Page 13 of 13 FirstFirst ... 3910111213
Results 301 to 323 of 323

Thread: Starogradnja vs Novogradnja

  1. #301
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    pg
    Posts
    8,887
    Rep Power
    229109

    Default

    Pa dobro, većina tih koji su propali počeli su u vrijeme buma pa se malo preračunali sa projekcijama, sa plaćanjima zemljišta i slično. Čak je i brat Filipa Vujanovića sa jednim momkom u Tološe jednu malu zgradu radio u to doba. Unaprijed rasprodati stanovi, obojica su ostali dobri po jedan stan od 70 kvadrata. Sama zgrada ima ukupno 16 stanova. Zgrada je na jedno dvjesta metara od Biance u Tološe.
    - .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .- . ..

  2. #302
    Join Date
    May 2006
    Posts
    1,970
    Rep Power
    105094

    Default

    Meni se jedan gradjevinar kleo da ga je jedna zgrada kostala 900€/m2. On je tu stvarno racunao troskove kamata po kreditu, a I plac je platio preko 400€/m2. I na kraju opet je zaradio jer je prodavao stanove u prosjeku po 1100€/m2'

    Ne znam..... Mislim da ukoliko se plac realno plati I ne moras da uzimas kredit kod banke da je realan trosak onih oko 690-700 po m2 sa svim ostalim troskovima ukljucenim.

    Ovi sto su propali su propali uglavnom jer su imali velike apetite. Npr. Pravi zgradu od 10k m2 neto stanova za prodaju I poucen iskustvom sa prethodne zgrade racuna da ce je zavrsiti od para sto ce ljudi kupiti stanove u izgradnji. Isti dize veliki kredit da kupi novo gradjevinsko zemljiste jer u njegovoj glavi on je ovu sto radi vec prodao I treba novu da zida. Desi se poremecaj trzista, kamata kuca za plac koji ne donosi prihode a zgradu nije zavrsio, jer nije prodao dovoljan broj stanova u izgradnji, pa kasni I kod banke I kod kupaca. Los glas se odmah pronese I cao.

    Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
    Last edited by kimmi; 19-10-17 at 09:53.

  3. #303
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    13,266
    Rep Power
    327808

    Default

    Ko radi povoljno podna grijanja u CG? Kontaktirah http://www.warmup.me, tj. ispunih ovaj brzi upit...
    I wouldn’t trust a man who wouldn’t try to steal a little.

  4. #304
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    22,137
    Rep Power
    399532

    Default

    Pitaj djola, on je kuci radio


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  5. #305
    Join Date
    May 2006
    Posts
    1,970
    Rep Power
    105094

    Default

    Pitaj u homesistems u farmake. Oni rade centralna svakakva

    Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

  6. #306
    Join Date
    Jan 2005
    Location
    Ulcinj - Podgorica
    Posts
    3,695
    Rep Power
    23631

    Default

    Mogao je da se nađe povoljno (kvadrat 900e+) stan od Cijevne Komerc tamo ispod Ljubovića kod Kodre, nego banke ne daju kredite na nezavršene objekte (iako je dio tih stanova bio preko 1000+ projekta, a preko tog projekta kvadrat je bio 1100e+, tako nešto)... Možda su banke u međuvremenu uspostavili saradnju sa Cijevnom, pa sada može da se digne kredit, prije nije moglo.

    Za Zetagradnju i Čelebić daju odmah, bio završen objekat ili ne, prvo ide predugovor, sa tim u banku lagano dobiješ kredit, pa kad se završi zgrada, kupoprodajni ugovor.

    Skupo u svakom slučaju, nego ima narod para, pa kupuju.
    I respect your wrong opinion.
    Lukaj

  7. #307
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    10,513
    Rep Power
    92414

    Default

    Cijevna je bila pod blokadom HETE, zato nije moglo, pa su otkupili nazad svoje stanove i sad je ok.
    Da li neko zna ima l u toj zgradi mžda dvosobih stanova većih od 65 kvadrat?

  8. #308
    Join Date
    Nov 2012
    Location
    Podgorica
    Posts
    390
    Rep Power
    3308

    Default

    zivio sam i u starogradnji i novogradnji.sva novogradnja ocajna izolacija.ako si glasniji malo mozes sa komsijama da pricas.da kupujem kupio bih starogradnju.
    “Dodju tako ponekad vremena, kada pamet zacuti, budala progovori, a
    fukara se obogati.”

  9. #309
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    37,612
    Rep Power
    219458

    Default

    naravno da je očajna jer bolja izolacija znači deblje zidove tj. manje kvadrata koji se mogu prodat
    She is only here to annoy herself!

  10. #310
    Join Date
    Nov 2012
    Location
    Podgorica
    Posts
    390
    Rep Power
    3308

    Default

    ako kupujes po posjedovnom listu novogradnju 54 m2 i starogradnju 54m2 budi siguran da kupujes veci stan od nekoliko kvadrata ukoliko se odlucis za starogradnju
    “Dodju tako ponekad vremena, kada pamet zacuti, budala progovori, a
    fukara se obogati.”

  11. #311
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    pg
    Posts
    8,887
    Rep Power
    229109

    Default

    Niko ne prodaje starogradnju po posjedovnom listu.
    - .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .- . ..

  12. #312
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    13,266
    Rep Power
    327808

    Default

    Quote Originally Posted by xxl View Post
    zivio sam i u starogradnji i novogradnji.sva novogradnja ocajna izolacija.ako si glasniji malo mozes sa komsijama da pricas.da kupujem kupio bih starogradnju.
    Ovo mi je itekako bitno i nevjerovatno je kako prave tu izolaciju, kriminal, još malo pa će stanove da dijele gipsani zidovi. Zgrada Zetagradnje ispod Gorice, bukvalno šuplji zidovi. 4-5 stanova je po spratu buukvalno se čuju glasovi iz svih stanova pomiješano ako se malo glasnije priča. Kad dođem tu kod babe, sa ulaza čujem TV koji pojača a ona je na drugi sprat, jes malo nagluva i jes da pojača malo jače ali se čuje ka' da je u hodnik TV
    I wouldn’t trust a man who wouldn’t try to steal a little.

  13. #313
    Join Date
    Nov 2012
    Location
    Podgorica
    Posts
    390
    Rep Power
    3308

    Default

    nije samo zetagradnja...sva novogradnja.iskreno ja ne bih imao ni malo dileme jos ako je renoviran kupatilo,kuhinja,pvc...
    da ne spominjem zasebnost kuhinje i trpezarije od dnevne sobe ili ne daj boze spajiz ili kao ja sada u starogradnji 3 balkona koja nisu u sastav ukupne povrsine.mozda koji prozor u kupatilu ili i u kuhinji
    Last edited by xxl; 20-10-17 at 14:29.
    “Dodju tako ponekad vremena, kada pamet zacuti, budala progovori, a
    fukara se obogati.”

  14. #314
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    13,266
    Rep Power
    327808

    Default

    Nema dileme više, završena je priča dogovorio sam to. Kompletan je renoviran sem parketa kojeg ću da promijenim (u odličnom je stanju ali bih moderniji) + podno grijanje čitavim hodnikom i u toaletom. Kontaktirah firmu Floring iz Bara, vrlo ljubazni i profi a i ponuda mi se učinje ok tako da će mi oni raditi grijanje. Parket sam mislio u Galeriju Podova sem ako neko nema možda bolji predlog?
    I wouldn’t trust a man who wouldn’t try to steal a little.

  15. #315
    Join Date
    Nov 2012
    Location
    Podgorica
    Posts
    390
    Rep Power
    3308

    Default

    čestitam. u zdravlje i sreci boravak u njemu.
    “Dodju tako ponekad vremena, kada pamet zacuti, budala progovori, a
    fukara se obogati.”

  16. #316
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    D-Town
    Posts
    12,773
    Rep Power
    19744

    Default

    Quote Originally Posted by BiTrAtE View Post
    Nema dileme više, završena je priča dogovorio sam to. Kompletan je renoviran sem parketa kojeg ću da promijenim (u odličnom je stanju ali bih moderniji) + podno grijanje čitavim hodnikom i u toaletom. Kontaktirah firmu Floring iz Bara, vrlo ljubazni i profi a i ponuda mi se učinje ok tako da će mi oni raditi grijanje. Parket sam mislio u Galeriju Podova sem ako neko nema možda bolji predlog?
    Potraži još poneđe. Ima ih svaka firma skoro a cijene i kvalitet odudaraju. Već neđe ranije napisah da sam u Neckomu vidio neki parket jeftin, hrastov. Stvar je bila u tome da je to slabija klasa jer ima dosta čvorova isl al meni je fenomenalno izgledao upravo zbog toga. Ako te ka NK nanese put svrati i pogledaj što imaju. Plus, možda ti i daju popust 10-15% ako je veća količina. U nekakvoj su krizi pa računam da su raspoloženi za pregovore kad je keš u pitanju.
    Ubi me ovaj bolji život!

  17. #317
    Join Date
    Nov 2007
    Location
    Podgorica
    Posts
    2,679
    Rep Power
    14911

    Default

    Quote Originally Posted by montenegrina View Post
    Da li neko zna ima l u toj zgradi mozda dvosobih stanova vecih od 65 kvadrat?
    Ima koliko oces, na skorom svakom sajtu za nekretnine. Imas i po oglasima u stampi, Vijesti i Dan.
    Don't mind anything anyone tells you about anyone else. Judge everyone and everything for yourself.

  18. #318
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk/pg
    Posts
    15,886
    Rep Power
    137986

    Default

    Quote Originally Posted by Dutch View Post
    Potraži još poneđe. Ima ih svaka firma skoro a cijene i kvalitet odudaraju. Već neđe ranije napisah da sam u Neckomu vidio neki parket jeftin, hrastov. Stvar je bila u tome da je to slabija klasa jer ima dosta čvorova isl al meni je fenomenalno izgledao upravo zbog toga. Ako te ka NK nanese put svrati i pogledaj što imaju. Plus, možda ti i daju popust 10-15% ako je veća količina. U nekakvoj su krizi pa računam da su raspoloženi za pregovore kad je keš u pitanju.
    Rijetko šta imaju na stanje, zbog toga su i u krizi...
    #fakenews

  19. #319
    Join Date
    Apr 2012
    Posts
    80
    Rep Power
    27

    Default

    Kakva su iskustva sa grijanjem stanova na prvom spratu u novogradnji, konkretno u bloku 9? Znam za iskustva ljudi u starogradnji, koji ne mogu ugrijati stan na prvom spratu, kod jednih je ispod stana veliki poslovni prostor koji se ne koristi, a kod drugih je stan tacno iznad prolaza.

  20. #320
    Join Date
    Jun 2007
    Posts
    219
    Rep Power
    7305

    Default

    Da li, kad kupujete stan u gradnji, morate platiti 100% u vrijednosti stana unaprijed?

    S ozbirom da pitam bez iskustva sa kupovinom novogradnje u CG, nemojte mi zamjerit. Moje iskustvo van CG je da se placa 5% ili 10% unaprijed a ostatak tek kad se dobije upotrebna dozvola. Citam vase postove i cini mi se da se u CG trazi 100%.

  21. #321
    Join Date
    Jul 2008
    Location
    G-spot
    Posts
    16,778
    Rep Power
    209548

    Default

    Quote Originally Posted by pegasus View Post
    Da li, kad kupujete stan u gradnji, morate platiti 100% u vrijednosti stana unaprijed?
    Ne .
    Quote Originally Posted by Dača View Post
    Što bi srpska istorija morala biti u skladu sa istorijama okolnih država?
    Mi ćemo učiti svoju.

  22. #322
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    pg
    Posts
    8,887
    Rep Power
    229109

    Default

    Da, naravno.
    - .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .- . ..

  23. #323
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    10,513
    Rep Power
    92414

    Default

    Quote Originally Posted by Tonya View Post
    Kakva su iskustva sa grijanjem stanova na prvom spratu u novogradnji, konkretno u bloku 9? Znam za iskustva ljudi u starogradnji, koji ne mogu ugrijati stan na prvom spratu, kod jednih je ispod stana veliki poslovni prostor koji se ne koristi, a kod drugih je stan tacno iznad prolaza.
    Ne znam kako je na prvom spratu jer smo na četvrtom, ali ako išta valja recimo u mojoj zgradi u Bloku 9 to je izolacija. Bukvalno klima radi zimi recimo sat vremena, pa je gasimo, a sobe se uopšte ne griju i balkonaska vrata uvijek otvorena. Struja zimi nam nikad nije presla 50 eur.

    Quote Originally Posted by pegasus View Post
    Da li, kad kupujete stan u gradnji, morate platiti 100% u vrijednosti stana unaprijed?

    S ozbirom da pitam bez iskustva sa kupovinom novogradnje u CG, nemojte mi zamjerit. Moje iskustvo van CG je da se placa 5% ili 10% unaprijed a ostatak tek kad se dobije upotrebna dozvola. Citam vase postove i cini mi se da se u CG trazi 100%.

    Ne plaća se sve unaprijed, sve zavisi kako dogovoriš. MOžeš jedan dio unaprijed, onda kako se zgrada radi uplaćuješ po dogovoru. Možeš platiti dio a ostatak kada dobiješ ključ, a možeš i odmah sve ali u tom slučaju bi trebalo da je kvadrat jeftiniji.

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 3 users browsing this thread. (1 members and 2 guests)

  1. Shadow'91

Similar Threads

  1. Najam Kuća u Balabane (novogradnja)
    By jokaš in forum Nekretnine
    Replies: 0
    Last Post: 22-01-15, 11:06
  2. Najam Stan 80 m2 zabjelo, novogradnja
    By Kresoje in forum Nekretnine
    Replies: 5
    Last Post: 18-09-13, 09:41
  3. Prodajem Stan u Podgorici (novogradnja)
    By wasup in forum Nekretnine
    Replies: 21
    Last Post: 19-09-12, 09:53
  4. P: Stan u Podgorici (novogradnja)
    By Luximus in forum Prodaja / Oglasi
    Replies: 320
    Last Post: 19-03-11, 14:32

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •