[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[stefke]

Ja bih kupio stan od tih para hahahahahaha

Pa neka me tuže

[bojankov]

Znam primjer vece zgrade koja ima 150k evra na racunu. Njihovi prihodi su vecinom od mobilnih operatera koji im placaji mjesecno zbog antena koje su postavljene na njihovoj zgradi.
Tu valja biti upravnik, mozes sve srediti da bude za merak.

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

[hercules]

Te pare se akumuliraju za vanredne okolnosti i velike radove odrzavanja poput:
- crkne lift a opravke mogu da budu po nekoliko hiljada eura,
- krecenje fasade jedne vece zdrage ce kostati nekoliko hiljada eura
- pumpa za pumpanje vode je takodje nekoliko hiljada eura

i da ne nabrajam dalje.

Svega ovoga nema kad je nova zgrada, ali kad zgrada ostari a ako se pare ne skupljaju dodje se u situaciju kao sto je N-I-K-O na zalost a to je previse zapustena zgrada, previse posla za obavit a pare bas polako stizu.

[Djalac]

Zetagradnja ima 7spratova u citt k. 10stanova po spratu.
70stanova prosjek sigurno 55m2 *0.20centi plus odrzavanje garaze.
A da ne pricam kad je bilo 60c po m2 za poslovni,reklame dodatno itd. Maksim se ubijao od tih para.
Prava stvar je imati vazda 10k na racun ostalo ako je viska podijelit svake nove godine na jednake djelove (znam ovaj ima veci stan,vise je placaom,ali budimo solidarni i humani )

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[Fidel Castro]

^ Ako je neko vec platio te pare za odrzavanje, pozdravio se sa njima. Sigurno ne ocekuje da mu se dio njih vrati.

Za razliku od njega, ima mnogo ljudi koji su na pragu egzistencije, mnogo ljudi i prije svega djece sa posebnim potrebama itd. kojima su pare mnogo potrebnije.

Just sayin'.

[_joco_]

Upravnik sam dugo vremena i svega sam se nagledao.
Trudim se da izvucem maksimum od stanara i da svaki € ubacujem u zgradu jer bih da zivim civilizovano bez drugog interesa.

Ulaze Podgorice drze tri drugara od kojih je jedan Savo Jasnic avdokat u advokatskoj kancelariji Pavicevic (bio sam kod njega da me zastupa ali odustao jer ne radim sa tom vrstom ljudi). Prica mu je da trenutno nema nadzora i da je bitno da se sto vise para skida sa racuna stanara zamjenom elelktrike, oluka, molerajem... jer te redovne popravke rijetko ko nadzire i mozes ih naplacivati koliko oces. A jos ako se agencija registruje kao upravnik tu vec nemate nikakve kontrole jer imaju deponovan potpis u banci i ne pitate se o svojim gacama!

Art Glorija ima dvije advokatske kancelarije i nekoliko pravnika u firmi, jake su cijene, lako ih je angazovati ali se tesko njih traiti. Korektni su ako ih dobro nadzirete jer i oni mijenjaju i sredjuju sto treba i sto ne treba.
Podsticem ljude da se prihvate posla ako sumnjaju u korupciju, da se registruju kao upravnici, da uzimaju platu, jer ima prostora, i na kraju da svi budu zadovoljni!

Skupstina stanara je pravno lice i na taj nacin se moze nauciti vodjenje firme i sjutra mozete otvoriti firmu ili kroz to zaduzenje naci svoj buduci posao!

[outline]

nisam znao dje ću ovo postavit’ ako moderatori misle da je za neku drugu temu, neka prebace meni bi interesantan ovaj primjer iz BG dje se upravnici kažnjavaju ako ne znaju da u njihovom ulazu neko izdaje stan na dan


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Dejan]

https://www.facebook.com/p.vremeplov...2307303421534/

kakva je ovo droga, kakvi su ovo narkomani, đe nabavljaš robu druže reci nam da zaobiđemo....

[Fidel Castro]

^ Nadam se da je pocijepao ruku. Zali boze kakvi debili hodaju medju nama...

[Fidel Castro]

Evo su malo izmjenili tekst... Ubacili "shodno nacelu savjesnosti" i razjasnili da je 3 mjeseca dovoljno za pokretanje izvrsnog postupka...

[Sten]

Ima li nemo broj telefona majstora za limove na zgradi da sredi?

Sent from my SM-G965F using Tapatalk

[Ben Dover]

Koju sluzbu treba zvati da se prijavi da je mozda pukla vodovodna cijev ili ventil ispod šahte ispred zgrade?

[mrgo]

Koju sluzbu treba zvati da se prijavi da je mozda pukla vodovodna cijev ili ventil ispod šahte ispred zgrade?

https://sistem48.podgorica.me/prijavi
Probaj, ja sam jednom prijavio i odmah su dosli.

[Ben Dover]

https://sistem48.podgorica.me/prijavi
Probaj, ja sam jednom prijavio i odmah su dosli.

Thnx. Slikah, prijavih...

[Apolo]

Vodovod. Moze ovako a moze i putem telefona.

[Djalac]

Neka je vala. Ali ako pojedinac dobije potpise stanara i preda i komnalna odobri.Moze. Jedino ako jenu ugovor neka stavka,a ne vj da je. Zakonski ne smije da se mijenja izgled zgrade,ali roletne ne mijenjaju toliko izgled zgrade,ali vidjecemo

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[wulfy]

U Sloveniji (Ljubljana) jedna moja rođaka platila 400 eura kazne jer je raširila veš na terasi stambene zgrade. Veš se suši na krovu zgrade ili u sušilici, na ovaj način je naružila izgled zgrade (te izmijenila i autorski rad arhitekte) pa je morala da plati kaznu. Nisam stvarno provjeravao da li je to tako, ali ako je ona slagala mene lažem i ja vas.

Sent from my Motorola 8400

[Djalac]

Pa vj je istina.Mom drugu u Cirih uprqvnik zgrade napisao opomenu jer je kako sams hvatio bio 2dana odsutan za vikend i ostavio prozor svoj na kant Kao zbog fasade zgrade ,zbog stana i uticaja vlage nije smio to da uradi..

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[Bugi]

A montaža spoljnih klima uređaja, ja sam moju postavio na predviđeno mjesto na mojoj terasi, dok je 8 komšija postavilo direktno sa spoljne strane balkona kako bi visile a oni dobili na prostoru (terasi).

Ispadoh ja budala.
.

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[djiha]

U ovoj zgradi nije dozvoljena ni montaza klima.

@Djalac
Mislim da ni uz potpis skupstine, ni odobrenje komunalne ne mozes da stavis roletne zbog "autorskog rada arhitekte"
Po tom osnovu bi Zetagradnja zapravo i podnijela prijavu...

Takodje su stavili da se zabranjuje koriscenje stana u komercijalne svrhe (npr. stan na dan), jer je u ugovoru navedeno da ce da se koristi kao stambeni prostor. U tom slucaju jedino izdavanje na duzi period pije vodu...

Ja zivim u toj zgradi, i veoma podrzavam to sto ne dozvoljavaju izmjene na fasadi.
Mada, s obzirom na to koliko su dali para za tu fasadu i sta su radili sa njom, nije ni cudo sto ne dozvoljavaju.

[^^0LIvEr_QuEeN^^]

E zamisli, kupiš stan i još treba da mi oni određuju što ću sa njim, a vidimo se...

[Djalac]

Nova informacija.Potpisuje se i za to ugovor,da ne smije da se mijenja nista.Tj u ugovor je i ta stavka.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[arlekino]

Nova informacija.Potpisuje se i za to ugovor,da ne smije da se mijenja nista.Tj u ugovor je i ta stavka.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

ok za nove zgrade.

za stare zgrade negdje roletne dosta pomažu, zatvori se terasa npr pomaže pri vjetru, izolaciji. pa čak i lijepo zastaklena terasa može sasvim ok da izgleda i ne narušav izgled zgrade

[arlekino]

Ako je izvrsitelj voljan moze da se stavi hipoteka na stan pa kad god ga prodaju morat ce sve da plate... Naravno kad se nakupi malo vise a oce...

Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk

kod nas je komsija jedna preminuo. nasljednici nisu prepisali stan na sebe sve do prodaje a onda su ga upisali na nove vlasnike.

na ime preminulog stanara ima 200 i kusur eura duga. ima li tu šanse da se naplati? od nasljednika? novih stanara?

[kimmi]

kod nas je komsija jedna preminuo. nasljednici nisu prepisali stan na sebe sve do prodaje a onda su ga upisali na nove vlasnike.

na ime preminulog stanara ima 200 i kusur eura duga. ima li tu šanse da se naplati? od nasljednika? novih stanara?

Nasljednici odgovaraju svojom imovinom do visine ostavine, odnosno do nivoa naslijedjene vrijednosti. To što se nisu oni knjižili, ali su khm uzeli pare, ne oslobadja ih duga. E sad, niko ih vjerovatno nikad neće dirati za 200€.



Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk