[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[Oliver Nedeljkovic]

Mozete li mi dati kontakt ove firme?

[darko cfc]

2 god sam sa super clean agencijom. Najjeftini jesu ali nista sem ciscenja nece da urade. Hausmajstora nemaju vec salju nekog elektricara koji je za svaku sitnicu uzeo 40€ i to na ruke. Sijalice kad treba da zamijene kukaju kako je skupo i da mi treba da kupimo. Trenutno placam 110 za ciscenje i vjerovatno cu ponovo tikve sadit sa art glorijom jer makar je dobar hausmajstor i nema da se zovu podizvodjaci i da ih ja cekam i kutarisem sa njima…

Bas je tesko naci korektnu agenciju u Pg, svi su isti. Jos ako se registruju kao upravnik, od ulaza i zgrade naprave titanik i zaduze ulaz makar sledecih par god da im isplacujete sto su navodno nesto kreditirali…


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ne mogu da kreditiraju nista sto neko iz ulaza nije trazio znaci neko iz ulaza mora da se vodi kao predsednik uprave stanara... Meni je aqvila sasvim ok ciste 1/1 kad je neka interbencija treba ih podsjetiti par puta ali se završi sve...

Sent from my LYA-AL00 using Tapatalk

[|G60|]

Probajte agenciju perla, Ilija vlasnik je odlican momak i moze se co'jek sve s njim dogovorit s andjelima.

[Because]

Pitanje, odluke poslije konstituisanja skupštine i svog tog početnog dijela završenog, tipa ogradjivanje zgrade, stavljanje ograde, sadjenje zive ograde i5d... Mogu li da se eonesu na prvoj pozvanoj skupstini sa tom temom po principu 51% ili opetide ako nema 1/2 stanara na drugu skupštinu pa tek ond aod prisutnih 51%...

[darko cfc]

Ako se pojavi vise od troje mislim da moze

Sent from my Mate 40 pro using Tapatalk

[beatnological]

Pitanje, odluke poslije konstituisanja skupštine i svog tog početnog dijela završenog, tipa ogradjivanje zgrade, stavljanje ograde, sadjenje zive ograde i5d... Mogu li da se eonesu na prvoj pozvanoj skupstini sa tom temom po principu 51% ili opetide ako nema 1/2 stanara na drugu skupštinu pa tek ond aod prisutnih 51%...

Ako na prvoj skupstini nema 51% mora druga skupstina da se odrzi, ukoliko je 50% + 1 sve sto je donesheno na prvoj skupstini moze da se usvoji. Ako nije bilo dovoljno etaznih vlasnika na prvoj skupstini (50% + 1) onda na drugoj skupstini sve sto se donese stupa na snagu nebitno sto je broj etaznih vlasnika ispod 50% + 1.

Nisam 100% siguran dal' je minimum 3 etazna vlasnika za drugu skupstinu, odavno procitah zakon.

[GaD]

Mislim da je takvo pravilo.

[Bugi]

Što se tiče agencija,birajće Art Gloria.
Imaju sve svoje, sve rade...
Brzi, čisti...


Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[Mojsije]

Mi na prvu nismo imali pola vlasnika. Ni 10%...

Na drugu se onda bira vecinom od prisutnih.

Uzeli smo Art Gloriju, zavrsavaju za sad tu papirologiju, ciste ok, vidjecemo kako ce se pokazati.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[beatnological]

Mi na prvu nismo imali pola vlasnika. Ni 10%...

Na drugu se onda bira vecinom od prisutnih.

Uzeli smo Art Gloriju, zavrsavaju za sad tu papirologiju, ciste ok, vidjecemo kako ce se pokazati.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Kod nas od 70-ak etaznih vlasnika na prvu skupstinu pretezno dodje max 5-6.

[chucknorris]

Kakvi su propisi oko renoviranja stanova, tj burgijanja i lupanja od rane zore neđeljom?

[NetworkMaster]

trebalo bi da od 7 ujutru po zakonu moze a da je ljudski i posteno od 9

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[stefke]

Mislim da nedeljom ne smije?

Bar poslovni kad sam radio, rekli su mi ni slučajno nedeljom….

16-18 isto ne smije (vrijeme odmora)

[aLaPaCha]

Od 16 do 18 i od 22 do 06, niđe nije naznačeno posebno za neđelju, da ja znam...
Stefke, imali su nešto protiv tebe, sigurno, cim su ti rekli da ne radiš nedeljom.

[darko cfc]

Obavjestis komsije da renoviras pitas ih jel vam ok tako i tako i to je to... Ako ima komsiluka ako nema jbga

Sent from my Mate 40 pro using Tapatalk

[Mojsije]

Preuzeh na sebe nezahvalnu titulu i breme upravnika zgrade

Ovaj me clan zanima za protivpoznarne aparate. To kod nas nema u zgradu... Mala zgrada 27 stanova na 3 sprata...

Trebalo bi po jedan da ima na svaki sprat?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[aLaPaCha]

Morate to imati Mojsije. Kako nema?

[Pasha]

Preuzeh na sebe nezahvalnu titulu i breme upravnika zgrade

Ovaj me clan zanima za protivpoznarne aparate. To kod nas nema u zgradu... Mala zgrada 27 stanova na 3 sprata...

Trebalo bi po jedan da ima na svaki sprat?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

Na svaki sprat mora imati protivpozarni aparat.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Mojsije]

Morate to imati Mojsije. Kako nema?

Nema. Mozda je to investitor trebao da obezbijedi, sto je moja pretpostavka, ali lise onih protivpozarnih crijeva, pp aparati nisu obezbijedjeni.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[montenegrina]

Investitor je imao obavezu i to ti je dokaz kako se kod nas radi tehnicki prijem zgrade
Kod nas su po dva aparata na sprat, mozda ako je hodnik veci, kod vas dovoljno jedan.
Sretno ali iz iskustva, brzo ces bataliti hahaha

[NetworkMaster]

Dje ima da se procita tehnicki prijem zgrade pravila, kao i pravila prijem za instalacije slabe i jake struje.
kao i ko daje pecat za prijem i kakve su obaveze investitora

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[joni]

Sretno ali iz iskustva, brzo ces bataliti hahaha

Funkcija upravnika je prelazna faza.
Faza 1:umjerena komunikacija sa komšijama(dobro jutro,dobar dan...)
Faza 2(postaješ upravnik):Svi ti imaju telefon,zvone ti na vrata kad oni misle da treba,traže ti da im uključiš struju na brojilo kad im EPCG isključi,zaustavljaju te ispres zgrade i razglabaju s tobom zašto nisi za ulaz kupio i postavio fikus nego kupuješ PP aparate,zaustavljaju ti đecu i stalno ih pitaju:đe ti je tata i kad dolazi s posla...
Faza 3(dižeš ruke od vođenja ulaza): Niko ti se ne javlja iz ulaza



Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[aLaPaCha]

Ja sam predsjednik skupštine stanara, tu upravničku funkciju sam natovarila komšiji ispod mene

[joni]

@Mojsije, Zaboravih da dodam da ćeš se često osjećati kao da si izabrani doktor,jer ćeš imati uvid u zdravstveni karton pojedinih komšija koji imaju astmu i alergični su na osvježivače prostora,da pojedini boluju od mizofobije odnosno da čistačica mora mnogo bolje i kad očisti najbolje,da neki imaju atrofiju mišića i da je nemoguće otvoriti vrata na diplomat iako ih otvara dijete od 8g....

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[Mojsije]

Odreka sam se naknade i reka da ako imaju nesto da rijese, da rijese sami, da me ne cimaju za gluposti...
Pa cemo vidjet
Svi su kukali da se formira skupstina stanara, onda kad se nas 5-6 od 27 skupilo, nije nije htio da bude ni upravnik ni preśednik.

Reko bicu ja, da ne bude da smo se dzabe iscimali, samo da me ne smaraju za sitnice.

Sent from my Mi 9T using Tapatalk