Page 2 of 17 FirstFirst 12345612 ... LastLast
Results 26 to 50 of 410

Thread: [STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

  1. #26
    Join Date
    Aug 2011
    Posts
    4,123
    Rep Power
    313129

    Default

    Quote Originally Posted by N-I-K-O View Post
    Iz reda mi se zale na ovu Art Gloriju, nekoliko ulaza odrzavaju u moju zgradu, niko rijeci lijepe nema za njih.
    Ovu Akvilu ima samo jedan ulaz, ulazio sam da vidim, samo lijepe rijeci za njih i plus najeftiniji, najvjerovatnije cemo se odlucit za njih makar jedan ugovor od godinu da vidimo o cemu se radi.

    Poslato sa CLT-L29 uz pomoć Tapatoka
    Ali nemoj da ti oni budu upravnici.Ti budi upravnik.Oni nek ciste,mijenjaju sijalice i sitne popravke obavljaju.

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

  2. #27
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by Djalac View Post
    Ali nemoj da ti oni budu upravnici.Ti budi upravnik.Oni nek ciste,mijenjaju sijalice i sitne popravke obavljaju.

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
    Naravno, nisam ni htio.
    Ja se nadam da ce komsije ispostovati dogovor koji su javno na sastanku obecali da ce postovat i da necemo imat problema sa naplatom kako bi zaista uredili ulaz na svacije zadovoljstvo jer se to vise nije moglo trpljet ni gledat, kad udjem u ulaz ka da sam usa u alkatraz.
    Evo vidjecemo.

    Poslato sa CLT-L29 uz pomoć Tapatoka

  3. #28
    Join Date
    Apr 2006
    Location
    Podgorica
    Posts
    24,250
    Rep Power
    730166

    Default

    Moj ti je savjet da budes obazriv sa tom agencijom, jer nama su jedno ispričali u dogovorima a drugo su na licu mjesta odradili...srećom smo mi tek počeli sa uspostavljanjem uprave i traženjem agencije pa nijesmo bili u obavezi da ih uzmemo, tj oni su samo uradili čišćenje jednog ulaza (od četiri) da bi nam kao pokazali da se pridržavaju svega iz dogovora i to je bilo blago rečeno katastrofa. Ništa ispoštovano, da bi nam onda rekli da je ulaz preprljav i da ne mogu to da ispoštuju...Mi smo takođe Ulaze Podgorice angažovali i evo već 3 mjeseca nam oni održavaju ulaze i zadovoljni smo....
    Mi imamo upravnika ali nam agencija čisti ulaze uz nadoknadu, računi, utuženja, sve je njihovo, upravnim je koordinator između stanara i agencije, između agencije za stanovanje i stanara ili agencije za ozdržavanje....počinuli smo jer bukvalno samo nas desetak je redovno plaćalo i nijesmo godinama imali čist ulaz. Da ne pričam da su stanari potpuno nezainteresovani...recimo još se nije desilo da se postave novi štekeri bukvalno preko noći neko ih super lijepkom zalijepi...(peti put u mjesec dana) Ovi iz Ulaza Podgorice očistili zalijepili one naljepnice na vratima odmah su ih sve pocijepali....slomili nove kvake...klupe im dobijemo od gradskog zelenila neko preko noći polomi ili izvuče iz zemlje sa sve betonskim držačima i prevrne....znači STOKA! U takvom okruženju ne možeš očekivati da može funkcionisati ništa osim Agencija koja će lijepo da ih utužava i neka im blokira svaki račun poradi mene...
    Ako vi možete da funkcionišete dogovorom, svaka čast, ovdje nije moglo, već 8 godina se borimo sa ovakvim komšijama koji recimo neće da plate 5 eura mjesečno, koliko smo bili odredili za svaki stan, ali kad mu se desi neki problem u stanu odmah traži da se njemu na račun zgrade (koji NIKAD nije uplatio) popravi problem....i to dolazi da se svađa i na kraju najsmješnije takvi tuže upravnika za nesavjesno obavljanje duznosti i onda ne dođu na sastanak koji je zakazan iz agencije sa stanarima...uglavnom imali smo preko 5 sastaaa jer kvoruma nije bilo, takođe ogroman je problem bio da se sva papirologija sredi jer toliko nepravilnosti da to nije normalno,,,uglavnom, mi imamo upravnika, agencija ulazi podgorice se bavi čišćenjem i nadamo se da ćemo konačno imati na računu zgrade pare da se sredi ponešto i mimo čišćenja
    Srećno u svakom slučaju ljudi su čudo daj bože da ti sve bude kao sad na početu
    Sovršenstvo tvorenija, tainstvene sile bože,
    ništa ljepše, nit’ je kada, niti od nje stvorit može!

  4. #29
    Join Date
    Nov 2013
    Location
    titograd
    Posts
    1,791
    Rep Power
    118857

    Default

    ja sam upravnik male zgrade 10 stanova, budzet bi trebao da nam je 80 eura mjesecno ali nije....kod nas konkretno imamo ciscenje 4 x mjesecno...malu basticu odrzavam je ja, bile 4 vocke(3 propale od mraza) dio za klupe sto i veliki suncobran, kosenje zelene povrsine ja odradim...stanari totalno nezaniteresovani za bilo sta...e sad vucemo jednog nesoja koji 24 mjeseca izbjegava placanje...jer sve izbjegavas da se tuzis sa "komsijom".
    i dodje taj dan uzmemo advokata, sud je zauzeo stav da to ne ide tako odbije resenje o prinudnoj naplati jer nema dokaza da je doticnom uredno dostavljan racun svaki mjesec ...(iako ga do 6ga svakog mjeseca svi dobiju u sanducetu
    otvori se zemljo indijo ***** ti majku, jer sud koji treba da te podrZi minira te...
    sad onda ne mora niko vise nista placat jer sud tako kaze...aj sad neko pametan da mi ovo razjasni ,a vlada prije par mjeseci donijela uredbu da se protiv upravnika pokrene postupak ako u roku od 3 mjeseca ne pokrene postupak prinudne naplate...i ko je odje LUD???

    Послато са SM-N960F уз помоћ Тапатока
    Last edited by aleksa111111; 19-12-18 at 00:24.

  5. #30
    Join Date
    Jun 2011
    Posts
    2,429
    Rep Power
    185897

    Default

    Quote Originally Posted by aleksa111111 View Post
    ja sam upravnik male zgrade 10 stanova, budzet bi trebao da nam je 80 eura mjesecno ali nije....kod nas konkretno imamo ciscenje 4 x mjesecno...malu basticu odrzavam je ja, bile 4 vocke(3 propale od mraza) dio za klupe sto i veliki suncobran, kosenje zelene povrsine ja odradim...stanari totalno nezaniteresovani za bilo sta...e sad vucemo jednog nesoja koji 24 mjeseca izbjegava placanje...jer sve izbjegavas da se tuzis sa "komsijom".
    i dodje taj dan uzmemo advokata, sud je zauzeo stav da to ne ide tako odbije resenje o prinudnoj naplati jer nema dokaza da je doticnom uredno dostavljan racun svaki mjesec ...(iako ga do 6ga svakog mjeseca svi dobiju u sanducetu
    otvori se zemljo indijo ***** ti majku, jer sud koji treba da te podrZi minira te...
    sad onda ne mora niko vise nista placat jer sud tako kaze...aj sad neko pametan da mi ovo razjasni ,a vlada prije par mjeseci donijela uredbu da se protiv upravnika pokrene postupak ako u roku od 3 mjeseca ne pokrene postupak prinudne naplate...i ko je odje LUD???

    Послато са SM-N960F уз помоћ Тапатока
    Nisi ti taj zakon najbolje protumacio a ni sa izborom advokata se nisi izgleda usrecio. Ako je taj komsija angazovao advokata jos cete vi njemu da placate troskove. Najbolje bi bilo da ponovo probate ali sada sa dokazom da su racuni uredno dostavljani sa opomenom pred utuzenjem pa da vam sud kaze onda da to nije izvrsna isprava pogodna za izvrsenje To ti je jedna od spornih stavki, druga ti je da trika nema da vam je budzet 80 eura na 10 stanova sto ce reci da ste se vjerovatno dogovorili da placate ispod zakonskog minimuma sto dovodi do sljedece nedoumice a to je da nemate ni zakonskog osnova za utuzenje osim ako se radi jako malim stambenim jedinicama od oko 40 m sto onda dovodi do sljedece nedoumice itd. itd... Elem, mozes i sam na sajtu suda kao i u biltenima naci koja je pravna praksa po tom pitanju i kako se resava a cini mi se da je ovdje o tome pricano vise puta.

  6. #31
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by zvoncica View Post
    Moj ti je savjet da budes obazriv sa tom agencijom, jer nama su jedno ispričali u dogovorima a drugo su na licu mjesta odradili...srećom smo mi tek počeli sa uspostavljanjem uprave i traženjem agencije pa nijesmo bili u obavezi da ih uzmemo, tj oni su samo uradili čišćenje jednog ulaza (od četiri) da bi nam kao pokazali da se pridržavaju svega iz dogovora i to je bilo blago rečeno katastrofa. Ništa ispoštovano, da bi nam onda rekli da je ulaz preprljav i da ne mogu to da ispoštuju...Mi smo takođe Ulaze Podgorice angažovali i evo već 3 mjeseca nam oni održavaju ulaze i zadovoljni smo....
    Mi imamo upravnika ali nam agencija čisti ulaze uz nadoknadu, računi, utuženja, sve je njihovo, upravnim je koordinator između stanara i agencije, između agencije za stanovanje i stanara ili agencije za ozdržavanje....počinuli smo jer bukvalno samo nas desetak je redovno plaćalo i nijesmo godinama imali čist ulaz. Da ne pričam da su stanari potpuno nezainteresovani...recimo još se nije desilo da se postave novi štekeri bukvalno preko noći neko ih super lijepkom zalijepi...(peti put u mjesec dana) Ovi iz Ulaza Podgorice očistili zalijepili one naljepnice na vratima odmah su ih sve pocijepali....slomili nove kvake...klupe im dobijemo od gradskog zelenila neko preko noći polomi ili izvuče iz zemlje sa sve betonskim držačima i prevrne....znači STOKA! U takvom okruženju ne možeš očekivati da može funkcionisati ništa osim Agencija koja će lijepo da ih utužava i neka im blokira svaki račun poradi mene...
    Ako vi možete da funkcionišete dogovorom, svaka čast, ovdje nije moglo, već 8 godina se borimo sa ovakvim komšijama koji recimo neće da plate 5 eura mjesečno, koliko smo bili odredili za svaki stan, ali kad mu se desi neki problem u stanu odmah traži da se njemu na račun zgrade (koji NIKAD nije uplatio) popravi problem....i to dolazi da se svađa i na kraju najsmješnije takvi tuže upravnika za nesavjesno obavljanje duznosti i onda ne dođu na sastanak koji je zakazan iz agencije sa stanarima...uglavnom imali smo preko 5 sastaaa jer kvoruma nije bilo, takođe ogroman je problem bio da se sva papirologija sredi jer toliko nepravilnosti da to nije normalno,,,uglavnom, mi imamo upravnika, agencija ulazi podgorice se bavi čišćenjem i nadamo se da ćemo konačno imati na računu zgrade pare da se sredi ponešto i mimo čišćenja
    Srećno u svakom slučaju ljudi su čudo daj bože da ti sve bude kao sad na početu
    O kojoj agenciji pricas?

    A ovo lijepljenja stekera, vandalizma, urina po ulazu i jos gore, isti problem smo imali, zato sam insistirao prije svega da se uvede video nadzor i da se izvrsi popravka interfona, da se ulaz zastiti, jer svako ko je normalan razmislice dva puta prije no sto napravi nesto kad vidi kamere u cosku.

    Ima jedan primjer u ulaz pored mog, konstantno su nalazili lokvu i po nekoliko puta na dan od mokrace ispred lifta, komsija jedan je stavio kameru da niko ne zna da se vise udje u trag tome ko to radi svakodnevno. I provale komsiju koji tu zivi 30 godina, skojim su svi super, i podju kod njega o jadu su ga zabavili i svasta su mu rekli. Od tada vise to ne radi. Cudo je video nadzor.
    Last edited by N-I-K-O; 19-12-18 at 06:42.

  7. #32
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by aleksa111111 View Post
    ja sam upravnik male zgrade 10 stanova, budzet bi trebao da nam je 80 eura mjesecno ali nije....kod nas konkretno imamo ciscenje 4 x mjesecno...malu basticu odrzavam je ja, bile 4 vocke(3 propale od mraza) dio za klupe sto i veliki suncobran, kosenje zelene povrsine ja odradim...stanari totalno nezaniteresovani za bilo sta...e sad vucemo jednog nesoja koji 24 mjeseca izbjegava placanje...jer sve izbjegavas da se tuzis sa "komsijom".
    i dodje taj dan uzmemo advokata, sud je zauzeo stav da to ne ide tako odbije resenje o prinudnoj naplati jer nema dokaza da je doticnom uredno dostavljan racun svaki mjesec ...(iako ga do 6ga svakog mjeseca svi dobiju u sanducetu
    otvori se zemljo indijo ***** ti majku, jer sud koji treba da te podrZi minira te...
    sad onda ne mora niko vise nista placat jer sud tako kaze...aj sad neko pametan da mi ovo razjasni ,a vlada prije par mjeseci donijela uredbu da se protiv upravnika pokrene postupak ako u roku od 3 mjeseca ne pokrene postupak prinudne naplate...i ko je odje LUD???

    Послато са SM-N960F уз помоћ Тапатока
    Strasno, mada vidjeh prije neki dan je bila izmjena i dopuna zakona o Etaznim vlasnicima, da se uvede inspekcija koja na poziv dodje na licu mjesta i sve isprovjerava, jer su vidjeli da se dosta ulaza bori sa nesavjesnim komsijama koji se ponasaju nedolicno i izbjegavaju obaveze.
    Vidjecemo.

  8. #33
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by Rodion Romanovich View Post
    trika nema da vam je budzet 80 eura na 10 stanova sto ce reci da ste se vjerovatno dogovorili da placate ispod zakonskog minimuma sto dovodi do sljedece nedoumice a to je da nemate ni zakonskog osnova za utuzenje osim ako se radi jako malim stambenim jedinicama od oko 40 m
    Ja sam imao tu nedoumicu upravo oko ovog iznosa, poznato je da je zakonski minimum 0.20 centi po m2. Ja sam iskreno mislio da vremenom kad sredimo ulaz koji ima 18 stanova da tu cifru smanjim, ali si me sad zamislio jer mi se to moze obit o glavi.
    Kod mene ima dosta dvosobnih i trosobnih stanova koji ce placati od 14 do 18 eura po stanu, ja sam mislio kad zavrsimo generalno sredjivanje ulaza da tu cifru smanjim da svi recimo placaju po 10 eura mjesecno, sto bi svima bilo prihvatljivo i razumno, jer mi sa tim novcem od 180 eura sve zavrsavamo, od higijene, odrzavanja lifta i zamjenu sijalica.
    Naravno, to bi bio uslov da u slucaju ne daj Boze neke vece havarije dogovorimo da stetu podijelimo na ravne casti, ako dodje do recimo velikog kvara u liftu pa su potrebni djelovi itd. jer za drugo nebi imali para na racunu.
    Ipak je bolje i radi sebe da ne zapocinjem tu pricu, ne treba mi ta omca za vrat nista.

  9. #34
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by Tattoo View Post
    ...i jos ces "cupnut" neku platu od 50-60 eura....dabogpomogne
    Po zakonu Upravnik mora imat platu, ja sam stavio neki minimum od 50e, koje necu povukivat sem kad bude neki trosak sto bi dodatno uz nadoknadu od 0.20 centi po m2, iz svog dzepa morao da placam a koji je za potrebe 18 stanova.
    Ja sam se licno prihvatio te uloge da bi sredio konacno taj glibež u kojem živimo, ne za platu nego za dobro svih nas, i smatram da je to uloga koja se radi iz ljubavi, a ne za platu.
    Ima tu mlaćenja dosta, goriva se toliko potrosi mjesečno i telefona, a bogomi i ja imam familiju, i ja od plate živim ka svi.
    Drugi upravnici u drugim ulazima u istu zgradu imaju platu od 150e mjesecno, sto je mene šokiralo, ali nema veze.
    Prosto mi je nezamislivo da neko ima 150 eura platu na 18 stanova od kojih zajednicki racun prihoduje tipa 200-250 eura mjesecno.

  10. #35
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    246
    Rep Power
    382

    Default

    evo da i ja dam svoje mišljenje i podijelim svoje isksutvo. skoro sam formirao skupštinu stanara u jednoj maloj zgradi u PG, 13 stanova, ukupni potencijal 170 i kusur eura mjesečno.

    nisam htio da se bakćem tim, ali sam morao, jer mi u stanu sipa sa krova i sam ne mogu riješiti taj problem.

    uglavnom, kako su stari ljudi, nisu bili zainteresovani za to i teže prihvataju novine. plus, tu je dosta zategnutih odnosa iz prošlosti, ko je uzeo potkrovlje, ko zajedničke prostorije, ko je prije popravljao sve zajedničke dijelove o svom trošku. ništa u čemu sam ja učestvovao kao poslednji pristigli stanar ove godine, ali svakako opterećujuće za postizanje dogovora jer se svaka skuptina (do sad dvije) svede na prepucavanja.


    kako niko nije htio prihvatit ulogu predjsednika i upravnika, ja sam bio primoran na to, iako sam samtrao da mi ne sleduje po "stažu" u zgradi. na kraju smo se dogovorili da sve vodi Agencija Akvila, upravljanje, čišćenje, sitne popravke, sve za 60 eura mjesečno. Prije toga je čistila neka žena a vidim da je neko napisao da je u sličnoj situaciji naplaćivano 40 eura mjesečno, što je po meni previše i odluka u korist ponude Agencije je logična. Mogu da shvatim stavove onih koji kažu da ne treba Agenciji prepuštat rukovođenje, ali imajući u vidu kakva je situacija u mom ulazu, smatrao sam da je najbolje da to bude neko nepristrasan i ko se profesionalno bavi tim. Za sada je saradnja s Akvilom sjajna, vidjećemo kako će se dalje odvijati.

    veliku pomoć u svemu sam imao od forumaša @djalac, iskreno da nije bilo njegovih savjeta ne bih uspio da oformim skupštinu.i na tome mu beskrajno hvala.

    što se tiče prinudnog urpavnika, mislim da se i samo 1 etažni vlasnik može obratiti Agenciji za stanovanje sa zahtjevom.

    jedna dilema: za formiranje Skupštine je dovoljno 50% plus 1. za donošenje odluka na kasnijim sastancima? npr krečenje, itd? većina prisutnih ili kako?

    p.s. kako sam čuo, Vladi je poslat na usvanje novi Nacrt zakona, koji predviđa mnogo stožije kazne tamo gdje nema oformljene Skupštine stanara.
    Last edited by arlekino; 19-12-18 at 09:26.

  11. #36
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Montenegro, Podgorica, Centar
    Posts
    8,534
    Rep Power
    631172

    Default

    Kad se skupstina formira, za donosenje odluka je dovoljno vecina od prisutnih. U praksi, dodje troje i dvoje je za nesto - odluceno je legalno, pa iako ulaz moze da ima i 30 stanova. Ispravite me iskusniji ako grijesim...

    Jos jedna stvar - vec par mjeseci nam dolaze racuni za struju, izmedju ostalog i za zajednicku potrosnju.
    Pitanje 1: Kablovska je vezana za zajednicku struju i nedavno su iz CEDISa iskljucili na par dana zajednicku struju - niko nije imao kablovsku (Mtel). Nakon 3 dana su dosli i upalili u svakom ulazu. Svakako razlog vise da se uspostavi skupstina stanara i od prikupljenog novca placa zajednicka struja. Kako ovo prevazici ako se ponovo desi gasenje?
    Pitanje 2: Koja je u vasim ulazima visina racun za zajednicku potrosnju? Ako mozete samo uz visinu racuna da navedete koji su sve potrosaci tu. Ja sam bas gledao ove racune kod mene - ulaz je P+3 sprata, 16 stanova. Interfon, lift jos nije pusten (nije jos zavrsen tehnicki prijem). Na svakom spratu su u hodniku sa stanovima po 2 led plafonjerke + po 1 na dijelu dje je stepeniste + 1 ispred ulaza. Je li realno da je racun za to 30 EUR mjesecno?
    --------------->
    <---------------
    Odavde dovde...

  12. #37
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post

    jedna dilema: za formiranje Skupštine je dovoljno 50% plus 1. za donošenje odluka na kasnijim sastancima? npr krečenje, itd? većina prisutnih ili kako?

    p.s. kako sam čuo, Vladi je poslat na usvanje novi Nacrt zakona, koji predviđa mnogo stožije kazne tamo gdje nema oformljene Skupštine stanara.
    Vezano za dilemu da ti razjasnim, kad je formirana skupstina i uprava, za bilo kakav planirani rad u ulazu je potrebna vecina od PRISUTNIH na sastanku.
    Dakle, nebitno koliko stanova ima u ulazu, ako se na sastanku na primjer pojavi 10 ljudi, 6 ljudi je vecina.

  13. #38
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    24,640
    Rep Power
    1427507

    Default

    napises fino zahtjev mtelu, ili bilo kome ko je postavio svoju opremu tu, da moraju mjesečno plaćati ili da kupe opremu. znam da telekom jednom ulazu placa 500€ jer su se nakačili na njihovu struju. naravno, ne isplati im se da povuku opremu.
    ...And I know you're shining down on me from heaven...

  14. #39
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by Ben Dover View Post
    Kad se skupstina formira, za donosenje odluka je dovoljno vecina od prisutnih. U praksi, dodje troje i dvoje je za nesto - odluceno je legalno, pa iako ulaz moze da ima i 30 stanova. Ispravite me iskusniji ako grijesim...

    Jos jedna stvar - vec par mjeseci nam dolaze racuni za struju, izmedju ostalog i za zajednicku potrosnju.
    Pitanje 1: Kablovska je vezana za zajednicku struju i nedavno su iz CEDISa iskljucili na par dana zajednicku struju - niko nije imao kablovsku (Mtel). Nakon 3 dana su dosli i upalili u svakom ulazu. Svakako razlog vise da se uspostavi skupstina stanara i od prikupljenog novca placa zajednicka struja. Kako ovo prevazici ako se ponovo desi gasenje?
    Pitanje 2: Koja je u vasim ulazima visina racun za zajednicku potrosnju? Ako mozete samo uz visinu racuna da navedete koji su sve potrosaci tu. Ja sam bas gledao ove racune kod mene - ulaz je P+3 sprata, 16 stanova. Interfon, lift jos nije pusten (nije jos zavrsen tehnicki prijem). Na svakom spratu su u hodniku sa stanovima po 2 led plafonjerke + po 1 na dijelu dje je stepeniste + 1 ispred ulaza. Je li realno da je racun za to 30 EUR mjesecno?
    1. Ne znam kako neko moze da iskljuci ZAJEDNICKU STRUJU, to mi nije jasno, nikad to cuo nisam, niti kod nas postoji poseban sat za zajednicku struju nego oni to valja od pocetka dijele na 18 stanova pojma nemam. Kod nas na svakom racunu u ulazu nam dolazi izmedju ostalog i obracun za zajednicku struju, i to je nasa obaveza svih ponaosob kroz racun da platimo kao nas jedinstven racun, a ne odvojeno niti odvojeno mozemo da platimo, da biramo ocemo li uopste da platimo tu zajednicku struju. Dakle to ne postoji kod nas.
    Isti slucaj za vodu, zbog koje se o jadu zabavismo, imamo zajednicki vodomjer za citav ulaz, racuni nam dolaze ka da foke u stan drzimo, zadnji racun je meni licno dosao 30 i kusur eura, sramno veliki racuni. Isli smo skoro svi pojedinacno da se zalimo, da rjesavamo to pitanje jer su dostini penziju blokirali zbog duga zbog vode, i svaki put ista prica, imate zajednicki vodomjer bla bla. Pa ajde ugradite nam svima vodomjer, mi to ne radimo sem o vasem trosku, ma neka. Ali koliko sam cuo valjda od 2019 god vodovod ima obavezu da svim starijim zgradama koji su takodje na zajednicki vodomjer da ugradi vodomjere posebno kako bi vise zavrsili sa tim problemom.

    2. Potrosnja zajednicka je nama mnogo veca, i tu ne znam o cemu se radi isto, meni je tipa samom 10 eura, a vjerujem da svima isto dolazi, dakle puta 18 to ispada 180 eura.
    Mi u ulazu nemamo led rasvjetu, imamo ukupno 29 svijetala sa obicnom sijalicom. Na pritisak dugmeta za paljenje svijetla, to svijetlo stoji upaljeno nekih 3 minuta pa se samo gasi. Imamo i interfon, kablovsku, optiku, sve zivo sto se moglo uves, eto ormarica milion po ulazu. I to moramo provjerit u narednom periodu sto se tu konkretno desava.

  15. #40
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    napises fino zahtjev mtelu, ili bilo kome ko je postavio svoju opremu tu, da moraju mjesečno plaćati ili da kupe opremu. znam da telekom jednom ulazu placa 500€ jer su se nakačili na njihovu struju. naravno, ne isplati im se da povuku opremu.
    Nisam znao da to moze?? Pa kad su uvodili trazili su saglasnost vise od polovine stanara. To je vjerovatno zbog toga, da se zastite.
    Kako smo fino informisani blago nama u dom. Moramo provjerit to.

  16. #41
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    24,640
    Rep Power
    1427507

    Default

    Quote Originally Posted by N-I-K-O View Post
    Nisam znao da to moze??
    Moze, moze, ada najjace da ti trose struju i ne placaju nista nego dosta ljudi ne zna pa to ostane tako. Ali imate pravo na naknadu.



    Sent from my iPhone using Tapatalk
    ...And I know you're shining down on me from heaven...

  17. #42
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    Moze, moze, ada najjace da ti trose struju i ne placaju nista nego dosta ljudi ne zna pa to ostane tako. Ali imate pravo na naknadu.

    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Znaci zahtjev Mtelu, takodje i Telekomu da se pusti.
    Ali prvo moram trazit informaciju koliko je prikljucaka u ulazu jednih a koliko drugih i shodno tome da trazim refund novca za struju ili kako?

  18. #43
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    24,640
    Rep Power
    1427507

    Default

    Quote Originally Posted by N-I-K-O View Post
    Znaci zahtjev Mtelu, takodje i Telekomu da se pusti.
    Ali prvo moram trazit informaciju koliko je prikljucaka u ulazu jednih a koliko drugih i shodno tome da trazim refund novca za struju ili kako?
    Ispitaj dje su se nakacili, sve podatke pokupi, pa se obrati. Znam da je ovaj rekao da mogu da se pokupe ako nece da placaju


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    ...And I know you're shining down on me from heaven...

  19. #44
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    Ispitaj dje su se nakacili, sve podatke pokupi, pa se obrati. Znam da je ovaj rekao da mogu da se pokupe ako nece da placaju


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Ihh, zauar i 50-100 eura da bace na racun ulaza mjesecno, a ne 500. Raspitacu se bas da vidim o cemu se radi.
    Oni nama neoprastaju ni jedan cenat pa nema potrebe ni mi njima obraza mi.

  20. #45
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    246
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by N-I-K-O View Post
    Vezano za dilemu da ti razjasnim, kad je formirana skupstina i uprava, za bilo kakav planirani rad u ulazu je potrebna vecina od PRISUTNIH na sastanku.
    Dakle, nebitno koliko stanova ima u ulazu, ako se na sastanku na primjer pojavi 10 ljudi, 6 ljudi je vecina.
    ok, hvala! dosta olakšava stvari..

    ovdje je najteže ljude navići na promjenu i na nove cijene, jer realno ko ima stan 50 kvadrata, plaćao 5 nekoj ženi ili 10 agenciji, ne vjerujem da puno osjeti, al ko ima 90-100 kvadrata, razlika je značajna..

  21. #46
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,091
    Rep Power
    205937

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    ok, hvala! dosta olakšava stvari..

    ovdje je najteže ljude navići na promjenu i na nove cijene, jer realno ko ima stan 50 kvadrata, plaćao 5 nekoj ženi ili 10 agenciji, ne vjerujem da puno osjeti, al ko ima 90-100 kvadrata, razlika je značajna..
    Jbg. sto se veli, sto vise imas posjeda u svojem vlasnistvu, skuplje te kosta. Ko ima manje, manje placa, potpuno realno.
    Ja bi zivio u 4sobni stan da mi moze bit, no ne moze trenutno, pa bi lako ja za tu razliku od 5 eura.

  22. #47
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Brskut
    Posts
    936
    Rep Power
    79

    Default

    Koliko shvatam, kad se plaća agenciji, sve pare idu njoj. Svaka popravka se dodatno naplaćuje, krečenje, bilo što. Kad se pare uplaćuju na račun skupštine stanara, tu može biti i viška od kojega bi se kvarovi mogli otklanjati. Sestra mi živi u zgradu koja ima solidan budžet upravo zahvaljujući uštedama koje skupština stanara godinama skuplja i, ako sam u pravu, ne vidim razlog zašto bi se angažovala agencija osim za čišćenje ulaza i slanja računa
    Šlagom ja bih tebe nasapuno
    Onda bih nosom napisao Bruno

  23. #48
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Montenegro, Podgorica, Centar
    Posts
    8,534
    Rep Power
    631172

    Default

    Ponuda agencije je u mom slucaju bila ovakva. 16 stanova - idealan prihod (20c/m2 mjesecno) je 160 EUR mjesecno. Agencija je dala ponudu da od prikupljenih sredstava sa naseg racuna njima prebacuju 80 EUR/mjesecno sto podrazumijeva 1x nedjeljno ciscenje ulaza, 1x nedjeljno domar da obidje i obavi sitne popravke, vodjenje knjiga i slanje racuna/upozorenja za neplacanje... Ako mi ne mozemo da se dogovorimo ko ce da bude upravnik, oni nude za 10% prihoda mjesecnog da to radi neko od njih...

    Sve ostalo bi se placalo od sredstava akumuliranih na racunu...
    --------------->
    <---------------
    Odavde dovde...

  24. #49
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    246
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by N-I-K-O View Post
    Jbg. sto se veli, sto vise imas posjeda u svojem vlasnistvu, skuplje te kosta. Ko ima manje, manje placa, potpuno realno.
    Ja bi zivio u 4sobni stan da mi moze bit, no ne moze trenutno, pa bi lako ja za tu razliku od 5 eura.
    svakako..ipak dok naši ljude nauče da kao vlasnici imaju prava ali i obaveze.. proći će vremena još

  25. #50
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    246
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by BrunoX View Post
    Koliko shvatam, kad se plaća agenciji, sve pare idu njoj. Svaka popravka se dodatno naplaćuje, krečenje, bilo što. Kad se pare uplaćuju na račun skupštine stanara, tu može biti i viška od kojega bi se kvarovi mogli otklanjati. Sestra mi živi u zgradu koja ima solidan budžet upravo zahvaljujući uštedama koje skupština stanara godinama skuplja i, ako sam u pravu, ne vidim razlog zašto bi se angažovala agencija osim za čišćenje ulaza i slanja računa
    ne idu, idu na račun skupštine a od toga agencija naplaćuje koliko je za mjesec dogovoreno. ostatak ostaje na računu skupštine stanara..

Page 2 of 17 FirstFirst 12345612 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 2 users browsing this thread. (1 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Info ko ugrađuje daljinsko otključavanje/zaključavanje auta
    By galer in forum Vozila i oprema
    Replies: 7
    Last Post: 28-02-15, 16:13
  2. I: Potrebna usluga ciscenja ulaza male stambene zgrade
    By afroman in forum Ostali oglasi
    Replies: 11
    Last Post: 15-09-11, 14:39
  3. I/T:Stan za stanovanje
    By gaga-pg in forum Ostali oglasi
    Replies: 7
    Last Post: 15-04-10, 21:10
  4. Stanovanje
    By starwalker in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 24
    Last Post: 11-04-10, 23:38
  5. I: Trazim sobu ili garsonjeru za stanovanje
    By zinabo in forum Ostali oglasi
    Replies: 2
    Last Post: 21-04-09, 19:37

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •