New Member
Moses, koje su to lokacije u Tivtu gdje se moze naci m2 za 1350€? Ja koliko sam upucen cijene su tamo dosta vece...Originally Posted by Mojsije
Crnogorka iz Herceg Novog, stvarno!
Isto sam gledala taj kvart, nezavisno od investitora, projekti veoma loši. Jedna soba ulaziš iz hodnika a u drugu iz dnevne sobe, moraš proći trpezariju i dnevnu i u sobu. Ako su tu gosti....Ali mislim da su to sve tipski projketi koje investitori manj eplaćaju, štedi se na svemu.
Što se tiče pločica, sanitarij ai te opreme, sve uče jedan od drugoga što će ih jeftinije ispasti. Sami uvoze, zaobilaze zvanične uvoznike u CG, što i nije dobro. Ali može im se.
Banned
Ima jedna dobra stvar, a to je što se Bemax sa Masterom uključio u trku. To znači da će Zetagradnja kao jedan od najvećih u ovoj priči morati više da daje na kvalitetu da bi bio u igri. Samo da dam primjer central pointa kod kojeg je kvadrat bio izmeđi 1270-1400 eura koliko je i najveća cijena za jednosoban stan. Kvalitet tih pločica , parketa uopšte ne opravdava cijenu od 1400 eura, vrata i prozori nije kombinacija drvo+aluminujum, a tako uglavnom radi većina osim ako niste spremni tj ako imate novca da platite luksuz od 2000 eura. Meni sestra živi u zgradi mastera preko morače i kvalitet je ali stvarno top. Doduše, platili su visoku cijenu ali makar se vidi razlika u odnosu na druge, od pločica, preko parketa do stolarije. Jedino su liftovi loši, tj nisu schindler i poprilično su spori i skloni kvarovima. Sve ostalo jako dobro. Zato je dobro da malo Bemax nagazi Baću jer on svakako je mrao da daje više na kvalitetu i ljepoti svojih objekata koji su na dobrim lokacijama.
Last edited by Director; 22-10-19 at 09:58.
Forum Addict
Boli bacu briga, ionako ce ih prodati.
Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka
Banned
Pa nije to baš tako, svakako da ih dobro prodaje ali biće drugi u igri koji za iste novce nude bolje...
Forum Addict
Prodaja bas ne ide toliko sjajno koliko se opisuje, sve je to mazanje ociju kupaca... Npr, u Tivat isto je 'sve rasprodato' prije nego pocne da se gradi. Primjer su 7 zgrada koje gradi Normal u Dumidran. Mislim da su 2-3 vec zavrsene, poceli su projekat prije nekih dvije godine... to je tada bila jagma i navalica, ispod 1400 nije bio kvadrat, sto se za Tivat racuna dobra cijena, jer obicno kvadrat ide od 1600, 2000, 3000 i navise...
Tu sam se i ja interesovao prije nekoliko godina, i naravno nista nije bilo slobodno za prodaju od tih prvih zgrada koje su pocele da se rade sa zavrsetkom za godinu dana. Onda pocnem da se raspitujem i krenem da nailazim preko podizvodjaca da oni prodaju stanove koje su dobili od Normala za radove koje izvode na tim zgradama... pocnem da pregovaram sa cijenom, i prvo spustim na 1350, pa onda se i kod drugih raspitujem, uglavnom najnize sto je bilo je 1270, sto je bilo fantasticno... u tom trenu se cinilo da je to top, jer su vecina kupili za 1400, a onda planiraju da prodaju za 1600 i vise kad se zavrsi zgrada. Ovo se sve desava u periodu 2017ta ljeto...
Prije nekoliko mjeseci se raspitujem za iste zgrade, i preko jednog lika podizvodjaca nadjem da i dalje (dvije godine kasnije) preprodaju kvadrat za 1350. Naravno da bi se zakucila ova cijena moraju se imati lokalni kontakti...
Isti je slucaj i u Pg. Ovo je samo preseravanje oko rasprodavanja stanova i nabudzenih cijena. Niko nema kesa, i trampe stanove na veliko... ne bi im preko 1000e za kvadrat dao, a toliko se sigurno moze naci tuda dje se prodaje po 1200...
Banned
Vjeruj mi kod nas u PG nije preseravanje. Ja sam ugrabio na poznanstvo rezervaciju stana na normalnoj spratnosti, da ne uzimam poslednji. Kod svih izvođača se to ne baš sporo proda na dobrim lokacijama. Na starom aerodromu đe trenutno živim a i tamo sam od 1983, to nije realno koliko se brzo prodalo sve , svoj sam prodao za 7 dana takođe. Iskreno nisam imao pojma da je tako ali igrom slučaja dopru do mene informacije od raznih firmi, tako da sam i ja iskreno iznenađen. Možda se ne prodaju brzo neke lokacije u PG
Banned
E ako je u Dumidranu kvadrat 1400e, onda bi po zdravoj logici u Pg trebao biti 2000 e.
Prije bih uzeo stan na Stari Aerodrom nego u Dumidran.
Banned
Ja vam kažem da su u PG cijene trenutno dobre za kupovinu. Ko nije recimo mogao da se zaduži puno, imao je makar po 999 eura novu zgradu kod kružnog na Zebjelu. Meni lično se ta lokacija ne dopada zbog blizine glavne saobraćajnice i zaobilaznice ali je cijena stvarno dobra i kažu da će kvalitet biti sigurno dobar.
Forum Addict
Ono tzv 'Juzna kapija grada' je dno dna, jer ne bi da mi familija dobije rak pluca za 10 godina. Kod nas se izgleda to ne uzima u obzir.... kako stoje stvari ljepse je kucu imat nedje u gornju goricu ili put danilovgrada, nego zivjet u ovu kambodzu od pg zgrada.
Banned
E pa sad... Činjenica da je blizu magistrale ali opet ja pričam o cijeni. Što bi tek rekli za veće gradove okruženja i svijeta... Kod nas se smatra visoka spratnost od 9 spratova a ljudi žive po neboderima. Ima onih koji su ugrabili suprotnu stranu na južnoj kapiji. Ispašće lijepo ta zgrada što znam. Mnoge zgrade u PG imaju isti problem.
Crnogorka iz Herceg Novog, stvarno!
U Blok 9 sve sto se napravi se proda odmah. Mislim da se upravo gradi poslednaj zgrada jer vise nema gdje.
Trenutna cijena u izgradnji je od 1250 do 1350 eura.
Forum Addict
Sajo u blok 9 završava zgradu, 1300 kvadrat
Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka
Forum Addict
Čuš nema đe, kako bi legli soliteri na one livade po bloku.
Active Member
Blistas!!!!!
Uopste ne poznajes trziste, i mlatis kao i na svakoj temi.
Stan u kuci, dvosoban, u Dumidran je 800 eura mjesecno, kod Janovica.
Forum Addict
Vidim nedje neko pomenu Sadine, i nisam znao o cemu se radi. Onda sad gledam Pg na google map, i vidim ovu livadu ili sto li je ovo
Nikad cuo za 'Sadine' u Pg.... ovo je naredni bum, moze ovdje jedno 100 zgrada lagano... i 1500 kvadrat.
Crnogorka iz Herceg Novog, stvarno!
U izgradnji je bilo jeftinije.
U blok 9 vise neam livada, otisla je svaka haha.
Banned
Projekat je završen, mislim po onom što sam vidio da će biti pandan Bloku 5 sa više solitera i sumnjam da će ispasti kako bi trebalo biti. To će biti sve preslikano onome što već imamo ali sa zgradama veće spratnosti. Mislim da su i ranije trebali da misle da zgrade budu sa većom spratnošću s obzirom da Podgorici fali prostora...Vidim nedje neko pomenu Sadine, i nisam znao o cemu se radi. Onda sad gledam Pg na google map, i vidim ovu livadu ili sto li je ovo
Nikad cuo za 'Sadine' u Pg.... ovo je naredni bum, moze ovdje jedno 100 zgrada lagano... i 1500 kvadrat.
Forum Addict
Sve je to jedan balon koji ce da izdusi u skrorije vrijeme. I 1000e je puno za pg s obzirom na standard. A investitori zavise od domacih kupaca, a ne stranaca. Stranci samo u talas dodju i podju, pa se vjestacki napumpa cijena... al kao sto rekoh, to je talas naisao. Ispeglace trziste ovo kad krene egzodus iz Pg, kako stranaca, tako i domacih kupaca.
Banned
Treba misliti dugoročno… Ja baš mislim da cijene uopšte nisu naduvane već da su trebale biti veće , a zgrade kvalitetnije. Ovako je pola sjevera došlo u PG , prostor za gradnju skoro da i ne postoji već će nastupiti sindom "metropole turizma" Budve sa nadogradnjama spratova. Neke moje kolege u BG kupuju placeve na periferiji da bi napravili kuće jer im je finansijski neizvodljivo stan da kupe u gradu zbog cijena. Nemoj misliti da je u SRB bolji standard a opet se i tamo i gradi i prodaje…
Kada Crna Gora bude povezana sa regionom autoputevima, vidjećete tek , plakaće mnogi za cijenama sada na primorju… Podgorica takođe po mojoj procjeni neće biti izuzeta od skoka cijena nekretnina. Moja procjena da će ono što je sada 1000, biti 1250, ono što je 1200, biće 1500-1600 eura
Forum Addict
Dugorocno, a i ne bas tako dugorocno
Na jug ne ocekujem pad, ali prognoze za centralni i sjeverni dio nisu bas optimisticne...
Banned
Drug, dugoročno, kada se Crna Gora spoji autoputem , vidjećeš drugačiju sliku. Ima ljudi u Srbiji kojima neće biti problem kupiti nekretninu u Tivtu po cijeni 1.400,00 za novogradnju u kojoj će dolaziti vikendom ili jednom mjesečno za 4 ipo sata vožnje… Nije to ne znam ni ja koliko nekretnina, mi smo mali pa nam se sve čini velikim, pa samo 100 stranaca u SRB ima garantujem kojima je cijena 1.400,00 na moru poklon….Dugorocno, a i ne bas tako dugorocno
Na jug ne ocekujem pad, ali prognoze za centralni i sjeverni dio nisu bas optimisticne...
Member
Pametni ste momci, ko ima mogućnosti neka kupi plac u Gornju goricu i napravi kuću. Kvalitetna gradnja sa placem i svim komunalijama mora ispasti jeftinije nego prosjecan dvosoban stan. Sadine i shitty kvart na par stotina metara vazdušne linije, plus obilaznica do kraja naredne godine (po najavama)
Stavite sve na papir. Ako lažem tu me seci
Banned
Ne znam sta smatrate dugorocnim ali auto put da se zavrsi bice dugo sigurno . Prva faza iduce godine . Druga , najjeftinija , ako MMF da mozda za tri godine . O trecoj prema granici i cetvrtoj prema moru niko vise ni ne prica . Ako ce ici sadasnjom trasom puta to je jos jedna Sozina plus ostalo . Neko rece kako ce tada da navale . Prvo ja bi volio da postoji pa da di BGD i dalje se brzo stize . Ali . Uvjek jedno ali srecu curi kvari . Npr stignete iz BGD za pet sat a onda od Bara do BD jos tri ili Tivta cetiri pet sati . Pa ljeti vam treba da prodjete Budvu od Vidikovca do Zavale i po sat a gdje su Becicu ili prema Tivtu a tek prema Novom
Forum Addict
E kako bi ja uzeo stan u niksic niste svjesni. Jos kad se napravi bulevar do dg a tek do nk pa za 20min stignes do podgorice.
A spavas cijelo ljeto pod jorgan
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Posting Permissions
Bookmarks