[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[acs]

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

[remark]

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

Ako si zaboravio da imaš stan i obaveze u vezi sa istim i treba da te utuže.

[kimmi]

Nisam advokat, ali presuda osnovnog suda mi je problematičan "izvor prava".

Valjda ima neki sud iznad osnovnog. Da je Vrhovni ili Ustavni onda ok. Mislim da je ovo više zastrašivanje.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Fidel Castro]

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

Da si procitao, vidio bi da je u pitanju vise od 3 neplacena racuna a ne jedan tako da te niko nece utuzit' radi 20e duga.

Sa druge strane, kao sto remark rece, znaju se obaveze posjedovanja stana i neko ih mora podmirivat'. Ako znas da neces bit' tu X(X) mjeseci onda ili ostavis nekome tu obavezu ili platis unaprijed za tih X(X) mjeseci koje neces bit' tu jer placanje unaprijed je moguce svuda, ukljucujuci i racuna odrzavanje zgrade.

Nisam advokat, ali presuda osnovnog suda mi je problematičan "izvor prava".

Valjda ima neki sud iznad osnovnog. Da je Vrhovni ili Ustavni onda ok. Mislim da je ovo više zastrašivanje.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Ne bih znao... ako ima ko da se razumije neka napise.

[acs]

9.90 placamo ulazima podgorice. Bi li mi fidele sabrao koliko su tri neplacena racuna. Eto da ne idemo u krajnost pa da pominjemo garosenje npr?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[kimmi]

9.90 placamo ulazima podgorice. Bi li mi fidele sabrao koliko su tri neplacena racuna. Eto da ne idemo u krajnost pa da pominjemo garosenje npr?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ne možeš vala nikako 9.90, nego ili 10.00 ili 9.80 jer se valjda plaća 0.2 po kvadratu.

Bez ako ti ne fskturišu 49.5 m2

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Fidel Castro]

9.90 placamo ulazima podgorice. Bi li mi fidele sabrao koliko su tri neplacena racuna. Eto da ne idemo u krajnost pa da pominjemo garosenje npr?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Napisao si da dolazis JEDNOM MJESECNO i da je onda dug 20e.

Ne znam kako se drugacije moglo shvatit'.

Nego nebitno, vec sam dao odgovor u bilo kojem slucaju.

[acs]

Fidel naveo sam primjer. Dugujes tri racuna 20eura i oni te utuze. Posao si u sept, nisi tu i utuze te u decembar. a ti tek dolazis iduce ljeto.
20dug+120advokat za sastav predloga+ oko 50 izvrsitelj. Je li to ok?




Sent from my iPhone using Tapatalk

[joni]

To ti je najlakše provjeriti tako što ćeš sledeće ljeto kad dođeš u BD preskočiti da platiš obaveze koje imaš u DE 3 mjeseca.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[Herman]

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

Jeste.
Da se to ne desi, platiš za cijelu godinu kad dođeš i ne razmišljaš. Ili plaćaš iz inostranstva mjesečno, računi stižu na mail.

[Fidel Castro]

Fidel naveo sam primjer. Dugujes tri racuna 20eura i oni te utuze. Posao si u sept, nisi tu i utuze te u decembar. a ti tek dolazis iduce ljeto.
20dug+120advokat za sastav predloga+ oko 50 izvrsitelj. Je li to ok?
Sent from my iPhone using Tapatalk

Kao sto sam napisao ja, a i drugi...

1. Ako si tu, placas redovno.
2. Ako nisi tu onda uvijek mozes platit' preko racuna ili zaduzit' nekog da obavlja tu obavezu umjesto tebe
3. Ako neces da razmisljas i nemas kome da ostavljas taj 'posao', fino platis unaprijed za period za koji znas da neces bit' tu i mirna Bosna.

Ne vidim sto je sporno.

[NHM]

Valjda je prošlo vrijeme kad se moralo čekat na šaltere za plaćanje računa. Svi računi za održavanje su sa fiksnim iznosom, nije da mora da se čeka da se dostavi. Elektronsko bankarstvo pa udri po njemu.

[Fidel Castro]

Inace danas pogledah (nisam isao za tim) i za nas ulaz Art Gloria mjesecno uzima 160 eura za odrzavanje i "vodjenje adminsitracije".

Ne pisu detalji oko toga koliko se puta nedeljno cisti i sl. ali eto.. posto je bilo i nekih komentara kako je 80e puno mada od koga je bio (komentar) i ne cudi...

Elem, informativno je mala zgrada, nema lifta.. Ne bih znao tacno koliko stanova sad ali ako se ne varam u pitanju je jedno 15 stanova.

[bojankov]

Nama 68e ponudu dala Akvila za zgradu od 12 stanova. Vama ne bi bilo preko 80-90 a ne 160...to je bas dranje.

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

[remark]

Inace danas pogledah (nisam isao za tim) i za nas ulaz Art Gloria mjesecno uzima 160 eura za odrzavanje i "vodjenje adminsitracije".

Ne pisu detalji oko toga koliko se puta nedeljno cisti i sl. ali eto.. posto je bilo i nekih komentara kako je 80e puno mada od koga je bio (komentar) i ne cudi...

Elem, informativno je mala zgrada, nema lifta.. Ne bih znao tacno koliko stanova sad ali ako se ne varam u pitanju je jedno 15 stanova.

To nešto nije u redu, kod mene isto art gloria 160 eurah, 28 stanova.

[darko cfc]

Inace danas pogledah (nisam isao za tim) i za nas ulaz Art Gloria mjesecno uzima 160 eura za odrzavanje i "vodjenje adminsitracije".

Ne pisu detalji oko toga koliko se puta nedeljno cisti i sl. ali eto.. posto je bilo i nekih komentara kako je 80e puno mada od koga je bio (komentar) i ne cudi...

Elem, informativno je mala zgrada, nema lifta.. Ne bih znao tacno koliko stanova sad ali ako se ne varam u pitanju je jedno 15 stanova.

Oko 70-80ak eura ocekuj ponudu mozda i malo manje...
Ako se placa struja, komunalno onda valjda ide da se placa odrzavanje ako nisi tu valjda oces da imas u nesto smisleno da se vratis kad dodjes na odmor. Za sve dazbine bivas iskljucen struja voda komunalije pa sto bi i ovo bio izuzetak jer si po zakonu obavezan da imas odrzavanje u zgradi

Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk

[Fidel Castro]

To nešto nije u redu, kod mene isto art gloria 160 eurah, 28 stanova.

Evo sad podjoh do dolje da pogledam i pise isto da je 28 stanova u ulazu.

Nisam ih brojao niti sam se penjao gore ali na mom spratu ima 3 stana samo a zgrada ima 5 spratova, sa prizemljem... pa sam na osnovu toga napravio racunicu iako napisah da nisam siguran.

[N_L]

Posto vidim te agencije su brze da tuze, sta radit kad se zgrada lose vodi a nije agencija u pitanju? Placate a ne dobijate nista, imate probleme sa fasadom, komsijama, divljom nadogradnjom itd? Sad da ne navodim svoje primjere, mislim da sam nedje prije ali generalno koja su vama prava, ili placajte ko vas jebe? Da se vi kandidujete za predsjednika pa sami da radite ili da se tuzite sa komsijama i samim ulazom kao zajednicom i sl?

[remark]

Pa ako si jedino ti nezadovoljan problem je u tebi, a ako vas ima više u opoziciji siguran sam da postoji procedura da obalite postojeću vladajuću strukturu u ulazu.

[johninum]

Danas kad postoje mbanking i netbanking stvarno to nije dovoljan razlog da ne plaćaš svoje obaveze

[wulfy]

Posto vidim te agencije su brze da tuze, sta radit kad se zgrada lose vodi a nije agencija u pitanju? Placate a ne dobijate nista, imate probleme sa fasadom, komsijama, divljom nadogradnjom itd? Sad da ne navodim svoje primjere, mislim da sam nedje prije ali generalno koja su vama prava, ili placajte ko vas jebe? Da se vi kandidujete za predsjednika pa sami da radite ili da se tuzite sa komsijama i samim ulazom kao zajednicom i sl?

Od 3. januara ove godine obavezno je da svaka zgrada/ulaz ima skupštinu stanara ukoliko ima 4 ili više etažnih vlasnika.
Ukoliko je ne formirate sekretarijat vam može dati prinudnu upravu + što ćete platiti kaznu.
Ono što NEMORATE je angažovanje agencije već možete kao stanari to sami.
Taj novac se ne uplaćuje agenciji već na žiro račun zgrade. Hoćete li za taj novac angažovati nekoga za čišćenje, ne morate, može da se gomila novac na žiro računu.
Skupština stanara mora imati predsjednika skupštine stanara (neko od etažnih vlasnika) čija uloga je više formalna i upravnika (neko od etažnih vlasnika ili agencija sa licencom) koji je odgovoran za sve (i pred zakonom). Između ostalih obaveza upravnik je taj koji treba da podjeli račune ostalim stanarima. Ukoliko neki od stanara ne plaća više od tri mjeseca upravnik mora da pokrene postupak ili mu prijeti kazna od 500 do nekoliko hiljada eura.

Sent from my Motorola 8400

[Fidel Castro]

A inace koliko mi se cini, vec je obavezno da svaka zgrada, tj. stan svake zgrade placa onih 20c po kvadratu...

Ali ja znam vise zgrada gdje to nije praksa nego one gdje jeste... Pa tako recimo moji za 2x vise kvadrata placaju 2x manje od mene jer njima to odrzavala komunalno za 7-8 eura a meni Art Gloria za 15.80e.

[Djalac]

Nema veze ko tebi cisti za cijenom odrzavanja.
Ne idu sve pare njima nego visak ostaje na racun.
Minimalno je 20c po m2..
a mozete po doogovru da stavite i 50c.
Komunalno ne moze to da obavlja da ja znam,jedino agencija za stanovanje.Barem u PG.
Ali to opet ne znaci da mogu da placaju ispod zakonske norme.


Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[Fidel Castro]

Pa ako je zakonska norma 20c po m2 kako onda moze da se placa ispod toga?

Ja koliko znam, uz dogovor moze vise ali nikako manje.

(vise je obicno ako nema dovoljno stanara i tih 20c po m2 ne moze da podmiri ni ciscenje a kamoli sto drugo)

A eto, mnogi placaju znatno ispod tih 20c po m2.

Sto se ove zgrade konkretno tice, o kojoj pricam... odrzavanje se placa upravo komunalnom... (DOO "KOMUNALNE DJELATNOSTI" BAR) i za 110 m2 iznosi 7e + PDV 21% (1.47e) = 8.47e.

(to bi racunicom bilo ispod 8 centi po m2, odnosno ispod polovine propisane norme)



P.S. Da se razumijemo... niti se zalim niti ista, samo konstatujem i pitam u prazno...

Po onome sto vidim, ove zgrade koje placaju te smijesne cifre (znatno ispod zakona) su u u ocajnom stanju, vrlo rijetko se cisti, nista se ne mijenja/renovira itd. I onda i tih 7-8e bude previse.

A ovamo dje se placa malo skuplje (realno nije malo davat' po 15-20e za odrzavanje zgrade) makar ulaz izgleda kako treba da izgleda, redovno se cisti, sve radi kako treba, obicno je tu interfon, video nadzor itd.

Eto, samo konstatacije... ne gori nidje

[goozica]

pa i mi placamo "cistocu", to ti je isto.