[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[recbok]

Pokreti zelenih i partije zelenih su nastale baš u Zapadnoj Evropi jer se tamo desila velika urbanizacija i betoniranje pod uticajem kapitalizma. Cijeli 20.vijek su betonirali. Podgorica je u odnosu na njih nula kad je to u pitanju.



Ima prostora u Podgorici koliko hoćete za izgraditi kuću u netaknutoj prirodi.Pričelje, Novo Selo. Bioče...Ali onda gubiš na prevozu. Djeca se mogu bezbrižno igrati ali do škole će izgubiti 1h vremena. Sve ima svoje prednosti i mane ali ružno je rugati se nekome zbog njegovog izbora. Koliko vidimo sva država se sjatila u Podgoricu i svi se ubiše da kupe stan u Pg. Što je i normalno, koga briga za zelenilo ako je blizu škola, fakultet ili je cijena stana povoljna.

[Director]

@Ben Dover

To je oduvijek bilo tako, oduvijek.

[bojankov]

@Ben Dover svaka cast samo nastavi dok mozes. I ja sam se tako ulagao, sto parama sto radom, ni jedna akcija nije bila da nisam ucestvovao. Cak sam i bio upravnik zgrade ali bas zbog takvih dzabalebarosa koji bi svasta nesto (kad se daju predlozi imaju milion ideja) preko tudjih ledja sam odustao nakon 10 godina. Sad jednostavno udjem i izadjem kao svi i briga me. Ne mogu vise stvarno da jedini ja mislim o svemu. Komsinica koja prvo sto kaze kad se upoznate da je ona gladjevinski inzenjer baca opuske sa terase, komsija na pricu zgradu bi sagradio a kad je akcija uvijek je zauzet, treci komsija bi da pravi rostilj a nista je covjek, ne znam ko bi sa njime rostiljao iza zgrade...svakakvog naroda ima.

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

[Ben Dover]

Nema odustajanja, ja i djecu svoju 11/5/2 ukljucujem da pomazu, da bi stekli taj osjecaj...

Imamo i mi jednog rostiljdziju/podstanara. Sto voli da rostilja na terasi sa bijelom demit fasadom, to je cudo jedno. Ima da uzdi zdgradu nedje kad raspali rostilj. Nego nije u mojoj zgradi pa ne mogu da mu otvaram glavu...

[Gandalf_White]

Druže ti ne kapiraš da usvajaš šablone onih protiv kojih se i sam boriš, umećući laži i označavanja da bi polemisao. Doduše, za takve aktivnosti si vjerovatno i plaćen. Ja što se Starog Aerodroma tiče mogu reći da je od 1983 do danas itekako napredovao sa sadnjom drveća i raznog rastinja. Ima dosta stabala kojima će trebati dosta godina da poraste i bude raskošno kao što je i cilj. Ja nikada nisam težio nikakvom uništenju. Ja sam uz oca i navodnjavao noćima ono što je bilo u interesu svih stanara koji su zamjerali što se voda troši na takve stvari i što će im računi biti veći.
Sve to na stranu, Podgorica nema nijedno naselje kako vi definišete i nije nikad ni imalo tipa, izađeš iz ulaza a ispred tebe sansoucci park. I to malo suve zemlje se naziva parkom, a svi idu da šetaju u Deltu

Nijesam plaćen nego svoju energiju ulažem u borbu protiv neznavenih i needukovanih poput tebe jer ste vi razlog što je Podgorica kakva jeste (oficijelno proglašena za najgrđi grad Evrope ).

Problem je što ti ne razumijes nista o tome što pričaš, nemaš saznanja, ne vidiš dalje od svog nosa a bi da polemišeš a da pri tom, opet ponavljam, pojma Ama baš nikakvog nemaš o tome o čemu pričaš.
Ne samo pojma nego ni ne znaš kako je to uređeno, sta je urbanizam, kako se planira, zbog čega nesto mora da bude tu.
Ti aminuješ nedostatak zelenih površina, igrališta i drugih sadržaja.
Aminuješ što se radilo protiv dupa i što se DUP donosi onako kako odgovara građevinskoj mafiji a ne građanima.

Žao mi je iskreno što je u CG većina ljudi poput tebe a ova manjina koja se trudi da uljepša grad ne može upravo zbog takvih.

Grehota je šta se uradilo od PG a sta je mogla biti

[kimmi]

@Director

Ne zamjeri, ali sa ovom pričom kome se ne svidja u PG može da se preseli, podsjećaš na direktoricu cetinjske gimnazije....

Nego, sjeća li se ko drvoreda lipa u Hercegovačkoj. Ofikariše ih, zasadiše neke sprdnje od biljaka i popločaše cijelu. Mugi krvnik.

Kolko zgrada je po parkovima niklo? Uništava se zelena površina da bi odredjeni investitori zaradili koji euro više od uobičajene marže koja je ionako velika.

Umjesto da spoje Skaline zelenim pojasom tamo sve do hotela Ambasador, dozvoli se Galju da zida. Neko će reći strašna lokacija. Jeste, ali koju cijenu grad plaća za to. Mogao je biti park na cijelom dijelu bivše kasarne Morača.

Ovom ludilu se mora nekako stati na put.

Stvarno ne razumijem da možeš tako uporno da braniš beton city kvarta i ono ruglo od betona unutar Baćinih zgrada na Starom (Koniku kako god). Onamo kad upeče ljeti ko u rernu. Sistem "moderne" gradnje: zgrada, parking, zgrada, parking, ulica, zgrada, parking....

Kako da zasadiš drvored iza zgrade kad ti je ispod garaža a gore najčešće izbetonirano.

I ovo što su uradili oko Ljubovića sa strane Zabjela je prikaza. One uličice kad prolaziš između zgrada su toliko logične ko da se voziš po kakarickoj gori.

Rođen sam i živim u PG pa opet mislim da je ovo sprdnja što se radi.

Al najjači je ovaj novi nick, veli ima zelenila i prirode, možeš veli da budeš u PG i da imaš zelenilo na Bioče, Novo selo (koje je u opštini DG btw) ili Pričelje. Samo bih dodao Verušu, Korita kučka, Radovče i obalu skadarskog. Što je ovo.... plač.








Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Director]

@Gandalf_White

Nadobudnost i laž idu jedno sa drugim. Ućutao si se kao djevojčica poslije slika dokaza, sad ne znaš što ćeš bez da lažima i uvredama polemišeš. Ne reče mi iz kojeg sela pišeš?

[Director]

@Director

Ne zamjeri, ali sa ovom pričom kome se ne svidja u PG može da se preseli, podsjećaš na direktoricu cetinjske gimnazije....

Nego, sjeća li se ko drvoreda lipa u Hercegovačkoj. Ofikariše ih, zasadiše neke sprdnje od biljaka i popločaše cijelu. Mugi krvnik.

Kolko zgrada je po parkovima niklo? Uništava se zelena površina da bi odredjeni investitori zaradili koji euro više od uobičajene marže koja je ionako velika.

Umjesto da spoje Skaline zelenim pojasom tamo sve do hotela Ambasador, dozvoli se Galju da zida. Neko će reći strašna lokacija. Jeste, ali koju cijenu grad plaća za to. Mogao je biti park na cijelom dijelu bivše kasarne Morača.

Ovom ludilu se mora nekako stati na put.

Stvarno ne razumijem da možeš tako uporno da braniš beton city kvarta i ono ruglo od betona unutar Baćinih zgrada na Starom (Koniku kako god). Onamo kad upeče ljeti ko u rernu. Sistem "moderne" gradnje: zgrada, parking, zgrada, parking, ulica, zgrada, parking....

Kako da zasadiš drvored iza zgrade kad ti je ispod garaža a gore najčešće izbetonirano.

I ovo što su uradili oko Ljubovića sa strane Zabjela je prikaza. One uličice kad prolaziš između zgrada su toliko logične ko da se voziš po kakarickoj gori.

Rođen sam i živim u PG pa opet mislim da je ovo sprdnja što se radi.

Al najjači je ovaj novi nick, veli ima zelenila i prirode, možeš veli da budeš u PG i da imaš zelenilo na Bioče, Novo selo (koje je u opštini DG btw) ili Pričelje. Samo bih dodao Verušu, Korita kučka, Radovče i obalu skadarskog. Što je ovo.... plač.








Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Ja ću to uvijek ponoviti ko god o gradu u kojem živim priča samo bljuvotine, naziva njegove građane seljoberima i palamudi o svemu sa visine pritom krijući svoje psihopatske poremećaje iza navodne brige o zelenim površinama.

[kimmi]

Jedini način da se ovome stane na put je uvodjenje obaveze uređivanja zelenih površina prije useljenja u zgradu u određenom procentu (npr 30%) UP. Da se smanje koeficijenti zauzetosti na max 0.4, izgrađenosti na max 2 i vodi stroga kontrola broja parking mjesta po broju stambenih jedinica uz već pomenutu obavezu uređenja zelenih površina sa strogim pravilnikom šta se smatra uređena zelena površina.




Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[Director]

Ovo je grad koji obožavam i vraćam se kad god mogu Barselona. Kad je već tema zelenilo.

Ova slika je samo dokaz koliko ovi "svjetski putnici" govore istinu.

[outline]

pa kakve veze okle piše, pa da je i sa sela? mašiš poentu uporno. ne možeš da shvatiš da Podgorica nije lijep grad. da je (sem par mjesta) sve beton. da se devastiraju Ljubović i Gorica, zgrade se prave bez reda i ko zna kakvog kvaliteta. eo ja sam Podgoričanin pa ću vazda pričat da je City kvart najružniji dio grada. beton, masu kafana i kladionica, ne znam kako nekome ono može bit lijepo. imaju li evropski gradovi neke djelove koji su bez ili sa malo zelenila, imaju. ali ih je vrlo malo. više prostora u njima zauzimaju parkovi i to nije teško za provjeriti


Sent from my iPhone using Tapatalk

[BiTrAtE]

što je Podgorica kakva jeste (oficijelno proglašena za najgrđi grad Evrope ).

Molim druže? Daj brate, ne velim da za dosta toga nisi u pravu (ako koga nervira beton nervira mene) ali za nekoga ko živi, radi i zavisi od iste te Podgorice (praštaj ako sam skapirao pogrešno za mjesto boravka) počinješ zbilja na živce da ideš.
Pa ne sere se tamo đe se jede prijatelju, no da se vratimo na ovo što mi ubode oči.

"oficijealno" kako reče mada ne znam kako taj podatak uopšte može biti zvaničan, za "najgrđi" grad je proglašen grad Šarloa u Belgiji, počev od BBC-a, Telegrafa, Maptia, Arrivalguides...

[kimmi]

Ova slika je samo dokaz koliko ovi "svjetski putnici" govore istinu.

Ovo je iz velike visine... uveličaj.

Pogledaj ove "socijalne blokove" u PG a pogledaj city kvart i Baćin beton na Starom/Koniku.



Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[TheGovernor]

Moze pitanje, kad neko prodaje stan 38 m2 +5m2 terasa kaze 43m2 i stavi cijenu 49000 (lokacija zabjelo), jel to normalno ili je sad pocela i terasa da se prodaje i ako niko ne zivi na terasu, ne razumijem ovo ako neko ima iskustva sa prodajom stanova i od kada su poceli i za terasu da traze 1300 evra po kvadratu?

[Fidel Castro]

Moze pitanje, kad neko prodaje stan 38 m2 +5m2 terasa kaze 43m2 i stavi cijenu 49000 (lokacija zabjelo), jel to normalno ili je sad pocela i terasa da se prodaje i ako niko ne zivi na terasu, ne razumijem ovo ako neko ima iskustva sa prodajom stanova i od kada su poceli i za terasu da traze 1300 evra po kvadratu?

Sad? Ja mislim da ima jedno 20 godina da terasa/balkon ulazi u kvadraturu. I po papirima a onda i po cijeni.

[Director]

pa kakve veze okle piše, pa da je i sa sela? mašiš poentu uporno. ne možeš da shvatiš da Podgorica nije lijep grad. da je (sem par mjesta) sve beton. da se devastiraju Ljubović i Gorica, zgrade se prave bez reda i ko zna kakvog kvaliteta. eo ja sam Podgoričanin pa ću vazda pričat da je City kvart najružniji dio grada. beton, masu kafana i kladionica, ne znam kako nekome ono može bit lijepo. imaju li evropski gradovi neke djelove koji su bez ili sa malo zelenila, imaju. ali ih je vrlo malo. više prostora u njima zauzimaju parkovi i to nije teško za provjeriti


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ima jer mora postojati neki uzrok frustracija koje nekoga navode da piše za Podgoricu svakakve gadluke i da njene građane naziva seljoberima, a sve što ne aminuje takav rigidan pristup, kroz omalovažavanje i lično upućene uvrede proprati gomilom gluposti, lažima i nezrelog ponašanja.

[esimidobar]

Moze pitanje, kad neko prodaje stan 38 m2 +5m2 terasa kaze 43m2 i stavi cijenu 49000 (lokacija zabjelo), jel to normalno ili je sad pocela i terasa da se prodaje i ako niko ne zivi na terasu, ne razumijem ovo ako neko ima iskustva sa prodajom stanova i od kada su poceli i za terasu da traze 1300 evra po kvadratu?

terasa ulazi u kvadraturu/cijenu svugdje...

[Director]

Ovo je iz velike visine... uveličaj.

Pogledaj ove "socijalne blokove" u PG a pogledaj city kvart i Baćin beton na Starom/Koniku.



Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Dobro i ti dolaziš na red kasnije, naći ću inza tebe ponešto od slika..inače kako nazivaš svoj dio u koji živiš? Lux?

[PavleCL]

Director, evo citam ovu temu i nije mi jasno sta je poenta tvoje price?
Evo mozemo li se sloziti da je city kvart lose planiran i da onako ne treba da izgleda neki normalan prostor za zivot, bez price ko je odakle i prepucavanjima po svakom mogucem osnovu?

[Fidel Castro]

Inace jedna napomena za par najupornijih od juce koji su uspijeli da ispisu 4 strane u tako kratkom intervalu...

Znam de facto koliko godina u prkno imate i opet jedni druge ubjedjujete u suprotno a kao sto neko pomenu - istina je nedje izmedju.

Prvo za samu Podgoricu gdje jedan ne vidi dalje od nosa i skroz mu je 'okej' da u cijelom kvartu nema JEDNOG drveta (nego jos biju ljude koji to jedno drvo zasade) dok drugi ne vidi dalje od tih betonskih kvartova kao da nema jednog drveta u cijelom gradu... Promijenite malo pespektivu, vidjecete "nove stvari".

A onda se sa Podgorice presalta na neke Evropske gradove i sad ovaj jedan nadje sliku XX grada koja dokazuje njegovu pricu a ovaj drugi nadje sliku istog tog grada ali koja demantuje tu pricu i dokazuje njegovu.

I tako u krug koja nema kraja. Ne bi to bilo sporno da ne unistavate temu i za sve druge ucesnike. Pogotovo kad se 'vade' gradovi Evrope koji realno nemaju mnogo veze sa temom i ne bi trebalo da budu predmet iste.

Ja cu sacekat' jos malo da pametniji popusti i da se prica vrati na kolosjek.

U redu je pricat' o problemima i eventualnim rjesenjima. Ali ubjedjivat' nekog preko 20-30 post-ova u jedno i na ukapirat' da se njegovo misljenje nece promijenit' je prilicno naivno, da ne kazem sto drugo.

Sa druge strane sagovornici se spustaju na taj nivo da pocinju provokacije oko toga ko je vidio vise svijeta, ko je pametniji a ko gluplji a ima i onoga najgoreg "ako ti se ne svidja, mrs odavde".

Suma sumarum: smirite strasti jer ce sledece ukljucenje sa moje strane bit' nakon sto obrisem zadnjih 100 i kusur post-ova jer ste ga precerali da ebe oca.

[Director]

Možemo se složiti da je pola siti kvarta loše urađeno, meni je prvi dio sa igralištem u dvorištu ok ALI se nikada neću složiti da je Podgorica ovakva kako u svom pljuvanju pišu oni koji nisu ođe ni porasli. Apsolutno i ne stoji da je sve samo beton od juče i da te pojave imate u svim svjetskim metropolama uz razliku da one imaju realizovane brojne parkove koji su izdvojeni od stambenih blokova. Kako to ovi veliki borci za zelene površine nikada ne pomenu parkove Podgorice već samo pljuju? Meni to nije normalno.

[loodilo]

Najveći Lux, je Blok 5, kvart koji je full u zelenilo, kroz koji ne može kolima da se vozi bez okolo, parkinga sasvim dovoljno, trim staza u šumu odmah pored, skola i dva vrtica u srce kvarta, dom zdravlja, idealno za podizanje djece... Pješke lagano možeš do centra. Ako se upoređuje sa City Kvartom, Starim Aerodromom, Zabjelom itd, Sigurno da je Lux kvart. Nisam subjektivan ne ziivm u Blok 5.

[kimmi]

Najveći Lux, je Blok 5, kvart koji je full u zelenilo, kroz koji ne može kolima da se vozi bez okolo, parkinga sasvim dovoljno, trim staza u šumu odmah pored, skola i dva vrtica u srce kvarta, dom zdravlja, idealno za podizanje djece... Pješke lagano možeš do centra. Ako se upoređuje sa City Kvartom, Starim Aerodromom, Zabjelom itd, Sigurno da je Lux kvart. Nisam subjektivan ne ziivm u Blok 5.

Saglasan potpuno. Najbolje osmišljen dio grada.

Strah me šta će od Sadina da se uradi.
U toku je izrada DUPa, a more različitih vlasnika ima tamo placeve, od fizičkih lica do investitora koji su se unaprijed pozicionirali. Pa kad krene šareniš od fasada...

Nije mi jasno kako se ne primoraju različiti investitori da na takvim lokacijama grade makar uniformne fasade....


Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

[PavleCL]

Možemo se složiti da je pola siti kvarta loše urađeno, meni je prvi dio sa igralištem u dvorištu ok ALI se nikada neću složiti da je Podgorica ovakva kako u svom pljuvanju pišu oni koji nisu ođe ni porasli. Apsolutno i ne stoji da je sve samo beton od juče i da te pojave imate u svim svjetskim metropolama uz razliku da one imaju realizovane brojne parkove koji su izdvojeni od stambenih blokova. Kako to ovi veliki borci za zelene površine nikada ne pomenu parkove Podgorice već samo pljuju? Meni to nije normalno.

Evo prije pola sata sam prosao tuda i tu je ostavljeno dovoljno prostora ali je nazalost poplocano umjesto da se ostavi da se nesto zasadi. Onaj ko je projektovao ovo kao da nikad nije proveo ljeto u PG pa ne zna kako je kad sucne ugrije.
Onaj drugi dio sa parkinzima je vec ruglo, onde nema prostora ni kockice da se igraju, a da su se napravile 2 zgrade manje, ostavila zelena povrsina izmedju zgrada kao u prvom dijelu to bi skroz korektno bilo. Ali to se desava kad su interesi investitora ispred interesa gradjana, te zgrade nisu pravljene da tu stoje 20-30 godina pa da se to moze ispraviti, nego su to stvari koje ostaju dugo vremena.

[kimmi]

Moze pitanje, kad neko prodaje stan 38 m2 +5m2 terasa kaze 43m2 i stavi cijenu 49000 (lokacija zabjelo), jel to normalno ili je sad pocela i terasa da se prodaje i ako niko ne zivi na terasu, ne razumijem ovo ako neko ima iskustva sa prodajom stanova i od kada su poceli i za terasu da traze 1300 evra po kvadratu?

Zavisi...

Ako je novogradnja onda je terasa ušla u kvadraturu. Ako imaš starogradnju, onda nije pa se zato potencira oglasima ta dodatna kvadratura.

Treba istaći prodavcu da bi knjiženje tog dodatnog dijela predstavljalo dodatan trošak i da zbog toga svi manje više tu neuknjiženu kvadraturu računaju u pola cijene. Dakle ako je npr 46+4 a cijeni ti 1k/m2, kažeš da je realno 48k jer za ta neuknjižena 4m2 priznaješ max pola cijene kvadrata.

U suštini sve se svodi na to koliko ti se stan svidja i da li ti je cijena prihvatljiva.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk