[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[Director]

Zgrada Normala je jedna od najlosijih građenih zgrada na starom aerodromu. Uglavnom, 1200 eura je itekako realna cijena stana jednosobnog bilo novogradnja ili novija zgrada do 10 g starosti. Kod poznatijih uzvođača to je uvijek više od 1200. Rekord drži city kvart sa cijenama manjih stanova i to će uvijek biti tako.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Balzak]

Druze, ti se gadjas sa cijenama koje veze nemaju. Pitaj ljude koji su kupovali stanove. Nije sporno mozes li naci oglas za stan koji kosta 1000 eura kvadrat, ali u taj stan ima da se ulozi ihaha i to vise nije 1000 eura kvadrat. Razumijes li sad?

Ja sam se prvi uselio u stan u city kvart, Celebic. Posle 5 godina komplet keramika se morala promijeniti. A zamisli stanove koji su znacajno losijeg kvaliteta sta sve imas da radis posle 10-15 godina. Kad sam ja iselio vlasnik ga je renovirao, oko 5000 ulozio i prodao po 1500 za kvadrat.

Ovdje niko ne spori da se moze uzeti stan za.1000 kvadrat, ali da je u normalnom stanju i na normalnoj lokaciji ne moze. Tebi je prica otprilike: imam ti ja golfa 6 za 3000, a to sto ima u njega da se ulozi ihaha nikom nista.

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

Vi se gadjate cijenama kao da ste bunike jeli. Mozda hocete luksuzne stanove, ali to je onda druga stvar. Ja sam se ogradio za city kvart, tamo zaista jeste 1200-1300 e.

Keramika je sirok pojam, koja keramika? Imas npr. plocice od 5 eura kvadrat a imas od 100 e.
Kompletno renoviranje stana nije vise od 5000 e, pod uslovom da ne uzimas najskuplji materijal.

Ja govorim o prosjecnim stanovima a ne o luksuznim.

[outline]

Ima i ovaj neuseljavani u zgradi mupa koju spominjes 48 kv= 55 000
Dvosoban 60 kv= 54 000
Zgrada Celebic 39 kv = 50 000

Na sve ovo , ili skoro sve, ce prodavci dati dodatni popust.

nemoguće da stan od 60kv bude 54000e. plus ja ne znam nekog da je uzima stan a dobio popust


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Djed_Djuro]

Kako ne daju popust, daju sigurno. Ako je kvadrat 1200, moras dobiti popust na kolicinu kad kupujes 60 kvadrata.

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

[Balzak]

Kako se odje gadjaju sa cijenama i parama, jado moj. To DUP- ovi, to projekti, mora da se mijenja keramika, ne valja lokacija, lose radjena zgrada....
Ni engleska aristokratija nema takve prohtjeve a prosjek nam plata 400 eura. Sve bogatuni jado moj.

[Director]

nemoguće da stan od 60kv bude 54000e. plus ja ne znam nekog da je uzima stan a dobio popust


Sent from my iPhone using Tapatalk

Moguće ako je u pitanju neka rupa u koju treba ljuljnut još 15.000

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Director]

Kako se odje gadjaju sa cijenama i parama, jado moj. To DUP- ovi, to projekti, mora da se mijenja keramika, ne valja lokacija, lose radjena zgrada....
Ni engleska aristokratija nema takve prohtjeve a prosjek nam plata 400 eura. Sve bogatuni jado moj.

Ti si nešto burazere permutovao. Ja nisam budžovan i aristokrata ali sam pratio godinama cijene nekretnina i pišem iz iskustva i mnogo informacija koje sam dobijao i od agenata koji rade prodaju nekretnina , a neke od njih znam odavno...Dakle, mi pisemo ono što je realno

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Djed_Djuro]

Kako se odje gadjaju sa cijenama i parama, jado moj. To DUP- ovi, to projekti, mora da se mijenja keramika, ne valja lokacija, lose radjena zgrada....
Ni engleska aristokratija nema takve prohtjeve a prosjek nam plata 400 eura. Sve bogatuni jado moj.

Aaaa, pa sto ne kazes da mislis na stan bez DUPa i projekta i bez keramike. Moze to onda i mnogo, mnogo jeftinije.

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

[Director]

Nema druge nego da ga uputimo na sajtove agencija koje se bave prodajom nekretnina i da posjeti i patuljak.me, oglasi, realticu... pa neka nađe dobre stanove za 1000 eura kvadrat i javi nam

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Balzak]

Ti si nešto burazere permutovao. Ja nisam budžovan i aristokrata ali sam pratio godinama cijene nekretnina i pišem iz iskustva i mnogo informacija koje sam dobijao i od agenata koji rade prodaju nekretnina , a neke od njih znam odavno...Dakle, mi pisemo ono što je realno

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

Kako nijesi budzovan kada se gadis svakog stana? Ne valja ti skica stanova za razvrsje, pobrezje, normal lose radjena zgrada, ili ne valja lokacija....sve si moguce ispljuvao i ismijao osim najskuplje stanove.

[Balzak]

Aaaa, pa sto ne kazes da mislis na stan bez DUPa i projekta i bez keramike. Moze to onda i mnogo, mnogo jeftinije.

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

Je l provala Bata Stojkovic iz " Ko to tamo peva" ?

[remark]

Kako nijesi budzovan kada se gadis svakog stana? Ne valja ti skica stanova za razvrsje, pobrezje, normal lose radjena zgrada, ili ne valja lokacija....sve si moguce ispljuvao i ismijao osim najskuplje stanove.

Kad kupuješ stan svojim parama imaš pravo i da biraš.
Neko kome mama i tata daju pare da kupi stan, ili ga država časti, sigurno ima niže kriterijume.

[outline]

Kako se odje gadjaju sa cijenama i parama, jado moj. To DUP- ovi, to projekti, mora da se mijenja keramika, ne valja lokacija, lose radjena zgrada...

znači ti smatraš da čoek prilikom kupovine stana ne treba da vodi računa o lokaciji, kvalitetu zgrade? no da kupi bilo dje, pa nema veze ako je stan rupa, ako mu ni klima ne pomaže kad dune vjetar itd? pa o čemu onda da razmišlja? kupovina stana je ozbiljna investicija i sve je itekako bitno


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Director]

Kako nijesi budzovan kada se gadis svakog stana? Ne valja ti skica stanova za razvrsje, pobrezje, normal lose radjena zgrada, ili ne valja lokacija....sve si moguce ispljuvao i ismijao osim najskuplje stanove.

Ja kupujem nekretninu a ne paradajiz , to su velike pare koje svakako većim dijelom idu kreditom i velikim odricanjem pa je sasvim logično da za iste pare koje mi nudi volvox ja izaberem bolju lokaciju i specifikaciju stana.

Pomenuta zgrada Normala na starom aerodromu važi za lošu zgradu i to mi je reklo 10 ljudi koji su tamo zivjeli. Volvox je takve projekte imao u 4 jula da je hodnik duplo veci od kuhinje što je dokaz amaterizma i nemam ja što dalje da pojašnjavam. Biram za svoje pare najbolje i to je sve.


Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Djed_Djuro]

Ljudi, vidite da nema koristi od savjeta, vratimo temu svojoj svrsi.

[johninum]

Ja sam na starom namješten stan u zgradi zetagradnje staroj tada 3 godibe platio 1020€ po kvadratu. Sad da ga prodajem ne bih ga dao ispod 1200€ jer su cijene za ove dvije godine skočile mnogo...

[Bronx-PG]

Ja sam u Kralja Nikole u novogradnju (8 god stara zgrada) uzeo 785€ kvadrat prije dvije godine, sad trenutno tu kvadrat vrijedi oko 1200€.
Skočile su dosta cijene, koliko će još ići gore ili dolje zavisi od ponude i potražnje...

[stefke]

Uzeh i ja u city kvart za 500e....

[Biznismen Podgorica]

Ima onda koliko hoces, nego me Director zbunio sa upadicama. Samo je City kvart skuplji i jos par lokacija plus " Nikic zgrade", a sve ostalo ne prelazi 1100e, a krece se oko 1000e.

Evo ti neke lokacije,
Zabjelo: 44= 53 000, 66 kv= 55 000, 52 kv= 43 000, 45= 54 000
Oko Delte: 43 kv= 53 000.
S.Aerodrom sve oko 1000e
Zagoric kod city keja 950e

Znas i sam da ce jos dodatno spustiti prilikom prodaje.

Balzak domimira kao i obicno. Stan jednosoban u city kvart ako kupis ispod 1300 a da nema neku vidnu manu, ja da ti dam sta hoces. Stan ista da valja na solidnoj lokaciji ispod 1200 ces tesko jednosoban kupiti. Kad kazem kupiti, mislim da kupis i sredis za.useljenje. ako treba da ulozis 5000 da bi uselio i to dodaj na cijenu. Jedino kako mozes proci jeftinije je da spremis kes i naoruzas se strpljenjem i cekas da nekome bude hitno da proda.

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

Pa to ja bas htio da pitam. Da proslijedi br. da se uzme jedan u ponedeljak u City Kvart.

Uzeh i ja u city kvart za 500e....

Proslijed br. ako ima jedan do 45m2
--------------------------------------------------------------------
Evo od pon. ce bas da se vide te cijene i ti prodati stanovi. City Kvart/Preko Morace.

[Mile_Djikanovic]

Nisi racunao kupovinu placa, projekat I prikljucke na vodu, struju itd.

Naravno, plac da valja je najkrupnija stavka. Izadje skuplje od gradnje kuce od 100m2

Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk

Voda je obuhvaćena komunalnim opremanjem, bila bi obaveza glavnog grada (Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice). Priključak struje je jeftin, cca par stotina eur, ukoliko postoji obližnja infrastruktura, u suprotnom može ići do nekoliko hiljada. Projekat zavisno od želja investitora, može ići do nekoliko hiljada eura. Računaj ogradu dvorišta još par hiljada - ne može se izračunati tačno jer zavisi od očekivanja i dužine.

Pitanje je šta znači "plac da valja". Smatram da adekvatan može da se nađe za 20-30k i sa svim navedenim troškovima pomenuta kuća sa dvorištem od par stotina kvadrata dođe na nivo dvosobnog stana.

[straus]

E da vidim te stanove u city Kvart za 1200-1300 kvadrat, ispod 1500 nema, mimo mozda trosobnih stanova. Bilo je mozda u pocetku za 1200 u master quart i to je to. Realno imas dobre stanove ja mislim sada za 1300 kvadrat u blok 6 u sajovu zgradu, dobra lokacija.

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

[Bugi]

Svako malo iskoči povoljna cijena stana.
Sve što treba da imate je keš i malo preduzetničkog duha...

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[montenegrina]

Moraš imati prvo sreće da naidješ na takav stan jer ako nemaš sreće džaba ti i keš.

Balzak je doašo na temu da troluje, ne primajte se nego da se nastavi tema bez njegovih nerealnih upadica i izmišljenih cijena. Tek se čovjek registrovao, vjerovatno neki stari težina član

Moja zaova je u Bloku 9 prije 3 godine uzela stan u onoj narandžastoj zgradi, BestInvestment, po 1000eur. Aluminijska bravarija, raspored odličan, odvojen spavaći dio, kvalitetne pločice, vrata, tarket, sanitarije. Ali sada isti taj investitor gradi drugu zgradu, početna cijena u izgradnji je 1250 u prvom naletu, sad je 1300. Cijene su realno otišle gore.

U bloku je bilo u izgradnji po 1150 jednosoban prije dvij egodine, sada košta oko 1250 do 1300.

Samo sreća ti garantuje da ćeš uzeti dobar stan za normalnu neku cijenu. A svako hoće naravno najbolje za sebe a ne neku šnj gradnju za 900eur. Osim ako nij eprinudjen.

[Balzak]

Moraš imati prvo sreće da naidješ na takav stan jer ako nemaš sreće džaba ti i keš.

Balzak je doašo na temu da troluje, ne primajte se nego da se nastavi tema bez njegovih nerealnih upadica i izmišljenih cijena. Tek se čovjek registrovao, vjerovatno neki stari težina član

Moja zaova je u Bloku 9 prije 3 godine uzela stan u onoj narandžastoj zgradi, BestInvestment, po 1000eur. Aluminijska bravarija, raspored odličan, odvojen spavaći dio, kvalitetne pločice, vrata, tarket, sanitarije. Ali sada isti taj investitor gradi drugu zgradu, početna cijena u izgradnji je 1250 u prvom naletu, sad je 1300. Cijene su realno otišle gore.

U bloku je bilo u izgradnji po 1150 jednosoban prije dvij egodine, sada košta oko 1250 do 1300.

Samo sreća ti garantuje da ćeš uzeti dobar stan za normalnu neku cijenu. A svako hoće naravno najbolje za sebe a ne neku šnj gradnju za 900eur. Osim ako nij eprinudjen.

Prodaje se stan 38 m kv., prva zgrada Bloka 5, cijena 45 000. Tel- 067-34333X

[straus]

Prodaje se stan 38 m kv., prva zgrada Bloka 5, cijena 45 000. Tel- 067-34333X

Je li to u tender, ja mislim da ima vec pola godine da se taj stan prodaje, cudi me da se jos nije prodao.

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka