Page 18 of 18 FirstFirst ... 81415161718
Results 426 to 450 of 450

Thread: Starogradnja vs Novogradnja

  1. #426
    Join Date
    Jul 2010
    Location
    Niksic
    Posts
    13,185
    Rep Power
    287428

    Default

    Nemam 50 000, 30 je najvise sto imam trenutno. A i svejedno ne bi dao vise od 30 za stan u nk...
    Tu es mon héro!

  2. #427
    Join Date
    Apr 2006
    Posts
    11,272
    Rep Power
    179248

    Default

    Ovo nije stan, ovo je kuća ;D
    Srećno, ondaK

  3. #428
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Zimovrel
    Posts
    11,979
    Rep Power
    234889

    Default

    Quote Originally Posted by Quazar View Post
    Teško da za 150e imaš dvosoban namješten stan u NK.
    Kum uzeo prije mjesec dana u sred centra grada

    Sent from my ALE-L21 using Tapatalk
    One Ring to Rule them all...

  4. #429
    Join Date
    Mar 2017
    Posts
    296
    Rep Power
    29269

    Default

    E onda je lijepo uzeo. Ja trazih namjestene garsonjere, tako se kreću.

  5. #430
    Join Date
    Jul 2010
    Location
    Niksic
    Posts
    13,185
    Rep Power
    287428

    Default

    Pa i ja placam 150 u sami centar Kad se iselim javljam quazar
    Tu es mon héro!

  6. #431
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    26,925
    Rep Power
    71427

    Default

    Bogme ja kada sam kupovao nije se moglo naći novogradnja ispod 700e.

    Sada vidim da se daju neke državne (bolničke ili profesorke) tamo kod Tempa za 550e po m2. Novogradnja takođe...



    Poslato sa kompaktne pisaće mašine

    ............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  7. #432
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Zimovrel
    Posts
    11,979
    Rep Power
    234889

    Default

    Quote Originally Posted by Bugi View Post
    Bogme ja kada sam kupovao nije se moglo naći novogradnja ispod 700e.

    Sada vidim da se daju neke državne (bolničke ili profesorke) tamo kod Tempa za 550e po m2. Novogradnja takođe...



    .

    To je ovo o cemu ja pricam. Jer gledam sa biznis perspektive i emotivno se ne vezem za nekretninu. Jbga sjutra hoces da se preselis u drugi grad jer je bolji posao, ili hoces kucu da pravis ili da se preselis u veci i prodas.

    Ti si u tom slucaju na stan od 70 kvadrata izgubio 10 000 eura. sto ce reci da si u 4 godine izgubio 20% vrijednosti nekretnine.
    Last edited by Gandalf_White; 13-01-18 at 22:44.
    One Ring to Rule them all...

  8. #433
    Join Date
    Jul 2008
    Location
    G-spot
    Posts
    17,421
    Rep Power
    280796

    Default

    Quote Originally Posted by luchka View Post
    I njima i Celebicu... sve copy paste


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Ne bih znao, mislim da nisam u Čelebić zalazio

    Ovo je trosobni u Katelu

    Samo što je u mom izbijen zid između špajze (9) i kuhinje (3) da bih dobio veću kuhinju, a gledao sam da je jedan izbio zid između špajze (9) i hodnika (2) i dobio fantastično mjesto za plakar


    Quote Originally Posted by Bronx-PG View Post
    Gledao sam stan od 38m2 u gore pomenutu zgradu. Komotnije izgleda od stanu u Zetagradnju (zgrada pored) od 44m2.
    Nekako je bolje raspoređeno i stan mnogo veći izgleda od stvarne kvadrature.
    E daa jeste li primijetili ove zgrade Zetagradnje (pričam za jednosobne stanove do 45m2) da je svaki stan isti raspored?
    To mu dođe ovaj:




    PS:
    Koga interesuje može uzeti u drugoj polovini zgrade koja nema veze sa Katelom već je vlasnik Prva Banka, a izvođač radova Bemax(mada mislim da su svi prodati). Ako nisu prodati mislim da bi se prodali za malu cijenu jer Prva ima cilj da izvuče pare koje joj je Pero dužan
    Last edited by Rakun; 13-01-18 at 23:55.
    Quote Originally Posted by Dača View Post
    Što bi srpska istorija morala biti u skladu sa istorijama okolnih država?
    Mi ćemo učiti svoju.

  9. #434
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    9,059
    Rep Power
    81911

    Default

    Pravi jedna poznata firma zgrade da je ne imenujemo i kazu - ne gledaj u te zgrade stanove loseg su kvaliteta sacekaj tu i tu da krene gradnja bice kvalitetniji.

    _kao i sve ako imas vezu i nekog znas kupujes strasan stan na strasnu lokaciju sa strasnim popustom.

    a ako nemas prodjes kao jedan npr: bice lifta bice sve on na 5ti sprat a od lifta ni traga ni glasa.

  10. #435
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    26,925
    Rep Power
    71427

    Default

    Quote Originally Posted by Gandalf_White View Post
    To je ovo o cemu ja pricam. Jer gledam sa biznis perspektive i emotivno se ne vezem za nekretninu. Jbga sjutra hoces da se preselis u drugi grad jer je bolji posao, ili hoces kucu da pravis ili da se preselis u veci i prodas.

    Ti si u tom slucaju na stan od 70 kvadrata izgubio 10 000 eura. sto ce reci da si u 4 godine izgubio 20% vrijednosti nekretnine.
    Mada bih za 48 mjeseci dao po 200e za kiriju i to bi mi došlo na isto.
    Računao sam unaprijed najgori i najbolji scenario.

    Poslato sa kompaktne pisaće mašine

    ............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  11. #436
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    6,859
    Rep Power
    157902

    Default

    Ulica Kralja Nikole Zabjelo. Od semafora ka trgovinskoj jedno 50-100m relativno novija gradnja (nije starogradnja) koja je tu realna cijena po m2?
    Jedanosoban stan 47m2 + 2 veće terase (po 3m2) nisu uračunate u kvadraturu stana, stan je južno orjentisan.
    Poliranje farova 10€ do 15€ (komplet)
    Poliranje automobila od 40€ do 70€

    Više informacija u inbox.

  12. #437
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    2,920
    Rep Power
    3129

    Default

    Ako su zgrade sofranac tu idu 1100-1200€ nude se tj... meni je sve preko 950-980€/m2 skupo...

    Sent from my SM-A710F using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  13. #438
    Join Date
    Feb 2007
    Location
    Podgorica
    Posts
    3,820
    Rep Power
    21115

    Default

    Quote Originally Posted by Bronx-PG View Post
    Ulica Kralja Nikole Zabjelo. Od semafora ka trgovinskoj jedno 50-100m relativno novija gradnja (nije starogradnja) koja je tu realna cijena po m2?
    Jedanosoban stan 47m2 + 2 veće terase (po 3m2) nisu uračunate u kvadraturu stana, stan je južno orjentisan.
    Ako je ona zgrada 'iznad' trgovinske ne bih dao preko 1000 kvadrat ali vjerovatno traze minimum 1100.

  14. #439
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    2,176
    Rep Power
    115856

    Default

    Quote Originally Posted by Bronx-PG View Post
    Ulica Kralja Nikole Zabjelo. Od semafora ka trgovinskoj jedno 50-100m relativno novija gradnja (nije starogradnja) koja je tu realna cijena po m2?
    Jedanosoban stan 47m2 + 2 veće terase (po 3m2) nisu uračunate u kvadraturu stana, stan je južno orjentisan.
    Ne znam da li govoris za bijelu zgradu Ljuba Zeca...? Mislim da takvih stanova tamo nema...
    Vidim da ima dvosobnih stanova oko 60 kvadrata, cijena je oko 1000e kvadrat, ali je zato balkon bas velik, oko 10 kvadrata, a sobe male, po 7-8 kvadrata...
    A svidja mi se mjesto...

  15. #440
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    6,859
    Rep Power
    157902

    Default

    Ne izrazih se dobro zgrade dje je Šćekić /BMW taj red zgrada?
    Poliranje farova 10€ do 15€ (komplet)
    Poliranje automobila od 40€ do 70€

    Više informacija u inbox.

  16. #441
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Zimovrel
    Posts
    11,979
    Rep Power
    234889

    Default

    Quote Originally Posted by Bronx-PG View Post
    Ne izrazih se dobro zgrade dje je Šćekić /BMW taj red zgrada?
    Ne daj nidje u PG preko 1000 po kvadratu.
    Centa preko 1000 i to je mnogo. Zbog cega pitas se ?


    Trenutna cijena stanova u PG nije realna trzisna cijena. Tj sklop prosjecne plate, platezne moci, kvaliteta izgradnje, lokacije i infrastrukutre.

    Cijenu drze takozvane investment propeties, gdje ljudi koji su imali visak novca to pretvorili u nekretnine i te nekretnine drze zarobljene, vecina ih ni ne izdaje te nekretnine. Primjer je city kvart, dje je sigurno 20% stanova nikad useljeno samo stoji tako. U isto vrijeme se vrsi hiperprodukcija stanova i na kraju ce doci do samoregulacije trzista kada ponuda bude masu veca od traznje.

    To se recimo desilo u Budvi i trziste se regulisalo ili u Baru sa kucama...

    Ne kazem da ce cijena ici ispod 1000 ali vec se regulisalo trziste u 5-6 godina pa u jednom trenutku ispod 1400-500 nijesi novogradnju mogao da nadjes sada se nalazi i za 1000-1100. To ce ici jos makar 10%

    Sent from my ALE-L21 using Tapatalk
    One Ring to Rule them all...

  17. #442
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    6,859
    Rep Power
    157902

    Default

    Nudi mi se gore pomenuti stan za 800€ po m2 pa mi se učinje da je ok cijena. Al kad vidim da kolege pišu da su u zgrade pored 1000-1200€ m2 onda mi se čini kao dobra ponuda. Još iza zgrade ima ogroman parking koji nikad nije 100% popunjen. Crnje mi se s parkingom tražit no išta.
    Poliranje farova 10€ do 15€ (komplet)
    Poliranje automobila od 40€ do 70€

    Više informacija u inbox.

  18. #443
    Join Date
    Jul 2008
    Location
    G-spot
    Posts
    17,421
    Rep Power
    280796

    Default

    Quote Originally Posted by Gandalf_White View Post
    Ne daj nidje u PG preko 1000 po kvadratu.
    Centa preko 1000 i to je mnogo. Zbog cega pitas se ?


    Trenutna cijena stanova u PG nije realna trzisna cijena. Tj sklop prosjecne plate, platezne moci, kvaliteta izgradnje, lokacije i infrastrukutre.

    Cijenu drze takozvane investment propeties, gdje ljudi koji su imali visak novca to pretvorili u nekretnine i te nekretnine drze zarobljene, vecina ih ni ne izdaje te nekretnine. Primjer je city kvart, dje je sigurno 20% stanova nikad useljeno samo stoji tako. U isto vrijeme se vrsi hiperprodukcija stanova i na kraju ce doci do samoregulacije trzista kada ponuda bude masu veca od traznje.

    To se recimo desilo u Budvi i trziste se regulisalo ili u Baru sa kucama...

    Ne kazem da ce cijena ici ispod 1000 ali vec se regulisalo trziste u 5-6 godina pa u jednom trenutku ispod 1400-500 nijesi novogradnju mogao da nadjes sada se nalazi i za 1000-1100. To ce ici jos makar 10%

    Sent from my ALE-L21 using Tapatalk
    Znači tvoj savjet nekome kome treba stan je
    plaćaj kiriju gazdi i čekaj 5-6 godina dok se cijena ne stabilizuje. Možda ćeš uštedjeti 10 €, a možda ih izgubiti
    Quote Originally Posted by Dača View Post
    Što bi srpska istorija morala biti u skladu sa istorijama okolnih država?
    Mi ćemo učiti svoju.

  19. #444
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Zimovrel
    Posts
    11,979
    Rep Power
    234889

    Default

    Quote Originally Posted by Rakun View Post
    Znači tvoj savjet nekome kome treba stan je
    plaćaj kiriju gazdi i čekaj 5-6 godina dok se cijena ne stabilizuje. Možda ćeš uštedjeti 10 €, a možda ih izgubiti
    Nope...

    Moj savjet je da se ne placa preko 1000

    Posto vidim daju 1400 za "dvosobne" stanove od 60 kvadrata... A to je sve bez stan sa minijaturnim spavacim sobama, nekim dugackim i sirokim hodnicima.

    Moze da se uzme starogradnja pa renovira,ispadne stalno hitnost neka pa naidje dobar stan...


    Vidis gore Bronx za 800eur po kvadratu dobija stan. Kombinacija ili hitnost ali na stan od 50 kvadrata pravi 15 000


    Ako hoce brzu zaradu stavi ga za 1000 i napravi 10 000 za dan


    Sto ce reci da je nas dobri i posteni Bronx zaradio 2ipo godisnje plate zato sto je cekao pravu priliku

    P.S.


    Ako ti neces bronx uzecu ga ja valjace.
    Last edited by Gandalf_White; 15-01-18 at 21:27.
    One Ring to Rule them all...

  20. #445
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    26,925
    Rep Power
    71427

    Default

    Opština NK će davati stavove za 400e po m2. Ko ima koga u opštini dobra prilika. Kamata mislim da je na 3.99

    Poslato sa kompaktne pisaće mašine

    ............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  21. #446
    Join Date
    Jul 2010
    Location
    Niksic
    Posts
    13,185
    Rep Power
    287428

    Default

    Daj jos inf bugi, jel to pocelo, naci cemo nekoga vala
    Tu es mon héro!

  22. #447
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Zimovrel
    Posts
    11,979
    Rep Power
    234889

    Default

    Quote Originally Posted by Bugi View Post
    Opština NK će davati stavove za 400e po m2. Ko ima koga u opštini dobra prilika. Kamata mislim da je na 3.99

    Poslato sa kompaktne pisaće mašine

    ............ Ż\_(ツ )_/Ż.............

    Samo 40 stanova, svaki vec rezervisan, stvarno si mislio da ce DPS/SD pashchadija pustiti bilo koga da konkurise
    One Ring to Rule them all...

  23. #448
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    26,925
    Rep Power
    71427

    Default

    Nije ti.
    Bolnica je imala da podijeli 50 i nije se našlo nego samo 32. Brezovik i dom zdravlja su takođe uzeli dio.
    Sada je opština na redu. Ima ih oko 10

    Poslato sa kompaktne pisaće mašine

    ............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  24. #449
    Join Date
    Feb 2007
    Location
    Podgorica
    Posts
    3,820
    Rep Power
    21115

    Default

    Quote Originally Posted by Bronx-PG View Post
    Ne izrazih se dobro zgrade dje je Šćekić /BMW taj red zgrada?
    Dobra je to cijena za onaj dio grada, tj. lokaciju. S druge strane, obrati paznju na kvalitet gradnje jer je i u novine izlazilo da je sa jedne od onih zgrada i krov se otcijepio a kvalitet fasade je isto los koliko sam cuo.

  25. #450
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Zimovrel
    Posts
    11,979
    Rep Power
    234889

    Default

    Quote Originally Posted by Vidocq View Post
    Dobra je to cijena za onaj dio grada, tj. lokaciju. S druge strane, obrati paznju na kvalitet gradnje jer je i u novine izlazilo da je sa jedne od onih zgrada i krov se otcijepio a kvalitet fasade je isto los koliko sam cuo.
    Sto ce brinuti, kupi ga i proda odma po iljadu nekome Gusinjanu, Berancu ili Bihorcu...

    Sta zna Petnjica sta je krov
    One Ring to Rule them all...

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Najam Kuća u Balabane (novogradnja)
    By jokaš in forum Nekretnine
    Replies: 0
    Last Post: 22-01-15, 12:06
  2. Najam Stan 80 m2 zabjelo, novogradnja
    By Kresoje in forum Nekretnine
    Replies: 5
    Last Post: 18-09-13, 10:41
  3. Prodajem Stan u Podgorici (novogradnja)
    By wasup in forum Nekretnine
    Replies: 21
    Last Post: 19-09-12, 10:53
  4. P: Stan u Podgorici (novogradnja)
    By Luximus in forum Prodaja / Oglasi
    Replies: 320
    Last Post: 19-03-11, 15:32

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •