A Ljubo Zec, isto kod Ljubovica
A gradnja promet?
A Ljubo Zec, isto kod Ljubovica
https://gradnjapromet.me/projects/st...t-u-podgorici/
dje mu dodje ova UP 83? I ima li se dje skinut ovaj DUP zabjelo ljubovic?
Tako sam i mislio, samo sam htio da potvrdim misljenje.. Jeftina bravarija, keramika, sanitarije, a izgleda i na konstrukciji stede maksimalno...
Nadstrešica ispred ulaza gotova, ostala jos ulazna vrata da se zamijene modernim i da se oblozi sve ukrasnim kamenom, da se pod poploča ispred i eto ulaz kao u hotel
Niko svaka ti čast! Bravo. Ovo su baš pozitivni primjeri da se može kad se hoće.
Ja za par mjeseci selim u drugu zgradu dje planiram obavljati ovu tvoju dužnost kao mi daju, jer zgradu znam bukvalno u svaku ciglu u izgradnji haha i oću da bude što ljepše i zelenije pa ćeš me taman savjetovati
I jedan portir ispred realno da govori ljudima dobro vece. A i da cuva ta vrata i nadstresicu ne ponesu
Sent from my VTR-L09 using Tapatalk
Zali Boze sto vrlo malo para imam na raspolaganju, kad sve mjesecne obaveze platim ljudi moji ostaje mi 80€, sto je presmijesno, treba da si madjionicar...i onda moram mjesecima da skupljam da bi nesto napravio, bilo sto...platim materijal pa me cekaju da skupim za ruke da platim, vazda nesto na rate petljam, o jadu radim...uzasno sam smoren zbog toga. A ne mogu inicijativu da napravim vise da se pokupimo i damo po tipa 100€ odjednom svi iz ulaza, mimo ovoga placanja ulaza, pa da mnogo toga zavrsim, jer sam vec jednom napravio to u pocetku prije no sto smo poceli da placamo i jedva skupili svi po 30€, za video nadzor, interfon itd. ono najosnovnije da obezbijedimo ulaz prije no sto pocne placanje.
No sto je tu je...polako pa kad stignemo. Trebace bogomi taman citav mandat da prodje dok ne zavrsim, ako ne i vise, ali vrijeme ide, vide se sve promjene, bolje i tako no da je ostalo da zivimo u ono ruglo.
18 stanova, oko 240€ mjesecno i to svi uredno placaju, to je nista za ulaz 35 godina star.
Evo sad nam bila pukla cijev od vertikale zajednicke, sto je hitna popravka, 140€ ode i to ono kao "za mene", a drugi su mi preko 200 + PDV trazili...trosis svoje kredite, zoves svoje drugove, prijatelje da ti cine usluge, vazda za nesto, nama je to masu para sobzirom koliko imamo kad sve platimo, pa mi crce automat od svijetla na stepeniste...odma te stopiraju 4-5 mjeseci takve gluposti da ne mozes ni pomislit da skupljas za bilo sto drugo.
A sve to sto vidis, nebi stigli da nisam recimo ja castio ulaz komplet led rasvjetu, da nisam sredio donaciju pa dobili nova postanska sanducad i oglasnu tablu, i tako to, sitnica milion...
Ovo smo za interfon, video nadzor, sifrator skupili stvarno po 30€ mjesecno odmah, prije no sto smo poceli da placamo.
Ovo ostalo smo uspjeli da skupimo, da odradimo prizemlje u bavalit da bude novo sve, lift renovirali i stavili nadstresicu. Sad smo duzni nekih 200€ da platimo i onda krece ponovo skupljanje za nesto drugo, a posla ima koliko oces, 6 spratova treba renovirat i na kraju podrumske prostorije...uzasno smoran i spor proces, tek smo zagrebli povrsinu a vec je sve mnogo bolje i ljepse.
Vrata ulazna sama nas kostaju ako cemo jednom za vazda da rijesimo da budu stvarno maksimalno kvalitetna i lijepa 700€, treba to skupit, ugradnja istih 50€, da se sredi oko njih kao ono oko lifta jos jedno 200-300€, da se popoloca ispred ulaza da se fino upakuje jos jedno 200€, i tek onda mogu da kazem da je prizemlje stvarno temeljno zavrseno, pa da idemo polako pud gore.
Da ti ne pricam docekuj majstore, ispracaj, koliko mi je zena kafa skuvala, koliko sam pića platio, sve ono od srca zao mi ie, a sve to iz mojeg dzepa, racunam da sam do sad jedno 300€ svojih jos preko potrosio na razne takve usputne stvari, a i ja placam ulaz mjesecno isto kao i svi, ni jedan cent uzeo nisam do sad kao sto uzimaju Upravnici plate itd. Nije mi zao jer sam se toga prihvatio iz ljubavi da nam je svima lijepo, ali ima nezahvalnih komsija koji to ne vide i ne cijene, pa svremena na vrijeme mi dignu pritisak pa moram razgovore nasamo da obavljam sa pojedinima da im malo objasnim neke stvari.
Ja sam rijesio da idem temeljno generalno da renoviram, da zaista vidimo promjenu, da bude sve vrhunski, pa kad stignem.
Nisam htio da udjem ka ostali da zamazem jupolom, kao okrecili smo i cisto je, i to je to. No ocu da imamo novi ulaz, ali sve to masu vise kosta, masu vremena treba, ali na kraju ce bit savrseno i svi ce rec da je vrijedjelo.
Last edited by N-I-K-O; 21-10-19 at 10:48.
Koja je to agencija da od 240e uzimaju 160e mjesecno (da ti ostaje 80e)
Kod mene higijenu odrzava Agencija Perla po jeftinoj cijeni od 80e mjesecno.
10e mi ode za stampanje racuna.
Ako tome dodas 50e platu Upravniku koju nisam do sad ni jednu uzeo no sam je iskoristio za ulaz i preko toga dodavao od svojih para.
30€ je odrzavanje lifta mjesecno.
To ti je ukupno = 170€ svaki mjesec.
Ovo su ti minimalni troskovi da ni sijalica ne crkne mjesecno, a vazda bude po neka hitna ili sitna popravka...
Mnogo 80€ mjesecno za ulaz od 6 spratova??
Kad smo formirali Skupstinu Etaznih vlasnika, ja sam ka dobri fino pozva tri agencije, prikupio tri ponude, odabrao najpovoljnije sto je bilo za nas i to je to.
Ne smatram da je skupo 80 eura mjesecno. Druge agencije su za komad skuplje u svojim ponudama bile za isti posao, sve njihove ponude imam i cuvam u registrator napismeno.
Nismo mi htjeli da nam Agencija upravlja ulazom, da se ne pitamo sa gacama u svoje i plus da nam naplacuje svoje usluge upravljanja. Tek onda nebi imali ni za sijalicu.
Sve ja vodim i zavrsavam.
Last edited by N-I-K-O; 22-10-19 at 07:16.
Pušti Bizbija, on samo da nešto napiše pa nije bitno što.
80eur je odlična cijena za održavanje a ostatkom i bolje da sam upraljaš.
Koliko često vam se čisti ulaz?
Naš ulaz se u zgradi dobro održava. Kuburimo svakako najviše sa vlasnicima koji imaju novca naravano i koji imaju po 5 stanova… Prije nego smo oformili skupštinu stanara, kada smo skupljali za ugradnju video nadzora, najviše su probleme pravili ljudi koji su truli bogataši, to nije realno kakvih žalopojki i priča sam se naslušao, kakvih primjedbi na visoku cijenu, a u pitanju je bilo 25 eura… Najjači je bio lik koji ima 2 stana i 2 poslovna prostora, skupljao je potpise da se oslobodi plaćanja od 5 eura mjesečno jer je imao 2 mjeseca neizdat poslovni… Mislim , nevjerovatno
Zato i ima dva stana i dva poslovna prostora
Imam ja jednoga isto milionera trosoban stan i placa 17 eura. Isto tako dje me god sreo u pocetku, pa znas mnogo je, ja i zena sami tu zivimo, 17 eura je mnogo...a ja placam za moj dvosoban stan 13 eura i velim mu kad mi je dosadilo, komso ja sam za to da se mi mijenjamo za stanove, taman mi treba soba vise, pa cu ja placat 17 a ti placaj ove moje 13 .
Mislim, sto vise imas, vise placas...sto tu ljudima nije jasno pojma nemam.
Last edited by N-I-K-O; 22-10-19 at 14:52.
I meni to 80 zvuci kao mnogo, al samo jer ne znam kolike su cijene i poredim sa mojim ulazom koji je vazda prljav, opusci, smece pred vrata i ostale stvari, paucina, prasina itd, isto u lift a cisti se kao 2 puta mjesecno sto dodju da cetkom pod izmuljaju po sata i odu pa ne znam. Mimo toga placamo odrzavanje lifta koji vise ne radi no radi i mislim da je to to a u ulaz 1000 problema. Eo meni bas sad toci u podrum ispod upravnice pa da vidim sto ce bit, jos se ne zalih a to je neka cijev od vertikale.
Pa zato kad pomislim da npr ovi kod mene dobiju 80 za to... Naravno nijesu ni oni krivi sto sljam ljudski radi nit mogu sprijecit ove al i mimo toga nije da su nesto vrijedni ili ulaz cist. I prije njih smo sami sprat cistili pa je bilo ok, i sad to radimo al jbg, lift prepun opusaka, covjek iznad pusi po ulazu i baca opuske niz stepenice pa svuda panu, u lift, sa balkona pa meni sve opusci i pepeo po balkonu, pisao sam nedje prije to, pa cijepa drva nabalkon te mi se dio fasade odlomio, u drugu sobu vlazi od njih jer nemaju izolaciju gore na balkon, jedan dan djubrivo na balkon isto nasao. Samo cekam da mi cigar izgori neku robu da mu glavu otvorim pa neka je penzioner. Nema vajde od prijavljivanja ni komunalnoj, ni upravnici, ni prici sa porodicom jer vele takav je ne moze mu se nista.. lol
A i da ne pricam da se ulaz raspada, ne znam dje te pare idu jer ja da vidim nista se ne radi a vjerovatno ode na napumpane cijene odrzavanja. Kad se sjetim kao krecio se ulaz i mislim da su krov premazali ili nesto i e sad super aj sad duplo placajte. Lol, 10% plate prosjecne da se da
Last edited by N_L; 22-10-19 at 17:45.
rm -rf /
Pa nije 80e nego 170e jer sve to spada u "odrzavanje ulaza"
Ovako:
Stampanje racuna radi agencija.
Sto spominjes da ti crkne sijalica,prekidac,gluposti i sitnice radi agencija.
Administraciju ,opomene radi agencija..
Sve za te pare 100-150-170e mjesecno.
Naravno da pametnije da neko od vas bude upravnik i kordinise nego neka tamo agencija.
Ali npr ako neces da ti bude zamjena sijalica,prekidaca i cuda ukljuceno u cijenu nego ti kao upravnik to da uradis onda je cijena odrzavanja ulaza povoljnija.
A sto rade kazi mi i rade li svaki mjesec za odrzavanje lifta? Ociste ga,nikakav servis niko ne radi
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks