[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[beatnological]

U velikom broju slucajeva na samom listu nepokretnosti bi trebalo da stoji i broj/podbroj medju informacijama o parceli te se na osnovu toga moze zakljuciti koja zgrada pripada kojem ulazu. Ako nije kao sto navedoh onda lagano u sekretarijat, nema druge.

[Apolo]

U katastar imaju sve informacije ali za 5 eura taxe

[beatnological]

U katastar imaju sve informacije ali za 5 eura taxe

Na zalost nemaju ni oni bas sve u svim slucajevima. Evo u mojoj zgradi ima sta za koji stoji da je vlasnik "NEPOZNATI VLASNIK".

[Mojsije]

U moj ulaz ima 6-7 useljenih stanova, od 25... Kako funkcionise osnovanje skupstine stanara u ovom slucaju?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk

[MeDo_JE]

Sazove se prva skupština, konstatuje se da nema preko pola etažnih vlasnika za izbor predśednika i upravnika. Na sledećoj skupštini (koju možete sazvati u roku ne kraćem od 7 dana od prethodne), odlučuje se prostom većinom prisutnih...

Sent using Tapatalk

[joni]

Do sad je(a i trenutno)Predsjednik SEV bio stanar kome se stan vodi na majku.Sad smo upravljanje krenuli prebaciti na Agenciju ali su rekli ovom Predsjedniku da mora ovlaštenje od majke kod notara da izvadi?! Znači li to da samo vlasnik stana može biti Predsjednik,a ne i korisnik stana?

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[jakov_ct]

Do sad je(a i trenutno)Predsjednik SEV bio stanar kome se stan vodi na majku.Sad smo upravljanje krenuli prebaciti na Agenciju ali su rekli ovom Predsjedniku da mora ovlaštenje od majke kod notara da izvadi?! Znači li to da samo vlasnik stana može biti Predsjednik,a ne i korisnik stana?

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Samo vlasnik PD moze biti u skupstinu, a time i predsjednik, podstanari i korisnici ne mogu.

[joni]

Samo vlasnik PD moze biti u skupstinu, a time i predsjednik, podstanari i korisnici ne mogu.

E blago nama.Legalna nam je SEV ovih zadnjih 6-7g. taman ka i Vesnine presude.Od 13 PD,dvoje vlasnika je pok.,dva stana se vode na državu CG,jedan stan na maloljetne osobe...na sastanke SEV su dolazili samo dva vlasnika SEV.Ostalo korisnici i nasljednici.Koga da očekujemo ispred države CG kao vlasnika ova dva stana?Dritana?Bar bi se isćakulali slatko.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[beatnological]

E blago nama.Legalna nam je SEV ovih zadnjih 6-7g.

Redovna pojava u mnogim zgradama, ne brini, niste jedini. Zamisli situaciju u kojoj zgrada ima upravnika (koji uzima paprenu sumu za upravljanje) iz zgrade, predsjednika skupstine koji je iz agencije (nije EV u zgradi), te agenciju koja obavlja prakticno sve poslove upravnika, naravno za naknadu... Eto i takvih slucajeva ima, 300+ evrica mjesecno na nesto sto je moglo biti zavrseno za 50% cijene.

[NetworkMaster]

da li je duznost agencije za stanovanje o njenom trosku da zamijeni kanalizacione cijevi od zgrade do sahte...


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[darko cfc]

Neka me neko ispravi ako grijesim ali to bi trebalo da bude nadleznost vodovoda

Sent from my P40+ plus using Tapatalk

[kikiriki]

nadleznost vodovoda je do sata,posle njega je nadleznost stanara

[Apolo]

Do sad je(a i trenutno)Predsjednik SEV bio stanar kome se stan vodi na majku.Sad smo upravljanje krenuli prebaciti na Agenciju ali su rekli ovom Predsjedniku da mora ovlaštenje od majke kod notara da izvadi?! Znači li to da samo vlasnik stana može biti Predsjednik,a ne i korisnik stana?

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Predsjednik SEV moze biti bilo ko koga SEV odabere i izglasa. To ne mora biti vlasnik stana moze biti agencija ili drugo fizicko lice. Toj osobi ili firmi ne treba nikakvo punomocje. Punomocje treba svima koji hoce da prisustvuju SEV i da glasaju u ime etaznog vlasnika.

[Apolo]

da li je duznost agencije za stanovanje o njenom trosku da zamijeni kanalizacione cijevi od zgrade do sahte...


Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Nije. To je obaveza ulaza tj SEV.

[joni]

Predsjednik SEV moze biti bilo ko koga SEV odabere i izglasa. To ne mora biti vlasnik stana moze biti agencija ili drugo fizicko lice. Toj osobi ili firmi ne treba nikakvo punomocje. Punomocje treba svima koji hoce da prisustvuju SEV i da glasaju u ime etaznog vlasnika.

Ako bi mi još neko potvrdio ovo što Apolo kaže pa da sjutra idemo kod ovih u Agenciju da im rečemeo da ne zakeraju .
@Apolo ,znači traže iz Agencije da Predsjednik skupštine stanara bude vlasnik stana.Znam da Upravnik ulaza može biti bilo ko koga SEV izglasa,ali za Predsjednika SEV nam treba info

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[wulfy]

Ako bi mi još neko potvrdio ovo što Apolo kaže pa da sjutra idemo kod ovih u Agenciju da im rečemeo da ne zakeraju .
@Apolo ,znači traže iz Agencije da Predsjednik skupštine stanara bude vlasnik stana.Znam da Upravnik ulaza može biti bilo ko koga SEV izglasa,ali za Predsjednika SEV nam treba info

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Predsjednik skupštine stanara mora biti etažni vlasnik.
Upravnik ne mora biti etažni vlasnik.

Sent from my moto e5 using Tapatalk

[montenegrina]

Do sad je(a i trenutno)Predsjednik SEV bio stanar kome se stan vodi na majku.Sad smo upravljanje krenuli prebaciti na Agenciju ali su rekli ovom Predsjedniku da mora ovlaštenje od majke kod notara da izvadi?! Znači li to da samo vlasnik stana može biti Predsjednik,a ne i korisnik stana?

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Predsjednik SEV moze biti bilo ko koga SEV odabere i izglasa. To ne mora biti vlasnik stana moze biti agencija ili drugo fizicko lice. Toj osobi ili firmi ne treba nikakvo punomocje. Punomocje treba svima koji hoce da prisustvuju SEV i da glasaju u ime etaznog vlasnika.

Ako bi mi još neko potvrdio ovo što Apolo kaže pa da sjutra idemo kod ovih u Agenciju da im rečemeo da ne zakeraju .
@Apolo ,znači traže iz Agencije da Predsjednik skupštine stanara bude vlasnik stana.Znam da Upravnik ulaza može biti bilo ko koga SEV izglasa,ali za Predsjednika SEV nam treba info

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Kao sto Wulfy rece, predsjendik moze isključivo biti vlasnik stana.

[Apolo]

Predsjednik SEV moze biti bilo ko koga SEV odabere i izglasa. To ne mora biti vlasnik stana moze biti agencija ili drugo fizicko lice. Toj osobi ili firmi ne treba nikakvo punomocje. Punomocje treba svima koji hoce da prisustvuju SEV i da glasaju u ime etaznog vlasnika.

Nigdje ne pise da mora biti vlasnik ali mora biti opunomocen od vlasnika da bi prisustvovao i odlucivao u njegovo ime.

[johninum]

Central point, Zetagradnja održavanje je predstavnik stanara, ne organizuju skupštine uopšte, dosta problema ne rješavaju iako se ljudi žale pa me zanima šta može da se uradi?

[darko cfc]

Ima li vas vise od pola?

Sent from my P40+ plus using Tapatalk

[beatnological]

Central point, Zetagradnja održavanje je predstavnik stanara, ne organizuju skupštine uopšte, dosta problema ne rješavaju iako se ljudi žale pa me zanima šta može da se uradi?

Za pocetak ako su u pitanju neki hitni problemi samo komunalnu zovite, oni ce inspekciju i u kratkom postupku ce se morati organizovati skupstina. No, ako su neke vece investicije a nemate dovoljno novca na racunu ne bih se bas lako upustao u ovo jer moze biti mac sa dvije ostrice i da zavrsite u vjecnom minusu.

Ukoliko niste imali uopste godisnju skupstinu po zakonu to mora da se odrzi, cimaj inspektora za stanovanja, objasni situaciju i trebalo bi da se upravniku/predsjedniku iznese naredjene da mora odrzati skupstinu.

Pojasni malo detaljnije sta su problemi pa mozda neko i da konkretniji predlog sta da radite.

[Fidel Castro]

Ne znam kako 'Art Gloria' funkcionise u PG gdje im je 'sjediste' ali ovo po 'ograncima' kao sto je Bar je zastidje.

Ne znam u jel' problem predsezona, nedostatak ljudstva, bol u medjunozju ili sto ali jurim za likovima mjesec dana da poprave interfon, na kraju ga rastave citavog i kazu da ce doc' ujutru i onda ih nedelju dana nema a na telefon nece da se jave.

Bas katastrofalan odnos, dno dna.

[montenegrina]

Znam da se ovdje mnogo puta pisalo ali oćemo da promijenimo agneciju pa neki savjeti.
Zanimaju me vaša iskustva, ništa rekal kazala jer smo an rekal kazala angažovali Anni.
Predstavili se kao skup ekonomista, pravnika, inženjeraa kad j etrebalo nidj enikoga. Jedna žena žisti 6 spratova, a kad smo dogovarali čevoro će čistiti. Satnica ženi je 1.4eur, užas!!!! Kakvoga jadn amotiva ima. Plaćamo čišćenje, domara, upravnika, administraciju. Za sve sami moramo gurkati, tražiti, po više puta podsjećati.
Imaloi su priliku a sad je vrijeme da ih ispratimo. Mislim da plaćamo nešto oko 230 eur mjesečno.
Ajmo preporuke i kratak opis.

[Vitis]

Agencije inace rade na tu foru, ne vjerujem da bi drasticna razlika bila sa nekim drugim, obicno su nijanse u pitanju. U zgradi dje zivim angazovana je Akvila ali pojima nemam koliko se placa mjesecno. 25 stanova je u ulazu i ciste 2x nedeljno, ne djeluje nesto prljavo mada je dosta praznih stanova. Ako oces premium uslugu jedino vi licno da angazujete cistacicu da cisti svaki dan, eventualno svaki drugi i da joj placate satnicu 5eura, kupite joj hemije sto treba...

Anni radi na foru da ima majstore, elektricare itd. ali su mi djelovali kao prevara kad pricah sa vlasnikom. Na pricu su vjerovatno odlicni ali kao sto kazes cekas ih dugo i ne zavrse posao kako treba a vjerovatno kostaju.

[arlekino]

Znam da se ovdje mnogo puta pisalo ali oćemo da promijenimo agneciju pa neki savjeti.
Zanimaju me vaša iskustva, ništa rekal kazala jer smo an rekal kazala angažovali Anni.
Predstavili se kao skup ekonomista, pravnika, inženjeraa kad j etrebalo nidj enikoga. Jedna žena žisti 6 spratova, a kad smo dogovarali čevoro će čistiti. Satnica ženi je 1.4eur, užas!!!! Kakvoga jadn amotiva ima. Plaćamo čišćenje, domara, upravnika, administraciju. Za sve sami moramo gurkati, tražiti, po više puta podsjećati.
Imaloi su priliku a sad je vrijeme da ih ispratimo. Mislim da plaćamo nešto oko 230 eur mjesečno.
Ajmo preporuke i kratak opis.

http://perlacg.me/o-nama/

sve preporuke za agenciju