Page 20 of 21 FirstFirst ... 10161718192021 LastLast
Results 476 to 500 of 506

Thread: [STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

  1. #476
    Join Date
    Mar 2004
    Location
    PG
    Posts
    2,081
    Rep Power
    69192

    Default

    Par komšija koji nisu centa uplatili od kada je agencija preuzela upravljanje....

    Sent from my POCO F1 using Tapatalk

  2. #477
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    3,753
    Rep Power
    128728

    Default

    Ako je izvrsitelj voljan moze da se stavi hipoteka na stan pa kad god ga prodaju morat ce sve da plate... Naravno kad se nakupi malo vise a oce...

    Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  3. #478
    Join Date
    Aug 2011
    Posts
    4,668
    Rep Power
    388984

    Default

    Moze li stan da mu se oduzme ?
    Prava stvar..Ima jedan u mojoj zgradi nikad useljivan za 7-8god..Poprilicno se nakupilo...
    Gazda neki Alb ko zna dje je,stan napusten ni struje ni vode..Pravo da mu se oduzme i da ga rentamo i prihodujemo

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

  4. #479
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    12,205
    Rep Power
    647237

    Default

    Postoji li neki Zakon pravilnik ili slično, koji možemo da iščitamo prije useljenja? Uskoro nas čeka useljenje, već imamo neku grupu stanara pa da na vrijeme sve odradimo.
    Ako postoji neki dokument koji bi nam pomogao, bila bi zahvalna da ga okačite.

  5. #480
    Join Date
    Aug 2005
    Location
    Nikšić
    Posts
    3,516
    Rep Power
    335586

    Default

    "Anybody driving slower than you is an idiot, and anyone going faster than you is a maniac"

  6. #481
    Join Date
    May 2006
    Posts
    4,827
    Rep Power
    795707

    Default

    Quote Originally Posted by Djalac View Post
    Moze li stan da mu se oduzme ?
    Prava stvar..Ima jedan u mojoj zgradi nikad useljivan za 7-8god..Poprilicno se nakupilo...
    Gazda neki Alb ko zna dje je,stan napusten ni struje ni vode..Pravo da mu se oduzme i da ga rentamo i prihodujemo

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
    Ne možeš da ga oduzmeš.

    Možeš da pokreneš izvršenje, pa da ide na prodaju.

    Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

  7. #482
    Join Date
    Aug 2016
    Posts
    430
    Rep Power
    56040

    Default

    Quote Originally Posted by Djalac View Post
    Moze li stan da mu se oduzme ?
    Prava stvar..Ima jedan u mojoj zgradi nikad useljivan za 7-8god..Poprilicno se nakupilo...
    Gazda neki Alb ko zna dje je,stan napusten ni struje ni vode..Pravo da mu se oduzme i da ga rentamo i prihodujemo

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
    Zasto u CG vecina hoce da gradi kucu od krova. Prvo treba srediti krupnije stvari u drustvu od skupstine stanara, da se ljudi zaposle, da imaju redovna/normalna primanja, pa onda nikome nece biti problem da placa odrzavanje. Zasto nekom uzimati stan za takve stvari ? Ja bih uveo da mora opstina da pokrije osnovno odrzavanje zgrada - zasto se placa porez na nekretnine, zasto se placa najskuplja voda, struja i sl. Od svega toga moze dio da ide na odrzavanje zgrada tako sto ce se ubirati porez na extra/mega profit, da ne moraju gradjani centa dodatno da daju na te stvari kad se dobit raspodijeli ravnomjerno.

    Da ne pominjemo sto je sami koncept skupstine stanara po ulazima promasen i napravljen tako da sacica ljudi koji drze biznise za odrzavanje ulaza imaju korist. A ne oformi se skupstina stanara, vecina placa odrzavanje po 15-20 EUR, a upravnik ulaza nece da mrdne da zamijeni sijalicu kad treba, nece da angazuje firmu da odradi renoviranje fasade, ulaza i sl. a ima dovoljno novca na racunu, a vecina stanara nece da se bakce sa uvidom u stanje istog, i ne zanima ih smjena upravnika koji nista ne radi u ulazu bez ubira platu.
    Last edited by techlinkit; 19-11-19 at 17:05.

  8. #483
    Join Date
    Aug 2011
    Posts
    4,668
    Rep Power
    388984

    Default

    Quote Originally Posted by techlinkit View Post
    Zasto u CG vecina hoce da gradi kucu od krova. Prvo treba srediti krupnije stvari u drustvu od skupstine stanara, da se ljudi zaposle, da imaju redovna/normalna primanja, pa onda nikome nece biti problem da placa odrzavanje. Zasto nekom uzimati stan za takve stvari ? Ja bih uveo da mora opstina da pokrije osnovno odrzavanje zgrada - zasto se placa porez na nekretnine, zasto se placa najskuplja voda, struja i sl. Od svega toga moze dio da ide na odrzavanje zgrada tako sto ce se ubirati porez na extra/mega profit, da ne moraju gradjani centa dodatno da daju na te stvari kad se dobit raspodijeli ravnomjerno.

    Da ne pominjemo sto je sami koncept skupstine stanara po ulazima promasen i napravljen tako da sacica ljudi koji drze biznise za odrzavanje ulaza imaju korist. A ne oformi se skupstina stanara, vecina placa odrzavanje po 15-20 EUR, a upravnik ulaza nece da mrdne da zamijeni sijalicu kad treba, nece da angazuje firmu da odradi renoviranje fasade, ulaza i sl. a ima dovoljno novca na racunu, a vecina stanara nece da se bakce sa uvidom u stanje istog, i ne zanima ih smjena upravnika koji nista ne radi u ulazu bez ubira platu.
    Prvo pricas totalno pogresno.
    Kao prvo ne idu sve pare na odrzavanje nego na rc ulaza.Drugo upravnik mrda i te kako i sve probleme resava.
    Onda ako nema para na racun za neku sanaciju ulaz se zaduzi kod agencije pa vremenom otplati.
    A da se vratimo na sustinu. Ako je imao 100.000e da plati stan,onda ima i da placa odrzavanje.
    Ne bih dalje o tome da pricam jer razmisljanje ti totalno pogresno.
    Kao da mi kazes ja vozim auto od 50k nemam za gume,a da ga kupim sam imao.
    Jbg los odabir.Ne protezi se vise nego sto ti je krevet.

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

  9. #484
    Join Date
    Aug 2016
    Posts
    430
    Rep Power
    56040

    Default

    Quote Originally Posted by Djalac View Post
    Prvo pricas totalno pogresno.
    Kao prvo ne idu sve pare na odrzavanje nego na rc ulaza.Drugo upravnik mrda i te kako i sve probleme resava.
    Onda ako nema para na racun za neku sanaciju ulaz se zaduzi kod agencije pa vremenom otplati.
    A da se vratimo na sustinu. Ako je imao 100.000e da plati stan,onda ima i da placa odrzavanje.
    Ne bih dalje o tome da pricam jer razmisljanje ti totalno pogresno.
    Kao da mi kazes ja vozim auto od 50k nemam za gume,a da ga kupim sam imao.
    Jbg los odabir.Ne protezi se vise nego sto ti je krevet.

    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
    Slucajevi kao taj sto si opisao su rijetki, cinjenica je da vecina nema da plati odrzavanje, jer ih dosta ima koji su te stanove naslijedili od roditelja, ili od babe/djeda. Trebaju od necega porodice da izdrzavaju, i sad ako neko ima naslijedjen stan i placa tipa ~20 EUR za mjesecno odrzavanje, to je itekako velika stavka na godisnjem nivou, u ionako skromnom kucnom budzetu, a pogotovo ako se ne vide nikakvi benefiti tog izdatka.

    Tvoje je iskustvo pozitivno, ali u nasem ulazu upravnik nece nista da radi, i nista mu ne mozemo, jer stanari nece da mrdnu da ga smijene. Sto da radis kad nemas vecinu stanara za smjenu upravnika ? I shodno tome kad nece upravnik da radi nista, i nece da ulozi novac koji ti placas redovno svaki mjesec, i nece da ti da na uvid sta se radi sa parama, sta bi ti onda radio - da li bi i dalje placao odrzavanje ? Ja ne znam za tebe, ali ja itekako volim da znam gdje mi ide svaki cent, a pogotovo u ovakvim slucajevima gdje je ocigledno u pitanju neka vrsta prevare od strane upravnika ulaza.
    Last edited by techlinkit; 19-11-19 at 17:18.

  10. #485
    Join Date
    Aug 2011
    Posts
    4,668
    Rep Power
    388984

    Default

    Quote Originally Posted by techlinkit View Post
    Slucajevi kao taj sto si opisao su rijetki, cinjenica je da vecina nema da plati odrzavanje, jer ih dosta ima koji su te stanove naslijedili od roditelja, ili od babe/djeda.

    Tvoje je iskustvo pozitivno, ali u nasem ulazu upravnik nece nista da radi, i nista mu ne mozemo, jer stanari nece da mrdnu da ga smijene. Sto da radis kad nemas vecinu stanara za smjenu upravnika ? I shodno tome kad nece upravnik da radi nista, i nece da ulozi novac koji ti placas redovno svaki mjesec, i nece da ti da na uvid sta se radi sa parama, sta bi ti onda radio - da li bi i dalje placao odrzavanje ? Ja ne znam za tebe, ali ja itekako volim da znam gdje mi ide svaki cent, a pogotovo u ovakvim slucajevima gdje je ocigledno u pitanju neka vrsta prevare od strane upravnika ulaza.
    Ok,shvatam.
    Mozes damu pakao napravis.
    Kazne upravnika su ogromne ako ne radi kako treba. Onda svaki upravnik ima mandat.
    Mora zakonom da istice dje su pare,koliko para ima,ko je duzan itd..
    Zovnes agenciju i ispricas im sve.


    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

  11. #486
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    3,753
    Rep Power
    128728

    Default

    Tako je imas sagenciju za stanovanje mozes o jadu da ga zabavis i sve po zakonu...

    Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  12. #487
    Join Date
    Jun 2010
    Posts
    2,185
    Rep Power
    13

    Default

    Mi smo formirali skupstina i Art Glorija je najskuplja sa ponudom za odrzavanje i imaju dosta nedefinisan ugovor. Sebe su zastitili maksimalno a cak u ugovoru stoji da bilo koji stanar moze ih zvati za intervenciju, pa i ako ne placa odrzavanje, a kad ispostave fakturu mora da plati upravnik. Isto tako za raskid ugovora stoji da bez njihove saglasnosti ne mozete raskinuti ugovor iako ste ih obavjestili 30 dana ranije. Prepusteni ste njihovoj volji. Totalno neprofesionalan odnos prema skupstini, to ni mobilni operateri se nisu tako ponasali.

  13. #488
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    22,767
    Rep Power
    1514541

    Default

    ^ A opet mi se cini da imaju najvise ulaza, na nivou cijele CG teritorije... ili se varam?
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

  14. #489
    Join Date
    Aug 2011
    Posts
    4,668
    Rep Power
    388984

    Default

    Prva firma u CG.Dosta ozbiljna. Mozes ti daraskines ugovor samo ima otkazni rok 30dana i to je to.


    Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

  15. #490
    Join Date
    Apr 2014
    Posts
    2,343
    Rep Power
    75897

    Default

    Najskuplja. Skoro mi se neko zalio na njih da im lose odrzavaju ulaz.

  16. #491
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    20,214
    Rep Power
    154459

    Default

    Quote Originally Posted by znak View Post
    Mi smo formirali skupstina i Art Glorija je najskuplja sa ponudom za odrzavanje i imaju dosta nedefinisan ugovor. Sebe su zastitili maksimalno a cak u ugovoru stoji da bilo koji stanar moze ih zvati za intervenciju, pa i ako ne placa odrzavanje, a kad ispostave fakturu mora da plati upravnik. Isto tako za raskid ugovora stoji da bez njihove saglasnosti ne mozete raskinuti ugovor iako ste ih obavjestili 30 dana ranije. Prepusteni ste njihovoj volji. Totalno neprofesionalan odnos prema skupstini, to ni mobilni operateri se nisu tako ponasali.
    Nama su Ulazi Podgorice imali ovaj blistavi dodatak u ugovoru pa smo ih isto pozdravili. Ne moze se bez saglasnosti veli rasikunit ugovor i posebne sjednice skupstine stanara. Samo jednog advokata da im sastavi dopis i primirice vjeruj mi.
    Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.

  17. #492
    Join Date
    Apr 2014
    Posts
    2,343
    Rep Power
    75897

    Default

    I mi smo Ulaze pozdravili. Koliko smo problema imali sa njima. Sta god smo trazili da urade lose su uradili.
    Jedino im je advokat bio dobar ali on je bio i suvlasnik valjda

  18. #493
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    15,608
    Rep Power
    296066

    Default

    Ne znam kako se zove ona preko puta CB (dje je ona apoteka) kazu da je najeftinija.

    Koliko znam u ove nove zgrade dje mi braca zive njima je art glorija bas cu da pitam jer je kod njih sve 10/10 - imaju upravnika koji je voljan u tome.

  19. #494
    Join Date
    Jan 2010
    Posts
    12,436
    Rep Power
    119453

    Default

    Ne bih dozvolila suludost da se neko tuzi u ulazu zbog neplacenog "parfimiranja" ulaza..
    Samom predlagacu takve opcije ne bi vise bilo mjesta medju ljudima nego je bolje da ide medju slicnima sebi.
    Desavali su se ratovi, krize, I ljudi su se podrzavali.. A u miru mnogi pokazu neljudskost na totalno trivijalnim stvarima.
    Vidim po racunima da 70% novca godisnje ide za odrzavanje - parfimisanje ulaza I prelivanje vodom po stepenicama 2 puta nedeljno. Ma Hajte molim vas.. Izmisljanje obaveznih "poslova", tj. laganog priliva novca za privilegovane.


    Hvala Lepo


  20. #495
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    22,767
    Rep Power
    1514541

    Default

    Pa neki ulazi (upravnici) ne znaju sto ce sa parama...

    Znam neke koji imaju trenutno blizu 100,000 eura na racunu zgrade.

    Moguce da postoje i vece cifre ali za njih ne znam.

    I onda se bacaju pare na svakakve gluposti... sad ce nova godina pa je idealan nacin da se nakiti cijela zgrada, kupi neka jelka od 10k eura i sl.
    Last edited by Fidel Castro; 03-12-19 at 12:24.
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

  21. #496
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Ljubotinj - Rijechka nahija
    Posts
    6,187
    Rep Power
    205937

    Default

    A ja kukavac kuburim sa oko 250e mjesecnim prilivom u ulazu 35 godina starom i pokusavam magiju da izvedem.
    Ako ima ko viska para iz ostalih ulaza, mi smo raspolozeni da nas sponzorisete. Hvala.

    Poslato sa MAR-LX1A pomoću Tapatoka

  22. #497
    Join Date
    Sep 2007
    Posts
    8,558
    Rep Power
    382153

    Default

    Quote Originally Posted by Fidel Castro View Post
    Pa neki ulazi (upravnici) ne znaju sto ce sa parama...

    Znam neke koji imaju trenutno blizu 100,000 eura na racunu zgrade.

    Moguce da postoje i vece cifre ali za njih ne znam.

    I onda se bacaju pare na svakakve gluposti... sad ce nova godina pa je idealan nacin da se nakiti cijela zgrada, kupi neka jelka od 10k eura i sl.
    Prichash za kod nas.dje je ovo,ko zivi u tim ulazima?
    ...

  23. #498
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    22,767
    Rep Power
    1514541

    Default

    Pricam konkretno za PG ali ne smatram da je to ekskluzivno samo za glavni grad, sigurno toga ima i po primorskim gradovima poput BD, KO i sl. iako su tu manje zgrade te ima manje stanara...

    Ne znam sto je to toliko cudno kad smo evo svjedoci koliki se kompleksi grade i koliko stanova dodje po ulazu i koliko je to kvadrata x 0.20e (nove zgrde znaju da uzimaju i vise) pa je onda to fina cifra na mjesecnom nivou.

    Posto su zgrade nove obicno ima minimalnog odrzavanja tako da se pare samo gomilaju... Nakon par godina to bude fina cifra od desetak ili par desetina 'iljada eura, sve zavisi koliko stanova, koliko kvadrata, koliko se placalo po kvadratu i koliko se trosilo...
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

  24. #499
    Join Date
    Sep 2007
    Posts
    8,558
    Rep Power
    382153

    Default

    Sve je moguce,pa i to,ako je istina da imaju na desetine hiljada u rezervi kako se ne sjete da pomognu nekome za lijechenje,a ne sms-ovima,mozda i pomazu,ne znam.
    ...

  25. #500
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    22,767
    Rep Power
    1514541

    Default

    Quote Originally Posted by AL no1 View Post
    Sve je moguce,pa i to,ako je istina da imaju na desetine hiljada u rezervi kako se ne sjete da pomognu nekome za lijechenje,a ne sms-ovima,mozda i pomazu,ne znam.
    Zaista ne znam kako raspolazu sa tim novcem.

    Znam da se nakupi, normalnim placanjem koji je zakonom predvidjen. A zgrada nova, odrzavanje minimalno (pored standardnog ciscenja), nekad bude i vise od 20c/m2 i nesporno je da se nakupi dosta para u kasi.
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Info ko ugrađuje daljinsko otključavanje/zaključavanje auta
    By galer in forum Vozila i oprema
    Replies: 7
    Last Post: 28-02-15, 17:13
  2. I: Potrebna usluga ciscenja ulaza male stambene zgrade
    By afroman in forum Ostali oglasi
    Replies: 11
    Last Post: 15-09-11, 15:39
  3. I/T:Stan za stanovanje
    By gaga-pg in forum Ostali oglasi
    Replies: 7
    Last Post: 15-04-10, 22:10
  4. Stanovanje
    By starwalker in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 24
    Last Post: 12-04-10, 00:38
  5. I: Trazim sobu ili garsonjeru za stanovanje
    By zinabo in forum Ostali oglasi
    Replies: 2
    Last Post: 21-04-09, 20:37

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •