Page 73 of 213 FirstFirst ... 236369707172737475767783123173 ... LastLast
Results 1,801 to 1,825 of 5314

Thread: [DILEMA] Starogradnja / novogradnja

  1. #1801
    Join Date
    Apr 2014
    Posts
    4,985
    Thanks Thanks Given 
    784
    Thanks Thanks Received 
    431
    Thanked in
    349 Posts

    Default

    Meni je ta lokacija odlicna.

  2. #1802
    Join Date
    Jan 2010
    Posts
    1,310
    Thanks Thanks Given 
    4
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    22 Posts

    Default

    Ne razmišljaš u pravom pravcu.. To je sve...

    Sent from my VTR-L09 using Tapatalk

  3. #1803
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Jedno pitanje...
    Koliko obicno investitor daje stanova u zamjenu za plac?
    Znam da je sve stvar dogovora, ali neki prosjek me zanima...

  4. #1804
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Stanova? Zavisi od placa ali ne ocekuj nerealno

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  5. #1805
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    17,864
    Thanks Thanks Given 
    1,632
    Thanks Thanks Received 
    2,807
    Thanked in
    1,217 Posts

    Default

    15-20% od neto kvadrature zgrade


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  6. #1806
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    36,821
    Thanks Thanks Given 
    89
    Thanks Thanks Received 
    3,289
    Thanked in
    1,832 Posts

    Default

    1/5 od korisnog prostora.
    Obično može da se bira (i uzima se) miks stambenog i poslovnog dijela - recimo prizemlje poslovni prostor i stan na neki sprat

    Poslato sa kompaktne pisaće mašine Note 8 x2

    ............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  7. #1807
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Tako sam i mislio, 15-25 posto...
    Pitam iz razloga sto ima jedan fini plac po relativno povoljnoj cijeni... nesto smo pricali nas par drugova, da ulozimo pare u taj plac, pa da ga damo za zgradu, kvadrat bi nas izasao mnooogo povoljnije nego ovako da uzimamo stan, mozda i duplo jeftinije...
    Ali ce to proci dok se mi dogovorimo...

  8. #1808
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    17,864
    Thanks Thanks Given 
    1,632
    Thanks Thanks Received 
    2,807
    Thanked in
    1,217 Posts

    Default

    A bgm kad krenu komunaliije naknade nagrade veze rjesenje ovo ono nije ti ovo tamo nego onamo parcelizacije regulacije dupovi... ko ne radi taj posao i ima semu razradjenu malo ce ispanut tu natege. Saberite to dobro


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  9. #1809
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Sve znam, ali mislim da to ne bi bio problem, samo pare da pokupimo...

  10. #1810
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,695
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    Moze da se ubode. No risk no profit.

    Inace je procenat od korisnog prostora 17-20% u Podgorici, a dolje na moru je I veci.

    Sve zavisi sta je ucrtano, koliki je koeficijent izgradjenosti itd.

    Samo se cuvajte svaki DUP stariji od 5 godina je po novom zakonu istekao I ne vazi.

    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk
    Last edited by kimmi; 12-10-19 at 19:36.

  11. #1811
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    9,576
    Thanks Thanks Given 
    41
    Thanks Thanks Received 
    692
    Thanked in
    217 Posts

    Default

    Zna li neko slučajno iz ličnog iskustva.

    Ako imaš stan na svoje ime i planiraš da kupiš još 1 ili 2 stana, da se ne stavlja na rodbinu no na svoje ime, koliko veći porez dolazi?

    Znam tipa ako imaš stan u drugi grad pa plaćaš turističku taksu i to je u krv kažu svi.

  12. #1812
    Join Date
    Jan 2010
    Posts
    1,310
    Thanks Thanks Given 
    4
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    22 Posts

    Default

    To ti se računa u luksuz pa je veći dosta porez. Javiće se neko ko zna koliko više.

    Sent from my VTR-L09 using Tapatalk

  13. #1813
    Join Date
    Jun 2011
    Posts
    6,142
    Thanks Thanks Given 
    254
    Thanks Thanks Received 
    1,140
    Thanked in
    556 Posts

    Default

    U Bd je 30% od ove godine, ali sam ispala iz kolosjeka dal je to riješeno i na CG nivou ili drugo važi za druge...

  14. #1814
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    9,576
    Thanks Thanks Given 
    41
    Thanks Thanks Received 
    692
    Thanked in
    217 Posts

    Default

    30% je ništa. To mi je ok, no čuh neke priče da je porez 3-4x veći nego inače.

  15. #1815
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    pg
    Posts
    16,715
    Thanks Thanks Given 
    31
    Thanks Thanks Received 
    5,219
    Thanked in
    2,127 Posts

    Default

    Vjervatno je 30% za drugu nekretninu, što ne znači da je isto i za 3. ili 4.
    - .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..

  16. #1816
    Join Date
    Jun 2011
    Posts
    6,142
    Thanks Thanks Given 
    254
    Thanks Thanks Received 
    1,140
    Thanked in
    556 Posts

    Default

    Da da, za drugu.

  17. #1817
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    pg
    Posts
    16,715
    Thanks Thanks Given 
    31
    Thanks Thanks Received 
    5,219
    Thanked in
    2,127 Posts

    Default

    Poreske stope
    Član 9
    Stopa poreza na nepokretnosti je proporcionalna I može iznositi od 0,25% do 1,00% tržišne vrijednosti nepokretnosti.

    Član 9a
    (1) Jedinica lokalne samouprave može utvrditi višu, odnosno nižu poresku stopu od stope utvrđene u skladu sa članom 9 ovog zakona, i to za:
    1) poljoprivredno zemljište koje se ne obrađuje;
    2) sekundarni stambeni objekat, odnosno stan;
    3) objekat koji je izgrađen suprotno zakonu;
    4)
    ugostiteljski objekat koji se nalazi u zoni prioritetnog turističkog lokaliteta na osnovu akta Vlade o utvrđivanju prioritetnog turističkog lokaliteta;
    5) ugostiteljski objekat koji se koristi suprotno namjeni utvrđenoj planskim dokumentom;
    6) građevinsko zemljište koje nije privedeno namjeni u skladu sa planskim dokumenom.


    Član 9c
    (1) Za sekundarni stambeni objekat, odnosno stan poreska stopa se može uvećati do 150% u odnosu na poresku stopu utvrđenu u skladu sa članom 9 ovog zakona.
    (2) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, smatra se stambeni objekat, odnosno stan koji nije prebivalište
    ili mjesto stalnog nastanjenja poreskog obveznika.
    (3) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, smatra se i stambeni objekat odnosno stan u vlasništvu pravnog lica.
    (4) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, ne smatra se stambeni objekat, odnosno stan poreskog obveznika kojem je to jedini stambeni objekat, odnosno stan na teritoriji Crne Gore.



    Teorijski, ispada da bi maksimalna poreska stopa mogla da bude 2.5% tržišne vrijednosti same nekretnine.
    Last edited by NHM; 12-10-19 at 21:35.
    - .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..

  18. #1818
    Join Date
    Sep 2009
    Posts
    3,724
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    389
    Thanked in
    249 Posts

    Default

    U BD je porez skocio za 30% za prvu nekretninu zbog Monstatovih cijena . Da li je za drugu ne znam

  19. #1819
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by NHM View Post
    Poreske stope
    Član 9
    Stopa poreza na nepokretnosti je proporcionalna I može iznositi od 0,25% do 1,00% tržišne vrijednosti nepokretnosti.

    Član 9a
    (1) Jedinica lokalne samouprave može utvrditi višu, odnosno nižu poresku stopu od stope utvrđene u skladu sa članom 9 ovog zakona, i to za:
    1) poljoprivredno zemljište koje se ne obrađuje;
    2) sekundarni stambeni objekat, odnosno stan;
    3) objekat koji je izgrađen suprotno zakonu;
    4)
    ugostiteljski objekat koji se nalazi u zoni prioritetnog turističkog lokaliteta na osnovu akta Vlade o utvrđivanju prioritetnog turističkog lokaliteta;
    5) ugostiteljski objekat koji se koristi suprotno namjeni utvrđenoj planskim dokumentom;
    6) građevinsko zemljište koje nije privedeno namjeni u skladu sa planskim dokumenom.


    Član 9c
    (1) Za sekundarni stambeni objekat, odnosno stan poreska stopa se može uvećati do 150% u odnosu na poresku stopu utvrđenu u skladu sa članom 9 ovog zakona.
    (2) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, smatra se stambeni objekat, odnosno stan koji nije prebivalište
    ili mjesto stalnog nastanjenja poreskog obveznika.
    (3) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, smatra se i stambeni objekat odnosno stan u vlasništvu pravnog lica.
    (4) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, ne smatra se stambeni objekat, odnosno stan poreskog obveznika kojem je to jedini stambeni objekat, odnosno stan na teritoriji Crne Gore.



    Teorijski, ispada da bi maksimalna poreska stopa mogla da bude 2.5% tržišne vrijednosti same nekretnine.
    Znaci, do 2,5 % je maksimum...
    Imas stan od 100 hiljada, 200e mjesecno samo porez da placas

    Sad vidjeh da si isto napisao

  20. #1820
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    17,864
    Thanks Thanks Given 
    1,632
    Thanks Thanks Received 
    2,807
    Thanked in
    1,217 Posts

    Default

    Porez na promet i godisnji porez...


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    f6

  21. #1821
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    9,576
    Thanks Thanks Given 
    41
    Thanks Thanks Received 
    692
    Thanked in
    217 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by acs View Post
    Porez na promet i godisnji porez...


    Sent from my iPhone using Tapatalk
    Ja pitam za godišnji porez.

  22. #1822
    Join Date
    Sep 2009
    Posts
    3,724
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    389
    Thanked in
    249 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by karamazov View Post
    Znaci, do 2,5 % je maksimum...
    Imas stan od 100 hiljada, 200e mjesecno samo porez da placas

    Sad vidjeh da si isto napisao
    Ali na tih obicno 0,25% imas pet sest odbitaka . Zona starost ibjekta uredjenost itd itd . Recimo u BD prva zona za stotinak m2 kuce je nesto preko 150 evra godisnje .

  23. #1823
    Join Date
    Dec 2016
    Location
    Bar
    Posts
    190
    Thanks Thanks Given 
    42
    Thanks Thanks Received 
    9
    Thanked in
    8 Posts

    Default

    Ako ti je recimo za 1. stan na 4 člana porodice 100€, na 2. ti je 400€. Na prvom dobijaš umanjenje za najviše 50%, a na drugi ide bez toga i porez se uvećava 100%.

  24. #1824
    Join Date
    Apr 2006
    Location
    Podgorica
    Posts
    29,744
    Thanks Thanks Given 
    10,837
    Thanks Thanks Received 
    2,116
    Thanked in
    1,078 Posts

    Default

    Moja prijateljica ima neku garsonjeru mane od 20m2 na moru kao drugu nekretninu, 800 eura joj je godišnji porez na to...ovo ti je 100%
    Sovršenstvo tvorenija, tainstvene sile bože,
    ništa ljepše, nit’ je kada, niti od nje stvorit može!

  25. #1825
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,695
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    Mislim da ugrubo izadje x3. Druga ti je 2.5 puta veca, a na prvu imas umanjenje od 20% jer zivis u njoj.

    E sad, logicno je da odes u poresku I prijavis kao primarnu nekretninu onu vece procijenjene vrijednosti. Tako da na onu koja vuce vecu osnovicu bude popust, a na onu koja vuce manju da imas ovaj porez na luskuz.

    Ozeni se, pa na zenu, dijete itd. Porez na promet se ne placa a mozes I da upises teret zabrane otudjenja i opterecenja bez saglasnosti poklonodavca I pravo dozivotnog plodouzivanja :-)

    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk

Page 73 of 213 FirstFirst ... 236369707172737475767783123173 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 7 users browsing this thread. (0 members and 7 guests)

Similar Threads

  1. Dilema E730-D500
    By NETMAN in forum Android
    Replies: 14
    Last Post: 07-04-06, 14:57
  2. dilema
    By podgoricanka in forum Sex i erotika
    Replies: 51
    Last Post: 05-12-05, 08:50
  3. DVB Dilema.. help needed
    By NexusVI in forum Hardware
    Replies: 1
    Last Post: 20-09-05, 12:59
  4. Dilema oko procesora , sta kupiti ?
    By monteboy in forum Hardware
    Replies: 49
    Last Post: 14-11-04, 16:49

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •