Page 51 of 213 FirstFirst ... 4147484950515253545561101151 ... LastLast
Results 1,251 to 1,275 of 5314

Thread: [DILEMA] Starogradnja / novogradnja

  1. #1251
    Join Date
    Feb 2007
    Posts
    6,974
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Nemas 24 000 nego 24000+27000

  2. #1252
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk
    Posts
    22,542
    Thanks Thanks Given 
    7,409
    Thanks Thanks Received 
    4,494
    Thanked in
    1,747 Posts

    Default

    Za 27k viška ćeš za 20 god kupiti stan...? Slaba ti je računica...

    Sent from Tapatalk
    #fakenews

  3. #1253
    Join Date
    Feb 2007
    Posts
    6,974
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Pa da moze da raste cena kvadrata u sklopu mogucnosti platezne jer ce valjda i plate rasti- kvadrat kosta onoliko kolika je potraznja za njim
    24+27 je 51

  4. #1254
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk
    Posts
    22,542
    Thanks Thanks Given 
    7,409
    Thanks Thanks Received 
    4,494
    Thanked in
    1,747 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Olja View Post
    Nemas 24 000 nego 24000+27000
    Malo si se preračunala... Stavi to na papir ponovo...

    Sent from Tapatalk
    #fakenews

  5. #1255
    Join Date
    Feb 2007
    Posts
    6,974
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Za 75000 (za stan od 50000) placas 20 godina oko 312 e mesecno. Uzmimo da 20 godina iznajmljujes stan za 200 e mesecno to je za 20 godina 48000 plus (oduzmi od 75000 to je 27000 manje nego za kupljen stan) i 100 e razlike u kiriji na 20 godina to je 24000.

  6. #1256
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk
    Posts
    22,542
    Thanks Thanks Given 
    7,409
    Thanks Thanks Received 
    4,494
    Thanked in
    1,747 Posts

    Default

    Od čega da oduzmeš kad nemaš 75k, to su pare koje treba da vratiš banci na osnovu kredita...

    Imaš 0e i 2 opcije, da uzmeš kredit od 50k i vratiš 75k ili da plaćaš 200e kirije i 100e stavljaš sa strane... Za 20 god ćeš ušteđeti 24k sa kojima nećeš moći da kupiš ni kupatilo od stana...

    Sent from Tapatalk
    #fakenews

  7. #1257
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Ja mislim da Olja malo troluje...

    Ali posto se o ovome vec pisalo, da zakljucimo- bolje je zivjeti po tudjim stanovima i placati 200-250e svaki mjesec, iseljavat se kad se gazdi .I. digne, i usparati mjesecno max 100e (to sto ce se usparati macku o rep, te pare se potrose za par dana na gluposti)...
    Ali ajde neka bude da je neko stedljiv i redovno odvaja 100 na stranu...
    Za 20 godina si i dalje podstanar ali imas "ustedjenih" 24000e...
    Nije 24 hiljade, nego vise, 100e svaki mjesec uredno uplacujes na racun, kamatica, ovo, ono, ima da se mnoze...
    I za 20 godina imas 30000e ali si i dalje podstanar...
    A ovako bi zivio i imao svoj stan, koji ce za 20 god biti ruina i treba da se renovira...
    Tezak izbor, bas tezak...
    A ja mislio da je ovo moje drustvo pametno, cim dobiju rjesenje za stalno, pravac banka i stambeni kredit (zato se i gradi ovoliko zgradurina, nije samo pranje para)
    E ako znaaam...

  8. #1258
    Join Date
    Sep 2012
    Posts
    394
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Evo mene opet sa kvartovima i zgradamo na koje niko ne odgovara .. iskoci mi danas spam nekavo cudo kod toloske, baku ulica. Green level cini mi se. Je li to ono sto se luksic bunio da mu je blizu

  9. #1259
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Mi nažalost živimo na prostorima u kojima su banke zelenaši i ovakve kamate mogu da postoje samo u zemljama trećeg svijeta kakvim nas oni smatraju. Ono što je dobro, jeste da imamo nisku cijenu kvadrata stana , pa recimo kada čujete da je kamatna stopa za kupovinu stana 2% u zemljama EU, znajte da recimo u Štokholmu dobre lolacije su paprene, pa tako 60 kvadrata platite pola miliona eura... u Njemačkoj je takođe visoka cijena nekretnina. Malo smo skrenuli sa teme ali nije loše ni o ovome duskutovati. Vjerujte da omča kredita nije tako lako podnošljiva stavka priče...ja znam svega 5-6 ljudi koji su bliski mom okruženju, a da nemaju kredit. Mislim, sve je to ok da treba biti zahvalan na mogućnosti da i podignete kredit ali to je dug period stalne borbe sa razmišljanjima o premošćavanju velikog spiska troškova...

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  10. #1260
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Inace, za ovaj Master kvart je bila opcija kreditiranja kod CKB banke, 3,9 posto kamatna stopa...pretpostavljam fiksna, to nijesam pitao jer me nije interesovalo...
    Jbg, prodase se svi stanovi, ja ne trgovah, bio sam kratak 10ak hiljada za stan koji mi se svidio bio... a racunao sam da ce u ovoj drugoj fazi isti uslovi biti, ili 50e skuplji kvadrat, ali racku, 1350-400 ce kvadrat da bude za mene mlogo

  11. #1261
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by karamazov View Post
    Inace, za ovaj Master kvart je bila opcija kreditiranja kod CKB banke, 3,9 posto kamatna stopa...pretpostavljam fiksna, to nijesam pitao jer me nije interesovalo...
    Jbg, prodase se svi stanovi, ja ne trgovah, bio sam kratak 10ak hiljada za stan koji mi se svidio bio... a racunao sam da ce u ovoj drugoj fazi isti uslovi biti, ili 50e skuplji kvadrat, ali racku, 1350-400 ce kvadrat da bude za mene mlogo
    Mnogo je to velika razlika 200 po kvadratu. Ko zna ko je tu uzeo stan za tako kratko vrijeme, samo da navuku ljude da se pročuje. Ja nikad ne bi dao 1350-1400 za kvadrat vala

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  12. #1262
    Join Date
    Feb 2007
    Posts
    6,974
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Bogami nema jeftinije od roditeljske kuce :loyal:
    Imam osecaj da ai slobodniji pod kirijom nego pod kreditom.

  13. #1263
    Join Date
    Dec 2007
    Location
    podgorica
    Posts
    10,581
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    359
    Thanked in
    266 Posts

    Default

    Realno stan se najbolje kupuje kad imas odmah kes bez ikakvih kredita, tada mozes i da se cjenkas ali to je danas bas tesko imati. Inače u danasnje vrijeme kupovina stana na 20 godina je apsurd kad se nista ne zna sta ce biti, sta ako izgubis posao posle 5-10 godina, desi se ne daj boze neka bolest, ko ce vracati kredit. Zato se često moze vidjeti da banke rasprodaju takve stanove.

    Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

  14. #1264
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Pa e, zato je bolje zivjeti kao podstanar...

    Sad ozbiljno, nije lako, bas dosta ljudi iz mog drustva se odmah zakopalo cim su dobili posao za stalno... i ubijedjen sam da dijelom zbog toga ima ovoliko stanova po Pg...
    I vidim koji je to stres, moze bolest ne daj Boze, mozda ni poslovi nijesu toliko sigurni...
    Ali definitivno je bolje davati 300-320e ratu za stan nego 250 placati kiriju mjesecno... neka je i 220e namjesten stan, a mislim da se za te pare tesko moze naci nesto pristojno, ta prica da ce neko 100e da odvaja i stedi je totalno nerealna... jer vazda nesto iskrsne, vazda castis sebe nedje ili nesto, nije to velika para, uvijek se potrose...
    A ovako kad covjek svaki mjesec plati tu ratu, sve i da nesto sitno iskrsne, uvijek se snadje covjek...

    Malo je glupo da pitam, jesi li ti Olja zubarka...
    Kako je to zaeban posao, imam jednog u familiju...
    to je ipak doktor, pa neka je za zube, cak dodje kao neka vrsta hirurga... a u bolnicu ne mozes da radis, vec jedino kod privatnika za 500-600-700e kao pocetnik...
    Zato vecina njih gleda da otvori privatnu praksu, a nijesam mogao da vjerujem da za to treba jedno 15-20000e...
    Pa znam da mnogi stede ili se zaduzuju da bi sami krenuli, a stan ce se kupit nekako...
    Uglavnom, glupo pitanje jer generalizujem, a mozda uopste nijesi zubar ili mozda radis na neku polikliniku dje je stalan posao...
    Ali ako imas mogucnosti, kredit je mnogo bolja opcija nego podstanarski zivot...

  15. #1265
    Join Date
    Sep 2010
    Location
    PG
    Posts
    6,681
    Thanks Thanks Given 
    2
    Thanks Thanks Received 
    403
    Thanked in
    195 Posts

    Default

    5 god sam.podstanar bio, oko 10.000 dao gazdama...da.sam.odmah uletio u kredit dogodine bih bio na pola price...ako zaskripi, nazad kod starih, stan pod kiriju i nek otplacuje sam sebe...

    MIX 2

  16. #1266
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Karamazov, zaboravio si da napomenes da je rok 2 godine u master kvart. Boga mi je to dosta...

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  17. #1267
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Nije to malo...
    Ali je tako kad se uzima stan u izgradnji...
    E to je prilicno zaebano kad si podstanar, placas kiriju a ide ti rata za stan... jos ovi nasi izvodjaci redovno probiju rok za zavrsetak zgrade...
    Mada banka tu daje neki grejs period, ali isti nije predug...

    A sad se nesto sjetih onih slucajeva kad su izvodjaci varali narod i prodavali iste stanove po vise puta, znam covjeka sto je dan danas podstanar i vrace kredit, hipoteka je bila na stan roditelja...
    E kakvo goovno treba covjek da bude i tako nesto da uradi...

  18. #1268
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Prošao sam jednom taj period. Privatno, a kredit za vratom...srećom, čekao sam godinu i 2 mjeseca mislim. 2 je već masu...Inače vidjećeš da će dizanje cijene onamo na 1350-1400 poslije akcije da im bude antireklama. Onaj green projekat je dao 1550 eura kvadrat za onolike zgradurine, ja mogu samo reć da samo ovca može dat toliku cijenu. Teško će se to prodavati. Živi bili pa vidjeli

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  19. #1269
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,695
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    Dobih nocas info da je pala cijena u city kvart jer su ljudi poceli da prodaju tamo stanove I kupuju u master u izgradnji. Navodno je cijena pala za 200€ po m2 za mjesec dana.

    Evo ne znam jel tacan info, ali nije mi nelogicno. Da imam stanove za izdavanje I mogu ih prodati za 1.35k-1.5k I kupiti u bolji kvart za manje pare I ja bih slicno razmisljao.

    Ocekujem da se dosta onih restorana koji su pod kiriju preseli u Master, ako bude aktuelniji, a bice sigurno.

    Svakako uvijek bolje rata za kredit nego kirija. Niko od ovih sto kalkulisu koliko kamate daju banci za 20 godina se ne pita kolika je bila vrijednost 100k maraka prije 20godina,a kolika danas 50k eura, te koliko je bio kvadrat stana prije 20 godina.

    Fala bogu nemam kredita ni minusa ni revolving kartica.... kad sam iz toga izasao preporodio sam se mentalno. Nikad vise sem na kratak rok do 12 mjeseci ako je za neki posao.






    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk

  20. #1270
    Join Date
    Jan 2008
    Location
    Andromeda
    Posts
    15,722
    Thanks Thanks Given 
    2,090
    Thanks Thanks Received 
    4,631
    Thanked in
    2,474 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Olja View Post
    Za 75000 (za stan od 50000) placas 20 godina oko 312 e mesecno. Uzmimo da 20 godina iznajmljujes stan za 200 e mesecno to je za 20 godina 48000 plus (oduzmi od 75000 to je 27000 manje nego za kupljen stan) i 100 e razlike u kiriji na 20 godina to je 24000.
    Kakva je ovo matematika, pogubi me totalno?
    Pa ta razlika od 100e se po automatizmu ubraja u konacnu cifru, ne mozes je opet racunat zasebno.
    Znaci placas ratu za kredit
    312ex240 mjeseci= 74.880
    Ili soluciju da placas rentu isti period,aj da uzmemo cifru koju si navela
    200ex240 mjeseci= 48.000
    Razlika je ukupna nepuno 27.000e.
    Aj da racunamo i neki rast plata za tih 20 god (a svjesni smo kako kod nas rast primanja prati inflaciju, how yes no)
    Pa nek bude i nekih 35.000 razlike, da mi je vidjet toga macka sto ce se skucit za te pare za 20 godina, mislim da neces moci kamp-prikolicu uzet za te pare.
    Last edited by technus; 26-08-19 at 09:24.
    Forever young, i want to be forever young

  21. #1271
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,695
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    A dje to ti je kao ono kad mi pricaju da ako ostavim cigare I svaki dan ostavljam te pare sa strane da cu za 20 godina imati garsonjeru makar. Ja samo takve ljude pitam a dobro dje je tebi ta garsonjera...

    Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk

  22. #1272
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Valja imat svoju nekretninu ali sa njom rjesavate samo za sebe... Dugoročno vrijedi imati jedan stan za život sa realnom cijenom i solidnim kvalitetom i podnošljivom ratom pa razmišljati o drugoj nekretnini, jednosobnom stanu kasnije za sebe kada se ode u penziju... zato je ovo zalijetanje na stanove visoke cijene kvadrata rizican potez... Drzava je zagusena dugovima a to ce opteretiti njen razvoj pa razmisljanje o vecim platama ne znam koliko je realno

    Sent from my SM-G930F using Tapatalk

  23. #1273
    Join Date
    Oct 2014
    Posts
    8,271
    Thanks Thanks Given 
    14,559
    Thanks Thanks Received 
    4,038
    Thanked in
    2,046 Posts

    Default

    Ja kad sam se oženio 2012 godine razmišljao sam o podizanju kredita za kupovinu stana. Tada su kamate bile dosta veće. I udubio se malo u tu problematiku i istraživao. Uglavnom, Aj da kažem neka istraživanja su govorila da je bolje plaćati stan nego podići kredit pod tim uslovima i kupiti stan. Ali su tada kamate bile dosta veće pa je na 20 ili 25 godina trebalo vratiti duplo ili više. I onda je stvarno ta računica bila negdje u korist da se plaća stan prije nego kredit. Sad su Ipak kamate povoljnije pa mislim da je situacija koliko toliko drugačija. Za nekog ko ima dobra i sigurna primanja, koliko to uopšte može biti u ovoj državi, onda je mnogo lakše. Ali dvoje koji imaju neke nesigurne poslove i platu zajedničku od 1000e ne znam koliko je pametno zalijećati se.

    Sent from my ONEPLUS A6000 using Tapatalk

  24. #1274
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Nije lako svakako. Kredit sa sobom nosi privid rješenja jer je svojevrsna omča bez koje ne možete doći do nekog cilja. Najgora stvar u toj priči jeste rizik, dosta odricanja za ostale stvari jer troškovi života nisu mali. Tu su računi, gorivo, hrana koja nosi dosta ukoliko želite da živite iole zdraviji život. Tu su djeca, njihovi prohtjevi, razni troškovi od registracije, guma za kola, popravke, bukvalno za opremanje stana vam treba min 4-5 hiljada eura… Trebaju dosta visoka primanja da se to sve premosti

  25. #1275
    Join Date
    Jan 2008
    Location
    Andromeda
    Posts
    15,722
    Thanks Thanks Given 
    2,090
    Thanks Thanks Received 
    4,631
    Thanked in
    2,474 Posts

    Default

    Pa i kao podstanari cete sve to placat, ne zivi se valjda samo za rentu?
    I da ces 3x vise vratit kamate nego sto je iznos kredita, ako je rata kredita priblizna renti, zar opet nije bolje probat sa kreditom? Pa iako se pukne, naci ce se stan pod rentom brzo, nece pobjec toliki stanovi nidje. Makar si probao. Osim ako se coek ne zajebe sa nekim velikim ucescem.
    Mada nemam iskustva, iskreno, al takvo je moje razmisljanje.
    Forever young, i want to be forever young

Page 51 of 213 FirstFirst ... 4147484950515253545561101151 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 3 users browsing this thread. (0 members and 3 guests)

Similar Threads

  1. Dilema E730-D500
    By NETMAN in forum Android
    Replies: 14
    Last Post: 07-04-06, 14:57
  2. dilema
    By podgoricanka in forum Sex i erotika
    Replies: 51
    Last Post: 05-12-05, 08:50
  3. DVB Dilema.. help needed
    By NexusVI in forum Hardware
    Replies: 1
    Last Post: 20-09-05, 12:59
  4. Dilema oko procesora , sta kupiti ?
    By monteboy in forum Hardware
    Replies: 49
    Last Post: 14-11-04, 16:49

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •