[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[beatnological]

Hvala wulfy, upravo mi je taj info trebao.

[Dasho]

Kolega wulfy je u pravu, regulativa je promijenjena.
Informacija koju sam ja podijelio je iz 2015. godine, kad mi je poslednji put bila aktuelna ta problematika.

Poslano sa mog SM-N975F koristeći Tapatalk

[Apolo]

Zakon je izjednacio cijenu za fizicka i pravna lica ne moze skupstina da odredjuje vecu cijenu za pravna.

[goozica]

pisali smo davno o tome, ali eto, ne mora se znat dok ti ne zatreba

[arlekino]

agencija kod nas, shodno ugovoru, vrši redovno čišćenje ulaza 1 sedmično. trenutno se renovira neki stan, pola ulaza je prašnjavo itd. u tom slučaju pretpostavljam da je na onome ko renovira obaveza da to održava? tako mi nekako logika kaže, mada naravno to ne pada na pamet ovome što renovira već ostavi to tako danima dok ne dođe higijeničarka agencije

[montenegrina]

Ko vam je upravnik? Neka ga on opomene, mada generalno narod baš briga i nijeus naviklu na suživot. Samo ja pa ja, baš me briga za ostale.
Kod nas se čisti dva puta sedmično a i to mi se čini malo.

[arlekino]

Ko vam je upravnik? Neka ga on opomene, mada generalno narod baš briga i nijeus naviklu na suživot. Samo ja pa ja, baš me briga za ostale.
Kod nas se čisti dva puta sedmično a i to mi se čini malo.

agencija i upravlja, mali ulaz pa je dovoljno to što rade sem u ovakvim okolnostima.

[darko cfc]

Morate imati predsednika skupstine stanara ulaza pa neka ga on opomene...

Sent from my P40+ plus using Tapatalk

[beatnological]

Morate imati predsednika skupstine stanara ulaza pa neka ga on opomene...

Sent from my P40+ plus using Tapatalk

Da pogodim... Predsjednik skupstine stanara im je isto neko iz agencije iako to po zakonu (vise) nije dozvoljeno?

I da odgovorim... Ovdje treba zovnuti prvo predsjednika skupstine koji treba da informise upravnika a upravnik komunalnu inspekciju, to je oficijalna procedura.

Kod nas se čisti dva puta sedmično a i to mi se čini malo.

Jel' zive ljudi u toj zgradi ili zivotinje?

[arlekino]

Da pogodim... Predsjednik skupstine stanara im je isto neko iz agencije iako to po zakonu (vise) nije dozvoljeno?

I da odgovorim... Ovdje treba zovnuti prvo predsjednika skupstine koji treba da informise upravnika a upravnik komunalnu inspekciju, to je oficijalna procedura.


Jel' zive ljudi u toj zgradi ili zivotinje?

nije, nego je trenutno odsutan a novi vlasnik stana je unajmio preduzetnika da renovira, koga briga.

[montenegrina]

Ima dosta stanova, 6 spratova, 34 stana. Dista male djece, nema šanse da se održava smao jednom.
Generalno narod ne vodi računa o zajedničkim prostorijama niti ih to zanima.

[beatnological]

Ima dosta stanova, 6 spratova, 34 stana. Dista male djece, nema šanse da se održava smao jednom.
Generalno narod ne vodi računa o zajedničkim prostorijama niti ih to zanima.

Divljaci rekao bih...

Zivim i mnogo vecoj zgradi koja se u zadnje vrijeme, istini za volju, odrzava (sto se tice ciscenja) veoma lose ali dok se vodilo racuna nije bilo nikakve potrebe da se cisti vise od jednom sedmicno. Na kraju je sve stvar stanara. :/

[BiTrAtE]

Svjedoci smo zadnjih godinu dana kako se starogradnja sređuje po Podgorici (i to ne samo moleraj no se i fasade rade, Šargarepa je recimo ispala bombona) ali čisto sumnjam da se Glavni grad dogovorio sa svima da učestvuju 50% kao što se inače radi.
Jer - izbori dabome a i sam Vuković je rekao kako se prethodnih godina sređivalo do 10 zgrada max a sad im je plan da srede 50 zgrada za godinu dana i bogomi je taman ubo cifru, nema kvarta đe skelu ne vidim

Uglavnom, poenta moga posta je ako ima neko pouzdano da potvrdi moje sumnje da krenem u proceduru da mi se Pejton sredi, parola nijesmo ni mi gubavi

[darko cfc]

Dosta je nesloge medju stanarima pa tako i nema puno zgrada koje uspiju da skupe tih 50% potrebnih za ulazak u proceduru... Ako mislis da mozete da se pokupite sibni mail iz mog iskustva azurni su dobit ces odgovor u kratkom roku. Jel bog dao da se nešto sredjuje

Sent from my P40+ plus using Tapatalk

[BiTrAtE]

56 zgrada su sredili u 2021, evo sad nađoh link a prethodnih godina je bilo 7-8 u prosjeku. Neka zdrava logika nalaže da su se pravila igre promijenila, nije baš da se sloga među stanarima naprasno desila ili da su odjednom svi voljni da plate tih 50%
Vjerovatno ima forumaša koji su iz ovih zgrada što su sređivane pa neka podijeli iskustva, može i na PM naravno.

[outline]

pošto prolazim pored onog ulaza đe je hotel Nikić, vidim taj ulaz čisti Art Gloria. uvijek po par radnika i pitah koliko ostaju, oni mi rekoše oko dva sata, nekad i više. ovo pišem jer u naš ulaz imamo Anni, i tvrdim da su najgori. to kako se oni bave tim je užasno. pošalju jednu ženu da čisti ulaz od 8 spratova. nema trika da ona to može srediti ikako

[beatnological]

Svjedoci smo zadnjih godinu dana kako se starogradnja sređuje po Podgorici (i to ne samo moleraj no se i fasade rade, Šargarepa je recimo ispala bombona) ali čisto sumnjam da se Glavni grad dogovorio sa svima da učestvuju 50% kao što se inače radi.
Jer - izbori dabome a i sam Vuković je rekao kako se prethodnih godina sređivalo do 10 zgrada max a sad im je plan da srede 50 zgrada za godinu dana i bogomi je taman ubo cifru, nema kvarta đe skelu ne vidim

Uglavnom, poenta moga posta je ako ima neko pouzdano da potvrdi moje sumnje da krenem u proceduru da mi se Pejton sredi, parola nijesmo ni mi gubavi

Ehh... U Novom daju 30% i svega za par zgrada na godisnjem nivou al' svakako ista situacija, kod vecine je problem skupiti i tih 30% jer su mahom zgrade skoro pa bez centa na rachunu.

[montenegrina]

pošto prolazim pored onog ulaza đe je hotel Nikić, vidim taj ulaz čisti Art Gloria. uvijek po par radnika i pitah koliko ostaju, oni mi rekoše oko dva sata, nekad i više. ovo pišem jer u naš ulaz imamo Anni, i tvrdim da su najgori. to kako se oni bave tim je užasno. pošalju jednu ženu da čisti ulaz od 8 spratova. nema trika da ona to može srediti ikako

Kod nas je isto Anni i isto smo se žalili jer kad je bio prvi sastanak kaže 3 ili četvoro čiste a onda pošalju jednu ženu koja jadn an emože sve da postigne. Žalili mso s epa poslaše još jednu. Ali te žene rade 1.4eur po satu, užas, izrabljuju ih a mi redovno sve plaćamo.

[masster]

U mom ulazu ART Glorija trazi povecanje cijene za njihove usluge i to ne malo nego za trecinu to jest 33%. Zale se kao porastao im je trosak za hemiju itd. To je po nemi neopravdano jer u malom ulazu sa 4 sprata i 12 stanova koji se cisti jednom nedjeljno to je smijesan utrosak hemije. Je li neko imao slicna iskustva skorije.

[straus]

Promjenite ih

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

[darko cfc]

5 spratova i usluga uprsvnika ulaza 65e mjesecno - Aqvila

Sent from my P40+ plus using Tapatalk

[masster]

5 spratova i usluga uprsvnika ulaza 65e mjesecno - Aqvila

Sent from my P40+ plus using Tapatalk

Kod nas je ta ista usluga 84,70 sa pdv

Sent from my Mi 9 Lite using Tapatalk

[beatnological]

Sta vam sve tacno pokriva upravnik? Pitam jer sam se u zadnjih par mjeseci nagledao svega i svacega, od toga da je upravljanje zgradom 40€ ali ne pokriva skoro nista (pa cak ni stampanje racuna) do toga da se pokriva skoro sve (racuni, naplate, utuzenja, skupljanje ponuda itd itd) ali cijena 2-4€ po stanu.

Kod mene je zgrada je godinama placala upravnika 150€ (iskreno nemam pojma sta je radio...) + agenciju 160€ (pravna sluzba, higijena, stampanje racuna)...

[masster]

Sta vam sve tacno pokriva upravnik? Pitam jer sam se u zadnjih par mjeseci nagledao svega i svacega, od toga da je upravljanje zgradom 40€ ali ne pokriva skoro nista (pa cak ni stampanje racuna) do toga da se pokriva skoro sve (racuni, naplate, utuzenja, skupljanje ponuda itd itd) ali cijena 2-4€ po stanu.

Kod mene je zgrada je godinama placala upravnika 150€ (iskreno nemam pojma sta je radio...) + agenciju 160€ (pravna sluzba, higijena, stampanje racuna)...

pokriva skoro sve (racuni, naplate, utuzenja, skupljanje ponuda itd itd)
Mi smo iskreno zadovoljni sa njima ali ako im odobrimo ovo povecanje onda nam ostade neka sica koja ce da ostaje na racunu za vanredne troskove odrzavanja.

[beatnological]

pokriva skoro sve (racuni, naplate, utuzenja, skupljanje ponuda itd itd)
Mi smo iskreno zadovoljni sa njima ali ako im odobrimo ovo povecanje onda nam ostade neka sica koja ce da ostaje na racunu za vanredne troskove odrzavanja.

To je slucaj kod nas u zgradi bio... Kada se poplaca sve prakticno ne ostane skoro nista (+ problemi sa neplatisama) uzevsi u obzir da se radi o povecoj zgradi.

Trenutna situacija je veoma slicna ali opet ostane tu barem nesto ako se uporedi sa onim sta se radilo godinama.

Upravnik (utuzenja, racuni, ponude, skupstine itd.) = 200€
Higijena = 80€
Lift (dva lifta) = 110€