Ulazi li bravarija prozori u ovo odrzavanje zgrade kao sto je demit fasada
Sent from my SM-A705FN using Tapatalk
Ovom direktoru ne zelim ni da odgovaram, mozga bez.
Jonija sam upoznao pa cu ogovor uputiti njemu, a ovaj neka cita da ako nesto nauci
Joni brate ne mogu da vjerujem da trolujes,niko ne moze stan da ti oduzme
Ali zato ide blokada racuna kod svih banaka na teritoriji crne gore ,pocev od centralne banke koja dalje obavezuje sve ostale banke,na platu penziju itd naplata moze da se izrvsi i oduzimanjem pokretne imovine.imam tri presude jednu za odrzavanje, drugu za pokrivanje krova na st.aerodrom.a mogu i za trecu da se iscimam od brata za dva lifta, cirka 6500 eura.svako prinudno naplaceno od likova koji su se pravili pametni...
Sto se tice direktorove price da ako nemas para ne moras da platis.to mozda u svoju privatnu kucu.ni djecu ne moras da hranis i obrazujes ako nemas para ali ti ih onda sud oduzme pa ih drugi podizu
Evo vam djelic prinudne naplate nevazno za sta je i ko je.a ako vas toliko zanima ,podjete do boskovica, kekovica ili bilo kojeg izvrsitelja pa se uvjerite sami ako vec ne vjerujete na rijec.
Послато са SM-N960F помоћу Тапатока
Tebe mi je žao a za mene me duša boli
A jel isto raditi hidrofor gdje svi moraju da piju
Fasada gdje je to vazno za izolaciju
Krov gdje prokisnjava
Ili gore pomenute zlatne kvake/interfoni...
Zna se sta je neophodno i potrebno a sta je luksuz i pretjerano...
Sent from my LIO-L29 using Tapatalk
Satelitski resiveri/oprema
valjda bi trebalo popraviti nesto cim se pokvari, a ne ostavljati tako da se sve raspada pa na kraju kad i hidrofor rikne, normalno je da je prioritet.
nothing comes from violence and nothing ever could
u moj ulaz je frka bila što se kreči pa vi viđite bilo je par vlasnika protiv
“Да, что-то чуждое, бесовское и прелестное есть в ней”
Pitaj stanare The Capital Plaze koliko im je mjesecno odrzavanje stana pa ces se iznenadit kako moze mnogo vise od 0.2 eura po m2. Samo ako Skupstina stanara usvoji takvu odluku.
Inace ljudi slusaju ovakve savjete i zalete se i odu kod advokata, i prospu dosta para i ne naprave nista. Nije mi zao svakako, naprotiv dok je ovakvih ubjedjenja adovkati ce imati laganog posla.
Za 3 neplacena racuna je u obavezi da pokrene utuzenje inace moze biti kaznjen po zakonu.
Par stvari samo preciznosti radi. Ne blokira CBCG nista, nego izvrsitelji, CBCG samo pravna lica kroz sistem. Na zalost, valjalo bi da to rade i za fizicka lica jer je ovo ovako nakaradno sto se radi sa fizickim licima.
U teoriji moze se stan oduzeti, iako sud to radi za dugove vece od 10,000 eura. U mojoj zgradi je zbog duga od preko 1,000eura za odrzavanje upisan teret na stan vlasnika. Posto se pravda kako ne zivi tu i nema troska odrzavanja, sjutra kad krene da ga proda ili pokloni teret iz lista nepokretnosti ce obrisati tek kad plati sva dugovanja za odrzavanje. Jednostavno ako nema naplate od novcanih sredstava, samo zatrazis zamjenui sredstava izvrsenja.
Rezim na ovakve komentare pojedinih stanara. Te njima ne treba lift, te imaju vode i bez hidrofora. Najcesce su to ljudi koji su stan dobili dzabe od drzave i centa nikad u njega ulozili nisu.
A sjutra kad bi ga prodavali, prica Cetinjana sa auto placeva bi bila presmijesna za njihove hvalospjeve. Kad vidim dio zgrade bez fasade ili neokrecen smrkne mi se.
Nego nema pravde i volje da agencija za stanovanje to privede pravdi i pravu.
I u svakoj zgradi se nadje najmanje jedan stanar avokat koji se pravi pametan i sve osporava i kriva mu se.
Nedavno smo formirali skupstinu etaznih vlasnika garaze. Zetagradnja ugasila struju i posla. O jadu se zabavili ljudi da dobiju brojilo i cuda, donijeli odluku da je bod 50 centi prvih pola godine da bi se sredila garaza, popravilo sto treba i od 240 mjesta pogadjate da se nasao 1 vlasnik garaze, slovima jedan. Naravno da je u pitanju advokat koji vozi auto od 50,000 eura da ulozi zalbu i kako nece da placa a to sto mu je auto u mrak i sto se rolo vrata ne zatvaraju ga ne zanima.
Bljuc na takve, eto toliko. Bljuc.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Treba mu ga u mraku malo izgrebati
Smećara raznih....
@aleksa111111,ja ođe ne vidim bez neku cifru od 8,40€ duga i troškova izvršitelja +150 €.Možeš li mi slikati dio đe piše da je dug nastao zbog,npr,neplaćanja održavanja u visini 0.3...1...2...30€/m˛ mjesečno,pa da vodim stefketa na večeru,kad on već neće da pokaže presudu.
Znači,ne sporim prinudnu naplatu,nego što ju je uzrokovalo.
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Last edited by joni; 03-02-21 at 21:16.
@Joni
Nema sta da gledas detalje brt ceras neki mak na konac bzv.dovoljno je da ti kazem da imam tri presude iz 3 zgrade dje imam stanove.
Zgrada celebic na stari ima utuzenje za krov zgrade, 24 stanara u zavisnosti od m2 stana, podijeljen troskovnik izmedju
50- 150€ po vlasniku.cak i oni sto imaju poslovne placaju odrzavanje ulaza i redovno i vanredno ako se desi nesto.
Neki nisu htjeli da plate
Postoje redovni i vanredni troskovi
Uglavnom su platili par njih uz dodatne troskove utuzenja i izvrsitelja.ne mos pobjec od izvrsenja da si ne znam ko.samo treba bit uporan sa gadovima
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk[/QUOTE]
Vodis nas obojicu
Послато са SM-N960F помоћу Тапатока
Last edited by aleksa111111; 03-02-21 at 21:33.
Tebe mi je žao a za mene me duša boli
@aleksa111111 Nešto si editovao post pa mi poluđe kvotovanje,
Znači,ako je na dokumentu koji si pokazao u pitanju stan od 42m˛ vodite ti i stefke jedan drugog na večeru a meni se izvinite na forum
Ako je manji stan,vodim vas obojicu,na moj račun.Tebi inače dugujem
Last edited by joni; 03-02-21 at 21:43.
@joni da te pitam ovo. Kako ti tumačiš član 16 stav 3 zakona o održavanju stambenih zgrada koji glasi:
Ne treba mi večera, samo pitam kako ti ovo tumačišVrijednost boda, koja ne može biti manja od 0,2 €, utvrđuje skupština etažnih vlasnika
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Tako što je 0.2€ zakonski minimum koji se treba plaćati a više od toga se može dogovarati na SEV,ali koliko ja znam ne može se utuživati na iznos veći od toga jer bi teoretski taj iznos mogao da ide u beskonačno.
Ako dobro percipiram,ovo utuženje koje aleksa prikaza je za stan od 42m˛
i to je upravo ono što ja drvim ođe, toliko,da i sebi dušu popih
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Last edited by joni; 03-02-21 at 21:51.
Ne bi, od 0.2-0.6, stvar dogovora. Kako se dogovore za stanove, jednako vazi za poslovne prostore.
nothing comes from violence and nothing ever could
Brate, može li ili ne može? Odluči se oli
Kad skupština odluči vrijednost boda, to ti postaje izvršna isprava jer ti stanaru daješ račun u formatu: Površina stana iz LN x vrijednost boda.
Dakle, može se veći iznos boda dogovarati i utuživati.Račun o iznosu sredstava za redovno održavanje, nužne i hitne radove etažnih vlasnika, odnosno korisnika je izvršna isprava u izvršnom postupku.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Pobratime,odlučih ja odavno.Nego je počelo sa @stefke da će pokazati presudu/prinudnu naplatu na iznos veći od 0.2€...nema ga još.Onda je dobri @aleksa111111 pokazao prinudnu naplatu od 8,4€/mjesecu ali ne i dio đe piše da je to stan od,npr,21 m˛ pa je naplaćeno po 0.4€m˛....sad upade i ti...a ne isprati me od početka.
SEV može dogovarati koliko oće mjesečnu naknadu ali još ne viđeh da je neko utužen na iznos veći od 0.2€m˛,osim ako nije prethodno potpisao ,pa se predomislio.
Ljudi,ako ima još ko,da idemo na priganice,to će biti moj maksimum,pa se vi većinom dogovarajte i za bifteke ako oćete...samo da ne idemo na sud
PS:@aleksa111111 oli pokazat jedan od onih računa od 8.4€ sa prinudne naplate da vidimo kolika je kvadratura stana,pa da se razilazimo... ili nalazimo...neđe na priganice
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Last edited by joni; 03-02-21 at 22:11.
Ne ne, ne kapiras i dalje
Uporno se drzis odrzavanja
Naveo sam ti jedan primjer sto se tice redovnog odrzavanja i utuzenja
Imam druga utuzenja necu ih odje izbacati
vanredna su i odnose se na zamjenu krova i opravak lifta, nemaju veze sa 0.20 centi
Pocetak ide ovako
Poletio je krov od zgrade
Upravnik odma mora da djeluje radi sprecavanja vece stete
Krov kosta 5000 eura
Na racunu nema primera radi bez 500
Upravnik saziva skupstinu stnanara pod tackama 1 .2.3.....
Vecinski se donosi odluka da su stanari saglasni da se pristupi radovima.
Bira se izvodjac, vazda pitas na nekoliko strana i nadjes najpovoljnijeg
Ekonomista izracuna koliki svako treba da plati srazmjerno kvadraturi
Dijeli se na broj stanara
Daje se mogucnost placanja u par rata radi budzeta stanara
Dodjes u situaciju da par konjina uvijek bojkotuje i izbjegava placanje
Utuzis ih sa dokazima
I na kraju pare legnu na racun zgrade
Ovo ti govorim iz prve ruke jer se desilo i nema veze sa 0.20 centi koje ti pominjes kao obavezu
Ovo preseravanje drugih kolega zlatni interfoni i ostale nabuloze su za druge rubrike
Odje pricamo o etaznim vlasnicima i njihovim obavezama redovnim i vanrednim. imate i zakon nadjite ga na googlu.
Послато са SM-N960F помоћу Тапатока
Tebe mi je žao a za mene me duša boli
Ne čitaš što pišem, nema veze.
I rekao sam da me večera ne zanima, uživajte u biftecima
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Ma čitam ja.Nego ponekad ne razumijem ni sebe a ne druge.
Mislim da si se nadovezao dosta nakon početka razglabanja oko toga da li je odluka SEV(o npr. nekom iznosu većem od 0.2€/m2) sveto pismo,odnosno obavezujuća i za onoga ko se ne slaže sa tim
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Svaki poslovni prostor je zakonski minimum 0.50 centi po m2 ne zalijeci se
Послато са SM-N960F помоћу Тапатока
Tebe mi je žao a za mene me duša boli
There are currently 2 users browsing this thread. (0 members and 2 guests)
Bookmarks