[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[mrgo]

Ne treba ti Menhetn, u Porto je oko 1.500 odrzavanje, koliko me sjecanje sluzi, stan od 100 I nesto m2.

[kimmi]

Sta mislis koliko je odrzavanje vila na Zavali ? Cuvari , vozaci elektromobila , oni sto parkiraju kola , bastovani itd itd . Ako neko da iznedju dva i pet miliona da hoce da ceka bilo koju uslugu .

Čekaj malo, porediš vile i stan u zgradi sa portirom? Baštovani, vozači elektromobila, ovi što parkiraju kola su jedna stvar a fckin portir druga stvar.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[karamazov]

Pa sto je covjek lupio, ne razumijem...
Evo kolega ti navodi konkretan primjer kako je to u Porto Montenegro...
Rakun je lijepo napisao "I DO" 18e po kvadratu, misleci time vjerovatno na te najluksuznije zgrade...
U ove manje luksuzne je manje...
Ovako ga napadate na svaku temu, stvarno nema smisla...
A to portir je kao multipraktik, i portir, i sekjuriti i domar sve u jednom radniku, plus sto moras imati 3 radnika, ako ces da im postujes radna prava i radno vrijeme od 8h... tj 4, moraju i ti ljudi da imaju slobodan dan...
A ako im podijelis poslove, moras imat 10ak radnika po zgradi/ulazu... to sve kosta...
Nista sporno, idemo dalje...

[Tom]

Kad karamazov pocne da brani rakuna vrijeme je da se moderacija uključi na temu! A bila je dobra!

Poslato s Jadrana

[brodomaketar]

Čekaj malo, porediš vile i stan u zgradi sa portirom? Baštovani, vozači elektromobila, ovi što parkiraju kola su jedna stvar a fckin portir druga stvar.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Porto montenegron , porto budva itd su stanovi

[joni]

Ma uzmite u obzir i ko je kupio stan tu đe je održavanje 18€/m² Ako je neko ko nosi Rolex od 2-3.000€ onda može i stan da zavede u katastar da ima 1,5-2m² pa održavanje dođe 27-36€/mjesečno

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[Rakun]

Ajde procitaj jos jednom sta si napisao.

Bukvalisto kad već ne uključuješ mozak i u zarez tumačiš napisano napisao sam DO 18 €

[kimmi]

Bukvalisto kad već ne uključuješ mozak i u zarez tumačiš napisano napisao sam DO 18 €

Još kad bi napisao od 0.20€-18,00€ po kvadratu, onda bi bilo svima razumljivo.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Director]

A Bogomi je teško očekivati da su ođe troškovi održavanja mali, posebno za projekte "pametnih" stabenih objekata... Ko hoće da umišlja da je ministar i da ga dočekuje portir sa "dobar dan gospodine" mora za to i da plati jer neće visit portir za 50 eura... Ako treba da je tu u 3 smjene onda su stvari još jasnije, a đe je tu usluga čišćenja mjesečno i raznih drugih stvari...

[BiTrAtE]

20 centi po kvadratu plaćamo održavanje (roditelji mi žive u toj zgradi) čoeka koji je bio portir pa je prekomandovan u baštovana koji održava zelenilo oko zgrade + vodi računa o rampama (lancima) na parking mjestima, uglavnom domar + čistačicu koja čisti SVAKI DAN komplet zgradu, sem vikendom.

S kakvim ciframa se vi gađate i nejasno mi je kako je Zavala dospjela na ovome topicu, još malo će se upoređivat' Dajbabe i Beverly Hills...

[kimmi]

A Bogomi je teško očekivati da su ođe troškovi održavanja mali, posebno za projekte "pametnih" stabenih objekata... Ko hoće da umišlja da je ministar i da ga dočekuje portir sa "dobar dan gospodine" mora za to i da plati jer neće visit portir za 50 eura... Ako treba da je tu u 3 smjene onda su stvari još jasnije, a đe je tu usluga čišćenja mjesečno i raznih drugih stvari...

Sve je to OK. Ja prvi, da krenu da provlače ideju o portiru, bih bio protiv. Ionako plaćam svaki mjesec fin iznos za održavanje stana i garaze. Eventualna ugradnja interfona sa kamerom bi bila maksimum na koji bih pristao.

Ali npr ulaz sa eto nekih 35 stanova, dovoljno bi bilo mozda dodatnih 25-35€ po stanu, dodato na cijenu redovnog održavanja. Lično mislim da je to glupost i liječenje kompleksa.


Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Director]

Sve je to OK. Ja prvi, da krenu da provlače ideju o portiru, bih bio protiv. Ionako plaćam svaki mjesec fin iznos za održavanje stana i garaze. Eventualna ugradnja interfona sa kamerom bi bila maksimum na koji bih pristao.

Ali npr ulaz sa eto nekih 35 stanova, dovoljno bi bilo mozda dodatnih 25-35€ po stanu, dodato na cijenu redovnog održavanja. Lično mislim da je to glupost i liječenje kompleksa.


Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Obično baš bogatima je puno da plaćaju i 15 , a ne 35 eura . Ima međutim onih kojima će se svidjeti ideja hotelskog ambijenta i portira jer možda misle da će to zasjeniti goste koji dolaze da bi im se divili… a to bi trajalo max godinu dana, poslije bi rekli masu im je to da plaćaju.

[acs]

kad se ne odrzava ulaz ne valja. kad se odrzava i ima portira ne valja... nikad ugodit.

[Mojsije]

Istripovali se ljudi da je podgorica njujork pa grade nekakve palate sa portirima... Nemojmo... za pocetak da ne otpadne fasada sa zgrade u prvu godinu bi bio pozitivan pomak.

[Director]

Palača sa portirom i baštovan… )))

[brodomaketar]

Sta tu ima sporno . To je svetski ttend . Ogradjena naselja sa kucama ili zgrade sa svom mogucom uslugom bazeni teretane i slicno . Pa evo kod nas nice peti ili sesti Porto . To nije za prodjecnog stanovnika , niti moze kupiti stan tamo niti placat odrzavanje . Sto ne znaci da nema onih koji mogu . Pa na primorju ima sigurno 15-20 takvih naselja vise ili manje zatvorenog tipa . Kao sto ima i takvih plaza gdje su lezaljke obavezne a kostaju sto dvesta evra pod uslovom da vas uopste puste da udjete .
To nije za mene pa i ne razmisljam o tome sto ne znaci da ne vidim .

[stefke]

E ovo je paklenik sto pišu ljudi... Bože im pomozi

Smeta im ime zgrade il kvartova, smeta portir, vele odrzavanje zbog toga 200e mjesecno oooooo.

[Director]

Znači bez portira u ulazu i baštovana se ne važi više ništa? )))

[NSX]

aj ostavi ženu samu doma majčin sine...

[Rakun]

aj ostavi ženu samu doma majčin sine...

Da joj baštovan ne potkreše grm :fat:

[Dejan]

Šalu na stranu,

[Director]

Evo nude ođe za 1700 po kvadratu pošteno, baštovan i portir pride... Kako se ne sjetiše francuskih sobarica da privuku kupce...

[karamazov]

20 centi po kvadratu plaćamo održavanje (roditelji mi žive u toj zgradi) čoeka koji je bio portir pa je prekomandovan u baštovana koji održava zelenilo oko zgrade + vodi računa o rampama (lancima) na parking mjestima, uglavnom domar + čistačicu koja čisti SVAKI DAN komplet zgradu, sem vikendom.

S kakvim ciframa se vi gađate i nejasno mi je kako je Zavala dospjela na ovome topicu, još malo će se upoređivat' Dajbabe i Beverly Hills...

Kolko ima stanova u zgradu?
Kolko to ispane mjesecno da placate covjeka koji vam pokriva 5 radnih mjesta...
Radi li jednu ili 2,3 smjene... ili ima vise radnika, sve za 20 centi po kvadratu?
Placate li mu doprinose, placate ga na crno ili preko agencije za obezbedjenje ili odrzavanje ulaza...
Ima li slobodne dane...?

A kod Bokana plate 400e i oce ljudi da ga rastrgnu, robovlasnik vele...

Ako je ijedan radnik u ovu drzavu ugrozen, to su ovi mucenici sto rade kao security kod ovih privatnih firmi za obezbedjenje...
Bokan provjereno placa 500e po radnom mjestu... zastitarsku firmu... koja od toga izme procenat za sebe+radniku uplacuju (tj ne uplacuju)doprinose... pa mozete misliti kolike su im plate...
250-300e im je prosjek, sa jednim slobodnim danom, a nerijetko bez slobodnih dana u nedjelji... po 10h smjena...
Neka no jos moraju da plate obuke da bi mogli time da se bave...
Kasirke su bisa klasa u odnosu na njih, ali to niko ne pominje

[Director]

Ao, čuješ ovoga matematičara...aj ti prika put livade

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Bronx-PG]

Evo još jedna svježa informacija.
Zgrada kod kružnog u City Kvart ona nova što se gradi cijena po m2 je 1150€ alu tu postoji jedna začkoljica.
Uz svaki kupljen stan OBAVEZNO je da kupite parking mjesto u zgradi. Sve bi to OK bilo da i parking mjesto nije po 1150€ po m2 a svako parking mjesto je 15 m2 iliti 17,250€ obavezno kupiti.

Garsonjera 29 m2 + 15 m2 (parking garaža) = 50,600€
Jednosoban stan 40 m2 + 15 m2 (parking garaža) = 63,250€

U IZGRADNjI