[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[stefke]

ovo je na net. kazem ti iskace jedan momak sa stanovima na fb stalno vidim da je fina ponuda. ali sad kao za baksuza nema tog oglasa

Filip Vucetic, ali na fb je 59 isti ovaj

[kaemSe]

Sve si u pravu. Razmislicemo dobro

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

[Director]

Dobro ali nisu svi primjeri loši. Svakako treba biti veoma oprezan

[Director]

To je baš rizik kojeg se ne bih prihvatao sem ako zgrada nije skoro pa završena, mada tad ostaju najgori stanovi orjentisani sjeverno. Zamisli daš nekom novac da pravi zgradu sa tvojim novcem, dvije godine čekaš, to je 24 rente, pa odmah dodaj na kvadrat još jedno 100 eura na cijenu. I samo jedan primjer: Katel. Ljudi su davali ogromne pare i na kraju su pojedini prodavali 500€ po metru kv. stan, poslije 10 godina izgubljenih. Nikad se ne zna kad koja firma može da propadne.

Sent from my ONEPLUS A6013 using Tapatalk

Katel je bio inače i tada ne baš pouzdana firma...Ne možemo znati ko može da pukne, to je tačno ali kupovati u izgradnji je neminovnost ali opet postoje i provjereni investitori, koji su dugo vremena u tom poslu, pregrmjeli su mnoge krize...

[kaemSe]

Market SUNCE 2 na maps to je zgrada ta pored

[StevanHN]

Da li neko ima direktan kontakt albanskih podizvodjača što prodaju stanove u zgradi bivše gradske pekare u Budvi? Kako bi se do njih moglo doći? Pretpostavljam da bi se u neposrednom kontaktu s njima, cijena mogla još spustiti, s obzirom na ekonomsku situaciju i ogroman broj stanova u tom objektu. Kakav je kvalitet završnih radova i kakva je oprema ugradjivana u toj zgradi? Da li je ono u spavaćim sobama laminat ili 3-slojni tarket, da li ima el.podno grijanje u kupatilu...? Kakva su garažna mjesta i kolika im je cjena?

[Bronx-PG]

U Soho vanjska garaža 7.000€ unutra garaža 15.000€

[Djalac]

Covjek pita za zgradu u BD,ne u Bar.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[acs]

a moga je covjek procitat samo jednu stranicu unazad pa bi dobio odgovor..relano

[StevanHN]

Pročitao sam mnogo više stranica unazad, ali nema detalja u pogledu pitanja koja sam postavio, a vidim da ima ljudi koji su upoznati. Čak i kupaca stanova u tom objektu koji raspolažu sa veoma korisnim informacijama. Pretpostavljam i da neko ko ovo čita ima kontakt sa podizvodjačem koji bi hitno da dodje do "živog" novca kojeg je u opticaju sve manje i manje.

[BiTrAtE]

Ima li što grđe no živjet u stan na dan zgradu, pa ljudi radije bi van grada živio no u takvu zgradu.

[Dejan]

Ima li što grđe no živjet u stan na dan zgradu, pa ljudi radije bi van grada živio no u takvu zgradu.

A sad je pitanje ima li koja zgrada da nije takva.

[acs]

i city kvart trenutno mislim da ne postoji jedan ulaz a ne zgrada da nema makar dva stana na stan na dan a jos podosta na mjesecnu rentu. eno u central point imas vec kao neka firma sto ima 5-6stanova za rentiranje (isto opremljeni itd). najveci pakao.

brzo se napravi pakao u ulaz cim dodju dvije tri kamikaze

[Director]

Ja nikada ne uzimam relevantnim čaršijske priče. Mislim da je baš pretjerano... Realnost je da su zgrade sa ogromnim brojem jednosobnih stanova pogodnije i interesantnije za kupovinu radi izdavanja ali realno je ta priča stana na dan predimenzionirana. Ispada da je to baš neka masovna pojava... prdnjava starog svata.

[kaemSe]

Moj komsija se bavi time. Prangija se narod ka nikad. Jos je iznajmio stanove pa onda ih izdaju. E sad zamisli kako se isplati. Kaze ovaj da mu to taman oduzuje kredit.

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

[Director]

Moj komsija se bavi time. Prangija se narod ka nikad. Jos je iznajmio stanove pa onda ih izdaju. E sad zamisli kako se isplati. Kaze ovaj da mu to taman oduzuje kredit.

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

Vazda je bilo da u PG su svi na priču bili veliki "oni"...Nikad ne treba slijepo vjerovat pričama. Meni su pokazali neke zgrade na Zabjelo što zovu dva kontejnera, od kojih se u jednoj navodno izdaju sve stanovi na dan, ama čoek postade Bil Gejts koliko se napuni...jes kako ne.

[kimmi]

@Gagarin

Ovo da je pola one zgrade preko puta Ziraat banke pretvoreno u stan na dan je baš tačno.

I ovo oko skupštine sam čuo. Zastiđe što čini Baća. Malo mu je što prodaje stanove po toj cijeni, nego još džepari na sitno svoje kupce.

Kad na to dodamo priču +/- 3 % od kvadrature u izgradnji, pa u 90% stanova nekako ispadne kvadrat manje, dođemo do toga da je Baća šampion u šićarenju. Žarko jes guzica i štedi, al Baća već igra previše kvarno.

Sjetimo se da je dao državi poslovne za porez, a da ga niko nije ni pokušao blokirati.

Dodajmo sad na to i ovaj viseći most o trošku države koji slučajno povezuje Delta city i novi njegov kvart.

Kao šlag na tortu čuveni ugovor o kupovini zemljišta iz stečajne mase, dje mu otpisaše 5-6 miliona na račun kasnijeg uklanjanja objekata DKPa.

@Director

Ovo gore nisu čaršijske priče, relativno lako provjeriti.

Čaršijsku priču o Baći ću ti poslati na PM

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Director]

Baća jeste stipsa, slažem se da je mrtva trka između njega i Žarka ali sve na stranu, ja bi lično prije izabrao Zetagradnju nego 90% drugih investitora na osnovu viđenog u mnoooogo zgrada. E sad ako već vas dopadne da iznad vas baš bude stan na dan...imate komunalnu pa se žalite, prijavite, pozvonite im

[BiTrAtE]

U Zetagradnju kod stadiona, preko puta Zirat banke, Atos ima 20 ili 30 stanova u ponudi po sistemu "stan na dan", možda sam i malo rekao.

[djiha]

Probijali su rokove sa prvim zgradama, a po informacijama , korona ih je malo usporila bila, neko je ođe pominjao da je upitan nastavak završnog dijela sa njihovom višespratnicom kod kružnog. Lokacija je dobra onih zgrada ali sam očekivao više u samoj ljepoti stambenih zgrada za takvo mjesto. E sad, diskutovalo se o samom kvalitetu tih zgrada. Ja nisam imao konkretno za Central Point nikoga koga sam znao da je mogao da mi prenese iskustva. Po slikama unutrašnjiosti bi rekao da je sve sa ukusom urađeno, vidi se da je i tarket kvalitetan čak i odokativno, pločice itd. Jedino mi se ne dopadaju trokrilni prozori i što se za tu cijenu dobija PVC. Zetagradnja iz mog iskustva je svakako investitor koji je od svega viđenog nudio sasvim dobar kvalitet(izuzimam skuplje ponude drugih investitora). Odlično osmišljavaju prostor u stambenim jedinicama. Nerviraju me njihivi schindler liftovi , brži su bili liftovi sedamdesetih godina od tih ali su pouzdani...

Schindler lift je odlican, ali uvijek imas jeftinu i skupu seriju. U central point su stavili schindler brze liftove, i time su se dicili prilikom prodaje. 1,X sekundi po spratu.

[Director]

Schindler lift je odlican, ali uvijek imas jeftinu i skupu seriju. U central point su stavili schindler brze liftove, i time su se dicili prilikom prodaje. 1,X sekundi po spratu.

Nama su po želji nekih razmaženih komšija usporili otvaranje vrata jer čoče treba neko da izađe biciklom, kao i zbog kao djece... računao sam jedan dan, 10 sekundi treba tačno da se popne ili spušti samo 2 sprata recimo, dok se popne, spušti i otvori vrata...živo me zamima podatak koliko taj lift vremena provede u mirovanju jer se arči kao da je u pitanju soliter sa 30 spratova...više idem pješke no što ga koristim jer nemam živaca čekat

[Director]

Prvi si na svijet koji misli da ce cijena skakati. Nema osnova za tako nesto niti u najavi. Mada ovu pricu smo vec par puta prosli pa da ne davimo opet ali opet volio bih da mi kazes iz tvog ugla kako ce cijena rasti? Samim tim jer si naveo da ce se teze doc do kredita sto automatski znaci i tezu prodaju sto dalje impliciraaa....

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

Na "duže staze" sam napisao. Ne sledeće godine ali uložio bi milione da imam za takvo "klađenje"

[kaemSe]

I ja na suprotno mozda je bolje sto ih nemamo. Pukla ekonomija svudje, kriza u najavi globalno....nema mi logike.
On topic, nije lako sad kupit nekretninu, bas treba bit strpljiv. Gledao sam par stanova i sve je to kvalitetom daleko od cijena koje se traze

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

[montenegrina]

Nece glave okrenuti

[Director]

Moraju se malo potkačit i u dnevnim novinama, čisto da neko načne priču oko tih problema.