Zetagradnja je davala dvije godine pa ako možeš provjeri da li im zakon dozvoljava da daku jednu godinu.Originally Posted by montenegrina
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
New Member
Retko koja je novogradnja kvalitetna (pričam ovde o Beogradu i Novom Sadu - iako je sajt crnogorski)
Bolje starogradnju kupiti pa renovirati. Samoi kod renoviranja treba paziti, nema više dobroh majstora nekada treba sami. Tekst u produžetku je nastao na osnovu ličnih iskustava
Renoviranje stanova u starogradnji
R
Renoviranje stana u 13 koraka
1.Komšiluk
Prvi korak je upoznavanje i obaveštavanja komšija da dolazi novi stanar koji namerava da renovira stan. Skoro sigurno nećete da vidite nasmejana lica, ali imajte razumevanja, ko voli nekoliko meseci da sluša lupanje i buku. Pokažite malo dobre volje i pokušajte da se dogovorite oko satnice kada da se radi. Izbegavajte večernje časove i nedelju, iako su vaši majstori slobodni, nedelja je ipak dan za odmor.
2. Izbacite stare stvari
Sa prethodnim gazdom možete se dogovoriti da on izbaci svoje stvari, ali ponekad dosta toga ostane u stanu, pa morate vi da se nosite sa tim. Postoji opcija da angažujete neku firmu koja radi odvoženje starog nameštaja i pokućstva, da bar to skinete sa dnevnog reda. Morate da znate da stari nameštaj, šut, pločice, stari parket i sl. ne sme da se baca u kontejner, pošto je to je zakonom zabranjeno, a i ne izgleda lepo.
Ukoliko napolju nije hladno možete da demontirate i izbacite stare prozore i vrata, naravno ukoliko ih menjate. Ako radite renoviranje zimi, zadržite ih još malo.
3. Rušenje zidova
Ukoliko nameravate da preuređivate stan, da spajate više soba, da rušite stare zidove i da pravite nove, najbolje je to uraditi na početku renoviranja.
4. Zamenite instalacije
Ovo je možda najteži deo posla oko renoviranja. Stare zgrade imaju stare instalacije, koje moraju da se zamene, naravno ako želite (a svakako želite) da pijete zdravu vodu, da budete sigurni od kratkih spojeva, požara, od zapušivanja kanalizacije. Nekada se dosta često upotrebljavao azbest i olovo u cevima, , tako da nemojte na ovome štedeti, uložite u nove instalacije. Kada ste već tu, zamenite i električne prekidače i utikače.
Dosta često se dešava da novi stanar zameni instalacije u svom stanu, ali da komšije na istoj vertikali to ne učine, tako da ispada da ste džabe radili. Kada kupujete stan, raspitajte se da li su i komšije zamenili instalacije, ako nisu, rizikujete vlagu i curenje njegove kanalizacije u vaš taze renoviran stan.
5. Izbacite stare, ormare, podove, ugrađene kuhinjske elemente
Demontirajte stare ugradne ormare, kuhinjske elemente, skinite stare keramičke pločice u kupatilu i kuhinji ako vam se ne sviđaju. Ukoliko niste zadovoljni sa podom, dobro je da u ovoj fazi i njega zamenite, isčupajte stari laminat, parket ili pločice. Kod parketa treba da budete znalac i da procenite da li može da se stari hobluje, malo da se osveži i da ne morate da ga menjate.
6. Pregrađivanje, gipsani radovi, gletovanje zidova
Ukoliko vam je potrebna nova dečja soba, najbolje i najeftinije je kupiti gips-karton i pregraditi neku veću sobu. Na tržištu je velika ponuda i relativno je jednostavno pregraditi sobu sa njima.
Zidove koje ste štemovali da bi ste postavili novu instlaciju treba izravnati i gipsom ilimalterom popuniti rupe. Nakon toga zidove fino izgletovati i pripremiti za molerisanje.
Imajte na umu još jedan savremeni trend a to je eneterijer koji sadržiprirodni kamen. Ovaj kamen dolazi iz domaćih izvora i može da se postavi na unutrašnje zidove ili podove. Jeste da malo više košta, ali dobija se efekat od kog zastaje dah (da pomenemo tz suvi zid).
7. Nabavka nove stolarije
Ukoliko menjate stolariju, najbolje je da nabavite energetski efikasne PVC prozore sa ramovima od 5-6 komora i termopan staklom. Malo su skuplji ali kasnije će vam se investicija vratiti u vidu manjih računa za grejanje. Naravno, ukoliko imate sredstava možete da nabavite i ugradite aluminijumsku ili drvo-aluminijumsku stolariju, ali ipak, PVC za tu cenu nudi najviše.
Što se tiče unutrašnjih vrata, najpraktičnija su vrata od furniranog medijapan sa kartonskom ispunom. Za ulazna vrata najbolja su ona od punog drveta sa metalnim ojačanjima i zaključavanjem u više tačaka. Šta je sigurno sigurno je.
8. Spušteni tavani
Spušteni tavani se u današnje vreme podrazumevaju. Kada ste već spuštate plafone nije na odmet da razmislite o ugradnji LED rasvete. Sa rasvetnim telima danas možete da budete veoma kreativni, da rasporedite svetlosne izvore svuda po sobama,i tavanima, da regulišete boju i jačinu svetlosti, da koristite daljinski upravljač. Moderna tehnologija to dozvoljava, prošla su vremena centralih lustera i sijalica sa volframovom žicom. Potrebno je pre nego što počnete da vam neko stručan napravi plan osvetljenja, kako bi majstori mogli da razvuku kablove.
9. Renoviranje kupatila
Renoviranje kupatila je samo po sebi priča za sebe. Prema kupatilu će vam se suditi o kvalitetu i uspehu renoviranja celog stana. Oko kupatila ima dosta posla. Ne radi se samo štemovanje i vađenje starih pločica i instalacija, nego i postavljanje hidroizolacije, novi raspored vodovodnih i kanalizacionih cevi, pa tek onda postavljanje novih pločica, pa postavljanje kade, tuš kabine, lavaboa i ostalih elementata.
10. Postavljanje novog parketa
Ukoliko morate da stavljate novi parket ili neki drugi pod (laminat, pločice), najbolje je to izvesti pri kraju radova. Računajte da će vam trebati 2 do 3 dana za postavljanje novog i još jedan ili dva za lakiranje i bajcovanje. Kada kupujete parket, ako imate nekog koji zna šta je dobar parket obavezno ga povedite sa vama. Trgovci koriste to što mali broj ljudi razlikuje bukvu od hrasta, prvu od druge ili treće klase, pa naplate više za nešto što ne vredi toliko.
11. Moleraj
12.čišćenje
Naravno, na kraju vam sledi temeljito i obimno čišćenje svega što postoji u stanu. Za čišćenje je potrebno nekoliko dana.
13. Unošenje nameštaja
Banned
Zetagradnja je davala dvije godine pa ako možeš provjeri da li im zakon dozvoljava da daku jednu godinu.
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Banned
Jesi li rekao drugu da mu je stan horor? Pa 90% stanova danas ima dnevne boravke sa kuhinjom i meni lično je to mnogo ljepše nego odvojena trpezarija, a mala dnevna nauštrb dobijanja prostora trpezarije sa kuhinjom. Otboreniji prostor je fakat bolja solucija i prihvatljivija velikoj većini ljudi i u smislu komfora u manjim površinama. Nemaju svi ljudi mogućnost kupovine stanova sa sobama od 40 kvadrata... Što se Zetagradnje tiče mogu reći da oni apsolutno jesu šampioni osmišljavanja prostora za manje kvadrature.
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Forum Addict
Director strikes again
Welcome back
Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk
Banned
Vazda braćo mojaDirector strikes again
Welcome back
Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Forum Addict
Nema veze to sa kvadraturom, razgledao sam stan u Maximu od 95m2, na istu foru je bila dnevna soba/trepezarija/kuhinja - užasno uzano a dugačko, gledaš TV sa maximalno 2-2.5m ukoliko je raspored garniture i TV-a po širini.
War. War never changes.
Banned
A šta je tu horor ne razumijem? Zamisli nekad velika soba a TV od 32 inča da gledaš ka sa tribina
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Forum Addict
Nije baš uporedivo jer kad imaš prostranu dnevnu sobu stvar je izbora i mogućnosti oće li TV bit 32 ili više inča. Uglavnom, više sam vazda za dnevnu sobu šireg pravougaonika, može i kvadrata čak no uskog pravougaonika đe si ograničen rasporedom, namještaja. Meni je dnevna soba jako bitna, valjda svima, tu se najviše boravi...
War. War never changes.
Forum Resident
Meni je kafana bitnija
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Forum Addict
A ne no gledaš tv na monitor od kompjutera od 19".A šta je tu horor ne razumijem? Zamisli nekad velika soba a TV od 32 inča da gledaš ka sa tribina
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Vala još ne udjoh kod nekoga u dnevnu da ima ispod 42"
Moj je znatno veći
Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk
Banned
Širi pravougaonik da ali ovdje imaš iz ugla osmišljavanja prostora ograničenih kvadratura veoma jasna rješenja koja su kod Zetagradnje i Čelebića jasni izbori i veoma logični. Mislim da je to "usvojeno" i kod svih drugih. Skoro sam ulazio u stan od 100 i kusur kvadrata i nije mi se dopalo rješenje dnevne sobe ali daleko od toga da moguvreći da je horor. Neko u tim prostorima će živjeti svoje najljepše nadam se trenutke svog života. Ništa danas nije horor ako imate krov nad glavom. Da li je TV udaljen 2.5 metra od kreveta to nužno ne mora biti mana, neki tv 40" dovoljno...isto se fata ako ste na 3.5 metra od tv-a a dijagonala 55"...
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Crnogorka iz Herceg Novog, stvarno!
Directore prvo da ti pozelim sretan povratak, pitah za tvoje zdravlje
Opet raspravljamo o nekim stvarima koje su individualne, jer neko voli ovo aneko ono, neko voli zutu a neko crvenu boju
Ja licno recimo volim odvojenu kuhinju, kod mene je kuhinja skor otvorena ka trpezariji ali se ne vidi iz dnevne. Takodje volim vise kvadratni nego pravougani dnevni, ali opet kao sto rece Director ne mogu svi priustiti stanove kakvi im 100% odgovaraju, pa je sve podlozno kompromisu.
Bitno je da ti je lijepo tu gdje jesi, a ljepotu ponekad ne daje oblik prostora
PopCorn
Zetagradnja ima dnevnr i spavace pravougaone, kako uzasan prostor
nothing comes from violence and nothing ever could
Forum Addict
U jednosobne one plave(sive) kod Katela dnevna je sa kuhinjom(i navodno trpezarijom )kao i i sve stanove Zetagradnje te je pravougaonog oblika, a spavaća je potpuno kvadratnog oblika
Sent from my GM1913 using Tapatalk
"Ja i dalje čekam da mi dokažeš da je Sunce kancerogeno.", Bugi
PopCorn
Trosobni je u pitanju
nothing comes from violence and nothing ever could
Banned
Meni je lično dnevni boravak u obliku kocke skučeniji , možda, jer sam navikao da je većina stanova tj dnevnih boravaka u kojima sam boravio, bilo po projektima kao pravougaonik i da vizuelno djeluju prostranije. Sve je stvar ličnog doživljaja prostora. Meni je open space uvijek jedina solucija u izboru jer volim to
Nije lako da se projektuje sve odvojeno ako ste ograniceni kvadraturom. Vjerujte mi na riječ. Tu mora da bude nekog kompromisa i loših rješenja. Evo npr moja žena voli da je kuhinja veća jer u njoj provodi ne baš malo vremena spremajući oko djece a gledao sam projekte, kuhinja i trpezarija odvojene a na uštrb prostora u trpezariji, smanji se kvadratura kuhinje, pa i sama dnevna soba izgubi na prostoru zbog odvojenosti...meni je logičnije sve u jednom prostoru. Uz izrađenu lijepu vidljivu kuhinju, to mi je sasvim logično rješenje da se ne gubi na prostoru
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Forum Addict
niko ?
"Ja i dalje čekam da mi dokažeš da je Sunce kancerogeno.", Bugi
Forum Addict
Senior Member
Imao sam ja stan sa 3 m od zida do zida, nogom sam kanale mijenjao.
Banned
Skoro sve ispod Ljubovića je ovako unakaženo. Slušao sam pažljivo odgovore gradonačelnika na sva pitanja. Nekad mi on djeluje sasvim ok ali je umrljan svojim političkim gadlucima što u mnogome umanjuje njegov rad i trud, mada je očigledno da sva ova devastacija prostora dolazi zbog rupa u budžetu i toga su svi svjesni... Pa sama činjenica da City kvart tek treba da riješi pristupne puteve do predviđene škole i doma zdravlja dovoljno govori koliko prethodnici ništa radili nisu po tom pitanju. Srećom je država dobila novac za te projekte pa će morati da rješavaju. To se da riješiti ali devastacija prostora se ne moze riješiti. Ođe konkretno nikad stan kupio ne bi, sve i da je cijena 600 eura za kvadrat
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Member
Na sto konkretno mislis? Opremanje nekretnine, prostorije, enterijer dizajn, pripremanje za prodaju?
Forum Addict
struja, gipsani radovi, vrata itd...
"Ja i dalje čekam da mi dokažeš da je Sunce kancerogeno.", Bugi
Active Member
^ probaj ove mozda rade, https://www.instagram.com/p/B8gnJ6nJ...d=t2iuri34nx55
Banned
Gledah prije neki dan oglas neko izdaje stan onamo u zgradi ispod Gorice pored crkve Sv. Đorđa. Auh kakav stan bješe. Sve top...kakvo mjesto...
Sent from my SM-G973F using Tapatalk
Forum Addict
Vidjeh na novu zgradu pored vezirovog stan 100 kvadrata 1750 eur kvadrat.
Prvo što mi je prošlo kroz glavu zajebavaju li se ljudi ?
Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk
One Ring to Rule them all...
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Posting Permissions
Bookmarks