[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[mrgo]

Imam nekih desetak godina podstanarskog staza, svuda sam, placao odrzavanje.
U vandrednim troskovima nijesam ucestvovao.

[joni]

I ja kolko znam podstanar plaća odvoz smeća,ali @stefke je citirao neki ugovor u kome se pominje "trošak zajedničke antene","grijanje" a nije nabrojano plaćanje komunalnih usluga(?!).
Poziv za večeru i dalje stoji onome ko mi pokaže pravosnažnu presudu da mu je prinudno naplaćeno više od 0.2€/m² ali pod uslovom da nije potpisao da će plaćati više od zakonski definisanog minimuma(0.2€€) pa nije ispunio taj ugovor.
Ne znam,jesam tvrdoglav i nedokazan,ali u tom slučaju npr,zgrada sa 5 stanova.3 od 5 su bogati,imaju želju za pozlaćivanjem interfona i donesu odluku većinom da bude održavanje 100€/m² i ova dvojica ne mogu da plate.Za koliko im se oduzima stan,prinudno?

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[Dejan]

I ja kolko znam podstanar plaća odvoz smeća,ali @stefke je citirao neki ugovor u kome se pominje "trošak zajedničke antene","grijanje" a nije nabrojano plaćanje komunalnih usluga(?!).
Poziv za večeru i dalje stoji onome ko mi pokaže pravosnažnu presudu da mu je prinudno naplaćeno više od 0.2€/m² ali pod uslovom da nije potpisao da će plaćati više od zakonski definisanog minimuma(0.2€€) pa nije ispunio taj ugovor.
Ne znam,jesam tvrdoglav i nedokazan,ali u tom slučaju npr,zgrada sa 5 stanova.3 od 5 su bogati,imaju želju za pozlaćivanjem interfona i donesu odluku većinom da bude održavanje 100€/m² i ova dvojica ne mogu da plate.Za koliko im se oduzima stan,prinudno?

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Odluke skupstine stanara su obavezujuce za sve. Ako se napravi sastanak da vidimo sta cemo sa interfonima jer dara bubamara ima pozlaceni, troje od petoro kaze i mi cemo nas da pozlatimo,i ova dvojica ce morati platiti taj zlatni interfon.

[Director]

Odluke skupstine stanara su obavezujuce za sve. Ako se napravi sastanak da vidimo sta cemo sa interfonima jer dara bubamara ima pozlaceni, troje od petoro kaze i mi cemo nas da pozlatimo,i ova dvojica ce morati platiti taj zlatni interfon.

Kako da ne. Baš bi volio da vidim presudu da me neko natjera da nešto što ne želim platim 2k eura recimo. To u teoriji foruma izgleda lako ali ja sam gotovo 100% siguran da ne može tek tako da se utuži neko da plati troškove koje nema odakle da plati ili ne želi. Jedno je izbjegavanje plaćanje obaveza održavanja, a drugo je ako se pojave stvari vanrednih troškova i visokih doplata za rješavanje nekih stvari. Vi ako znate primjere sličnih presuda, vi ih objavite.

[Dejan]

Kako da ne. Baš bi volio da vidim presudu da me neko natjera da nešto što ne želim platim 2k eura recimo. To u teoriji foruma izgleda lako ali ja sam gotovo 100% siguran da ne može tek tako da se utuži neko da plati troškove koje nema odakle da plati ili ne želi. Jedno je izbjegavanje plaćanje obaveza održavanja, a drugo je ako se pojave stvari vanrednih troškova i visokih doplata za rješavanje nekih stvari. Vi ako znate primjere sličnih presuda, vi ih objavite.

Problem je sto u zgradi ne zivis sam, vec si u jednoj zajednici dje postoje neka pravila. A ta pravila odredjuje skupstina stanara kojoj i ti pripadas. Na skupstini se nesto izglasa i te odluke vaze za sve. Sad mi karikiramo sa pozlacenim interfonom ali ako je vecina za neku odluku, svi iz te zajednice moraju da je postuju. Trebalo bi da je to precizirano prilikom osnivanja skupstine stanara, ili u nekom zakonu koji uredjuje zajednicko stanovanje. Ja ne znam zasto vidis tu ista sporno.

[goozica]

Odluke skupstine stanara su obavezujuce za sve. Ako se napravi sastanak da vidimo sta cemo sa interfonima jer dara bubamara ima pozlaceni, troje od petoro kaze i mi cemo nas da pozlatimo,i ova dvojica ce morati platiti taj zlatni interfon.

i men' se cini da na sastanku vecina odlucuje. zakonom je propisano da svi moraju da placaju, a ovaj odnos zakupdavac-zakupac je stvar dogovora. nego, mi nemamo kulturnu zivljenja pa sami sebi dajemo za pravo sta bi trebalo, a sta ne da se placa.

[Director]

Tačno je da odlučuje većina ali je poenta da nisu sve odluke skupštine stanara tek tako lako ostvarive kod onih koji možda nemaju odakle da izdvoje veće iznose.

[Dejan]

Poenta je da ako je skupstina stanara donijela neku odluku, ona mora da se ispostuje. Razumijem ja sta ti pricas, ali to treba da se iznese na sastanku skupstine stanara i tada bi se sigurno nasao neki nacin da se postigne dogovor. Problem je sto vecina ljudi koji unaprijed smatraju da nece moci da ispostuju nesto finansijski, uopste ne prisustvuju sastancima skupstine stanara.

[institucija]

Sve je to divno u teoriji sa skupštinom stanara a u praksi ide ovako... Rađen krov 7000€, nas trojica sa najviših spratova dali po 1500€, ostatak sa računa ulaza.

Sent from my Mi Note 10 Lite using Tapatalk

[Dejan]

I tu se vracamo na onu staru pricu... kuca je zakon

[no-mercy]

Sta ste radili na krov, to je nama sad prioritet na proljece, na pricu se svi slazu, vidjecemo kad dodje da se plati

Sent from my SM-G975F using Tapatalk

[institucija]

Rađen limeni krov jer nije mogla hidroizolacija...
Tih 1500€ sam sada u pretplati, ako ostanem tih 10 godina u stanu

Sent from my Mi Note 10 Lite using Tapatalk

[stefke]

Ja sam naveo primjer da od 12 stanara 11 hoce fasada da se radi i da je 1500-2000e po stanu i da jedna neće....

Imamo vrhunskog pravnika u ulazu koji kaže da je zakon jasan i da kad-tad ćemo se naplatiti...

Oće li to biti kad proda stan, ili ako ima pare na računu ili da se podigne cijena održavanja za tu personu pa da ispada da plaća u ratama ali ona ce platiti kad-tad...

Ali me Direktor i joni uče da nije tako i da se njoj ne može naplatiti i da ona ne mora da plati novu fasadu i izolaciju...

Eto i aleksa koji je upravnik u zgradi kaze da je imao slicnu situaciju i da se prinudno naplatio ali mozda misle kolege forumasi da izmislja...


Eto wulfy i još neko je objasnio da moze biti više od 0.20€ kao što sam i ja rekao i da se može prinudno naplatiti ali kolega joni oće da vidi presudu

[institucija]

Gledam zgradu gdje na jednom stanu nema demit fasade a svuda okolo postavljen demit... CG zemlja čuda

Sent from my Mi Note 10 Lite using Tapatalk

[Director]

Ja sam naveo primjer da od 12 stanara 11 hoce fasada da se radi i da je 1500-2000e po stanu i da jedna neće....

Imamo vrhunskog pravnika u ulazu koji kaže da je zakon jasan i da kad-tad ćemo se naplatiti...

Oće li to biti kad proda stan, ili ako ima pare na računu ili da se podigne cijena održavanja za tu personu pa da ispada da plaća u ratama ali ona ce platiti kad-tad...

Ali me Direktor i joni uče da nije tako i da se njoj ne može naplatiti i da ona ne mora da plati novu fasadu i izolaciju...

Eto i aleksa koji je upravnik u zgradi kaze da je imao slicnu situaciju i da se prinudno naplatio ali mozda misle kolege forumasi da izmislja...


Eto wulfy i još neko je objasnio da moze biti više od 0.20€ kao što sam i ja rekao i da se može prinudno naplatiti ali kolega joni oće da vidi presudu

Uvažavajmo mišljenja. Nisam ja tu da tebe učim, pogrešno me čitaš. Ja sam po prirodi pravdoljubiv i trudim se da razumijem situaciju o ovome što pišemo. Iz mog i tvog ugla posmatranja, ja sam na strani stanara koji žele da postave demit fasadu ali znam slučajeve po ulazima , jednostavno imaš ljude, penzioneri su, odakle da daju 2000 eura, a jedva plaćaju struju i žive na granici siromaštva. Imaš i ljude koji ne žele jednostavno da se izlažu takvom trošku, možda imaju u planu neke važnije stvari. Mnogima jhe to ogroman novac. Samo smatram da se u takvim situacijama jednostavno treba naći neko drugačije rješenje jer mislim da je veoma veoma teško da se na sudu takve situacije riješe u korist skupštine stanara i vjerovatno bi iziskivalo dosta troška i mnogo godina sa žalbama i čudima...

[Tripleta]

I tu se vracamo na onu staru pricu... kuca je zakon

Pa kaze: u kucu vazda ima nesto da se ulaze. Volio bih da mi neko pokaze na moju kucu dje cent moram da ulozim. A kad si u zgradi moras svaki mjesec platiti odrzavanje + ovi neplanirani troskovi koji se krecu po par hiljada €, zavisno od problema.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[outline]

Ja sam naveo primjer da od 12 stanara 11 hoce fasada da se radi i da je 1500-2000e po stanu i da jedna neće....

Imamo vrhunskog pravnika u ulazu koji kaže da je zakon jasan i da kad-tad ćemo se naplatiti...

Oće li to biti kad proda stan, ili ako ima pare na računu ili da se podigne cijena održavanja za tu personu pa da ispada da plaća u ratama ali ona ce platiti kad-tad...

morali smo novi hidrofor da uzmemo, par vlasnika (ja mislim njih troje) bilo protiv, ostali za. oni rekli da neće plaćati. hidrofor postavljen, oni uradili kako su rekli agencija na oglasnoj tabli postavljala svakog mjeseca novu tabelu ko plaća (moglo da se plati odjednom ili u par rata). znam da se jedna osoba mojima žalila kako je na kraj morala da plati ili bi izvršitelj to završio. prije toga je naravno moju majku ubjeđivala da ne plaća jer joj ne mogu ništa kao naša posla

[stefke]

Uvažavajmo mišljenja. Nisam ja tu da tebe učim, pogrešno me čitaš. Ja sam po prirodi pravdoljubiv i trudim se da razumijem situaciju o ovome što pišemo. Iz mog i tvog ugla posmatranja, ja sam na strani stanara koji žele da postave demit fasadu ali znam slučajeve po ulazima , jednostavno imaš ljude, penzioneri su, odakle da daju 2000 eura, a jedva plaćaju struju i žive na granici siromaštva. Imaš i ljude koji ne žele jednostavno da se izlažu takvom trošku, možda imaju u planu neke važnije stvari. Mnogima jhe to ogroman novac. Samo smatram da se u takvim situacijama jednostavno treba naći neko drugačije rješenje jer mislim da je veoma veoma teško da se na sudu takve situacije riješe u korist skupštine stanara i vjerovatno bi iziskivalo dosta troška i mnogo godina sa žalbama i čudima...

Saglasan sam ja sa tobom, da je neko ko nema, socijalni slučaj ili slično al odje je čisti bezobrazluk nekoga ko mislim sa ima više stanova, sama kaže možda ga proda brzo pa neće zato da daje, druga stvar nije ni meni milo te 2000e dati, imao bih precih stvari možda... Ne meni nego vjerovatno bilo kom od stanara...

[institucija]

Kod mene se sve radi kada se skupe pare u ulazu, osim kad je bila hitna intervencija, pa smo se organizovali ... Ja nisam nikada imao problema sa prokišnjavanjem, ma ni tačkice, ali ajde, da nisam uskočio ko zna kad bi se i kako to rešavalo... Hidrofor je na čekanju..

Sent from my Mi Note 10 Lite using Tapatalk

[miovrag]

Moja zgrada ima oko 50 stanova,od toga preko Al Glorije praca trecina. Upravnik niko nije htio da bude,pristao vlasnik stana koji ne zivi u zgradi tj zivi mu sestra sa djecom. Zivio je ranije,poznaje uglavnom sve stanare,al eto vise od godine dana masu para se nakupi od neplacanja.
Internefon nam ne radi,kamere nemamo, ulazna vrata vecinom sirom otvorena,fasada oronula.
Ja mislio da ce Agencija da pokrene naplata stanara,al ocigedno dok izmiruje svoja obaveze(debelo naplacuje dosta toga) ne inetesuje je naplata od ostalih. Sramota mi je reci da je na racunu nedje 60e+...

Sent from my Redmi Note 7 using Tapatalk

[goozica]

I nikome to ne smeta i ne buni se.

[joni]

... joni oće da vidi presudu

Ako je na tu presudu taj vrhunski pravnik stavio oznaku interno,onda da ti vjerujem na riječ i da te vodim na večeru,pa ćeš mi je kad śednemo pokazati


Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[joni]

Gledam zgradu gdje na jednom stanu nema demit fasade a svuda okolo postavljen demit... CG zemlja čuda

Sent from my Mi Note 10 Lite using Tapatalk

Nisu znali da mogu završiti i taj dio fasade i onda se naplatiti od vlasnika,odnosno nisu imali vrhunskog pravnika ka stefke što ga ima

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[stefke]

Nisu znali da mogu završiti i taj dio fasade i onda se naplatiti od vlasnika,odnosno nisu imali vrhunskog pravnika ka stefke što ga ima

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Pretpostavljam da je kolega sarkastičan.

Tj 99% sam siguran.

Raspitaj se u bloku 6 što je bilo sa ovima koji nisu htjeli

A sigurno nije to da demit fasada nije uradjena oko tih stanova

[joni]

Biraj đe ćemo na večeru ... i ponesi presudu

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk