[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

**Director** · 26-05-20, 22:32

Sad se već vraćamo na sam naslov teme, starogradnja vs novogradnja. Dosta ljudi je imalo tu dilemu. Ja sam ipak više za novo i nikada mi nije jasna tvrdnja da je starogradnja kvalitetnija. Ne znam što u prilog takvoj konstataciji ljudi daju kao dokaz. Beton je svuđe isti, stare zgrade nemaju nikakvu toplotnu izolaciju spolja a kupiti starogradnju pa mijenjati sve, od prozora, vrata, unutrašnje stolarije, pločica, kupatila...ispadne ne baš mala investicija za sve preko jednosobnog stana. Moji žive u zgradi izgrađenoj početkom osamdesetih, mali broj stanova, mali budžet za održavanje, uvijek neki problem kada iskrsne trebaju dodatno da skupljaju, preskupo bi ih ispalo da skupljaju za osvježavanje fasade i postavljanje demit fasade. Ne znam zašto i ko dozvoljava da neko samoinicijativno na raznim zgradama po Podgorici udari refresh fasade samo u jednom dijelu zgrade ili se preskoči sprat koji nije platio za to...umjesto da se donesu jasni propisi, gledam lika, na prvom spratu zgrade ladno drugom nijansom prešao preko postojeće fasade, pa sve ukrivo, nevjerovatan primitivizam i samovolja...
Podgoričkim starim zgradama stvarno je potreban hitan refresh. Mnoooogo zgrada izgleda zapušteno.

Sent from my SM-G973F using Tapatalk

**Bronx-PG** · 26-05-20, 22:52

Ne vidim ništa sporno u tome da neko ko je kupio stan pođe i pogleda svoje. Moje je pravo kao kupca da vidim šta se radi i dokle je stiglo, jer ja sam dao pare za to.
Evo jedan u izgradnji :

***montenegrina*** · 26-05-20, 22:55

Originally Posted by cipiripi

Jeste li prilikom kupovine premjeravali stan ili se vjeruje listu nepokretnosti, čujem da ima solidnih odstupanja.

Svakako ga premjeri ili neka ti ga neko premjeri. Ja sam svoj premjerila nakon malterisanja i investitor je isto uradio. U ugovoru nemam kaluzulu odstuoanja kvadrature ali nećemo tu praviti problem, jer nije niko išao namjerno da smanji ili poveća kvadraturu. Uglavnom se kvadrature slažu skoro.

**Director** · 27-05-20, 06:52

Originally Posted by Bronx-PG

Ne vidim ništa sporno u tome da neko ko je kupio stan pođe i pogleda svoje. Moje je pravo kao kupca da vidim šta se radi i dokle je stiglo, jer ja sam dao pare za to.
Evo jedan u izgradnji :

Jel ovo ave marija koljčević?

Sent from my SM-G973F using Tapatalk

**Totalno Lagan** · 27-05-20, 07:34

Rekao bih da je Zabjelo u pitanju...

Originally Posted by stefke

Prva mu je bila 2000/2001 kod volija ili među prve , m2 733€ za dvosoban..

Kvalitet dobar..

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

Eura ili maraka?
Euro je tek od 2002/2003 godine

Napisah da smo mi negdje oko 2000. kvadrat stana platili 1400 maraka, u starogradnji. Ako su cijene zbog eura prepolovili, to je onda to. Mada je brzo doslo do toga da je 1e kao 1 marka

**Bronx-PG** · 27-05-20, 08:12

Originally Posted by Director

Jel ovo ave marija koljčević?

Sent from my SM-G973F using Tapatalk

Nije.

**Krstooo** · 27-05-20, 08:39

Ing con bi trebalo. Izgleda ok zgrada

Sent from my SM-G975F using Tapatalk

**Gandalf_White** · 27-05-20, 09:57

Moram i ođe podijeliti iskustvo

Zelene tehnologije

Uvijek se trudim da živim ono što zastupam i u šta vjerujem - zelene ideje, ekologija, energetska efikasnost, spriječavanje devastacije životne sredine...
Prošle godine sam koristio starije klima uređaje za grijanje i zamalo zbog računa za struju ne podigoh kredit. Da ne pričam da sam svako 20ak dana čistio filtere i da sam majstora zvao 2 puta.
Odlučio sam da promijenim sistem i da nađem nešto što je energetski efikasno, ekološki prihvatljivo i prije svega održivo. Ne vjerujem u konvencionalna goriva - ugalj, pelet ili drvni ogrijev jer znam da bih se ja ugrijao mora da se posiječe šuma a posle udišemo taj isti dim, drvni ogrjev koristim samo kad moram i minimalno.
Istraživao sam kako da smanjim svoj uticaj na životnu sredinu kada se o grijanju/hlađenju radi i odlučio se za opciju Samsung inverterskih klima tj. njihovih uređaja sa Windfree tehnologijom, kako bih se zimi grijao a ljeti mogao da se rashladim i poslije sezone grijanja i ovog podgoričkog pakla prethodnih dana mogu da preporučim i iznesem zaključke :

Samsung klima uređaji su u A++ energetskoj klasi a samim tim je veća i ušteda a mnogo manja potrošnja el. Energije

računi za struju u PG ove godine bili su mi od 45-60% manji za mjesece koje inače grijem, jer spoljna jedinica troši

.

kilovata el. energije a prozivodi

kw.

filtere ne čistim jer imaju posebnu opciju samočišnjenja i ubijaju 99% virusa, spora i alergena pritiskom na dugme

jedinice su povezane na internet i moguće ih je kontrolisati preko aplikacije, pa se klikne pola sata prije nego se kući krene i udje se u topao ili rashlađen prostor

Umjesto konvencionalnih freona koji su pogubni za ozonski omotač, Samsung inverteri koriste R32 - ekološki prihvatljivo rashladno sredstvo čiji je uticaj na klimatske promjene minoran

Samsung klime sa Windfree tehnologijom rashlade prostor ravnomjerno i DUPLO brže nego uređaji bez ove tehnologije.

Windfree tehnologija NE izduvava vazduh već se hladnoća širi sporo što znači da nema glavobolja i kočenja vrata. Ja Imam veoma osjetljive sinuse i obično se dobro namučim i curi mi nos zbog klime ali kada nema izduvavanja - nemam tih problema.

Postoji opcija brzog hlađenja prostora (sa izduvavanjem) a onda održavanje temperature bez izduvavanja što opet doprinosi energetskoj efikasnosti i uštedama.

Sa ovom tehnologijom klima može da bude uključena cijelu noć, samo se podesi temperatura i ne izduvava u krevet dok spavaš pa da nije hladno i ne probudiš se bolestan.

Zbog energetske efikasnosti preporučujem kolegama iz turističkog sektora jer je ušteda i na grijanje i na hlađenje stvarno nevjerovatna, a opcija da se sve može kontrolisati online je super kada gost upali klimu i ode na plažu cijeli dan, jer za one koji nemaju kartice za sobe sa recepcije se gase klime

Moguće je povoljno na rate uzeti ove uređaje a garancija je 10 godina na spoljnu jedinicu

Kada sam se odlučio za ovu tehnologiju obratio sam se oficijelnim zastupnicima Samsung klima za Crnu Goru - kompaniji Ening i imam samo riječi hvale, od narudžbe do ugradnje prošlo je svega par dana.

***stefke*** · 27-05-20, 09:59

Originally Posted by Totalno Lagan

Rekao bih da je Zabjelo u pitanju...

Eura ili maraka?
Euro je tek od 2002/2003 godine

Napisah da smo mi negdje oko 2000. kvadrat stana platili 1400 maraka, u starogradnji. Ako su cijene zbog eura prepolovili, to je onda to. Mada je brzo doslo do toga da je 1e kao 1 marka

Eura, sad vidjeh na sajt cbcg piše 'Od marta 2002. godine euro je jedino sredstvo plaćanja.'

Zar nije bio jedan period kraći da su mogle i marke i euri?

Onda je bilo 2002

Uglavnom nepunih 750€

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

**Director** · 27-05-20, 12:32

Ko je osjetio 2007 godinu kao vrhunac što se cijena tiče, mogao je dobro da prođe prodajom nekretnine...No to su već druge teme.

**Darko007** · 27-05-20, 13:29

Eeee da se vratit u tih par godina 2007-2008
Vrhunski plac na more tada mogli za 85e/m2 da prodamo,i mi necemo nego cekali da dodje do 100...sad ga cijenimo 30e i opet tesko ga je prodat

Послато са SM-A750FN помоћу Тапатока

**Director** · 27-05-20, 13:39

Znam neke što su direktno iz "gumenih opanaka" u mercedese ulijetali od prodaje zemlje tih godina

Kako ih spiskaše lagano a niko ništa konkretno uradio nije malar neki biznis da započne...

Sent from my SM-G973F using Tapatalk

**majaa** · 27-05-20, 13:58

Originally Posted by Darko007

Eeee da se vratit u tih par godina 2007-2008
Vrhunski plac na more tada mogli za 85e/m2 da prodamo,i mi necemo nego cekali da dodje do 100...sad ga cijenimo 30e i opet tesko ga je prodat

Послато са SM-A750FN помоћу Тапатока

Nije mi vas zao

Sent from my SM-G988B using Tapatalk

**Dutch** · 27-05-20, 14:02

Originally Posted by Gandalf_White