Page 22 of 24 FirstFirst ... 1218192021222324 LastLast
Results 526 to 550 of 582

Thread: [STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

  1. #526
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    29,796
    Thanks Thanks Given 
    6
    Thanks Thanks Received 
    86
    Thanked in
    66 Posts
    Rep Power
    322391

    Default

    Valjda se kupovinom stana preuzimaju i sve obaveze vezane za taj stan...

    Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  2. #527
    Join Date
    Apr 2018
    Posts
    115
    Thanks Thanks Given 
    4
    Thanks Thanks Received 
    6
    Thanked in
    6 Posts
    Rep Power
    0

    Default

    Neka pošalju rješenje o izvršenju na Čepurke, parcela ta i ta...

  3. #528
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    3,961
    Thanks Thanks Given 
    205
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    14 Posts
    Rep Power
    147708

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    kod nas je komsija jedna preminuo. nasljednici nisu prepisali stan na sebe sve do prodaje a onda su ga upisali na nove vlasnike.

    na ime preminulog stanara ima 200 i kusur eura duga. ima li tu šanse da se naplati? od nasljednika? novih stanara?
    Ako je utuzen onda ga novi vlasnik ne moze prevesti na sebe ako nije jbga jedino da stisnes nove vlasnike da vidis da se nece zeznut da plate dug

    Sent from my P 30 pro using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  4. #529
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    876
    Thanks Thanks Given 
    6
    Thanks Thanks Received 
    4
    Thanked in
    4 Posts
    Rep Power
    54751

    Default

    Kratko pitanje u vezi odrzavanja i primjene tog zakona u praksi:

    "Investitor stambene zgrade dužan je da samostalno snosi troškove redovnogodržavanja, nužnih i hitnih radova stambene zgrade i urbanističke parcele, organizuje poslove održavanja stambene 6zgrade i preduzme aktivnosti za formiranje organa upravljanja stambene zgrade u periodu od godinu dana od danaprenosa prava svojine najmanje jednog posebnog dijela stambene zgrade sa investitora na kupca, odnosno od danaupisa te promjene u katastar nepokretnosti, ili drugu odgovarajuću evidenciju nepokretnosti."

    Da li ovo zapravo znaci da je investitor duzan da o svom trosku prvih godinu dana snosi troskove odrzavanja? Da li se ovo primjenjuje u praksi, a ako ne zasto (u prevodu, da li postoji neka rupa u zakonu koju investitori iskoriste kako ne bi ovo placali)

  5. #530
    Join Date
    Apr 2014
    Posts
    2,553
    Thanks Thanks Given 
    32
    Thanks Thanks Received 
    20
    Thanked in
    15 Posts
    Rep Power
    75897

    Default

    Duzan jeste ali u praksi kao i sve drugo kod nas ne mora da znaci da ce biti tako.

  6. #531
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    komsija u potkrovlju hoće da digne krov. zna li neko kakva je procedura? može li sam na svoju ruku, kako on tvrdi? ili treba odluka skupštine stanara ili možda i svih stanara?

  7. #532
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Cetinje
    Posts
    5,127
    Thanks Thanks Given 
    136
    Thanks Thanks Received 
    19
    Thanked in
    14 Posts
    Rep Power
    17758

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    komsija u potkrovlju hoće da digne krov. zna li neko kakva je procedura? može li sam na svoju ruku, kako on tvrdi? ili treba odluka skupštine stanara ili možda i svih stanara?
    mislim da se morate svi dogovorit jer je to zajednicko, ne moze kako mu se napne
    two things are infinite:
    the universe and human stupidity;
    and I'm not sure about the universe

  8. #533
    Join Date
    Dec 2013
    Posts
    1,725
    Thanks Thanks Given 
    82
    Thanks Thanks Received 
    111
    Thanked in
    70 Posts
    Rep Power
    230144

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    komsija u potkrovlju hoće da digne krov. zna li neko kakva je procedura? može li sam na svoju ruku, kako on tvrdi? ili treba odluka skupštine stanara ili možda i svih stanara?
    Ako ima problema sa vlagom,neka im ispostavi fakturu neke firme za hidroizolacija,jer je to zajedničko vlasništvo vertikale.
    Da vidiš kako će onda splasnuti one rabote onih kojima se prije toga napeo,što bi rekao kolega iznad,odnosno,daće mu saglasnost koliko trepneš.

    Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
    Last edited by joni; 18-02-20 at 08:21.

  9. #534
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by joni View Post
    Ako ima problema sa vlagom,neka im ispostavi fakturu neke firme za hidroizolacija,jer je to zajedničko vlasništvo vertikale.
    Da vidiš kako će onda splasnuti one rabote onih kojima se prije toga napeo,što bi rekao kolega iznad,odnosno,daće mu saglasnost koliko trepneš.

    Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
    nema problema, već neće da ima više koso potkrovlje nego punu površinu u odnosu na gabarite
    većina je protiv pa nisam siguran kako ide procedura u tim slučajevima

  10. #535
    Join Date
    Dec 2004
    Location
    Podgorica
    Posts
    4,368
    Thanks Thanks Given 
    44
    Thanks Thanks Received 
    92
    Thanked in
    55 Posts
    Rep Power
    137349

    Default

    Krov je dužnost svih iz vertikale...

    Sent using Tapatalk

  11. #536
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by darijan View Post
    Krov je dužnost svih iz vertikale...

    Sent using Tapatalk
    ili ulaza? rekao bi da se odnosi na kompletan ulaz po zakonu

    svakako, nisam msilio čija je dužnost već da li neko može dizat krov da bi dobio dodatne kvadrate bez dozvole svih komšija?

  12. #537
    Join Date
    Dec 2004
    Location
    Podgorica
    Posts
    4,368
    Thanks Thanks Given 
    44
    Thanks Thanks Received 
    92
    Thanked in
    55 Posts
    Rep Power
    137349

    Default

    Pa ako je krov kos a on hoće da ga ispravi, neće dobiti na površini, nego na zapremini...

    Sent using Tapatalk

  13. #538
    Join Date
    Nov 2013
    Location
    titograd
    Posts
    2,115
    Thanks Thanks Given 
    79
    Thanks Thanks Received 
    51
    Thanked in
    32 Posts
    Rep Power
    238478

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    komsija u potkrovlju hoće da digne krov. zna li neko kakva je procedura? može li sam na svoju ruku, kako on tvrdi? ili treba odluka skupštine stanara ili možda i svih stanara?
    Dajte komsiji da digne o svom trosku, ne znam sto vam smeta,ako njemu cini dobro a vama ne steti u cemu je problem?

    Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

  14. The Following User Says Thank You to aleksa111111 For This Useful Post:


  15. #539
    Join Date
    Aug 2005
    Location
    Nikšić
    Posts
    3,938
    Thanks Thanks Given 
    326
    Thanks Thanks Received 
    173
    Thanked in
    96 Posts
    Rep Power
    451170

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    nema problema, već neće da ima više koso potkrovlje nego punu površinu u odnosu na gabarite
    većina je protiv pa nisam siguran kako ide procedura u tim slučajevima
    A kakav je problem, zasto je vecina protiv?
    "Anybody driving slower than you is an idiot, and anyone going faster than you is a maniac"

  16. #540
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by Dejan View Post
    A kakav je problem, zasto je vecina protiv?
    jednostavno neće. radi nekih odnosa iz prošlosti (sa kojima sadašnji novi vlasnik nema veze), neispunjenih obećanja ljudi koji su ranije dobili potkrovlja ..ovi koji su direkt ispod neće da im se lupa iznad njih mjesec dana.
    svako ima neki svoj razlog, neki prijete inspekcijom itd
    Last edited by arlekino; 18-02-20 at 09:42.

  17. #541
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Cetinje
    Posts
    5,127
    Thanks Thanks Given 
    136
    Thanks Thanks Received 
    19
    Thanked in
    14 Posts
    Rep Power
    17758

    Default

    Quote Originally Posted by Dejan View Post
    A kakav je problem, zasto je vecina protiv?
    zato sto ako posere nesto onda ce biti da je zajednicko pa ce svi morat da ulazu
    two things are infinite:
    the universe and human stupidity;
    and I'm not sure about the universe

  18. #542
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by darijan View Post
    Pa ako je krov kos a on hoće da ga ispravi, neće dobiti na površini, nego na zapremini...

    Sent using Tapatalk
    da, ali sada od 40 kvadrata ima efektivno na raspolaganju 22-25 možda.. ovako bi dobio sve. mislim da se tu kvadrat ne računa ako je ispod 1.60
    Last edited by arlekino; 18-02-20 at 09:45.

  19. #543
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by jakov_ct View Post
    zato sto ako posere nesto onda ce biti da je zajednicko pa ce svi morat da ulazu
    da, ovi ispod su an ivicama su skoro radili neke hidrozolacije itd pa se boje da im to ne zezne

  20. #544
    Join Date
    Aug 2005
    Location
    Nikšić
    Posts
    3,938
    Thanks Thanks Given 
    326
    Thanks Thanks Received 
    173
    Thanked in
    96 Posts
    Rep Power
    451170

    Default

    Dogovor kuću gradi. Osim ako je neki nečoek.
    "Anybody driving slower than you is an idiot, and anyone going faster than you is a maniac"

  21. #545
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by Dejan View Post
    Dogovor kuću gradi. Osim ako je neki nečoek.
    sve to stoji.

    ali može li neko na svoju ruku, bez dozvole/saglasnosti ostalih to uraditi

  22. #546
    Join Date
    Nov 2013
    Location
    titograd
    Posts
    2,115
    Thanks Thanks Given 
    79
    Thanks Thanks Received 
    51
    Thanked in
    32 Posts
    Rep Power
    238478

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    sve to stoji.

    ali može li neko na svoju ruku, bez dozvole/saglasnosti ostalih to uraditi
    Zajednicke povrsine ne ,u to se ubraja hodnik,liftovi ,ulaz, krov ...mora traziti potpise stanara i to 50%+
    dovoljno od 20 da mu potpise 11 i to je to

    Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

  23. #547
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Cetinje
    Posts
    5,127
    Thanks Thanks Given 
    136
    Thanks Thanks Received 
    19
    Thanked in
    14 Posts
    Rep Power
    17758

    Default

    Quote Originally Posted by arlekino View Post
    sve to stoji.

    ali može li neko na svoju ruku, bez dozvole/saglasnosti ostalih to uraditi
    Moze pa da ga prijavljujete i tuzite, a bolje je sprijeciti nego lijeciti, neka kucni savjet odrzi sjednicu i konsultujte se sa institucijama. U ovome slucaju, koliko sam shvatio, se mijenjaju i gabariti zgrade, za to ti treba dozvola i od lokalne samouprave, uvijek postoji rizik da ce taj novi krov biti problematican pa onda svi imate obavezu da ga sredjujete. Napravite dogovor sa tim coekom, ako oce da gradi, doradjuje potkrovlje dje zivi, prebacite na njega obavezu odrzavanja krova, ali ni to ti nije sigurno, jer moze se desit nesto a da on nema para pa svi ispod da imaju stetu. Zato je to zajednicka svojina, jer utice na svakoga, ne znam sto da cinis bez da mu izricito zabranite.
    two things are infinite:
    the universe and human stupidity;
    and I'm not sure about the universe

  24. #548
    Join Date
    Sep 2014
    Posts
    323
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post
    Rep Power
    382

    Default

    Quote Originally Posted by jakov_ct View Post
    Moze pa da ga prijavljujete i tuzite, a bolje je sprijeciti nego lijeciti, neka kucni savjet odrzi sjednicu i konsultujte se sa institucijama. U ovome slucaju, koliko sam shvatio, se mijenjaju i gabariti zgrade, za to ti treba dozvola i od lokalne samouprave, uvijek postoji rizik da ce taj novi krov biti problematican pa onda svi imate obavezu da ga sredjujete. Napravite dogovor sa tim coekom, ako oce da gradi, doradjuje potkrovlje dje zivi, prebacite na njega obavezu odrzavanja krova, ali ni to ti nije sigurno, jer moze se desit nesto a da on nema para pa svi ispod da imaju stetu. Zato je to zajednicka svojina, jer utice na svakoga, ne znam sto da cinis bez da mu izricito zabranite.
    mislim da je ovo najsigurnija opcija na kraju.. jer ako ne, šta trebamo radit, ugovor između njega i skupštine stanara u vezi sa održavanjem krova?

  25. #549
    Join Date
    Mar 2006
    Posts
    11,016
    Thanks Thanks Given 
    5
    Thanks Thanks Received 
    4
    Thanked in
    4 Posts
    Rep Power
    58522

    Default

    Iznad nas zidali sobu na balkon, pravili krov, fasadu dirali i svasta nesto, komsije prijavljivale, inspekcija dolazila, jos policajac tu zivi pa i on urgirao i na kraju to ostalo i nikom nista. Meni toci godinama otprilike zid dje je od 2 stana iznad, 100 majstora, busili i plafon, oni gore renovirali i dalje ne moze da se utvrdi sto je, top
    Last edited by N_L; 19-02-20 at 01:09.
    rm -rf /

  26. #550
    Join Date
    Aug 2011
    Posts
    5,187
    Thanks Thanks Given 
    59
    Thanks Thanks Received 
    131
    Thanked in
    68 Posts
    Rep Power
    439005

    Default

    To je skoro nemoguce bez ako nije preko noci sve zavrsio.
    Treba mu 51% saglasnost vlasnika stanova i poslovnih prostora kao prvo.
    Kao drugo vj mu treba dozvola gradjevinska,komunalna ili kako li to ide jer mijenja izgled zgrade.
    Gabarite sigurno ne moze da povecava,tj mora podnijet zahtjev ako to planira.
    Znaci blokirali bi mu radove dok reces keks.
    A da li je upitno da ce odradit sve po ps-u i da to bude kvalitetno ,valjda bi prvi on imao problema ako to nije kvalitetno odradjeno.

    Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Info ko ugrađuje daljinsko otključavanje/zaključavanje auta
    By galer in forum Vozila i oprema
    Replies: 7
    Last Post: 28-02-15, 16:13
  2. I: Potrebna usluga ciscenja ulaza male stambene zgrade
    By afroman in forum Ostali oglasi
    Replies: 11
    Last Post: 15-09-11, 14:39
  3. I/T:Stan za stanovanje
    By gaga-pg in forum Ostali oglasi
    Replies: 7
    Last Post: 15-04-10, 21:10
  4. Stanovanje
    By starwalker in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 24
    Last Post: 11-04-10, 23:38
  5. I: Trazim sobu ili garsonjeru za stanovanje
    By zinabo in forum Ostali oglasi
    Replies: 2
    Last Post: 21-04-09, 19:37

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •