[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

[joni]

Mjes.održavanje od 10€ je za stan od 50m² pod uslovom da se održavanje naplaćuje po zakonskom minimumu od 0.2€/m².
Ako je stan od 80m² to je 16€x24 mjeseca=384€.
PS,matematika mi je uprošli moj post-katastrofalna.Biće da mi se bluemoon sprda.
@montenegrina će bolje znat kvadraturu stana dužnika i koliko mjesečno plaćaju po m²

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Zhuangzi]

Tako je.Znači pokretanjem postupka prin.naplate taj dug koji nije zastario(700€ je ukupni dug) će se kad tad naplatiti.Jedino če neko bolje znati da li je sad vrijeme zastare sve starije od 2g. ili je duže.Ako je,npr mjesečno održavanje 20€ ne može zastareti 960€ duga...a možda i više ako je rok zastare,npr,3,4,5g.
Po meni ako je iole veći stan,moguće da se tih 700€ nakupilo za dvije godine i da se pokretanjem prin.naplate sve može(kad/tad) naplatiti

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Ne mozes pokretati postupak prinudne naplate za dug koji je zastario (stariji od dvije godine?). Mozes pokrenuti postupak za svjezi dug (poslednje dvije godine?) osim ako je ranije pokrenuto (u zakonskom roku) pa samo taj dug ne moze zastariti (ili mozda moze i on, nije bitno).

[joni]

Tako je,ako je vrijeme zastare 2g.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[montenegrina]

Stan je 73 kvadrata. Koliko sam shvatila ovu iz Agencije Ulazi Podgorice, oni nisu pokrenuli postupak prinudne naplate za ovaj od 700eur jer je zena umrla. 700eur je oko 4 godine.

[joni]

Stan je 73 kvadrata. Koliko sam shvatila ovu iz Agencije Ulazi Podgorice, oni nisu pokrenuli postupak prinudne naplate za ovaj od 700eur jer je zena umrla. 700eur je oko 4 godine.

Znači možete se(nekad) naplatiti 350€ ako je 0.2€/m² mjesečno održavanje.
Ako je prije 3-4 godine neko drugi bio upravnik možda je i on za taj period pokrenuo prin.napatu pa će vam i to leći kad jednog dana nekoodluči da prevede stan na sebe,bar ja tako mislim

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[Nik2325]

Ne treba kontakt osobe. Imate ime,prezime,pd broj i to je to. Za osobu koja je preminula vj treba postupak,prijavit jer mora se prevesti stan,nacerat osobu da prevede.
Ali ako su pametni,mogu na zastru duga da se pozovu kod sudije,tj uloze zalbu.

Sent from my M2007J3SG using Tapatalk

Ista stvar kao prinudna naplata samo sto se taj dug stavi kao potrazivanje- opterecenje u posjedovnom listu nepokretnosti i kada se bude zavrsavao ostavinski postupak mora se platiti zbog prenosa vlasnistva.
Moze vise upisa duga da bude ako postupak bude trajao duze bitno je obracunavati i upisivati dug.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Apolo]

Angazujte advokata Ulazi su ocajni sa uslugom.

[Alexinho11]

Možda će neko znati. U starijoj zgradi iaimo dužnika koji duguje 700eur za održavanje. Drugi 350. Kontaktirala sam agenciju koja je upravnik, za ove prve kažu vlasnica umrla (prije koliko morada je umrla kad je ovoliki dug) a za druge kaže nem akontakt čovjeka, nem apodatke a čovjek tu živi evo 40 godina. Stan gdje je žena umrla vidim da je otvoren, doduše sigurno u izvornom stanju, moguće neki podstanari.
Kako prevazići ovu situaciju? Kaže raspravljacemo na Skupštini, reko javite mi na mail ili telefon kad bude skupština, kaže nemaju tu mogućnost, smao oglasna tabla ali ja tu ne živim..
U pitanju su Ulazi Podgorice.
Znači mi ostali koji plaćamo smo budale a ovi koji ne plaćaju su pametni. Pri tome hoći da vidim da se odradi fasada ali sve džaba dok ovi duguju.

Imamo slicnu situaciju u nasem ulazu. Takodje nam je upravnik agencija ,,Ulazi Bd", vjv.ista firma kao Ulazi Pg.
Naime, nekih 6 stanova se vode na razne firme (Cg i Srb). Za ove sto su iz Srb.rekli su iz agencije da se ne moze naplatiti potrazivanje obzirom da je u pitanju druga drzava i ta firma nema adresu niti PIB (navodno joj ne moze uci u trag).
Ostali stanovi koji se vode na firme iz CG su predati javnom izvrsitelju, i to se azurira svakog mjeseca od strane agencije i nista.
Moze li se ista tu ucinjeti, jer sam predsj.skupstine stanara, a naplata nam je dosta slaba obzirom na takvu situaciju?

[beatnological]

Stan je 73 kvadrata. Koliko sam shvatila ovu iz Agencije Ulazi Podgorice, oni nisu pokrenuli postupak prinudne naplate za ovaj od 700eur jer je zena umrla. 700eur je oko 4 godine.

Pitaj ti njih fino zasto nisu sve predali javnom izvrsitelj u zakonskom roku od 3 mjeseca (3 mjeseca neplacenih racuna = advokatu pa javnom izvrsitelju) a onda fino iniciraj da mijenjate tu agenciju jer ocigledno svoj posao ne rade.

Mali milion stanova u Crrnoj Gori je na lica koja nemaju nikakve racune u CG niti ovdje zive, sta da se radi. Tu se prakticno ne moze niste ali se moze postarati da je postupak pokrenut ako nista drugo.

Sta bi da kao mi imate stan u zgradi koji se u katastru vodi na NN lice (da, ne zna se ko je vlasnik)?

[joni]

Problem je,mislim,u tome da onaj koji pokreće prinudnu naplatu(u ovom slučaju je Agencija neka koja je upravnik ulaza) mora da plati izvršiteljeve usluge,iako je jasno da se naplata može izvršiti tek kad se upiše novi(živi/solventni) vlasnik stana.Znači izvršitelj ne čeka naplatu svoje usluge od dužnika nego od onog ko pokreće prin. naplatu.
U ulaz gdje moji imaju stan,prinudna naplata je pokrenuta,ali kad je trebalo da se skine sa računa,nije moglo jer je dužnik bio zadužen pola svojih primanja.Čekalo se da SEV dođe na red.To je bilo prije 4-5g. ne zbnam je li u međuvremenu naplaćeno

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NetworkMaster]

Novi kupac stana ne nasledjuje dugove.... pisi propalo za placanje duga

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[beatnological]

Novi kupac stana ne nasledjuje dugove.... pisi propalo za placanje duga

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Upravo radi takvih stvari i treba ganjati sve ove agencije koje ne rade svoj posao. Da je postupak pokrenut na nekretninu bi u nekom trenutku legla zabiljezba a onda pisi propalo zap rodaju, pisi propalo za ostavinsku raspravu i tome slicno, nema nicega dok se dugovi ne izmire.

[beatnological]

Upravo radi takvih stvari i treba ganjati sve ove agencije koje ne rade svoj posao. Da je postupak pokrenut na nekretninu bi u nekom trenutku legla zabiljezba a onda pisi propalo zap rodaju, pisi propalo za ostavinsku raspravu i tome slicno, nema nicega dok se dugovi ne izmire.

Da se nadovezem sam sebi jer zaboravih...

Upravo smo ovakav slucaj imali u zgradi. Neplatise dugi, dugi niz godina ali je sve uredno predano izvrsitelju, na nekretninu su imali zabiljezbu i prije godinu i nesto preminula stara baka, djeca pocela da se na noz tjeraju ali nisu mogli ni ostavinsku da zavrse dok ne izmirise dug. Uh kako su spremni bili da plate po kratkom postupku...

[joni]

Novi kupac stana ne nasledjuje dugove.... pisi propalo za placanje duga

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Onda je jedan moj drug žestoko kiksao(a nije nikad u životu prije toga) kad je kupujući stan u PG morao da izmiri preko 1.000€ duga vode jer je to bio uslov da prevede stan na sebe.Naravno,nije bio tolko lud nego je prihvatio taj dug(otplatu na rate),za toliko spuštio cijenu stana i preveo stan na sebe.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NetworkMaster]

Sto nije nastavio da placa redovno racune i da poslije 2 godine trazi zastaru duga zbog prevodjenja ( ja odradio tako)

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[joni]

Da čeka 2g. da bi preveo stan?
Ne znam nam tvoju komb. ali možda je bio pokrenut postupak naplate od VIKPG?
Istina,nisu ga mogli isključit sa vodovodne mreže jer je starogradnja(zajednički vodomjer)

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

[NetworkMaster]

Da vjerovatno je vec pokrenut postupak, kod mene je bio veci dug ali nije pokrenuto nista, mada cisto sumnjam da se i to nije moglo zavrsiti

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

[montenegrina]

Imali smo dug za vodu, održavanje, struju (bila ugašena) kada snmo kupovali stan. Tražila sam da se svi računi izmire, nema šanse da bi vukla tudje dugove. Ako od para koje dobije ne može platiti račune kojeje dužan, idemo dalje.
Danas ću da vidim sa Agencijom za stanovanje za ovaj dug, uvijek su mi ažurno odgovarali na mailove.