[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[institucija]

Par komšija koji nisu centa uplatili od kada je agencija preuzela upravljanje....

Sent from my POCO F1 using Tapatalk

[darko cfc]

Ako je izvrsitelj voljan moze da se stavi hipoteka na stan pa kad god ga prodaju morat ce sve da plate... Naravno kad se nakupi malo vise a oce...

Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk

[Djalac]

Moze li stan da mu se oduzme ?
Prava stvar..Ima jedan u mojoj zgradi nikad useljivan za 7-8god..Poprilicno se nakupilo...
Gazda neki Alb ko zna dje je,stan napusten ni struje ni vode..Pravo da mu se oduzme i da ga rentamo i prihodujemo

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[montenegrina]

Postoji li neki Zakon pravilnik ili slično, koji možemo da iščitamo prije useljenja? Uskoro nas čeka useljenje, već imamo neku grupu stanara pa da na vrijeme sve odradimo.
Ako postoji neki dokument koji bi nam pomogao, bila bi zahvalna da ga okačite.

[Dejan]

Pogledaj ovo: http://www.asistent.me/skupstinastanara.html
a pogledaj i ovo: http://www.mrt.gov.me/ResourceManage...345295&rType=2

[kimmi]

Moze li stan da mu se oduzme ?
Prava stvar..Ima jedan u mojoj zgradi nikad useljivan za 7-8god..Poprilicno se nakupilo...
Gazda neki Alb ko zna dje je,stan napusten ni struje ni vode..Pravo da mu se oduzme i da ga rentamo i prihodujemo

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

Ne možeš da ga oduzmeš.

Možeš da pokreneš izvršenje, pa da ide na prodaju.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[techlinkit]

Moze li stan da mu se oduzme ?
Prava stvar..Ima jedan u mojoj zgradi nikad useljivan za 7-8god..Poprilicno se nakupilo...
Gazda neki Alb ko zna dje je,stan napusten ni struje ni vode..Pravo da mu se oduzme i da ga rentamo i prihodujemo

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

Zasto u CG vecina hoce da gradi kucu od krova. Prvo treba srediti krupnije stvari u drustvu od skupstine stanara, da se ljudi zaposle, da imaju redovna/normalna primanja, pa onda nikome nece biti problem da placa odrzavanje. Zasto nekom uzimati stan za takve stvari ? Ja bih uveo da mora opstina da pokrije osnovno odrzavanje zgrada - zasto se placa porez na nekretnine, zasto se placa najskuplja voda, struja i sl. Od svega toga moze dio da ide na odrzavanje zgrada tako sto ce se ubirati porez na extra/mega profit, da ne moraju gradjani centa dodatno da daju na te stvari kad se dobit raspodijeli ravnomjerno.

Da ne pominjemo sto je sami koncept skupstine stanara po ulazima promasen i napravljen tako da sacica ljudi koji drze biznise za odrzavanje ulaza imaju korist. A ne oformi se skupstina stanara, vecina placa odrzavanje po 15-20 EUR, a upravnik ulaza nece da mrdne da zamijeni sijalicu kad treba, nece da angazuje firmu da odradi renoviranje fasade, ulaza i sl. a ima dovoljno novca na racunu, a vecina stanara nece da se bakce sa uvidom u stanje istog, i ne zanima ih smjena upravnika koji nista ne radi u ulazu bez ubira platu.

[Djalac]

Zasto u CG vecina hoce da gradi kucu od krova. Prvo treba srediti krupnije stvari u drustvu od skupstine stanara, da se ljudi zaposle, da imaju redovna/normalna primanja, pa onda nikome nece biti problem da placa odrzavanje. Zasto nekom uzimati stan za takve stvari ? Ja bih uveo da mora opstina da pokrije osnovno odrzavanje zgrada - zasto se placa porez na nekretnine, zasto se placa najskuplja voda, struja i sl. Od svega toga moze dio da ide na odrzavanje zgrada tako sto ce se ubirati porez na extra/mega profit, da ne moraju gradjani centa dodatno da daju na te stvari kad se dobit raspodijeli ravnomjerno.

Da ne pominjemo sto je sami koncept skupstine stanara po ulazima promasen i napravljen tako da sacica ljudi koji drze biznise za odrzavanje ulaza imaju korist. A ne oformi se skupstina stanara, vecina placa odrzavanje po 15-20 EUR, a upravnik ulaza nece da mrdne da zamijeni sijalicu kad treba, nece da angazuje firmu da odradi renoviranje fasade, ulaza i sl. a ima dovoljno novca na racunu, a vecina stanara nece da se bakce sa uvidom u stanje istog, i ne zanima ih smjena upravnika koji nista ne radi u ulazu bez ubira platu.

Prvo pricas totalno pogresno.
Kao prvo ne idu sve pare na odrzavanje nego na rc ulaza.Drugo upravnik mrda i te kako i sve probleme resava.
Onda ako nema para na racun za neku sanaciju ulaz se zaduzi kod agencije pa vremenom otplati.
A da se vratimo na sustinu. Ako je imao 100.000e da plati stan,onda ima i da placa odrzavanje.
Ne bih dalje o tome da pricam jer razmisljanje ti totalno pogresno.
Kao da mi kazes ja vozim auto od 50k nemam za gume,a da ga kupim sam imao.
Jbg los odabir.Ne protezi se vise nego sto ti je krevet.

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[techlinkit]

Prvo pricas totalno pogresno.
Kao prvo ne idu sve pare na odrzavanje nego na rc ulaza.Drugo upravnik mrda i te kako i sve probleme resava.
Onda ako nema para na racun za neku sanaciju ulaz se zaduzi kod agencije pa vremenom otplati.
A da se vratimo na sustinu. Ako je imao 100.000e da plati stan,onda ima i da placa odrzavanje.
Ne bih dalje o tome da pricam jer razmisljanje ti totalno pogresno.
Kao da mi kazes ja vozim auto od 50k nemam za gume,a da ga kupim sam imao.
Jbg los odabir.Ne protezi se vise nego sto ti je krevet.

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

Slucajevi kao taj sto si opisao su rijetki, cinjenica je da vecina nema da plati odrzavanje, jer ih dosta ima koji su te stanove naslijedili od roditelja, ili od babe/djeda. Trebaju od necega porodice da izdrzavaju, i sad ako neko ima naslijedjen stan i placa tipa ~20 EUR za mjesecno odrzavanje, to je itekako velika stavka na godisnjem nivou, u ionako skromnom kucnom budzetu, a pogotovo ako se ne vide nikakvi benefiti tog izdatka.

Tvoje je iskustvo pozitivno, ali u nasem ulazu upravnik nece nista da radi, i nista mu ne mozemo, jer stanari nece da mrdnu da ga smijene. Sto da radis kad nemas vecinu stanara za smjenu upravnika ? I shodno tome kad nece upravnik da radi nista, i nece da ulozi novac koji ti placas redovno svaki mjesec, i nece da ti da na uvid sta se radi sa parama, sta bi ti onda radio - da li bi i dalje placao odrzavanje ? Ja ne znam za tebe, ali ja itekako volim da znam gdje mi ide svaki cent, a pogotovo u ovakvim slucajevima gdje je ocigledno u pitanju neka vrsta prevare od strane upravnika ulaza.

[Djalac]

Slucajevi kao taj sto si opisao su rijetki, cinjenica je da vecina nema da plati odrzavanje, jer ih dosta ima koji su te stanove naslijedili od roditelja, ili od babe/djeda.

Tvoje je iskustvo pozitivno, ali u nasem ulazu upravnik nece nista da radi, i nista mu ne mozemo, jer stanari nece da mrdnu da ga smijene. Sto da radis kad nemas vecinu stanara za smjenu upravnika ? I shodno tome kad nece upravnik da radi nista, i nece da ulozi novac koji ti placas redovno svaki mjesec, i nece da ti da na uvid sta se radi sa parama, sta bi ti onda radio - da li bi i dalje placao odrzavanje ? Ja ne znam za tebe, ali ja itekako volim da znam gdje mi ide svaki cent, a pogotovo u ovakvim slucajevima gdje je ocigledno u pitanju neka vrsta prevare od strane upravnika ulaza.

Ok,shvatam.
Mozes damu pakao napravis.
Kazne upravnika su ogromne ako ne radi kako treba. Onda svaki upravnik ima mandat.
Mora zakonom da istice dje su pare,koliko para ima,ko je duzan itd..
Zovnes agenciju i ispricas im sve.


Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[darko cfc]

Tako je imas sagenciju za stanovanje mozes o jadu da ga zabavis i sve po zakonu...

Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk

[znak]

Mi smo formirali skupstina i Art Glorija je najskuplja sa ponudom za odrzavanje i imaju dosta nedefinisan ugovor. Sebe su zastitili maksimalno a cak u ugovoru stoji da bilo koji stanar moze ih zvati za intervenciju, pa i ako ne placa odrzavanje, a kad ispostave fakturu mora da plati upravnik. Isto tako za raskid ugovora stoji da bez njihove saglasnosti ne mozete raskinuti ugovor iako ste ih obavjestili 30 dana ranije. Prepusteni ste njihovoj volji. Totalno neprofesionalan odnos prema skupstini, to ni mobilni operateri se nisu tako ponasali.

[Fidel Castro]

^ A opet mi se cini da imaju najvise ulaza, na nivou cijele CG teritorije... ili se varam?

[Djalac]

Prva firma u CG.Dosta ozbiljna. Mozes ti daraskines ugovor samo ima otkazni rok 30dana i to je to.


Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[Apolo]

Najskuplja. Skoro mi se neko zalio na njih da im lose odrzavaju ulaz.

[hercules]

Mi smo formirali skupstina i Art Glorija je najskuplja sa ponudom za odrzavanje i imaju dosta nedefinisan ugovor. Sebe su zastitili maksimalno a cak u ugovoru stoji da bilo koji stanar moze ih zvati za intervenciju, pa i ako ne placa odrzavanje, a kad ispostave fakturu mora da plati upravnik. Isto tako za raskid ugovora stoji da bez njihove saglasnosti ne mozete raskinuti ugovor iako ste ih obavjestili 30 dana ranije. Prepusteni ste njihovoj volji. Totalno neprofesionalan odnos prema skupstini, to ni mobilni operateri se nisu tako ponasali.

Nama su Ulazi Podgorice imali ovaj blistavi dodatak u ugovoru pa smo ih isto pozdravili. Ne moze se bez saglasnosti veli rasikunit ugovor i posebne sjednice skupstine stanara. Samo jednog advokata da im sastavi dopis i primirice vjeruj mi.

[Apolo]

I mi smo Ulaze pozdravili. Koliko smo problema imali sa njima. Sta god smo trazili da urade lose su uradili.
Jedino im je advokat bio dobar ali on je bio i suvlasnik valjda

[Biznismen Podgorica]

Ne znam kako se zove ona preko puta CB (dje je ona apoteka) kazu da je najeftinija.

Koliko znam u ove nove zgrade dje mi braca zive njima je art glorija bas cu da pitam jer je kod njih sve 10/10 - imaju upravnika koji je voljan u tome.

[Maja]

Ne bih dozvolila suludost da se neko tuzi u ulazu zbog neplacenog "parfimiranja" ulaza..
Samom predlagacu takve opcije ne bi vise bilo mjesta medju ljudima nego je bolje da ide medju slicnima sebi.
Desavali su se ratovi, krize, I ljudi su se podrzavali.. A u miru mnogi pokazu neljudskost na totalno trivijalnim stvarima.
Vidim po racunima da 70% novca godisnje ide za odrzavanje - parfimisanje ulaza I prelivanje vodom po stepenicama 2 puta nedeljno. Ma Hajte molim vas.. Izmisljanje obaveznih "poslova", tj. laganog priliva novca za privilegovane.


Hvala Lepo

[Fidel Castro]

Pa neki ulazi (upravnici) ne znaju sto ce sa parama...

Znam neke koji imaju trenutno blizu 100,000 eura na racunu zgrade.

Moguce da postoje i vece cifre ali za njih ne znam.

I onda se bacaju pare na svakakve gluposti... sad ce nova godina pa je idealan nacin da se nakiti cijela zgrada, kupi neka jelka od 10k eura i sl.

[N-I-K-O]

A ja kukavac kuburim sa oko 250e mjesecnim prilivom u ulazu 35 godina starom i pokusavam magiju da izvedem.
Ako ima ko viska para iz ostalih ulaza, mi smo raspolozeni da nas sponzorisete. Hvala.

Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka

[AL no1]

Pa neki ulazi (upravnici) ne znaju sto ce sa parama...

Znam neke koji imaju trenutno blizu 100,000 eura na racunu zgrade.

Moguce da postoje i vece cifre ali za njih ne znam.

I onda se bacaju pare na svakakve gluposti... sad ce nova godina pa je idealan nacin da se nakiti cijela zgrada, kupi neka jelka od 10k eura i sl.

Prichash za kod nas.dje je ovo,ko zivi u tim ulazima?

[Fidel Castro]

Pricam konkretno za PG ali ne smatram da je to ekskluzivno samo za glavni grad, sigurno toga ima i po primorskim gradovima poput BD, KO i sl. iako su tu manje zgrade te ima manje stanara...

Ne znam sto je to toliko cudno kad smo evo svjedoci koliki se kompleksi grade i koliko stanova dodje po ulazu i koliko je to kvadrata x 0.20e (nove zgrde znaju da uzimaju i vise) pa je onda to fina cifra na mjesecnom nivou.

Posto su zgrade nove obicno ima minimalnog odrzavanja tako da se pare samo gomilaju... Nakon par godina to bude fina cifra od desetak ili par desetina 'iljada eura, sve zavisi koliko stanova, koliko kvadrata, koliko se placalo po kvadratu i koliko se trosilo...

[AL no1]

Sve je moguce,pa i to,ako je istina da imaju na desetine hiljada u rezervi kako se ne sjete da pomognu nekome za lijechenje,a ne sms-ovima,mozda i pomazu,ne znam.

[Fidel Castro]

Sve je moguce,pa i to,ako je istina da imaju na desetine hiljada u rezervi kako se ne sjete da pomognu nekome za lijechenje,a ne sms-ovima,mozda i pomazu,ne znam.

Zaista ne znam kako raspolazu sa tim novcem.

Znam da se nakupi, normalnim placanjem koji je zakonom predvidjen. A zgrada nova, odrzavanje minimalno (pored standardnog ciscenja), nekad bude i vise od 20c/m2 i nesporno je da se nakupi dosta para u kasi.