Vrijedi procitati: kako je gradjen Blok V
http://www.archcommune.org/arh-milet...h7htxSfXc8wezs
Bude i u korist kupca, ali ne kod Baće...
Sent using Tapatalk
#fakenews
Vrijedi procitati: kako je gradjen Blok V
http://www.archcommune.org/arh-milet...h7htxSfXc8wezs
Članak jeste zanimljiv ali po ničemu nismo mogli zakljuciti da je blok rađen kvalitetnije od drugih zgrada Titograda u to vrijeme. Nije ni iskreno ovo što piše jer je zbog realizacije ideje Bloka, ostatak Titograda propatio u čekanju da dobije školu, dz i ostalo. City kvart od države i opštine nije dobio takvu podršku, nije ga dobilo nijedno naselje. Projekat je nekome fantastičan, meni nije ništa spektakularan, tačnije ne vidim nikakvu ljepotu u izražavanju ideja i vidi se da je na ovakav projekat i ideju uticao tadašnji pravac koji je primjenjivan ne samo u Titogradu, već i u Novom Beogradu i ostalim gradovima. Meni nije racionalan i razborit pristup nečeg prevazuđenog. Svako vrijeme nosi svoje ideje koje neko realizuje drugačije od prethodnog vremena. Meni je veoma ružno da neko obrazovan ima potrebu da zbog prevaziđenih i istrošenih ideja dijeli loše riječi kolegama danas... Meni apsolutno ne smeta nijedan tržni centar. Zapravo jako je korisno imati ih JER ranije obiđeš cijeli grad , razne prodavnice obuće i butike od centra, vampirice, do Bloka(new life se zvao ako se ne varam) da bi našao kupiti nešto sebi. Sada se parkiraš, prošetaš prodavnicama, popiješ kafu, ne kisneš, ne trazis parking mjesta itd itd. Apsolutno mi je neshvatljiva nefleksibilnost ljudi ovih prostora. Ono, svaka čast, radili ste na jednoj lijepoj ideji i realizovali li je i pored činjenice da ostali djelovi grada trpe zbog toga i za to vrijeme uz pomoć države napravili tadašnji elitni City kvart, jer ga tako autor i predstavlja, bez obzira na humanu notu koja se provlači u tekstu, a sa druge strane to isto za City kvart govori u negativnom tonu...ne razumijem čemu to, inače, clanak je lijep jer se radi o elolventnom čovjeku kojeg je ipak vrijeme pregazilo....
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
City kvart, Central Point i ostali projekti dobili su podršku države u vidu uništavanja Radoja Dakića, Marka Radovića i Duvanskog kombinata i prodaje zemljišta po mnogo nižim cijenama od stvarne vrijednosti, podrška u vidu omogućavanja ogromne uštede zbog neispunjavanja projektovanih rješenja u vidu realizacije planiranih zelenih površina, parking mjesta, razmaka između zgrada i slično, u vidu omogućavanja plaćanja poreskog duga poslovnim prostorima bogu iza nogu, iako ti konkretni investitori imaju desetine miliona na računima... Za te milione, koji su na taj način poklonjeni investitorima, moglo se izgradit sve to što nedostaje.
EDIT: Zaboravih da pomenem i projekte 1000+, đe investitori dignu cijenu po 10% i isfušerišu zgrade jer znaju da su namijenjene ljudima koji ne mogu previše da biraju.
Last edited by NHM; 26-11-19 at 20:30.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
Očigledno se ne kapira da je davno prošlo vrijeme ovo o čemu se govori u clanku. Naravno da je u interesu investitora da zaradi a i sama zamah gradnje je veoma važna stavka ekonomije. Nije Zetagradnja uništila RD niti Čelebić. O čemu mi govorimo? To su privatne firme.
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Govorio si da City kvart nije dobio podršku od države, ja sam naveo na koje je sve načine dobio. Mislio sam da o tome govorimo.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
Imam jedno malo glupo pitanje, no kažu nema glupog pitanja, samo glupog odgovora....
Ja recimo imam stan u prizemlju zgrade, ispod mene nema podruma. Iznad su logično spratovi, e sad zemljotres sruši zgradu. Ima li sad neko nadležan da isplati novac za zgradu ili ja kao jedinka mogu regularno da ozidam stan (kolko se u papire vodi na mene).
Mi govorimo o privatnicima, investitorima, koji su zemlju propalih fabrika tranzicije platili opštini i ponudili stanove kupcima u jednom drugacijem vremenu od onog u kojem je građen blok 5, za čiju je gradnju i planiranje investitor bila zapravo država. Ne ulazim u to po kojim cijenama su dolazili do te zemlje jer nisam ulazio u te vode. Da li bi projekat uvaženog gospodina prošao u kapitalistickom svijetu, bez izmjena koje bi donosile profit u dijelu izdavanja poslovnih prostora, čisto sumnjam jer je iz ugla investitora naravno na prvom mjestu zarada. Takođe, veliki procenat kupaca stanova danas finansira svoju kupovinu kreditima u bankama što nije isto kao nekada kada je dvosoban stan bio kao sada garsonjera i kada su stanovi manje kvadrature bili manje zastupljeni nego danas jer su se po drugačijoj metodi dobijali...Ima tu mnooooogo stvari. Niko ne bi od vas danas, da je investitor, drugačije razmišljao što se tiče prustupa planovima...
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Znači nevjerovatno kako se držiš nekih stavova i ne popuštaš... Baća najbolji, svi kažeš ubačaju tu lopovsku stavku u ugovore, Blok V je bzv i zbog njega je ispaštao ostatak grada, City je onakav jer opština nije htjela da odreši kesu a ne zbog alavosti Toma i Baće...
Dugo polemišemo pa ću dati sebi slobodu da te pitam, nećeš zamjeriti, jesi li od Radovića pa ga ovako braniš??
Ako zamjeraš izbrisaću pitanje...
Evo struka kaže da je Blok V primjer kvaliteta gradnje u smislu seizmologije i dobrog planiranja prostora, al kod tebe to ne pomaže.
Baš ne znam ima li smisla da nastavljamo polemiku.
Još jednom, ne zamjeri.
Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk
Netačno. Nigdje ne pišem da je Baća najbolji. Čemu takva neistina? Ima on dosta mana, kao i svi...zar može biti sve samo crno? Naveo sam pozitivne strane, jer se ođe uglavnom ljudi služe lošim primjerima, što nije korektno jer ne daje pravu sliku onoga o čemu diskutujemo.
Nije li zapravo razmjena iskustava i razmišljanja ono što širi i oplemenjuje sliku onoga o čemu diskutujemo. Ne treba biti tako isključiv. Ja nisam rekao nijednom da je Blok bvz, ako tako dozivljavaš moje pisanje jer ja govorim o ličnom utisku ambijenta tog prostora, onda je to druga stvar ali nigdje ne kažem da je nešto bvz, jedino što sam rekao da se meni licno ne dopada toliko. Sve što sam napisao vezano za njegov projekat je tacno jer su pare bile usmjerene neravnomjerno i za realizaciju velikog projekta kakav je on bio. Nisu to male pare. Pogledaj danas, moraju se tražiti sredstva od EU da bi napravili skole i vrtiće... Za primjer gradnje i kvaliteta nakon 1979 su važile mnoge druge zgrade takođe u PG.
Naravno da nisam nikakav rod Radoviću već jednostavno razmišljam iz ugla poslodavca kako bi približio neke stvari...
Ovdje možda neko planira kupovinu stana kod nekog investitora i veoma su važne istinite informacije pa je dobro da se predstave i dobre strane
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Vezano za ovu razliku 2-3% u kvadraturi...
Ne znam da je iko ko je kupio stan dobio vise nego sto je navedeno u ugovoru, posebno ovi kod Zetagradnje...
Jbg, potpisao si to, ne mozes nista da uradis...
Medjutim, ako ima 100 stanova u zgradi, i u svim stanovima je manja kvadratura od predvidjene, onda se nikako ne moze raditi o slucajnom odstupanju...
Nedje sam cuo/procitao da u Zetagradnju kod projekata crtaju samo zidove bez malterisanja, sto je par cm po zidu...
Da na taj nacin kradu...
Sto znaci kad se stavi malter, prostor tj razmak izmedju zidova mora da bude manji za nekoliko cm...
Opet, nema mi neke logike, valjda u projektu to mora da bude tacno ucrtano, zna se da ne mogu goli zidovi da stoje...
Ili ucrtanju manje nego sto stvarno ide...
Kad bi se to ispostavilo kao tacno, to bi bila potpuno druga prica, jer bi znacilo da su postupali u zloj namjeri, da su bili svjesni da ce svaki stan da bude manji...
Onda bi vec bilo osnova za tuzbu, ali ishod bi bio krajnje upitan... dovoljno je da makar jedan stan bude veci, a mislim da to oni to tako i rade, u 99% stanova zakinu za kvadrat npr, a u par stanova dodaju po kvadrata... kako ne znam, valjda su svi stanovi tipski, ali ovi koje poznajem i koji su kupovali stanove kod njih, svaki je dobio za oko pola kvadrata manji stan...
Last edited by karamazov; 26-11-19 at 21:30.
Aj da te pitam onda ovo.
1. Kako su ljudi napravili Burdz Kalifu?
Visoka 828 metara. Zamisli da su tu masili te 2% u startu. Zgrad bi bila u krivo 10 metara minimum na tu visinu.
2. Kako uvijek bude manje kvadrata?
U danasnje vrijeme pricat o odstupanjima od projekta je sramno. Nemojmo Djedovi su nam kuce pravili u vinklo sa kanapom a ne sa danasnjom tehnikom da ne mogu potrefit.
I da ne bude zabune, ja sam kod Zetagradnje kupio stan i kad sam citao predugovor pa ugovor pitao sam za ove 2 %famoznih i slozili su mi sljedece dvije price:
1. Odstupanje u gradnji, debljina materijala, da masinskim malterom se ispravljaju eventualni kosi pregradni zidovi da dodju u vinklo bla bla ... Gluposti
2. Mjeri se sa spoljnih zidova povrsina a i ono sto pregradni zid zauzme to se isto placa. - Glupost na 2.
Pitah prodavca, kad Baca nije bio tu, vjeruje li stvarno u to sto prica onako iskreno i slegnu ramenima. Reko nemoj onda vise bez mene. Vrijedja inteligenciju to pojasnjenje ovo drugo pogotovo. Jer isti zid 2 puta racuna i meni i komsiji. Nezavisno od toga platice se stan koliko pise i pozdravljamo se.
Nego mu se ta halapljivost vratila kasnije kod nekih ispravki u stanu i prilikom prodaje garaze dje od 10 pocetnih se dogovorismo za 3 hiljade da je kupim. Nudio sam mu 15 za box sa dva garazna mjesta i nije htio tada ispod 20 sanse nije bilo.
Dodatno je za tu garazu jos investirao, pa potrcao da sam osnuje skupstinu i naplacuje 10e fiksno po parking mjestu orzavanje pa mu je jedan stanar to oborio jer mora povrsina x cijena po kvadratu odrzavanja odnosno kao za ulaz.
A evo se trudi da preda stanarima skupstinu no niko nece da uzme. Popravlja agergat, sisteme konacno osposobio. Sad je uminus kaze 200 do 300 eura svaki mjesec.
Zato se sad sjetio pa u svim zgradama on kao organizuje skupstinu stanara prvih 5 godina kad nema nekih radova i naplacuje dobro
Kod Zetagradnje ti je to standard u ugovorima. Mislim da kod Celebica nije. Svakako, ugovor je izraz slobodne volje najmanje dvije strane jbg ako ti se svidja lokacija i sve ostalo odgovara, onda ti to manje bude bitno.
Vjerovala ili ne zakon prepoznaje visu silu i u vecini slucajeva se svi u ugovorima pozovu da usljed vece sile se ne moze pozvati raskid ili neispunjenje ugovora.
Dobra im je prica. Znaci zid koji dijeli mene i komsiju ulazi u moju i njegovu kvadraturu. Jer cisto sumnjam da taj zid i povrsinu koju on zauzima dijele na pola Ciji je taj zid onda pitam se
A posto na koriscenje dobijas neto povrsinu stana, i ona ulazi u katastar i list nepokretnosti onda je bruto povrsina bitna taman kao i deklaracija na proizvodu sa bruto i neto tezinom.
Jer se kupcu prodaje neto povrsina stana. Na svaku skicu su dimenzije prostorija i dolje tabela sa sumom tih povrsina koju kupis.
Nego nema tu zakona, jer da ima placala bi se povrsina koja ti pise u listu nepokretnosti. Pa ako si preplatio vrati nazad, ako si manje platio doplati. To ti dodje taman kao kusur i konstantno nemanje 1 2 i 5 centi.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Znam da je rekao da ima više stanova, ali moguće je da je ovaj od 90-93 kvadrata u Skadru na Bojani od zgrade - Katelova na Konik.
Ja sam platio 1.1 kvadrat više nego što sam dobio. Nikad mi nije bilo žalije bačenih para.
EDIT: Neka sam ja lupio, morao je bit stan u izgradnji da bi promašio plaćenu kvadraturu, tako da nije Katelova zgrada. Osim ako je kupovao prije marta 2007.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
Znači i Rakun živi na Konik...
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
dobro ga pogodi.
Kupio sam ga u livadu i čekao 12 godina. Inače zgrada je trebala biti na mjesto zgrade Zetagradnje, ali pseto od Petra je zamijenio
Volio bih da živim tamo ali ga nisam namjestio
Ne znam da li je to isto ali zaista imam stan u Stepe (Vojvode) kod Autokomande
Last edited by Rakun; 28-11-19 at 01:14.
"Ja i dalje čekam da mi dokažeš da je Sunce kancerogeno.", Bugi
Vojvode? Tačno sam zna'... Vojvoda Rakun . Vala kad može Mandić mo'š i ti
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Malo smo se odaljili od pravog smisla teme. Veoma se malo dijeli informacija o kvalitetu investitora. Recimo do 1100-1200 eura koji to izvođač nudi najbolji odnos cijene i kvaliteta i zašto?
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
Evo još jedna svježa informacija.
Na Pobrežje đe je firma Građevinar bila 1150€ m2 u izgradnji. Oni su i investitori:
dobra lokacija ali do magistrale buka noću danju...jedino na više spratove
She is only here to annoy herself!
Meni je ovo dobra lokacija, samo ne bih uzeo stan da gleda na magistralu nego ka unutrasnjosti zgrade.
There are currently 3 users browsing this thread. (0 members and 3 guests)
Bookmarks