[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[Director]

nisam pricao o prodaji. evo se prica i da je zetagradnja u central point sve prodala(u sta debelo sumnjam ali ajde).
vec da ce i jedni i drugi da kasne oko godinu dana sa projektom i to sa sadasnjom dinamikom.
ako se pojavi zariste tamo ili se bude teze dolazilo do radnika, ode to na malo duze.
znam da uveliko kukaju kako nemaju radnika zbog korone.
jes kako ne, to je problem

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

Zetagradnja kasni to je jasno. Nisam siguran druže da ne kubure sa radnicima. Bemax je uspio da radnike skoro obezbijedi za radove oko moleraja i keramičare i to jedva koliko sam čuo. Vele mi kolege iz BG da se do električara tamo jedva dolazi recimo. Ne bih mogao da ništa tvrdim ali sigurno da nije lako doć do radne snage.

[Hell Raiser]

opet cemo upasti u istu raspravu. ako se odluce da oni uzimaju kredite od banaka, pa isplacuju po gradjevinskoj knjizi mjesecno podizvodjace, a ne kompenzacijama sa stanove.... brzo bi ih nasli.
a ovako ja treba da uzmem stan za radove, cekam ga da ga prodam, a ti jos kasnis preko godinu.....
najprevarantskiji ekonomski model ikad je gradjevina u CG. ali dako se sad nauce, mada kakvi su.... sumnjam

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

[Director]

opet cemo upasti u istu raspravu. ako se odluce da oni uzimaju kredite od banaka, pa isplacuju po gradjevinskoj knjizi mjesecno podizvodjace, a ne kompenzacijama sa stanove.... brzo bi ih nasli.
a ovako ja treba da uzmem stan za radove, cekam ga da ga prodam, a ti jos kasnis preko godinu.....
najprevarantskiji ekonomski model ikad je gradjevina u CG. ali dako se sad nauce, mada kakvi su.... sumnjam

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

Nije to bio slučaj do sada. Nema nikakve rasprave. Jedini problem im je bio tokom krize 2009 i to su lagano prošli sa projektom 1000+ . Master će biti ranije završen od roka kao i Južna kapija recimo. Master je za godinu dana tj izvođač Bemax digao zgrade sa dvije podzemne garaže ali imaju radnu snagu i svu potrebnu mehanizaciju...

[extravaganca]

Ajde da pitam ođe. Da li se potkrovlje računa do 1.60m? I na to se ne plaćaju komunalije i ne treba dozvola?

Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

[Djalac]

Ajde da pitam ođe. Da li se potkrovlje računa do 1.60m? I na to se ne plaćaju komunalije i ne treba dozvola?

Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

Tako je,da ja znam.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[outline]

valja pitat odje, jer na forumu bolje informacije dobih no idje

zgrada u ulici Sima Barovića, tu su odma’ Idea, Dama. onaj kafić Maag je u sklopu te zgrade. lokacija mi se baaš dopada, mada bih ja prije u Blok 5 ondje kod starog Volija no aj sad, želje su jedno a realnost drugo

različita mišljenja dobih. neko fali kvalitet zgrade, raspored prostorija u stanu okej itd. neko sve suprotno od toga, standardna priča. bih prije nego što krenem malo ozbiljnije u tu priču da čujem odje zna li ko


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Milos Darmanovic]

valja pitat odje, jer na forumu bolje informacije dobih no idje

zgrada u ulici Sima Barovića, tu su odma’ Idea, Dama. onaj kafić Maag je u sklopu te zgrade. lokacija mi se baaš dopada, mada bih ja prije u Blok 5 ondje kod starog Volija no aj sad, želje su jedno a realnost drugo

različita mišljenja dobih. neko fali kvalitet zgrade, raspored prostorija u stanu okej itd. neko sve suprotno od toga, standardna priča. bih prije nego što krenem malo ozbiljnije u tu priču da čujem odje zna li ko


Sent from my iPhone using Tapatalk

Zgradu je gradila zetagradnja. Živim u njoj evo četiri pune godine. Kvalitet je standard zetagradnja što znači da nije ništa spektakularno ali isto tako ni loše. Zvučna izolacija je dosta dobra masa sam ja na poslednjem spratu pa to malo mijenja stvari. Oba ulaza su dosta dobro organizovana u smislu uprave i održavanja. Kao i svuda ima komšija koji idu drugima na živce ali to je nešto što čovjek mora prihvatiti u zgradi sa 170+ stambenih jedinica. Lokacija je odlična. Sve je pod nos što se kaže. U dvorištu se gradi novi vrtić tako da će to dodatno podići vrijednost stanova.

Sent from my Mi A2 using Tapatalk

[Djed_Djuro]

Pričamo li o velikoj zgradi Zetagradnje, u kojoj je Idea? Sad se ne mogu sjetiti je li Maag u istoj zgradi ili zgradi pored.

Edit: sad vidjeh na earth, to je druga zgrada. Lokacija je baš top, još ako vrtić ondje naprave to je baš baš prva liga. Svaka ti je Zetagradnja novije gradnje slična, nema velikih odstupanja. Solidan kvalitet, ništa specijalno ali ni loše.

[straus]

Mana jedino tih zgrada je ogroman broj stanova, tj 100 stanova po ulazu. Evo kod mene u starogradnji je 15 stanova pa se ne mozemo pofatati i dogovoriti za nesto a ne 100 gdje bukvalno svega ima.

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

[outline]

Zgradu je gradila zetagradnja. Živim u njoj evo četiri pune godine. Kvalitet je standard zetagradnja što znači da nije ništa spektakularno ali isto tako ni loše. Zvučna izolacija je dosta dobra masa sam ja na poslednjem spratu pa to malo mijenja stvari. Oba ulaza su dosta dobro organizovana u smislu uprave i održavanja. Kao i svuda ima komšija koji idu drugima na živce ali to je nešto što čovjek mora prihvatiti u zgradi sa 170+ stambenih jedinica. Lokacija je odlična. Sve je pod nos što se kaže. U dvorištu se gradi novi vrtić tako da će to dodatno podići vrijednost stanova.

Sent from my Mi A2 using Tapatalk

par ljudi mi je reklo da je baš loš kvalitet i slaba izolacija, zbog toga i pitah odje. isti su mi se žalili i na raspored prostorija. lokacija mi se dopada, sve je blizu.
čini mi se da je dosta miran kraj? komšiluk je nešto što ne možeš birati tako da sam tu naredan. zafaljujem

Pričamo li o velikoj zgradi Zetagradnje, u kojoj je Idea? Sad se ne mogu sjetiti je li Maag u istoj zgradi ili zgradi pored.

Edit: sad vidjeh na earth, to je druga zgrada. Lokacija je baš top, još ako vrtić ondje naprave to je baš baš prva liga. Svaka ti je Zetagradnja novije gradnje slična, nema velikih odstupanja. Solidan kvalitet, ništa specijalno ali ni loše.

zafaljujem

prva opcija mi je i dalje neki stan starogradnje u Bloku V ili onaj dio iza Maše mada znam da to ide teže. tako da je to za sad ostavljeno po strani i okrenuh se novim opcijama. nisam još ozbiljnije ušao u tu priču za sad ovako gledam neke zgrade na lokacijama koje mi se svide. vidio sam da iza Ruskih kula ima priličan broj zgrada novije gradnje


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Director]

Mana jedino tih zgrada je ogroman broj stanova, tj 100 stanova po ulazu. Evo kod mene u starogradnji je 15 stanova pa se ne mozemo pofatati i dogovoriti za nesto a ne 100 gdje bukvalno svega ima.

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

Sa budžetom ulaza koji ima puno stanova je sve lakše vjeruj mi. Makar zagarantovano min 600 eura mjesečno sa kojim možeš platiti da ulaz sija, normalno održavanje lifta, platu upravniku, usluge pravnika oko naplate spornih neplatiša i da im ostane da svašta u ulazu dograde.

[techlinkit]

Koja je procedura za smjenu upravnika ulaza koji ne obavlja aktivnosti odrzavanja ulaza u skladu sa zahtjevima stanara koji redovno izmiruju svoje mjesecne obaveze. Dobar dio ulaza je potpuno nezainteresovan za to sto upravnik radi, i kako se trose pare tako da se vjerovatno ne moze racunati na potpise pola stanara ulaza.

[Milos Darmanovic]

Pazi izolacija da je vrhunska nije ali isto tako ne čujem komšije sem ako ne viču.

Sent from my Mi A2 using Tapatalk

[Director]

Koja je procedura za smjenu upravnika ulaza koji ne obavlja aktivnosti odrzavanja ulaza u skladu sa zahtjevima stanara koji redovno izmiruju svoje mjesecne obaveze. Dobar dio ulaza je potpuno nezainteresovan za to sto upravnik radi, i kako se trose pare tako da se vjerovatno ne moze racunati na potpise pola stanara ulaza.

Teško bez skupštine stanara. To jedino da popričaš sa stanarima koji dijele tvoje mišljenje pa fino da pokrenete inicijativu, da se okupite i predočite nezadovoljstvo

[montenegrina]

valja pitat odje, jer na forumu bolje informacije dobih no idje

zgrada u ulici Sima Barovića, tu su odma’ Idea, Dama. onaj kafić Maag je u sklopu te zgrade. lokacija mi se baaš dopada, mada bih ja prije u Blok 5 ondje kod starog Volija no aj sad, želje su jedno a realnost drugo

različita mišljenja dobih. neko fali kvalitet zgrade, raspored prostorija u stanu okej itd. neko sve suprotno od toga, standardna priča. bih prije nego što krenem malo ozbiljnije u tu priču da čujem odje zna li ko


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ja već 10 goidina živim tu u Bloku 9 i obožavam taj kraj, možda navika. Sad se opet selim iz Bloka 9 u Blok 9
Što se tiče te zgrade, z amoj ukus mali balkoni i košnica, vata me panika od tolike zgradurine Kvalitet je standardno Zetagradnja. I obavezno južna strana, nikako sjeverna. Čujem da se ispred vrtića, od zgrade Montene do te Zetagradnje pravi uz ulicu još jedna dugačka zgrada pa će je prilično zatvoriti. Svakako ako možeš, biraj južnu stranu.

[Director]

Jedna od rijetkih stvari sa kojima se ne slažem sa @montenegrina jeste izbor južne strane
Znači podizao sam se u stanu kojem je dnevna na južnoj, a spavaće na sjevernoj strani. Prije neki dan sam kod mojih bio, sjedoh na balkon, neđe prije 7, južna strana, vas sam u golu vodu bio iako je prvi sprat, sve okruženo drvećem...sestra je imala na južnoj strani, od maja do kraja septembra ali baaaaš bez klime se nije moglo. Donekle je prednost tokom zime ali su zime u PG blage uglavnom. Ja podnosim dobro vrućine ali ne volim klime bez kada moram a južna strana je sa klimom zagarantovana

[straus]

Istok - zapad je mozda najbolja varijanta za pg.

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

[montenegrina]

Ja najviše zbog svjetlosti, jer sam zaljubljena u svjetlost, sunce na zidu haha. Kad vidim onu sjevernu stranu bez sunca, uvati me neka tmina. Svakako ljeti dje god bio stan, klimu moraš paliti n aovaj žaropek a kad je već pališ, svejendo ti je.
Sad mi je stan na južnoj strani, kako je to zimi dobro ljid moji, sunce, toplo.
Ali razumijem i ovo što kaže Direktor, dolje u HN ima kuću tako da su mi sve strane svijeta oprobane, vidi se razlika ljeti.

Straus, ova zgrada dj eoće Bjelopavlićki zet nema tu mogućnost, istok zapad. I konkretno za tu zgradu mi se ne dopada ta sjeverna strana.

[BiTrAtE]

Koliko se kreću stanovi onamo u Blok 9, konkretno zgrada Krolinga preko puta "Baltazar" lokala ?

edit: sad tek vidim da ulećeh s pitanjem taman dok se priča o tom kvartu... izgleda smo ga svi pikirali, meni se baš dopada...

Sent from my Mi Note 10 using Tapatalk

[Milos Darmanovic]

Ja sam na sjevernoj strani te zgrade i nemam problema sa nedostatkom svjetlosti, naprotiv ima je više nego što bi se očekivalo. Problem sa ovom zgradom je što niko ne prodaje veći stan a znam barem 5 porodica koje bi da pređu iz jednosobnog u veći.

Sent from my Mi A2 using Tapatalk

[Director]

Ja najviše zbog svjetlosti, jer sam zaljubljena u svjetlost, sunce na zidu haha. Kad vidim onu sjevernu stranu bez sunca, uvati me neka tmina. Svakako ljeti dje god bio stan, klimu moraš paliti n aovaj žaropek a kad je već pališ, svejendo ti je.
Sad mi je stan na južnoj strani, kako je to zimi dobro ljid moji, sunce, toplo.
Ali razumijem i ovo što kaže Direktor, dolje u HN ima kuću tako da su mi sve strane svijeta oprobane, vidi se razlika ljeti.

Straus, ova zgrada dj eoće Bjelopavlićki zet nema tu mogućnost, istok zapad. I konkretno za tu zgradu mi se ne dopada ta sjeverna strana.

Jasno je to. Ja sam trenutno na sjeverozapadnoj strani. Svjetlosti imam jer mi je skroz otvoren pogled pa vjerovatno zbog toga, ove godine mislim da nismo 10 puta klimu upalili. Zimi grijemo sa norveškim radijatorom. Lijep je osjećaj zimi zbog sunca i toplote na južnoj ali sada kako svaka zgrada ima demit i pvc prozore, lagano se i u kratke rukave po kući može. To su te prednosti stana u odnosu na kuće, lakše grijanje i održavanje toplote uz manje izdatke. Ono što je najvažnije, jeste da ste vi zadovoljni pa koja god strana bila

[montenegrina]

Skoro je prodat jedan fin stan tamo.
Mislim da se generalno Blok 9 kreće u izgradnji od 1150 do 1300,
Gotovi stanovi možda od 1250 do 1450.

P.S. Ovo gore je bio odgovor Bitrate ali u mejduvremenu ste vi odgovorili pa ispade u prazno haha.

Ima i ova zgrada te sjevernozapadne stanove pa dnevni ima prozor na sjever i zapad i stvarno je bas fina svjetlost.

[Director]

Koliko se kreću stanovi onamo u Blok 9, konkretno zgrada Krolinga preko puta "Baltazar" lokala ?

edit: sad tek vidim da ulećeh s pitanjem taman dok se priča o tom kvartu... izgleda smo ga svi pikirali, meni se baš dopada...

Sent from my Mi Note 10 using Tapatalk

Ako ko planira Kroling, imam prijateljski savjet da dooobro oči otvorite.

[outline]

Ja već 10 goidina živim tu u Bloku 9 i obožavam taj kraj, možda navika. Sad se opet selim iz Bloka 9 u Blok 9
Što se tiče te zgrade, z amoj ukus mali balkoni i košnica, vata me panika od tolike zgradurine Kvalitet je standardno Zetagradnja. I obavezno južna strana, nikako sjeverna. Čujem da se ispred vrtića, od zgrade Montene do te Zetagradnje pravi uz ulicu još jedna dugačka zgrada pa će je prilično zatvoriti. Svakako ako možeš, biraj južnu stranu.

ja sam uvijek bio fan Bloka V i onog dijela iza Maše. medjutim svjestan sam da treba imati sreće malo pa da se potrefi neki slobodan kad odlučim da trgujem. i onda razmotrih još neke opcije i baaaaš mi se dopala ova zgrada. mada su i one naprijed od nje (put picerije Rome) odlične. ona dje je Sicilija mi je isto na listi. vidio sam da se ondje nešto gradi ali problem je kako reče kolega koji živi u ovoj zgradi što veće stanove ne prodaje niko. a meni jednosoban ne odgovara. mislim neću odmah da kupujem, ali isto ne mogu tek tako da krenem u trgovinu. tako da ostaje ta zgrada svakako, ali gleda se dalje.

edit: sad tek vidim da ulećeh s pitanjem taman dok se priča o tom kvartu... izgleda smo ga svi pikirali, meni se baš dopada...

Sent from my Mi Note 10 using Tapatalk

miran dio grada, sve je nekako blizu. jedna škola u samom komšiliku, druga malo dalje al opet ne previše. prodavnica, vrtić itd.

Problem sa ovom zgradom je što niko ne prodaje veći stan a znam barem 5 porodica koje bi da pređu iz jednosobnog u veći.

Sent from my Mi A2 using Tapatalk

rekoše mi danas da u naredom periodu će teško ko tamo stan prodavati


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Director]

Titogradska preteča City kvarta