Page 64 of 75 FirstFirst ... 145460616263646566676874 ... LastLast
Results 1,576 to 1,600 of 1851

Thread: [STANOVANJE] Starogradnja vs novogradnja

  1. #1576
    Join Date
    May 2006
    Posts
    4,271
    Rep Power
    676681

    Default

    Quote Originally Posted by GaD View Post
    Cuo sam da ce Mitropolija sve stanove da da na koriscenje siromasnim porodicama sa Kosova.

    Sent from my EVA-L09 using Tapatalk
    Netacno, razmisljali su se da li da to urade da bi sebi omogucili poreske olaksice ali su odustali. Odlucili su se da izdaju stan na dan.

    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk

  2. #1577
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    6,075
    Rep Power
    618554

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Ja ne mogu prezalit lipe u Hercegovacku. Mugi krvnik....

    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk
    Mugi je težak čoek ali baš. Prešegat svo ono silno drveće je nerazuman potez ali garantujem da je to urađeno samo zbog toga što su ljudi negodovali , da bi pokazao da je njegova zadnja i da poperi skupe rasvjete. On se bukao ljudima koji su dosta stariji od njega jer su negodovali zbog raznih stvari. Drčan i tezak coek

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  3. #1578
    Join Date
    May 2007
    Location
    Lustica
    Posts
    15,723
    Rep Power
    589302

    Default

    Lopov nadasve. U spuz ubrzo.

    Sent from my VTR-L09 using Tapatalk

  4. #1579
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    19,419
    Rep Power
    1371147

    Default

    Jedno pitanje koje mozda nije direktno vezano za temu ali nije daleko...

    U vezi poreza na stan, tacnije stavka gdje se procjenjuje vrijednost kvadratnog metra.

    Kako je moguce da procjena znatno varira iz godine u godinu i na osnovu cega uopste rade tu izmjenu procjene?

    Gledah neke racune danas za jedan stan i unazad par godina cijena varira od 1054e pa do 1250e.. I to je jedne godine manja, druge veca, trece opet manja i tako 'pausalno' u krug.

    Ja sam nesto mislio da porez, shodno starosti stana, ide samo dolje a ne da svake godine bude veci...
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

  5. #1580
    Join Date
    Oct 2004
    Posts
    19
    Rep Power
    0

    Default

    Podgorica 2018 god - Prosječna cijena 1 m novoizgradjenog gradjevinskog objekta 1.123,00 €
    Podgorica 2019 god - Prosječna cijena 1 m novoizgradjenog gradjevinskog objekta 1.054,00 €

    Sve pocinje od ove stavke. E kako se ona odredjuje, mozd mozes poslati upit na upravu lokalnih javih prihoda tvog grada

  6. #1581
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    19,419
    Rep Power
    1371147

    Default

    Znam ja da od te cifre sve i pocinje, zato je i najbitnija...

    Dzabe je porez smanjen 1% na starost stana kad je procijenjena vrijednost po m2 skocila 200e.

    Lokacija i kvalitet su fiksni izgleda, na mjenjaju se.
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

  7. #1582
    Join Date
    Jun 2012
    Posts
    3,560
    Rep Power
    346588

    Default

    to Monstat vodi statistiku, od toga uzimaju pocetne cijene.

  8. #1583
    Join Date
    Apr 2014
    Posts
    1,994
    Rep Power
    66132

    Default

    Ajde sto raste u Podgorici ali na selu kuca stara 50 godina.
    Porez na nekretnine biće za 20 odsto viši?
    https://www.vijesti.me/vijesti/ekono...-20-odsto-visi

  9. #1584
    Join Date
    May 2006
    Posts
    4,271
    Rep Power
    676681

    Default

    Quote Originally Posted by Fidel Castro View Post
    Jedno pitanje koje mozda nije direktno vezano za temu ali nije daleko...

    U vezi poreza na stan, tacnije stavka gdje se procjenjuje vrijednost kvadratnog metra.

    Kako je moguce da procjena znatno varira iz godine u godinu i na osnovu cega uopste rade tu izmjenu procjene?

    Gledah neke racune danas za jedan stan i unazad par godina cijena varira od 1054e pa do 1250e.. I to je jedne godine manja, druge veca, trece opet manja i tako 'pausalno' u krug.

    Ja sam nesto mislio da porez, shodno starosti stana, ide samo dolje a ne da svake godine bude veci...
    To je debilizam najstrasniji....

    U upravi lokalnih javnih prihoda ne priznaju ni ugovor, ni rjesenje poreske uprave na nivou drzave a kojim je odredjena takodje trzisna vrijednost nekretnine jer na osnovu toga se placa porez na promet nepokretnosti. Samo ih zanima monstat, lokacija, starost objekta I broj clanova domacinstva. Mozes dubit na glavi, dzabe ti je.



    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk

  10. #1585
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    19,419
    Rep Power
    1371147

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    To je debilizam najstrasniji....

    U upravi lokalnih javnih prihoda ne priznaju ni ugovor, ni rjesenje poreske uprave na nivou drzave a kojim je odredjena takodje trzisna vrijednost nekretnine jer na osnovu toga se placa porez na promet nepokretnosti. Samo ih zanima monstat, lokacija, starost objekta I broj clanova domacinstva. Mozes dubit na glavi, dzabe ti je.



    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk
    Na stranu starost objekta gdje je porez umanjen za 1% svake naredne godine (do maksimalnih 50/60%, koliko vec) i sto je lokacija ta koja je i ne mijenja se. Isto kao i 'kvalitet'.

    Ali ne nebuloza da za JEDNU godinu, gdje se cijena nekretnina nije uopste ili neznacajno povecala, ti na papiru imas uvecanje od 200e po kvadratnom metru u procjeni (Monstata?) sto na trosobni stan od 100m2 znaci 20,000 eura vise. To nema apsolutno nikakve veze sa realnoscu, realnom cijenom same nekretnine ili ikakvim drugim rezonovanjem.
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

  11. #1586
    Join Date
    Dec 2013
    Posts
    1,257
    Rep Power
    109586

    Default

    Ako je išta u ovu državu u korist prosječnom čovjeku,onda je to porez na nepokretnost.
    Evo meni npr,centar Podgorice,50m˛...33€/god. odnosno procijenjena mi je tržišna vrijednost stana na 22450€!?!?
    PS.Molim moderatora da ovaj post i sve slične izbriše sjutra najkasnije kako ne bi prošli ka ono kad poskupiše vozne karte jer su anketirani rekli da je karta jeftina

    Sent from my 6055P using Tapatalk

  12. #1587
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    7,333
    Rep Power
    154370

    Default

    Niko ne pravi kuce?



    Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

  13. #1588
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk/pg
    Posts
    17,652
    Rep Power
    597511

    Default

    Preskupo zadovoljstvo, vjerujem da bi većina voljela...

    Sent from Tapatalk
    #fakenews

  14. #1589
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    7,333
    Rep Power
    154370

    Default

    Mislim da je veci problem, "aaa tu moras stalno nesto da radis", "a dje druze, 4 km si od Hotel Crna Gora" itd. Nije to bilo tako skupo nekad, sada ce postati stvarno luksuz.

  15. #1590
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk/pg
    Posts
    17,652
    Rep Power
    597511

    Default

    S obzirom na cijene zemlje i komunalija, praktično ti prije početka gradnje treba bar 40k...

    Da ne pominjemo najveći problem, koja banka će ti odobriti kredit za kupovinu zemljišta i gradnju kuće, a nemaš šta staviti pod hipoteku...

    Sent from Tapatalk
    #fakenews

  16. #1591
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    D-Town
    Posts
    14,578
    Rep Power
    297991

    Default

    Ovo drugo upravo, više od 2km od centra je već selo, predaleko itd. Meni je 20-30minuta kolima do posla kao da je pred kuću.
    Ubi me ovaj bolji život!

  17. #1592
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    Earth
    Posts
    19,419
    Rep Power
    1371147

    Default

    Quote Originally Posted by joni View Post
    Ako je išta u ovu državu u korist prosječnom čovjeku,onda je to porez na nepokretnost.
    Evo meni npr,centar Podgorice,50m˛...33€/god. odnosno procijenjena mi je tržišna vrijednost stana na 22450€!?!?
    PS.Molim moderatora da ovaj post i sve slične izbriše sjutra najkasnije kako ne bi prošli ka ono kad poskupiše vozne karte jer su anketirani rekli da je karta jeftina

    Sent from my 6055P using Tapatalk
    Pa dobar si kad za 50m2 placas samo 33e godisnje.

    Neki za istu kvadraturu placaju skoro 10 puta vise...

    Last edited by Fidel Castro; 05-09-19 at 21:37.
    Tako mi Posejdonovog trozupca!

  18. #1593
    Join Date
    Dec 2013
    Posts
    1,257
    Rep Power
    109586

    Default

    Pa rekoh prosječnom čovjeku:
    *jedina nepokretnost
    *starogradnja
    *familijaran

    Sent from my 6055P using Tapatalk

  19. #1594
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    2,871
    Rep Power
    375881

    Default

    Quote Originally Posted by GaD View Post
    Mislim da je veci problem, "aaa tu moras stalno nesto da radis", "a dje druze, 4 km si od Hotel Crna Gora" itd. Nije to bilo tako skupo nekad, sada ce postati stvarno luksuz.
    Mi imamo kucu i imanje na periferiju... podjemo tamo nekoliko puta mjesecno...
    Mir, tisina, 5 minuta do centra, sve je to fino...
    Ali...
    Do prodavnice imam skoro po kilometra, kao i do svega ostalog... skola podaleko, vrtica bez, doma zdravlja...
    Hebes ti sve to kad za svaku sitnicu moras da palis auto...
    Ovako u zgradu, spustis se , u ulaz ti je prodavnica, apoteka, kafic, kladionica...
    Problemi sa komsijama u stan su daleko manji nego problemi sa komsijama kad imas kucu, vjerovali ili ne... oko kuca i medja se dosta puta pistolj potezao, a oko stanova i nije bas...
    Izdat je ne mozes jer je na periferiju...
    Prodat je ne mozes jer je djedovina, a nikad ne bi izvukao pare koje stvarno vrijedi...
    Sve je to fino da se podje i obidje nekoliko puta mjesecno, privede nesto, zapali rostilj... ali ljepse onda imati neku vikendicu na more ili planinu...
    za zivot, ne...

  20. #1595
    Join Date
    Jan 2010
    Posts
    1,099
    Rep Power
    33115

    Default

    Auuu.. Pola kilometra da pješačiš... Ccc...

    Sent from my VTR-L09 using Tapatalk

  21. #1596
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    6,075
    Rep Power
    618554

    Default

    Ja sam dugo razmišljao oko kupovine placa, tražio po oglasima i onda iole nešto ok kada nađem bude 40k(a i to su mjesta đe se moraju kola palit do prodavnice ili trafike, razmazio me život u naselju)... pa kada stavim na papir sve ostalo, od dozvola i čuda, pa materijal i sve što treba, pa ti napune glavu sa problemima oko majstora, koji koštaju živaca..onda bude skupo. Najviše me razbila žena koja je zivjela u kući cijeli život i sada sa mnom u stanu evo 10 godina i koja mi je svaki put na pomen placa i kuće rekla "ne vala"... ja sam se podizao u velikom stanu ali kako sam stariji shvatam da u stanu provodim najmanje vremena...posao do 5, dok dođem kući i jedem , odma akcija oko kurseva i drugih aktivnosti vezano za djecu,pa brzo dođe vrijeme da čovjek jedino prigrli jastuk. Ponekad nisam ni sam načisto oko sve te priče jer i njemci recimo radije biraju život u kojem će radije putovati nego ganjati nekretninu cijeli život. Mene lično više ispuni ako pođem u inostranstvo, nego što ću kupiti neku skupu stvar koja će ukrasiti stan...najbitniji mi je svakako taj osjećaj ispunjenosti... Ulagati u znanje, u putovanja i istovremeno plaćati nekretninu trećinu svog životnog vijeka je u CG veoma težak put ako nemate neku podršku.

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  22. #1597
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    2,871
    Rep Power
    375881

    Default

    Quote Originally Posted by memyselfandi View Post
    Auuu.. Pola kilometra da pješačiš... Ccc...

    Sent from my VTR-L09 using Tapatalk
    I nazad, kilometar...
    A zamisli jos djeca kad krenu u skolu, pa kursevi, treninzi, sve to treba razvozit...
    10 tura da obrnes dnevno, jedno 100 kilometara, kao sofer...

  23. #1598
    Join Date
    Jan 2010
    Posts
    1,099
    Rep Power
    33115

    Default

    Valjalo bi za đecu taj kilometar da pređu..

    Sent from my VTR-L09 using Tapatalk

  24. #1599
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    7,333
    Rep Power
    154370

    Default

    Ja imam drugacije iskustvo. Provadnica na 50 metara (fino opremljena, kao npr veca Lida), posr*na kladionica isto. Nas Diskont, Lakovic, skola, vrtic, druga skola, dom zdravlja, teratane itd do 1 km.

    Moram priznati da mi se zivot ne svodi na kafice pa mi to nije neka prednost. Djecu u vrtic vodis pa da je na metar, osnovna skola povedes ga kada ides na posao i vratis kada se vraca. Ima noge pa neka proseta.

    Komsije ne vidim, imam ogradu, mir i slobodu tesko kupujes i u najlukzunije stanove. Imam stan Pod Goricu, iznamljuje se ne zivim tamo ali mi je mozete reci da ima boljeg mjesta za stan od Beogradske.

    E da, zivim u 115 m2 i parkinga imam na pretek (mi imamo 2 kola), ne lakiram (precerujem ) ga jednom godisnje, imam dva psa, mandarine, grozdje, kruske, masline, kivi, tresnje i visnje itd.

    Bez automatskog navodnjavanja to bio pakao (i bio je ), ovako kada sam iskopao bunar to je najbolja moguca investicija. Kosenje trave jednom u 7-15 dan itd itd.

    Ne hvalim se, pokusavam da opisem koje su prednosti kuce

    Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

  25. #1600
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    D-Town
    Posts
    14,578
    Rep Power
    297991

    Default

    Bem ti, đeca na kurseve . Puštite te makanje da posle škole nešto uče i da se igraju, posle ćete kukat kako vam rastu u kakve kiborge i gejeve
    Ubi me ovaj bolji život!

Page 64 of 75 FirstFirst ... 145460616263646566676874 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. [STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje
    By N-I-K-O in forum Društvena hronika
    Replies: 388
    Last Post: Today, 09:37
  2. Najam Trazim cimera za stanovanje (stan pored Gintasa)
    By AnotherWorld in forum Nekretnine
    Replies: 2
    Last Post: 10-09-14, 09:40
  3. I/T:Stan za stanovanje
    By gaga-pg in forum Ostali oglasi
    Replies: 7
    Last Post: 15-04-10, 21:10
  4. Stanovanje
    By starwalker in forum Budućnost Crne Gore
    Replies: 24
    Last Post: 11-04-10, 23:38
  5. I: Trazim sobu ili garsonjeru za stanovanje
    By zinabo in forum Ostali oglasi
    Replies: 2
    Last Post: 21-04-09, 19:37

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •