusavam da odgonetnem koji bi najbolji plan akcije bio da se ovo barem pokusa ukloniti (pogotovo iz razloga sto su nedavno dodali jos par stanica...).

[Bugi]

Možda su 5G stanice kratkog dometa?
To ćeš najbolje testirati tako što uperiš direktno telefon u stanicu i ako dobiješ 5G izmjeri brzinu na Speedtest.

Onda stavi neku svesku između telefona i bszne stanice i odradi ponovo test.

Na 5G over 4G neće biti razlike. Na pravi 5G ima razlike.

Poslato sa Ultra Fold5 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯............

[masster]

Da slucajno neko nema iskustva sa rjesavanjem problema "prekomjernih mobilnih baznih stanica na okolnim zgradama"? Znam da je bilo rasprave na forumu al' me interesuje da nema neko svjezija iskustva...

U neposrednoj blizni su postavili ne znam ni ja sam koliko baznih stanica koje su ni 20 metara vazdusne linije od okolnih zgrada. Cisto sumnjam da imaju dozvole, da je iko izvrsio adekvatna mjerenja uticaja na okolinu te samim tim i da nije bas tako bezopasno. Pokusavam da odgonetnem koji bi najbolji plan akcije bio da se ovo barem pokusa ukloniti (pogotovo iz razloga sto su nedavno dodali jos par stanica...).

https://www.ekip.me/ je tvoje mjesto za zalbu. Ali budi siguran da nista neces postici. Kao prvo nema teoretske sanse da bilo ko od operatera postavi baznu stanicu a da prije toga nije pribavio sve potrebne dozvole, kojih ima poprilican broj. Druga stvar je da vec na 5-10 metara od antene i to u pravcu u kome zraci to zracenje pada ispod zakonski dozvoljenog limita a ti si na minimum par stotina metara udaljenosti pa vidi kakvi ce rezultati biti u tvom slucaju. I jos jedna stvar koje ljudi obicno zaboravljaju da ni jedan oprater nece postaviti antenu da zraci u prvu susjednu zgradu jer cilj je da se pokrije sto sire podrucje kako bi veci broj korisnika mogao da se nakaci na tu antenu. Kakvu bi oni imali korist da zablokiraju signal sa antene na prvu susjednu zgradu.

[masster]

Možda su 5G stanice kratkog dometa?
To ćeš najbolje testirati tako što uperiš direktno telefon u stanicu i ako dobiješ 5G izmjeri brzinu na Speedtest.

Onda stavi neku svesku između telefona i bszne stanice i odradi ponovo test.

Na 5G over 4G neće biti razlike. Na pravi 5G ima razlike.

Poslato sa Ultra Fold5 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯............

Za 5G "kratkog dometa" t.j. za mmWave 5G koje rade u opsezima od 25GHz do 30GHz jos uvijek niko u Crnoj Gori a mislim i u regionu nema dodijeljene frekvencije za operatere. Samim tim ne moze ni biti postavljena oprema koja radi. Uz to operaterima je to jos uvijek poprilicno skupa tehnologija pa se ne nadajte da ce tako brzo biti implementirana.

[beatnological]

Možda su 5G stanice kratkog dometa?
To ćeš najbolje testirati tako što uperiš direktno telefon u stanicu i ako dobiješ 5G izmjeri brzinu na Speedtest.

Onda stavi neku svesku između telefona i bszne stanice i odradi ponovo test.

Na 5G over 4G neće biti razlike. Na pravi 5G ima razlike.

Poslato sa Ultra Fold5 pisaće mašine

............ ¯\_(ツ )_/¯............

Kombinacija 4G / 5G. Najvise "novih" stanica su 5G jer je to "glavni hub" za Herceg Novi (tacnije za Igalo) za Telekom.

https://www.ekip.me/ je tvoje mjesto za zalbu. Ali budi siguran da nista neces postici. Kao prvo nema teoretske sanse da bilo ko od operatera postavi baznu stanicu a da prije toga nije pribavio sve potrebne dozvole, kojih ima poprilican broj. Druga stvar je da vec na 5-10 metara od antene i to u pravcu u kome zraci to zracenje pada ispod zakonski dozvoljenog limita a ti si na minimum par stotina metara udaljenosti pa vidi kakvi ce rezultati biti u tvom slucaju. I jos jedna stvar koje ljudi obicno zaboravljaju da ni jedan oprater nece postaviti antenu da zraci u prvu susjednu zgradu jer cilj je da se pokrije sto sire podrucje kako bi veci broj korisnika mogao da se nakaci na tu antenu. Kakvu bi oni imali korist da zablokiraju signal sa antene na prvu susjednu zgradu.

Eh koliko se varas, vjerovao ili ne.
1. Udaljenost je ~25 metara od prve najblize zgrade, oko ~40 od druge i nekih ~45 od trece. Vazdusne linije naravno.
2. Operateri su postavili bazne stanice prije nekih 10-ak godina bez dozvole na obliznju zgradu (jedna od ovih gore navedenih :P), tacnije imali su dozvolu za odredjeni broj stanica al' su nadzidzali 5x vise. U navedenoj zgradi stanuje jedan od boljih advokata u Novom tako da se ta prica zavrsila u kratkom roku.
3. Jedna od stanica je bukvalno, bez ikakve sale, uperena direktno na moj prozor u sobi. Druga zahvata cijelu jednu stranu zgrade. O okolnim zgradama ne bih previse jer ne mogu procijeniti kako se krece snop ali ovako "odokativno" vidim da par stanica pici pravu u pravcu ove zgrade koja je na ~45 metara razdaljine.

Za 5G "kratkog dometa" t.j. za mmWave 5G koje rade u opsezima od 25GHz do 30GHz jos uvijek niko u Crnoj Gori a mislim i u regionu nema dodijeljene frekvencije za operatere. Samim tim ne moze ni biti postavljena oprema koja radi. Uz to operaterima je to jos uvijek poprilicno skupa tehnologija pa se ne nadajte da ce tako brzo biti implementirana.

Koje su 5G bazne stanice ove koje inace postavljaju po CG?

[masster]

Mene interesuje kako ti znas da se radi o 5G stanicama a ne o stanicama neke druge tehnologije?
U HN kao i u svim gradovima postoje lokalni politicki mocnici kojima ni operateri nece da se zamjeraju jer ih i onako 100 jada ubije dok dobiju sve lokalne dozvole, tako da ne prepisuj advokatu previse zasluga U kompezaciju za tu lokaciju koju su morali napustiti dobili su drugu.
Kao sto rekoh EKIP je tvoje mjesto za zalbu ako smatras da si u pravu.
5G bazne stanice trenutno rade na 700MHz i na 3,5GHz
Sto je najsmjesnije niko nece da mu je u blizini bazna stanica a kad dodje ljeto onda svi kukaju kako im je los signal i kako nemaju protoka.

[beatnological]

Mene interesuje kako ti znas da se radi o 5G stanicama a ne o stanicama neke druge tehnologije?

Uh... Pa imas listu lokacija na kojima su postavljene 5G bazne stanice kroz CG (barem kada je Telekom u pitanju)... Cini mi se da nisi ni svjestan toga?

Sto je najsmjesnije niko nece da mu je u blizini bazna stanica a kad dodje ljeto onda svi kukaju kako im je los signal i kako nemaju protoka.

Tebi ne bi smetalo da ti je 10+ baznih stanica prakticno na tik od prozora (manje od 50m vazdusne linije) od kojih odredjeni dio upire tacno u tvoju zgradu/kucu?

U HN kao i u svim gradovima postoje lokalni politicki mocnici kojima ni operateri nece da se zamjeraju jer ih i onako 100 jada ubije dok dobiju sve lokalne dozvole, tako da ne prepisuj advokatu previse zasluga

Veoma moguce al' ipak u ovom slucaju je advokat sredio situaciju. To ne iskljucuje da je gospodin itekako politicki aktivan... :P

Iznad si pomenuo ovo ispod. Kako komentarises situaciju u kojoj to nije slucaj vec su stanice na tik do tebe?

a ti si na minimum par stotina metara udaljenosti pa vidi kakvi ce rezultati biti u tvom slucaju

edit:
Hvala za info za EKIP. Definitivno cu im se obratiti iako ne ocekujem prakticno nista jer zivimo gdje zivimo.

[Apolo]

Uh... Pa imas listu lokacija na kojima su postavljene 5G bazne stanice kroz CG (barem kada je Telekom u pitanju)... Cini mi se da nisi ni svjestan toga?



Tebi ne bi smetalo da ti je 10+ baznih stanica prakticno na tik od prozora (manje od 50m vazdusne linije) od kojih odredjeni dio upire tacno u tvoju zgradu/kucu?


Veoma moguce al' ipak u ovom slucaju je advokat sredio situaciju. To ne iskljucuje da je gospodin itekako politicki aktivan...

Iznad si pomenuo ovo ispod. Kako komentarises situaciju u kojoj to nije slucaj vec su stanice na tik do tebe?



edit:
Hvala za info za EKIP. Definitivno cu im se obratiti iako ne ocekujem prakticno nista jer zivimo gdje zivimo.

Najbolje bi bilo da im se taj advokat obrati u vase ime.

[beatnological]

Najbolje bi bilo da im se taj advokat obrati u vase ime.

To ce i pokusati da se izdejstvuje na skupstini stanara ali je do doticnog veoma tesko doci...

edit:
Hvala za info za EKIP. Definitivno cu im se obratiti iako ne ocekujem prakticno nista jer zivimo gdje zivimo.

I jos jednom hvala + da se nadovezem. Ne bjese mi tesko da pogledam detaljnije, na navedenoj zgradi je ni manje, ni vise nego 20 baznih stanica (sudeci po EKIP sajtu). Plus definitivno nismo ludi, dobar dio se pojavio nedavno sto potvrdjuje i EKIP jer je 8 novih stanica dobilo dozvolu tek sredinom septembra 2023. Kao sto rekoh ranije, mix raznih stanica medju kojima su i 5G (nije da ovo predstavlja veci problem al' samo ilustrujem situaciju).


LTE1800
UMTS2100
LTE2100
NR2100(DSS)
LTE2600
NR3600
GSM900
LTE900

[beatnological]

Hvala za info za EKIP. Definitivno cu im se obratiti iako ne ocekujem prakticno nista jer zivimo gdje zivimo.

I tri dana kasnije i dalje nema odgovora od strane EKIP tima. Kao i sve ostalo u drzavi... Ljepota.

[Apolo]

I tri dana kasnije i dalje nema odgovora od strane EKIP tima. Kao i sve ostalo u drzavi... Ljepota.

Ako ne odgovore obrati se inspektoru za telekomunikacije u Ministarstvu mislim da je ekonomija u pitanju.

Naravno sve pisanim putem preko arhive sa dokazom o predaji tj.

[NetworkMaster]

A stani Vi bi ste kao RDC da naplacujete na stub po predajniku cak jos bolje po frekvenciji?
Nije ti ovo lose obicno je paušalno 150,200 eura bilo a ova prica je odlicna za upravnika zgrade i stanare nadam se da cete uspjeti za takav obracun zbog ostalih

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[beatnological]

A stani Vi bi ste kao RDC da naplacujete na stub po predajniku cak jos bolje po frekvenciji?
Nije ti ovo lose obicno je paušalno 150,200 eura bilo a ova prica je odlicna za upravnika zgrade i stanare nadam se da cete uspjeti za takav obracun zbog ostalih

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Ne znam kako si to shvatio iz cijele price.

Ne, vec da se bazne stanice sa zgrade u blizini uklone ukoliko je to moguce.

[NetworkMaster]

Ne znam kako si to shvatio iz cijele price.

Ne, vec da se bazne stanice sa zgrade u blizini uklone ukoliko je to moguce.

pardon kolega ja sam nesto drugacije shvatio a i tako bi ih trebalo tarifirati ko rdc njih , svako mjesto na stub posebno placanje pa da bar stani te zgrade imaju od 300 eura pa na vise svakog mjeseca na budzet! mozda ima i cjenovnik nedje jer i rdc tarifira na osnovu atraktivnosti lokacije sto znaci da ako mogu samo preko tebe tj vas onda je i atraktivna cijena....
alpardon moja greska

Sent from my 2201117TY using Tapatalk